茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ水戸大町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アルファステイツ水戸大町ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-31 09:56:57

アルファステイツ水戸大町についての情報を希望しています。

所在地:茨城県水戸市大町二丁目503-2他
交通:JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:63.11㎡~82.68㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:中村土建株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ水戸大町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-28 12:24:40

アルファステイツ水戸大町 本物件
アルファステイツ水戸大町
茨城県水戸市大町二丁目503-2他(地番)
総戸数 65戸
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アルファステイツ水戸大町口コミ掲示板・評判

  1. 275 匿名さん

    建設地周辺を散策したら高層マンションが多いと感じたが、大町はマンション建設に適地なのだろうか?

  2. 276 マンション検討中さん

    アルファステイツの近辺に、新たに八百屋ができるようですね

  3. 277 デベにお勤めさん

    >>276 マンション検討中さん
    そうなんですね どこだろう

  4. 278 通りがかりさん

    >>276 マンション検討中さん
    そんなテナントありましたか?

  5. 279 マンション検討中さん

    新たな八百屋って、かわねやのことでしょうか?

  6. 280 検討板ユーザーさん

    ベジタブルファーム水戸駅北口店ってとこでは?

  7. 281 匿名さん

    アルファステイツ、デュオヒルズ、サーパスと…盛り上がってまいりましたね。人が増えて少しは栄えるかな?

  8. 282 マンション検討中さん

    >>281 匿名さん

    レーベンも入れてあげて!!南口は除外ですか?

  9. 283 マンコミュファンさん

    >>281 匿名さん
    人口少しは増えるでしょう

  10. 284 評判気になるさん

    >>282 マンション検討中さん
    駅近辺はレーベン、プラウド、デュオヒルズで人口増えて、駅周辺を盛り上げてくれることを期待してます

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  12. 285 口コミ知りたいさん

    >>279 さん

    スーパーかわねや水戸大町店なら2024年11月5日にオープン予定ですよ

  13. 286 匿名さん

    >>282 マンション検討中さん
    ここもレーベン営業マンの推しがすごいね。。。水戸のマンション探し始めて掲示板一通り見てみたけど、やばい。

  14. 287 購入者さん

    >>285 口コミ知りたいさん
    かわねや楽しみですね!この辺りがますます便利になると嬉しいです。

  15. 288 購入者さん

    >>286 匿名さん
    本当ですね、気分を害します。
    ただ、見ていると彼らはライフワークでやっているようなので、
    私は気にせず、ここの入居を楽しみにしています。

  16. 289 匿名さん

    >>287 購入者さん
    南口の殺伐とした景色と違い、芸術館通りの辺りは緑も多く落ち着いている雰囲気が好きです。さらに便利になるのは本当に良いですね。

  17. 290 口コミ知りたいさん

    他のところも見に行きましたが、同じ金額払うのであればここが1番気に入りました。特にベランダの広さがいいですね。駅からもそれほど遠いとは感じませんでした。

  18. 291 匿名さん

    大町は市内の中心地だから買って損はないよ。マイナスな点は商店街が寂れていくことかな。

  19. 292 マンション検討中さん

    500万も600万も値引きすると言われ引きました。

  20. 293 匿名さん

    水戸は人口減が進んでいるのにマンションだけ供給過剰になってきてるね。

  21. 294 口コミ知りたいさん

    >>292 マンション検討中さん

    どこのマンションの話しですか?詳しく知りたいです。

  22. 295 口コミ知りたいさん

    >>292 マンション検討中さん
    レーベン?

  23. 296 名無しさん

    >>292 マンション検討中さん
    安くしてもらえるならその方がよくないですか?

  24. 297 eマンションさん

    >>294 口コミ知りたいさん

    アルファの板だからアルファじゃないのと思うのは自分だけ?

  25. 298 マンション掲示板さん

    >>287 購入者さん

    かわねやオープンで周辺は買物便利になりました

  26. 299 マンション掲示板さん

    >>263 マンション掲示板さん

    4割は売れたようで、残り39戸です。

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  28. 300 マンション掲示板さん

    >>299 マンション掲示板さん
    見学等の申し込みは順調なんですかね。見にきている人が多い印象でした。

  29. 301 評判気になるさん

    >>300 マンション掲示板さん
    かわねやがオープンした効果もあるのですかね。順調なようで。

  30. 302 検討板ユーザーさん

    >>299 マンション掲示板さん

    完成前に完売するかも?

  31. 303 マンコミュファンさん

    >>302 検討板ユーザーさん

    完成まで1年以上あるから完売すると思う

  32. 304 マンション検討中さん

    デュオヒルズがすでに70室以上売れてるそうだ
    そのお金がこっちに来てれば余裕で完売してるんだが

  33. 305 匿名さん

    静かな場所ににあり、スーパーも近く、間取りも使い勝手が良さそうで、アルファステイツを契約しました。

  34. 306 マンション検討中さん

    おめでとうございます、あなたは勝ち組です

  35. 307 通りがかりさん

    ここのマンションを検討される方は、構造、駐車場、標準の室内設備(キッチン、トイレ、窓サッシ等)のグレードの確認。
    バルコニーの先、東側に広がる駐車場にどの位の高さの建物がいくつできるのか、いずれも必ず確認してください。

  36. 308 評判気になるさん

    水戸で5000万、しかも駅からも遠いのに売れるの?

  37. 309 マンション検討中さん

    デュオヒルズに話題をかっさらわれてすっかり目立たなくなった
    サーパス泉町にも負けそう

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  39. 310 名無しさん

    駐車場が混みがちな中央郵便局に、ほぼ高低差なしで歩いて行けるのは魅力の一つかも

  40. 311 マンション検討中さん

    そんなに郵便局行く用事あるかね

  41. 312 匿名さん

    私の場合郵便局に行く頻度は年に数回ですが、
    公共施設、利便施設に行きやすい立地であれば助かります。
    ところで駐車場は隣地に敷地外駐車場12台分を確保しているようですが、
    駐車場位置の割り振りは抽選になりますか?

  42. 313 匿名さん

    >>312 匿名さん
    以前聞いた話では先着順だそうです。

  43. 314 評判気になるさん

    部屋が細長くないのがいいと思いました

  44. 315 匿名さん

    駅まで徒歩12分とあるけれど、体感もうちょいあるかな…
    それでも一応、徒歩圏内にはギリギリ入っていると思う。
    駅まで行く人というよりは、この辺りで勤務している人向けのような気がする。
    お役所関係とか?
    街の中心部なので、資産価値は大きく値崩れはしなさそうにも思いますが、どうでしょうか。

  45. 316 口コミ知りたいさん

    >>315 匿名さん
    仰る通り、駅遠くてもその安いのでこっちの方がいいと思います!

  46. 317 検討板ユーザーさん

    >>316 口コミ知りたいさん
    アルファステイツのリセールバリュー上がるかな?上がるよね、期待してます!!

  47. 318 口コミ知りたいさん

    >>317 検討板ユーザーさん
    かわねやが出来たのがデカいね

  48. 319 口コミ知りたいさん

    サーパスタワー、プロジェクト発表会だって!ますます水戸の価格が値上がりするのかね!リセールが楽しみですね!

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  50. 320 評判気になるさん

    >>319 口コミ知りたいさん
    完成時に売れ残った不人気物件以外は上がるでしょうね

  51. 321 評判気になるさん

    >>320 評判気になるさん

    サーパスとディオは完売物件になると予想してます。

  52. 322 通りがかりさん

    ポツポツと売れているようで、残り27戸になりましたね!

  53. 323 匿名さん

    売れてるんだねー!
    タワーパーキングが個人的には無理ではずしてましたが。
    竣工前に完売御礼になりそうですね!

  54. 324 マンション検討中さん

    残り戸数はどこで見られるの?

  55. 325 検討板ユーザーさん

    >>323 匿名さん
    タワーパーキングは少し気になりますか?

  56. 326 名無しさん

    >>325 検討板ユーザーさん

    ですね。
    出庫までにかかる時間
    混雑時の待機時間
    地震時の不安
    など、狭い土地での駐車場台数確保の販売側のメリットはあっても利用者側のメリットが感じられません。
    唯一のメリットとしては防犯の面でしょうか。
    車の乗り入れは家族構成や年齢問わずスムーズに出し入れできることがマストです。
    あくまでも個人的基準です。

  57. 327 検討板ユーザーさん

    完成まであと1年?

  58. 328 評判気になるさん

    >>324 マンション検討中さん

    物件のホームぺージで物件概要の販売戸数=残り戸数です。今見たら残り25戸です!

  59. 329 マンション検討中さん

    完売御礼になるといいですね

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  61. 330 マンコミュファンさん

    600万円くらいの値引きがあると聞いたのですが、本当でしょうか?

  62. 331 通りがかりさん

    値引きが事実なら値引きしないで契約した方がいたらのちに揉めそう

  63. 332 マンション検討中さん

    竣工まで時間あるし、値引きはガセでしょう
    余程売れてないならともかく

  64. 333 通りがかりさん

    ここに以前にも値引き書き込みあったな

  65. 334 マンション検討中さん

    >>333 通りがかりさん

    結構な値引きがあるなら買いかも?

  66. 335 マンション検討中さん

    というか今出されてる価格が値引き後の価格だよ。
    ちょうど一年前、商談が始まったばかりのときに行ったけど
    価格に対するアンケートがあって、
    高いという回答が多かったようで
    見直しはいりましたと連絡きました。
    だから第一期から値引き前の値段で買ってる人はいないはず。

  67. 336 マンコミュファンさん

    残り23戸、じわじわ売れてますね

  68. 337 匿名さん

    6月2日現在更新の情報だと、先着順受付中が23戸。
    もしかして、5月から動きが無かったということになりますか。
    こういうのは全く動かないかと思うと、動く時には急に動き出すのでまだ先はわかりません。

    335さんが言われるように、値引き後の価格だとしたら、もっとわかりやすく値引きをアピールしてもいいのに。
    キャンペーンとかプライスダウンとかの言葉が見えたら、なんとなく惹かれる人も多そうに思うけれど。
    大商談会開催中とのことなので、もしかして交渉ができるのかもしれませんね。

  69. 338 マンコミュファンさん

    表示価格は値引前。半年前に600万値下げ+オプションサービス条件を提示頂きましたよ。本当の話です。購入はしなかったですが。違うマンション買いました。参考になれば

  70. 339 マンション検討中さん

    残り20戸、ぼちぼち売れているみたいです!

  71. 340 マンコミュファンさん

    >>338 マンコミュファンさん
    まだまだ値引きしそうですね、

  72. 341 マンション検討中さん

    >>340 マンコミュファンさん
    最後の5戸辺りが一番値下げするだろう。

  73. 342 匿名さん

    かわねやに近いから買い物は便利だね。北口は個人商店が減ってきてマンションが増えているが購入者は増えているのかな?

  74. 343 通りがかりさん

    完成まで残り5ヶ月、それまでに完売は厳しいかな?

  75. 344 匿名さん

    まだ完成はしていないようですから、可能性としては完売する可能性はあると思います。
    駐車場は全戸分完備されているようですが、2台目の場合は抽選になってしまうかな
    敷地外にも12台確保しているということなのでチャンスがあれば契約できるのでしょうか

  76. 345 評判気になるさん

    一戸減ってますね。売れたようです。

  77. 346 匿名さん

    新しくスーパーマーケットもオープンし大町は住むにいいところだと思う。

  78. 347 匿名さん

    水戸駅までかなり近いんですよね。すごくいいと思います。駅前、県庁があるとは理解していましたが、図書館もあるみたい。小学校もここでしたか。
    上手に利用できたらいいなと思います。

    スーパーはカスミありますし、なかなかよさそうな立地。

  79. 348 評判気になるさん

    残り18戸となり7割は成約となっているようです

  80. 349 マンション検討中さん

    ここはもっと早く完売になると思ったのですが、駅からの距離がネックなのでしょうか?

  81. 350 名無しさん

    外観はほぼできていましたね

  82. 351 eマンションさん

    少しずつ売れているんでしょうか
    残り16になっていた様子

  83. 352 評判気になるさん

    残り14戸になってました!

  84. 353 匿名さん

    8割が成約のようです。

  85. 354 通りがかりさん

    あと13戸ですが、3月の引渡しまでに完売は難しそうですね。

  86. 355 通りがかりさん

    今見たら残り12戸になってましたね。間取りAとBが完売。

  87. 356 名無しさん

    内覧会をやったようですね

  88. 357 マンション検討中さん

    入居目前となり売れているみたい

  89. 358 eマンションさん

    あと9になってるな

  90. 359 eマンションさん

    いっきに売れてます?6戸みたいですよ

  91. 360 マンコミュファンさん

    >>359 eマンションさん
    引き渡しが終わりましたが、残り4戸になりましたね

  92. 361 マンション掲示板さん

    >>360 マンコミュファンさん

    いつの間にか引き渡しが終わってた!

  93. 362 マンション検討中さん

    住人の皆様、住心地はどうですか?
    良い点、不満点あれば教えて下さい。

  94. 363 マンション掲示板さん

    水戸市でアルファステイツの新築マンションは次の計画があるのでしょうか?

  95. 364 評判気になるさん

    残り一戸になってますね。迷っているうちにやはり、なくなりますね。

  96. 365 マンコミュファンさん

    同じアルファステイツでもつくばのみどりののあの値段見ると、お手頃感ありますね。
    あっちは買ったら下がりそうな怖さが。

  97. 366 マンション検討中さん

    今月中に完売するかもしれませんね

  98. 367 検討板ユーザーさん

    場所がよかったですね

  99. 368 マンション検討中さん

    モデルルーム見に行った者です。
    主人がトイレ行ってる間に不動産屋の人が私に笑いながら「本当は旦那さんに決断して欲しいんでしょ?」って言われました。
    私は微塵もそんなこと思ってないので全くもって不愉快でした。
    あの一言がなかったら購入してたかもしれません。

  100. 369 eマンションさん

    4月中に完売しましたね。

  101. 370 マンション検討中さん

    おめでとうございます!
    アルファステイツの居住が開始したせいか、最近かわねやが混んでて良い事だ

  102. 371 評判気になるさん

    完売ですか。おめでとうございます。

  103. 372 マンション検討中さん

    場所が良いですね。実際の場所見に行きました。飲食店街が徒歩で行ける。でも、賑やかな通りから1本中に入った場所でとても静か。何と言っても地盤が良い。キャンセル待ちになってますけど。キャンセル出ますかねー。。
    これから建設されるマンションだと資材高騰とか人件費高騰でこれ以上安くなることはないですよね。高い買い物だけになかなか決められなかった事を少し悔やみますね。

  104. 373 匿名さん

    公式サイトではキャンセル待ち受付中となっていますね。
    一方住宅情報サイトでは中古、賃貸ともに掲載情報なしでした。
    やはりこちらは永住向けとして購入された方が多いマンションなのかもしれません。

  105. 374 検討板ユーザーさん

    バルコニー広くていい物件ですね

アルファステイツ水戸大町 本物件
アルファステイツ水戸大町
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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

3898万円~5298万円

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

 

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