グランドパレス近江八幡ってどうですか？

地元民からしたら京都方面に通勤するなら、絶対に野洲までのマンションにするけどな。
現在、最寄り駅が近江八幡駅やけど、不便すぎて野洲まで車で行ってから電車乗るようにしてる。
そんな土地の資産価値が果たして上がるのだろうか。近江八幡が多くの人達にとって便利な土地だったらいいですね。

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駅近は主語が大きいんですよね。近江八幡駅近で考えないと。

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>>339 マンコミュファンさん
野洲に車庫があるため、篠原以降の駅は利便性は低下は否めないですね。

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駅徒歩3分だけど、線路沿いじゃない。
線路とマンションの間に道路と郵便局などがある。
ホームの方向にも建物があって低層階から駅は見えない。
とても好立地ではないでしょうか。
ただし、階層によっては南向きでも隣りの建物の陰になる階があるとは思う。
高層階なら良さそうだけど、何階以上がいいのか要チェック。
東向きも良さそうにも思うけど、道路の向こう側には何か建つのか。
西向きもあるから、実際の部屋が見たいところだけど、竣工は2026年なのですね。

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近江八幡の徒歩3分にどれだけの価値が見出せるか、、

うーん。駅力が乏しい。

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滋賀県で駅近のマンションって珍しくないし、近江八幡にこだわりがなければ、草津、大津、瀬田、建設予定の石山駅前のマンション等比べた方が良いですね。一般的には不便なはずの近江八幡なのに高いですし。

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近江八幡駅のイオンショッピングセンター専門店2番館のAQUA21が倒産するみたい。
駅前の立地やったのに。やっぱり近江八幡は過疎化がすすんでるのかな。将来的に大丈夫だろうか。

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>>345 eマンションさん
これからの世代はデジタル・効率化が基本なので買い物は通販が基本だよ。
私は靴や服など試着したい場合はアマゾンのPrime Try Before You Buy使うし、
家電などはネットで機能性を下調べしてネット購入。重たい飲料系や生活雑貨もネットでまとめ買い。しかも安い。そりゃ割高の店舗型は潰れていくよ。
生鮮食品だけは足を運んで店舗購入する必要あるから、駅前生鮮食品店だけは生き残るんじゃない？
でも、それで困るかと言えば全く困らない。
娯楽が欲しいのであれば、そもそも近江八幡という選択が間違っていると思う。
もっと繁華街の近い都市部へ行け。

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滋賀の中ではましなほうでしょうね
やばいところはもっと過疎りそう

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駅徒歩3～4分で2路線利用できるのは大きなポイントだと思います。検討者層も広がるでしょうから。

設備仕様に写真のあるキッチンはどのプランも共通ではなくて、FタイプとF’タイプのみのようです。天井が低くなっている点は気になるけれど、半分は開放的で半分は個室的な感じでとても居心地が良さそうに思えます。カップボードはオプションでしょうか？

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2路線の一つが近江鉄道って悲しいですね。阪急とかならすごく便利！とかになるのに。

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滋賀は唯一石山まで京阪が通ってるくらいですね。あれもあまり便利とは、、、
近江鉄道もないよりましでしょうか。

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>>348 匿名さん
カップボードはどのマンションでもオプションですよ。
余計かもしれませんがエアコンも何もありません。

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もし子供を学校に通わせるなら、その学区の学校の評判もマンション購入の判断材料にしたほうがいいかもしれません。あまり風紀が良くないという噂があります。
マンション担当者は教えてくれないと思いますので、近江八幡とかの地元の知り合いに聞いて判断されるのがいいと思います。

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>>352 口コミ知りたいさん
なぜそんな当たり前のことをわざわざ書くぅ！

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>>353 マンション検討中さん
みんながみんな、マンション検討上級者じゃないからね。
初めての検討、掲示板初見の人もいるだろうし
突っ込むところじゃないよぉ！

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>>354 匿名さん
マンションでも戸建てでも賃貸でも同じことだよぉ！
書くまでもないことだよぉ！

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>>350 口コミ知りたいさん
石山の京阪は以外と本数多い。ガチャコとは違うよ。

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京阪もせめて京都に行く本数が増えたらいいですが、現状は残念ですね。近江鉄道の価値はさらにないでしょうが。

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電車利便を考えるなら滋賀の選択肢は弱い
近江八幡市は県央にあってあくまで県内通勤通学がメイン、JRの本数がもう少しあると尚いい

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エントランスホールは吹き抜けで気持ちがよさそうですね。
マンションのエントランスホールは窓がなくて暗いイメージがあるので
このような造りであれば外から帰る度に明るい気分になりそうです。

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3LDKが3000万円台なのはお手頃で支払えそうと思いました。

イオン近江八幡が近いの、いいですね。
毎月20日と30日はつい行っちゃう。
あと夕方から夜にかけて、値引シール貼ってくれるタイミングでも行っちゃいそう。

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2路線利用で駅まで3～4分でそのお値段は魅力あるなと思います。

いま先着順になっているプランは2LDK～3LDKで3千万円台なのは50㎡台の2LDKのようですが。
それでも利便性の面などから考えるとお手頃感あるかもしれません。

廊下側の洋室にも面積は狭いけれど床暖房が付いているのは良いですね。
あとアウトフレームなので平米数が多少小さくても窮屈に感じないかもしれません。

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マンションの前の道が狭くていつも2路線の踏切待ちの車で混んでるんですよね。マンションから車で出掛ける時が大変そうです。特に、踏み切りのある右方面に行きたい時。

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グランパは草津が大苦戦を強いられてたなぁ。

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LDKの広さがキッチン込みだから狭い気がする……もうちょい値下がりしませんかね。
AEON寄ってみましたが空きテナントばかり。
八日市や蒲生方面の会社の人はありかなぁ?

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床暖房がリビングだけでなく主寝室にもついているのはいいですね。
これまで検討したマンションの中にはキッチンに床暖房がついているマンションがありましたが、主寝室は初めてかもしれません。
バルコニーはスロップシンクではなく水栓として蛇口がついているんですね。

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ベッドルームって夜寝るときぐらいしかいないので、あまり床暖があるありがたみがライフスタイルによっては感じられないかなぁ。
ただ冬の日の朝、タイマーを付けておけば、暖かなフローリングに素足を付けられるので
着替える前とか、もしかしたら重宝するかもしれないなぁ。
いろいろと差別化しているっていうことですね。

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>>362 通りがかりさん

あそこの踏み切りの道は終わってるよ　狭いし、朝や夕は運が悪いと2つの遮断機が降りる
吉野家辺りから渋滞する

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車通勤の人の場合は、確かに渋滞は気になるポイントだろうなぁ。
電車の人だと、普通に駅に近いからいいな、で済む話なのですが。
敢えてここを選択しているということなので、
電車通勤の方が多いのかなと思っていたのですが、そうでもないのか？
土日のお出かけなどの時に混んでいるのは、確かに困ってしまうけれど。

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正直、狭い場所すぎる　少し歩いてももっと広々とした区画の方が良いけどね

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こちらのセキュリティは大阪ガスのセキュリティサービスを採用しているんですね。
説明に看護師の資格を持つカウンセラーが対応となっていますが、
電話での健康相談もできるのはちょっと珍しいサービスだと思いました。

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ハイルーフ車対応の敷地内駐車場、と書いてありました。

機械式駐車場、高さ制限があるのかと思っていましたが、ハイルーフ車も停められるんですよね？
今は、一般的な高さだと思いますが、家族の趣味でワゴンやキャンピングカーなどを買ったりしたとしてもいけるのかなと思ったりしました。

あといいなと思っているのは、ゲストルームがあることで、友人をマンション内のゲストルームに泊まってもらうこともできることです。ホテルとってもらわなくてもいいので助かりそうです。

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友人にマンションに遊びに来てもらって自宅に泊まってもらうのではなく
共用施設を利用できるならホストの負担が少なくていいですね。
友人もホテルのようなゲストルームなら気兼ねなく遊びに来てくれそうです。

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駐車場、ハイルーフ車も停められる区画は、希望の位置も選べるそうですね。
何でそこまで選べるんだろう。
ファミリーだとハイルーフ車率高そうだから
すぐに人気で埋まってしまいそうな感じがするのだけどなぁ。
そこまで希望者がいなかったのか？

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今は先着順で16戸という状態。
これでお仕舞かもしれないし、まだあるかもしれないし…ということで契約まで行った戸数がそもそもそこまで多くないのでは。
だから駐車場の区画も選べるという状況ではないかと見ていますがどうでしょう。
もしくは駅まで3分。
車の運転をしたくないからこの立地を選んだという方も少なくないでしょう。

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今も「今ならハイルーフ対応の駐車場を好きな場所を選べる」というのをやっているんですね
まだ選べるということは、
そもそもここはそんなに車を持つ人はいないということなのか？
駅まで近いっていうのもあるのかな。

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駅に近いとはいえ、日々の生活のものの買い物や外出のことを考えると
車は絶対にあったほうが便利でいいと思います。
ただ、電車通勤で週末しか乗らないのであれば維持費の年代はあるのかなぁ。
もう少しカーシェアできる場所が増えるといいのですが。
でも、今でも駐車場が選べるというのは、これから購入する人には抽選待ちのなくて嬉しいですよね。

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床暖房、リビングのみのマンションが多いですよね。

こういう設備は後付けできないので、

寝室にもあるって珍しいけど、あれば嬉しいかな。

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>>360 匿名さん

は？
近いですか？
よく知らないことを書き込むな

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>>359 匿名さん

ならねーよ
前の通りがどんなか知っているのか？

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>>339 マンコミュファンさん

野洲まで車
変わった人ですね

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>>318 マンション検討中さん

住んだことない奴が適当なこと書くな

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>>281 名無しさん
極論野郎オツ

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>>275 マンション検討中さん
視野か狭いのはお前だろ

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>>274 坪単価比較中さん
嘘をつくな
そんな近くに住宅はない

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>>337 匿名さん

ですね
日本のことを知らない海外の方なんでしょうね

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>>259 マンション検討中さん
グレー？

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琵琶湖からの吹き込み風がやばそうな設計　間違いなく玄関は雨でやばそうな感じ

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今なら敷地内の駐車場が選べる、というのが前面に出されていますね
ハイルーフ車も対応である、と。
車マストの人ならばその条件は確かに魅力的ではあるが。

ただマンション価格は思っていたよりも最多価格帯はしてくるなぁという印象。駅に近い、買い物便利となると
仕方がないのか？？

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