マンション検討中さん
[更新日時] 2026-05-11 17:14:05
公式サイト:https://gp-omihachiman.jp/
資料請求/エントリー:https://gp-omihachiman.jp/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR0929515561/calendar
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス近江八幡
所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24(地番)
交通:JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積:以下
住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-23 10:31:16
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南向き中心 総97邸(総戸数97戸中70戸)❗️近江八幡市初 ZEH-M(ゼッチ・マンション)予定❗️
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所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
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交通:JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分
- 価格:3608万円~5498万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:51.61m2~75.96m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 97戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか |
| 交通 |
JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分 近江鉄道八日市線 近江八幡 駅徒歩4分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
51.61m2~75.96m2 |
| 価格 |
3608万円~5498万円 |
| 管理費(月額) |
8800円~1万3000円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
5700円~8400円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.35平米~11.71平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.44平米・3.82平米 ●アルコーブ面積 : 0.55平米~4.75平米 ●管理準備金 : 20,000円(一括) ●インターネット利用料 : 1,430円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年4月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年1月22日竣工済 入居可能時期:即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
第一交通産業株式会社 株式会社ビーロット シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
鉄建建設(株)大阪支店 |
| 管理会社 |
委託(通勤) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス近江八幡口コミ掲示板・評判
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384
マンション検討中さん
>>274 坪単価比較中さん
嘘をつくな
そんな近くに住宅はない
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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385
マンション検討中さん
>>337 匿名さん
ですね
日本のことを知らない海外の方なんでしょうね
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386
eマンションさん
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387
通りがかりさん
琵琶湖からの吹き込み風がやばそうな設計 間違いなく玄関は雨でやばそうな感じ
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388
匿名さん
今なら敷地内の駐車場が選べる、というのが前面に出されていますね
ハイルーフ車も対応である、と。
車マストの人ならばその条件は確かに魅力的ではあるが。
ただマンション価格は思っていたよりも最多価格帯はしてくるなぁという印象。駅に近い、買い物便利となると
仕方がないのか??
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389
匿名さん
ハイルーフ車を駐車できないマンションも多い中でハイルーフ車対応というのは良いんじゃないかなと思います。
ただ機械式駐車場になってしまっているので駐車するのが手間なのが気になります。
車があったほうが良い場所なので、自走式なら良かったかな
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390
匿名さん
機械式の駐車場、朝の時間帯混みあって、結構待たなくちゃいけないらしいですよね。
それがなぁ…と躊躇するポイントではある。
自走式いいですよね
でもあまり自走式の駐車場のマンションお見掛けしない。
たぶん、土地がそれなりに広くないといけないからなんでしょう。
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391
匿名さん
分譲マンションで機械式の駐車場の運用って全然想像がつかないんですが、
朝、自分の車を出すために待ち時間がたくさん発生したりするものなんでしょうか。
特にここは車通勤の方も多いんじゃないかと思われるエリア。
そう考えると
車を出すために早めに家を出るということも必要になるかもしれない?
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392
マンション検討中さん
グランドパレス近江八幡さん、今もまだ空き住居はあるのでしょうか?
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393
匿名さん
残16戸と書いてあります
即入居可なので物件現物も見られますし
いよいよ販売も最終段階ですね
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394
匿名さん
残り16戸で足踏みしているのだろうか。
物件概要は5月1日に更新されて以来、そのままなのだけど…。
あと本当に残りが16戸だとして、それで駐車場が場所が選べるレベルで空きがあるっていうのは、
普通にびっくりする。
駅まで近いけれど、あると便利な場所だと思うので。
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南向き中心 総97邸(総戸数97戸中70戸)❗️近江八幡市初 ZEH-M(ゼッチ・マンション)予定❗️
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所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか
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交通:JR東海道本線 近江八幡 駅徒歩3分
- 価格:3608万円~5498万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:51.61m2~75.96m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 97戸
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