プレミストタワー船橋

維新の副首都構想のせいで千葉埼玉神奈川はこれから衰退しそう

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いやあ、過疎ってますね。
今日船橋駅前を通りましたが、17～18階くらいですね。大きくなってきましたがまだまだ育つんですね。楽しみです。

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>>6792 名無しさん

板を盛り上げてたのはどんな人達だったんだろう。価格を釣り上げたい素人投資家？、バイトのステマ？。いずれにせよ、今は何処に。

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>>6793 匿名さん
検討もしてないアゲアゲマンorサゲサゲマンのどちらかでしょうね

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来月には3期も始まるので、もう少し盛り上がるといいんですが。私は購入済みなので興味本意だけですが、とにかく価格情報待ちですね。

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>>6795 名無しさん

こんなとこで盛り上がる意味
ってマイナスはあってもプラスは無いけどな

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>>6796 マンション掲示板さん
あなたが考えているような盛り上がりではないと思いますよ。見守りましょう。

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>>6795 名無しさん

購入済みなのにこれからの価格気になるんだ。下がったら落胆するだけだよ。

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>>6798 匿名さん
購入者だから気になるでしょ
まぁこのまま売れなければ当然
価格は下がるだろうけど

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熊本で震度7あったけど、地震大国で免振ですらないタワマン大丈夫？
13階でも凄い揺れて部屋めちゃくちゃになったけど

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船橋に地震なんか来ないですし根拠はないけど絶対大丈夫です！
エレベーターが止まっても地上まで階段でいくらでも往復出来ます！
水を汲みにとか災害トイレを使うのに１階まで行かなきゃないけど健脚だから大丈夫です！
災害なんて来ません！

って人がタワマン買うんじゃね

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熊本の地震で制震構造の建物の揺れ方が拡散されていますが、中層の物件でこの揺れ方するって、タワマンだと建物は無事でも中はエグいことになりますね。。。。

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>>6801 評判気になるさん
ですね
この高さの建物で免震構造でないとか、、( ﾟдﾟ )

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震度7の地震が来たら　いま組んでいる足場、JRの線路まで倒れて
影響が出るのかな？

そうしたら会社いけないからラッキーなんだけど

京成か東武アーバンで迂回していかなきゃいけないから
通勤時間が増えるだけになりそう

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免震も震度7ではこうなってしまうんですね

八代市庁舎の免震構造が損傷　建て替えたばかり
https://news.yahoo.co.jp/articles/892fa8b29b7e0b1a35c315eac00b6045fbe1...

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>>6806 匿名さん
制震は制震ダンパーが壊れるし、免震で免震装置が壊れる分にはお互いに対地震設備が壊れているので同じ土俵だと思います。
東日本大震災の結果を見ても実際の建物や室内の被害が段違いなのでやはり免震が有利でしょうね

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>>6806 匿名さん
免震でダメならコストも安い制震では一体どうなってしまうの…？！？！

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免震タワマン怖すぎる...

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買うのやめて　駅から距離あるけど1戸建ての方がいいのか？

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>>6803 匿名さん
そもそもタワマンの場合、住んでる人を守るより倒壊してまわりに被害が出ないことを優先しますからね……

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>>6805 マンション掲示板さん
個人的な意見を書いてるだけなんですけどｗｗｗ

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ずっと過疎ってると思ってて話題になったと思ったら制振ですか、そうですか。

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オワミストタワー船橋

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今回の地震で、熊本かな？市役所が免振だったけど、免振の機械はぶっ壊れたけど建物は無事だって
そしてその免振の機械も新しいのに入れ替えれば良いだけだから本当に免振っていいよね

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>>6818 評判気になるさん
入れ替える前にデカい余震が来たらヤバい

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>>6818 評判気になるさん
まさにそれが免震パワーです！
ただし当然一番コストが高い…

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>>6801 評判気になるさん
船橋地盤が心配

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>>6820 匿名さん
免震ないとか
大丈夫なん？

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>>6821 地元さん
心配どころか、
ハザードマップの色見ましたか？？！

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売れ残って大変なのかな。内見ガラガラ。

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>>6819 匿名さん

免震装置の交換ってジャッキアップが必要だから時間がかかる。大きな地震は2度続けてくるって常識化しつつあるけど、耐震設計は・・・。

制震も履歴系って自身が壊れてエネルギーを吸収するので同じリスクを抱えてる。

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>>6828 匿名さん
制震は壊れる前提だけど免震はそもそもそんなに壊れないので2回目のリスクはやっぱり制震のほうがあると思う

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＞免震はそもそもそんなに壊れない

10年前の熊本地震で初めて観測された長周期パルスで免震装置に想定外の大きな変位が観測されている。その考えは古いのかも。現に今回も壊れてるし。

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免震って建物は揺れないけど周囲は揺れるからぶつからないようにマージンを取ってエキスパンションジョイントでつないでいる。このエキスパンションジョイントは変位が大きくなると壊れちゃう代物。免震って最強ではなく弱点をいくつも抱えてる。

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>>6831 匿名さん
エキスパンションジョイントって耐震の物件にもついてますから。。。耐震性能に影響はない部分です

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>>6832 マンション掲示板さん

免震だと外に出る経路に必ずエキスパンションジョイントが存在する。最悪籠城を余儀なくされる。

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>>6835 評判気になるさん
んなわけなくて草
一部通行不能があっても全てが脱落なんてしないし、脱落したとてジャンプで乗り越えられるレベルの距離しかないよ

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>>6836 マンション掲示板さん

3・11の時、筑波でエントランスが大破ってあった。

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>>6837 匿名さん
で？籠城したんですか？？（笑）

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>>6838 マンション掲示板さん

どうだろうね。ニュースで見ただけなんで。

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>>6839 匿名さん
エントランス大破って、エキスパンションジョイント部分が壊れただけなら、普通の挙動だし、復旧も早いですけどね。
エキスパンションジョイントってそういうものですから

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>>6840 マンション掲示板さん

３・１１の時、会社の棟と棟をつなぐ渡り廊下のエキスパンションジョイントが壊れたけど復旧に数か月かかった。形状に合わせてだから特注品でしょ。というか壊れた状態見たら怖くて、その後は渡り廊下通る気になれなかった。たまたま通りかかった時に落ちたら…。

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>>6841 匿名さん
免震の話じゃなかったんですか？？
それ耐震の物件の話ですよね。
なんなら制震にも特にこういう下駄の形状が違うマンションはエキスパンションジョイント使われてますよ？？

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>>6842 マンション掲示板さん

会社で遭遇した後、免震の物件見に行ったら図面にEXP.Jの表記があったんで、やばいと思った。しかも出入りの経路を取り囲むように。

板マンだと迂回する経路があれば問題ないんだけど。

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>>6843 匿名さん
そりゃそうでしょ。
免震って建物全体が動くんだから周囲360度全部にエキスパンションジョイント使われています。
おそらくここもタワマン部分と商業部分360度エキスパンションジョイントですよ。

免震の場合基本的には1階だけで溝も50cmぐらい。
そして360度全部が脱落することは稀なので、他の出入り口から出たらいいだけです。
妄想もほどほどにしましょうね

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>>6844 マンション掲示板さん

壊れたところを見てわたる勇気があればね。最近は大きな地震のあと１週間は同じ程度の揺れに注意とアナウンスされる。大丈夫だったところも次は・・・。

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>>6845 匿名さん
何が言いたいの？？
自分は臆病ですって自己紹介？

そんなに気になるなら戸建てでも住んだら良いんじゃない？
少なくともタワマンに住むべき人ではないから別の掲示板へどうぞ。

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一部のエキスパンションジョイントが壊れたとして、壊れなかったところを使いましょうって安全管理上どうなのかな。イオンの爆発事故、職場に戻ったことの是非が議論されてる。

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>>6847 匿名さん

とんでもない飛躍して人が亡くなった事故を使ってマンション暴落煽りですか？

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>>6847 匿名さん
エキスパンションジョイントって、単純な話、鉄の板が乗っているだけなので脱落・変形していなければ気をつけて渡れば問題ありません。
気になるなら50cmぐらいなので跨いで渡れば良い。
というか熊本地震でもエキスパンションジョイント使われてる物件ごまんとあるけど、隙間に落下したなんて話聞いたことがない。

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>>6849 マンション掲示板さん

鉄の板が乗っているけど、揺れたときにマージンを超えて変位するとぶつかって変形しちゃう。

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>>6850 匿名さん

で？

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イオンモールのマニュアルでは避難したら戻らないだった。一部でもエキスパンションジョイントが壊れてるような状況で、他が使えるなんて言ってる方が最低。

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>>6853 匿名さん
で？エキスパンションジョイントが破損していて避難が遅れたんですか？籠城になったんですか？
全く関係ないじゃん。

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ガス爆発が原因かって言われている事故をマンションの免震や耐震に無理矢理当て嵌めて人が死ぬかもとか言ってるんですか？

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危機管理の問題。安全が確認されるまで使わないだよ。

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>>6856 匿名さん
安全が確認できるまで建物の外に出ないってか（笑）
八代市庁舎でもきちんと渡って避難してるんだけどね。
流石に頭悪すぎてついていけないよ。

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>>6857 マンション掲示板さん

八代市庁舎で壊れたのは免震装置でエキスパンションジョイントではない。すり替えがお得意。

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>>6858 匿名さん

あなたの理論だと、エキスパンションジョイントが見た目破損していない箇所でも破損の可能性があるから安全が確認できるまで建物の中で待ちましょうって言ってるんだけど理解できてる？

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>>6859 マンション掲示板さん

御意。少なくとも1か所でも壊れたら、それだけの変位があったということ。

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>>6860 匿名さん
壊れていないところ渡ったらええだけやん。
八代市もエキスパンションジョイント一切壊れていないなんてことは無いと思うよ。そういうものだから。

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エレベーターが揺れを検知して停止したらメンテナンス要員が駆け付けて安全を確認してから運転再開。それが基本だと思うけど。エキスパンションジョイントもどこかが壊れた以上は。

ちなみに３・１１の時はメンテナンス要員がひっ迫して当日再稼働できなかったところもあった。

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>>6862 匿名さん
で、エキスパンションジョイントが壊れるぐらいの地震なのに建物は安全なんだね（笑）
RC造の戸建てでも建てて住んだらいいんじゃない？なんでマンションスレにいるの？

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タワーパーキングは優先度が低いから再稼働までもっと時間がかかる。外に出ていて戻ってきた車どうするんだろうね。周辺にあぶれちゃう。

タワマンって地震に弱い面がある。

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＞建物は安全

躯体は大丈夫でも乾式壁って壊れちゃったりする。張りぼてだもの。

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建築基準では震度５強で損傷せずなんだけど、対象は構造部分のみ。非構造部分のエキスパンションジョイント、乾式壁はそれ以下の揺れで壊れても設計上問題なし。

少なくとも壊れる前提の部分はきちんと説明すべきなんだけど。

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>>6865 匿名さん
普通の機械式駐車場もパレット落下とかするんで、平面以外はどれもリスクは変わらない

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>>6868 マンション掲示板さん

エキスパンションジョイントを平面と考えると落とし穴が。

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もしかしてエキスパンションジョイントって簡単に壊れるのって知らない人なのかな。むしろ壊れることで躯体の損傷を防ぐんだけど。

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>>6862 匿名さん

３・１１の時はまだ道路が機能していた。道路が寸断したらしばらくの間籠城は覚悟でないと。自力で階段上り下りできない階は。

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西千葉レジデンスとかブリリアタワー千葉とかにも粘着してる呪物の人じゃん

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荒らしばっかりで3期の価格情報が出てきませんね。。。

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何割くらい成約してるんですかねー？
価格次第ですが、今更ながら購入検討しています。

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>>6877 マンコミュファンさん
上層階はだいたい決まってて全体で残り6割ぐらいですかね。
残り低層なのでパンダ部屋あるんじゃないかな

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>>6877 マンコミュファンさん
320戸ぐらいだった気がする。

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3Lが1億円未満になるなら、モデルルームに行こうと思いますが、いかがですかね？

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低層階でも3LDKなら1億は割らないと予想してます。

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>>6876 名無しさん

モデルルーム行った人いるのかね。

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ここ免震じゃなくて大丈夫？

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非表示多すぎて何も見えないけど、免震がいいなら別にすればいいと思いますよ

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