グローリオ蘆花公園　【契約者・入居者限定】

活動の詳細はHPでと書いているのに消しちゃって無責任なものですな…
消される前に見ましたが378さんのおっしゃるとおりマンションの住所を部屋番号なしで記載してありましたよ。
各活動の拠点として「○○宅内マンションパーティールーム」とも、私物化してますがな…

旧甲州街道側ゲートが幼稚園のバス停になってますが、住民じゃない人も普通に入ってコリドーが遊び場になってますが、あれは入居者のゲストなんですかね？
ついでに解決して欲しいものです。

ゲーティッドタウンってはなから閉鎖タウンだからこうした事起きるよね。
そういえば挨拶しても返事もできない子持ちの親は外部の人間なんでしょうか？？？
お高く留まるようなマンションでもないのに、気分はセレブか？・・・・・・
勘違い人間がいますねぇ。

コリドー（これが正しい呼び名なら）って区や近隣との取り決めで、だれでも使えるように提供した場という
位置づけじゃないのかな？
外部が使っているのを嫌がるなんて排他的すぎ。

問題になってるサークルですが、開催のスケジュールや内容は掲示板に貼られたり配布されたり
してましたっけ？私が見落としてただけかもしれませんが、今回の騒動まで活動自体知りませんでした。
非営利団体といいつつも受講料は普通のカルチャースクール並みに高いですよね。
うちは共働きなので平日の昼間の様子はよくわかりませんが、マンション住民の奥様たちはたくさん
参加されているのでしょうか？

>>377
このサークルに便宜をはかってそろえたなら問題だけど、パーティールームに食器やグラスを置いてある
マンションは結構多いです。

以前のマンションもちょっとしたカルチャー教室も開ける多目的ルームがありましたが、受講者は居住者のみが
対象で、受講料も非常に安かったです。
パーティルームは入居者同席の場合のみ外部の方も利用可能で子供の誕生会やクリスマス会などに使用されることが
多かったようですが、騒音や備品を壊したなどで問題になったこともありましたね。

いずれにしても外部の人が気軽にホイホイマンション内の施設を利用するのはトラブルの元です。
託児室なんて言語道断。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

結局この方は、マンションの共有施設を使って、外部の人を招き入れ社会貢献だと思っているところが、
問題なんだよなー。
また、一方的に掲載されて不愉快と仰っているが、勝手に共有施設を使っているのだから、
仕方がない。
http://www.rinrin-net.com/files/ikensyo.pdf
一見正当なことを言っているようだが、自己中心的。

解決策は、ホームページなど第三者が見れる場所での活動を辞めて、
マンション内に限って活動すれば、問題無いと思うのだが。

最後に、Facebookに著作物を勝手に掲載するのは良くないないですよ。
「あいだみつを」写真の部分。これで、飯食ってる人いますからね。。。

↑人の褌で相撲を取る　の良い例ですな。

出入り口に立っていらられるのは何となく威圧感を感じてしまう。
用事があるとき以外は中にいて欲しい。

ゲートにいる方は、にこやかに挨拶してくれますよ。
日中帯にいる制服の方も、
ホテルのベルボーイみたいで、気分よく出入りできます。

389,390 さん
人の感じ方はそれぞれなので難しいですね。
でも門の出入りのためだけにいるなら疑問ですね。それだけの仕事ではない筈。
人数が余っているなら減らし、管理費安くしたほうが良いかも。

私も安心感は感じても、威圧感は感じません。
それに、表に見えないお仕事が色々とあるのではないかなぁ、と思います。
一生懸命やって、無駄だとか必要がないと言われたら
誰もこちらのマンションで働こうという気持ちになるのではないかと心配です。
人と人との繋がりと、感謝の気持ちも忘れないでいたいです。

http://www.rinrin-net.com/files/hoken_child.pdf
保険の契約者が首謀者か？

火消しに躍起になってる人ってどんな立場の人なんだろう。
組合さん、厳粛に対応してください。

こうしたサークルの人って何だかんだと理屈を捏ね回して、自分勝手な正当性を主張するんだよね。
外部のサークルとして活動するならマンションの共有の場を使うなんてありえない。
それこそ、市や区で開放しているスペースを使うべき。
組合が機能していない？ように書かれているがどうなのか。

このサークル、恩渡しネットワークというんですね。HP見ました。
外部の人を招いてのサークル活動にパーティルームを頻繁に利用してるのも不愉快ですが、
代表者宅に出張ネイリストを招いてネイルやまつ毛エクステの施術もやっています。
いくら専有部分とはいえ、何の問題にもならないことなのでしょうか？

シアタールームを託児室使用してるとの話でしたが、今見ると主催者の部屋で預かると書いてあるね。
さすがに管理組合も注意したのかな。
しかし夫や彼氏同伴OKのワイン講習会とかネイルとか…
御大層な御託並べてるわりにやってることが胡散臭い。

連投スミマセン。
398ですが、ここの住み心地はどうですかね？中古を検討しています。
周辺環境は実家が近いので把握してます。
共用施設や部屋の使い勝手、管理状況など知りたかったんですが…
ここ読んでるとおかしなサークル活動もあるみたいでちょっと心配です。

とりあえずシアタールームの目的外利用については片付いたみたいで安心しました。
小さな子供が高価なＡＶ機器をいたずらしているのを想像すると気分が悪くなります。

組合とこのサークルの主催者はよく協議してもらって、例えばコミュニティハウスでそれなりの利用料を払ってもらって講習会とか開いてもらったらどうですかね。企画力のある方みたいですし。
コミュニティハウスは外部の人の利用も想定していましたよね？そこの有効利用については組合理事さんもいろいろ検討中でしょう？

>399

300世帯以上のマンションですので、マナーの守れない人もいるかな、と覚悟の上、購入しましたが、このサークルのような話は極めて例外で、私自身はとても快適に暮らしています。
管理会社の人は親切ですし、住人は皆さん良い人ですよ。

一見落ち着いたようにも見受けられますが、監視の目は必要ですね。
8/20、8/23も何かやるようですし、ホームページやFaceBookでの宣伝も即刻中止していただきたい。

非営利などとあたかも公共性があるかのような名前をつけていても、実質は趣味同好会レベルだろう。
外で勝手にやるなら結構だが・・・・

共有施設をビジネスに利用し、共用部分を私物化しているあなた。

社会貢献の前に、自分のご近所さんに礼儀を尽くしなさい。

ルールを無視した施設利用、共有部分である廊下にベビーカーを放置。

この程度のルールも守れない人が社会貢献など語るな！

404ではありませんが、その人の棟と部屋番号を公表し押し売り行為をやめるように通告したらどうですか。
押し売り行為は強要罪に該当するので刑事告訴もできます。
こうした行為をやめなければ、管理会社か理事会をとおして告訴しましょう。
もしくは著しく迷惑をかける行為に該当するので退去してもらいましょう。

コンピュータソフトウェア著作権協会に知らせるか、著作者（ベネ◯セ）に通報するかした方が良いのではないでしょうか。
また、この問題はマンション問題ではありませんので、管理組合やこの掲示板には関係ないと思いますよ。

by404

同じマンション内で起きているなら皆で共有すべき問題です。

お隣さんの夫婦喧嘩まで、皆で共有するのか。
恐ろしいマンションです！

どいつもこいつもバカ話しかできないのかい？

どなたか知っていたら教えてください
洗車場って近くにありますかね？

そんな団体があるなんてこちらではじめて知り驚いてます。
思わずFaceBookを見入ってしまい、こんな時間になってしまいましたよ・・・。
基本データに「駐車場サービスあり」って書かれてたけど
もちろんうちのマンションの駐車場の事ですよね・・・。勘弁して欲しい。

組合への反論も読みましたが、体裁のいい言葉を並べてるだけで
結局はマンション以外の人も呼び込んでいる住民営利目的のサロンですよね。

一昨日もワイン講習会があったみたいだし
アロマ講習会も連続コースなのでまだまだ続くんですよね？
それでなくても最近昼間はラウンジが
安いコーヒーが飲めるカフェとでも思ってるのか
ママ友グループで託児所状態のようになっているのに
これ以上、住民以外を入れるのはやめて欲しいです。

セキュリティを売りにしてるマンションなのに
これじゃ意味がないです。

今度の総会で議題にあげてもらえないのでしょうか？

それと意見書には

＞普段から使用される可能性が必ずしも高い とはいえない平日の時間帯(10 時から 14 時)を中心に

って記載があるけど
先週の土曜日もパーティルームしっかり使ってらっしゃいますよ？

まつげエクステも美容師資格がないと違法なんですよ。
ネイルと一緒に２、３万でまつエクの技術が簡単に得られるから
違法の自宅サロンが増えて、瞼がただれるなどの事故が多発してます。
こちらのサークルで活動されてるネイリストさんはどうなんですかねえ・・・

意見書読んでると色々突っ込みどころの多い内容ですね。

こんな時間になってしまった。
あ〜眠いです。お休みなさい・・・

恩とは自発的に感じるもの
発想が違和感あります そして、外部のかたを集めて、様々な講習を行うって

変なグループがいるこのマンションから引っ越したい。
ほんとやめてほしい。

ここ、初めて知りました。なんか、友達の池尻のマンションに行って、ここと同じアスクのコンシェルジュだったんですが、それはもう礼儀正しくて、ウチのコンシェルジュってコロコロ変わるし、なんかブッたるんでるっていうか
ジャケットも着てないし腕まくりとか言葉遣いとか全然なってないし、最初からいる女性以外はなんかクオリティ悪すぎ。あれに同じ給料払ってるんだと思うと、全員が最初からいる女性レベルにならないと、と思うんですよね。
だいたい、コンシェルジュが3人とか多すぎないですか？休憩時間もあるのだろうし、1人で回せないんですかね。態度悪いコンシェルジュに給料支払うって。管理人も最近、続々新入りで挨拶もそこそこ、ドアも開けない気の利かない人とか呆れるし。清掃の人とか、タメ口で驚きますね。他のグローリオクラスのマンションの清掃の人なんて、居住者のまえに出ないくらい控えめなのに、ここってなんだかな。

資産価値がダダ下がってます。
高級マンションというわけでもないのに、元が高すぎたわけですが、それにしても。
まもなく5000万以下で買えそうな感じ。

他の方のコメントは何を根拠にしているかわかりませんが、
管理費等の月額負担は少なくないものの、住んでみれば良さを実感します。
（管理に従事されている方も大半は愛嬌良く、植栽・掃除など管理も良く、ゲートと夜間有人・定期巡回とセキュリティも高い、その分、管理費は高いのですが、、、）

今年、家族の都合で手放しましたが、
低層階ではなかったことや、ニッチな層には好まれるレイアウトも相まって、
購入時よりも１０％以上高く売却することができましたよ。

家族の問題が解消した頃に、
テラス棟の中層階（７階かな）以上が安くなっていれば、また購入したいマンションでした。

（大変気に入っていたマンションだったので、この板もあまり荒れないでくださいね～）

荒らしているのは、貴方のほうでは？
中古価格が全体的に、極めて不調というのは事実です。
今後、さらに下落したら、どうなるか心配でなりません。
おかしな団体の活動があったり、もう嫌気がさしてきました。

建築関係の仕事をしている者です。
先日、内覧しましたが、廊下のシーリング軟化が酷いですね。
ベタベタを通り越して粘土のようになっているところもありました。
施工会社や製造メーカーに問い合わせしても経年変化で誤魔化されがちで、結果的に住んでいる人が修理の費用を負担する事になりそうです。
大規模修繕での工事費が高額になりそうなので購入は止めました。
役員の方、工事の際は騙されないよう注意下さい。

このマンションを買ったこと死ぬほど後悔しています。
完全な判断ミスでした。
住人同士で話していても、
程度の差はあれ、購入は失敗だったと思っている方が多い印象です。
勿論、別の感想を持つ方もいるでしょうが。

マンション住民さん
このマンションを先月中古で購入しました。安くはなかったですが管理も行き届き住民層も良くとても満足しています。設備も十分すぎるほど整っています。住民でこのマンションを悪く言う人がいるのが不思議です。求める物が違うのでしょうね。

最近、ポジティブな情報を流したがっている人がいるようですね。
物件売却を検討中の方でしょうか。私は、売るつもりはないので、はっきり、あきらめています。地域住民の方にも、マンション史に残る大失敗をしたマンションという情報が耳に入っている場合が多く、このマンションに住んでいるなんて、よほど親しくならないと積極的には言わないです。
そこそこ快適だから、これ以上文句はいいませんが、リセールバリューは深刻。売りたい人は地獄でしょう。お察しします。

この地域からの率直な妬みやそもそもの購買層がわざわざ当初の値段で千歳烏山に求めるものでは無かった、何よりリーマン前に作り後に売るという運にも見放され、コテンパンに叩かれていたが、最近少し風潮が変わってきているように思う。

実際に住んでみるとすこぶる良い。耐震基準2のマンションはなかなか無い。耐性や維持管理等級も素晴らしく安心できる。
住民も穏やかで感じが良い。

この先日本の治安はおそらく良くはならないと思われる。そんな中でセキュアな空間で生活できる事はありがたい。

地震もいつ来るか分からないそんな中で、周りに比べると満点が5の中世田谷平均が3とするとその中でそこを上回り（詳細はイエシルのレポート参照）でかつ建物の地震への備えはバツグンとあれば安心しかない。

液状化への懸念は払拭できないが、ハザードマップによると低いと表示されている。

将来的には資産価値はそこまで下がらないと思う。希望的観測も含めてだが、グローリオ蘆花公園は非常にユニークな物件だ。最近新築も増え、中古も大量に供給される中、大事なことは防災防犯に間違いなく優れ、かつユニークであるということだと思う。

将来的にカッコイイビンテージマンションになると個人的には予想している。

もちろんプラスばかりではない。

旧甲州街道は車通りが多いがガードレールがないのでやや怖い印象はある。行政に頑張ってもらいたい。

チトセホテルはあるより無い方が良いが
目くじらをたてるほどではない。

千歳烏山はアレフの拠点があることは事実だがそれだけに非常に警戒され逆にどこよりもセキュアであろう。

地震後のクラックやヒビは仕方ない。
学校や病院も同様の被害を受けている。
要は資産価値が落ちるほどのダメージは無かったという強さの証明ではないだろうか。
そのためにも維持管理等級や耐性が高いことは素晴らしいと再認識した。

また、先日近所にできたマンションの某デベの担当者と話をしたがグローリオ蘆花公園ほどのクオリティの高いハードを作る会社は当分ないだろうということだ。売り出し中のマンションも数ランク下げて作っている、というよりもう作れないという話だ。

結論としてはセキュアな空間で防災、防犯に優れ、クオリティの高いハードに駅近で住める価格としてはバツグンだと思う。

維持費がやや高い。今の時点でほぼ4万円。

子どもが増えると手狭になるからと買い換えを検討している人は多いみたい。

かくいう我が家も世田谷区は待機児童問題が深刻なので、息子が生まれてから賃貸として8年運用している。

その内戻ろうかと考えてはいたが、家族としては2ldkはやはり手狭で、賃貸収入での利益と相殺と考え購入価格から相当落とした上に、値引きに応じて今の貸主さんにようやく売れ、グローリオ蘆花公園とご縁が無くなる。

不動産屋曰く、生産緑地法の解除が2022年に迫って来ていることや、新築マンションが売れずにこれから値下げを行うだろうとの予想などの影響か、価格も上がりきっていると買主も分かっている上に金利も当分下がることはないので、今強気な価格ではもう買い手がなかなかつかないのかもしれないとのこと。
売却を考えている人は欲を出すと、売り時を見誤るので注意してはいかがだろうか。

ただ、強調しておきたいのはセキュリティは確かに素晴らしいし、美しい。独身や二人身には本当に良いマンションだと思う。でも独身や二人身ならもう少し都心に住むのかな？

京王線の高架化に伴う影響？で、
駅前が整備され、グローリオ蘆花公園方向に向かう斜めの216号が旧甲州街道に突き抜ける。

良いことが2つ

1.千歳烏山駅から近くなると思われ。2分くらい短縮される？

2.旧甲州街道の道を歩く距離が半分以下になる。

売却価格の下がりようといったら、すごいですね。これくらいの築年数で、ここまで下がるのですから、これからは、もっと凄まじい下落になるのではないかと戦々恐々です。京王線の北側という立地も酷いし、ソ連の団地みたいな社会主義国的センスのない外観もいやだ。しかも、非営利を掲げた、ややっこしい団体が幅を利かせている。情けないマンションです。買うな！と買ったときの自分に言ってやりたい。