プレディア横浜高島台ってどうですか？

>>241 Fさん
昨今の高騰した家賃、不動産価格と比較したら殆ど諸経費くらいのレベル感で住んでたので、支払ってる金額に見合ってるかといった評価をしたことがありませんが、横浜駅徒歩圏内ながら落ち着いたエリアだと思います。
クルマ通勤だったので平日朝晩歩いて駅を往復することはなかったです。クルマに慣れていたぶん、歩いて通勤するのはかったるいと感じますが、慣れですかね。

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予定価格の詳細価格はもう出たかご存じでしょうか？以前マンションギャラリーに訪問した時は前半（0～399万円）・中盤（400～699万円）・後半（700～999万円）といったアバウトな予定価格でした。100万円単位くらい詳しい予定価格を知りたいのですが...

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242: マンション掲示板さん
ご回答をありがとうございます。
皆様が書いてあったように、やはり坂が一番の難点ですね。。。
悩ましいです。

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>>243 デベにお勤めさん

正式価格は6月下旬でしたよね。現状まだアバウト状態のままですが、300万程度の幅であれば決定的な判断変更の要素にはならないような気もしますのでどうでしょう。

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あまりレス伸びませんね...
販売担当が強引に事前審査煽るくらいですし、人気なくて苦戦しているのかもしれませんね。

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>>246 匿名さん
これ見ている販売さんいたら社内で注意喚起お願いします～
今後の対応次第では売主にクレーム入れます～

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2馬力DINKSや単身者であれば、この中途半端に駅から遠い物件は選びにくいはずだし、ファミリー層をボリュームゾーンに考えたのでしょうが、間取りにゆとりがある分値段も高め、あと2千万円安ければ検討俎上に上がったという層からそっぽ向かれてるんじゃないですかね。

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価格調整入るか販売時期延びるかもしれませんね。
ところで、敷地南側のJR西日本プロパティーズが所有の土地（今はゼネコンの事務所になっているところ）は何が建つか決まったんですかね？

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>>244 Fさん
東横線反町駅づかいなら坂はそんなに気にならない
横浜駅づかいは距離的に毎日は厳しい・・でもバスが通る道沿いを行けば坂はそんなに気にならない（ネックは歩道橋になるけどエレベーターあり）

かなと思います。

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>>246 匿名さん
事前審査を受けるかどうかで冷やかじゃないのかの本気度を測ってるんでしょう。
ちなみに私は現金買いなのでそれ以上のことは言われませんでした。

>>248 通りがかりさん
徒歩7分を「中途半端に駅から遠い」というのが普通の感覚なんですか？素朴な疑問です。

>>249 通りがかりさん
南側の土地はすでにマンションが建つ予定で、確定ではないですけどボリューム感のイメージ図見せてくれますよ。ここの棟の一つのような感じです。

念のためですが関係者じゃないですからね。単なる検討者です(笑)

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250: 周辺住民さん　
バス通りを歩いてみました。
最低15分はかかりますね。

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反町は駅として利用価値が微妙、各停しか停まらないし横浜駅での乗り換えを考えたら横浜駅まで歩くのと所要時間としてはそんなに変わらない。という観点から「中途半端」だと申し上げました。

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>>251
248さんの意図とは別に駅から7分は微妙に駅から遠いって感覚だと思いますよ。不動産の査定でも5分までが評点でプラス、6分以上だと加点なしなので。

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１億と聞くと腰が引けますよね…

全体的に、ここにしては高いという声が多いですが（私もそう思いますが）一方で価格に見合うと感じた新築って最近どこかありましたか？素朴な疑問です。

足元インフレ基調にあって、金利差縮小で多少は調整されても潜在成長率は低く長期的に大幅な円安は見込めず。労働力不足もあります。長期金利も上昇している中で買い時が難しい…

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反町から東横線で渋谷かみなとみらい方面へ通勤なら悪くないと思いますよ。
横浜駅でJR乗り換えを考えると、横浜駅まで歩いても変わらない、でも遠い、のループに陥りますが。

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あと、JRつかう方ならこの後でてくる東神奈川のプラウドの検討もあり？

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勤務地が品川なので横浜から東海道線利用、となると反町は微妙なんですよね。野村プラウドの新子安の物件、間取りや共用部は良さそうです。ただ場所が微妙なのと、あとは価格次第じゃないですかね。

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>>257 周辺住民さん

東神奈川のプラウドは駅前なのでかなり高くなるでしょう。@500～？
以前駅前に住んでいたことがあるのですが、東京に通うにあたっては定期を横浜から買い一旦戻ってから東海道線に乗ってました。京浜東北を東京駅迄乗り通すのは結構辛いです。横浜方面への勤務ならいいでしょうね。

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結局のところ、何かを妥協しないといけないんですよね・・
私は反町３～４丁目なので、東神奈川まで歩いてJRで神田駅まで通っていますよ。
帰りは結構座れるのであまり苦にはならないです。

また、東横線、副都心線経由で都心のどこでもだいたい1回乗り換えで行けるので利便性は高いです。
品川、新橋、東京駅近辺の勤務の人は確かに微妙ですね。戸塚とかのほうがかえって便利かも。横浜っぽくはないですが。

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>>251 買い替え検討中さん

南側ということは、この物件より、ほんの少し駅近で高台にできるのですね？
いつ頃か分かりますか？

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