プレミストタワー船橋

>>6509 口コミ知りたいさん
えっ、ベイパークの出入り口に貼りついて、出入りしている女性みんなに「デリヘルですか？」って聞いてんの？
ベイパークストーカーじゃんそれ
ベイパークによっぽど憧れているんですね可哀想に…

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>>6508 マンション掲示板さん
人気なくていいんだよ
だって対象は船橋市民、それも船橋愛にあふれてて1億以上払ってでも特別夜景がきれいでもない、ドンキや風俗店や飲み屋のネオンライトが輝く船橋に住みたいという人限定なんだから人気とか出ないです

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>>6513 マンション比較中さん

何勝手な妄想で前提作り上げて
その前提で話続けてんのwww

妄想の暴走がひどいなwww

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>>6513 マンション比較中さん

でた、負け〇ベイパ民の民度

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デリヘルの話するたびに風俗街のど真ん中という治安の悪さがものすごいブーメランになってるの草

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駅まで徒歩2分。
風俗店まで徒歩3分。
いいなー！

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>>6515 マンション検討中さん
？？？？
「ベイパは普通にデリヘル嬢出入りしてるが。」
って言いだしたのはそっちだろう？
普通にデリヘルが出入りしている、って知ってるってことはちゃんと自分で事実確認したってことだろ？
そしたらベイパークの出入り口で張ってるってことじゃんか
ベイパークにそこまで粘着してるのキモいよおじさん…

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風俗まみれの船橋タワーからしたら、幸せな家族の姿をたやすく連想できるベイパークが羨ましくて仕方ないんだよ
こっちじゃ想像できるのはデリヘルと酒とゲロとホームレスだしな
さらにベイパークは免振だし
こっちは揺れたら家具が倒れまくって者が転倒しまくる非免振だし
おいたわしや

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オワミストタワー船橋に未来はない！

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ペイパークのスレ見たら2期は東向き値下げらしいけど、ここは値下げの話全く聞かないね。3期のお値段知ってる人いたら教えて欲しい

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>>6522 マンション検討中さん
不人気すぎて購入情報すら出てこない
購入板も過疎り過ぎてヤバいレベル

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>>6523 名無しさん

ここ買う人はこんなとこ見てないやろ

ましてやあんたなんて相手にもしないやろ

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>>6519 マンション比較中さん

ムキになって顔真っ赤だよwww

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>>6519 マンション比較中さん

普通にデリヘルが出入りしている、って知ってるってことはちゃんと自分で事実確認したってことだろ？
そしたらベイパークの出入り口で張ってるってことじゃんか


なにこの決めつけ断定www
マジウケるwww

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>>6519 マンション比較中さん

こんな思考レベルだからベイパ民度低いて言われんだわ

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>>6524 マンション掲示板さん
そんなこともないだろ

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>>6528 名無しさん

そんな事しかないだろ

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この世で無限なものは二つある。それは宇宙とこのスレのアンチの愚かさだ。ただ、宇宙については確信がないんだ。

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なんか狂った病人みたいなやつがいるけど購入者っぽくて本気で萎えてる。こんなのが近所に住むのか。

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ここが風俗直結タワーですか。検討します。

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>>6532 口コミ知りたいさん

その人は荒らしで購入者じゃない。この辺のスレ見てればどこにでもいて同じように汚い言葉使って荒らしてる。

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>>6533 検討板ユーザーさん
管理費修繕積立金が高い

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市川駅周辺で言えば、パークシティ市川が坪260万で動いてる中、築17年のザ タワーズ ウエストが坪560万。いかにナンバーワン物件が周りと違う相場で動いているかが分かる。

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>>6536 評判気になるさん
なんでタワマンと非タワマン比べた！？しかも築年数違い
そうでもしないと優位性を見いだせないのか？

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https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/lifestyle/to_10...

駅直結タワマンは別格

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC171H60X10C26A3000000/

2038年まで営業なら津田沼タワマンが立つのは2040以降やな

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>>6538 評判気になるさん
これから大規模修繕が控えてて配管のやり変えもある
この物価高の時代に施工できる会社の少ないタワマンの大規模修繕がどうなるのか未知数すぎる

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>>6533 検討板ユーザーさん

風俗直結タワー…笑

お客様さんのみならず、
従業員の方も便利で良いですね！

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>>6540 マンション掲示板さん

縦排水管の交換は５０年過ぎてからだからまだ先。ただ、縦排水管が住戸内にあると縦一列が交換時に一斉に在宅して住民が立ち会っての作業になるからタワマンは事実上無理。縦排水管の交換を想定して住戸外に配置ってスケルトン・インフィルの物件くらいで超レアケース。

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>>6542 匿名さん

ちなみにここの竪排水管は住戸内。

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>>6542 匿名さん
40年が一般的だと思うので最初の長期修繕計画には入らず、途中で入って修繕費ガツンと上がりますよ。

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>>6544 マンション掲示板さん

それ、竪排水管だけでなく、機械式駐車場、エレベーターの交換費用も。長期修繕計画があるから安心というわけではない。

あと、住戸内の配管は専有部分なので本来は住民負担なんだけど、住民に任せているときちんと補修せずに水漏れ事故多発ってリスクがあるからそれも管理組合でなんてことも。上振れ要素はいっぱい。

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>>6545 匿名さん
つまりタワマンは買ってはいけないということですね
竹中の偉い人も自分は買わないと言ってましたわ

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正しくは永住するつもりで買ってはいけない、かな。

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首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の2025年における新築マンションの供給戸数は、21,962戸、これは1973年以降で最も少ない記録とのこと、不動産経済研究所によると、これは前年からの4.5％減 2000年にはピーク時として95,635戸、2025年の供給数はこれと比較すると約4分の1以下に縮小
益々、新築マンションは高嶺の華

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今で20階くらいかな、大きくなってきましたね

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まだ12階前後だと思います

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>>6548 検討板ユーザーさん

タワマンは10年すぎると修繕積立が跳ね上がるからそれまでに住まいサーフィンがセオリーだけど、築年数が経つと修繕もままならずってのがバレたら引き受け手がいるかだね。タワマンってまだそこまで歴史がない。

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マンクラさんがさ、
50年ローンが増えてる。若いなら50年ローンがお勧め！
余ったお金を投資に回せる！って
相場を押し上げる為にポジショントークしまくってるけどさ、

全然ちゃうで。サラリーマンじゃ50年ローンじゃないと毎月の生活が回らないだけやで。
この利上で湾岸から首都圏マンション大幅下落中なのに、信じて50年ローンなんか組んじゃったら夫婦不仲一直線やで。
テンション上がってるのは、新築の時だけで家は使ってれば古くもなってくるし、ローン残高で心理的安全性なくなって、幸福度数に響いてくるで。

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マンション修繕、借金頼み急増　コスト高で融資400億円：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB199EE0Z10C26A6000000/?n_cid=dsa...
あてはまりそうだね

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>>6553 購入経験者さん

ウチがまさにこれです(ToT)アドバイスください(T_T)

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>>6553 購入経験者さん
不動産で収益上げてる人って、素直には信用できない部分ありますよね。
定借や残クレいいんじゃないか？って、どう考えても自分たちの為のポジショントークにしか聞こえない、、、

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愛の反対は憎しみではなく、無関心です。
マザーテレサの言葉だけどその通りだ。アンチが多いほど値上がる説は信憑性高いね。無視すればいいのにわざわざ粘着してネガキャンするくらいだから、欲しいのに買えなかったのがよっぽど悔しいんだろう。逆に言えばそれだけ注目されてるってことだから、中古になっても安泰だね。

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ついこの間も金利上がったし、これからも金利は上がるって日銀が言ってるんだから、無理して買ったら厳しい未来になるだろ
何ごとも腹八分めぐらいに抑えとけ
このマンションがどうしても欲しいんなら、3LDKのところ2LDKにするとか？　2LDKのところ1LDKするとか？
見栄はっちゃいかんよ

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>>6556 ご近所さん

ほんと
ベイパーク板に蔓延ってるステマ投稿とか成約ガセ投稿と同じに見える

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>>6466 マンション検討中さん
6465の人は関西弁。大阪方面に住んでるか住んでいた人

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>>6550 検討板ユーザーさん
写真待ってます

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総武線各駅のホームからの眺めがこのマンションのせいで凄く悪くなった
圧迫感を感じる
もう何の面白味もないマンション乱立するのやめちくりー

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>>6561 検討板ユーザーさん
https://x.com/oyludoq8vf2914/status/2073347730148298996?s=46&t=sChvtJl...

拾いですみませんが、こちらです。
1枚目にうっすらと階数の表示がありますね。

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>>6563 検討板ユーザーさん
通行者の顔にモザイクを入れることも出来ないネットリテラシーのなさが凄い

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HASEKO長谷工！！

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低層階の価格ってもう開示されていますか？

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>>6542 匿名さん

在宅して対応といえば、配管の高圧洗浄、火災報知器の定期点検もある。デベ（というか管理会社）によっては平日のみなんてところもある。そのへんの対応は契約前に確認。

ちなみに入居前も、内覧会、内覧会での指摘事項の補修の確認、引き渡しも同じく。ひどいところは引き渡しのときに本社に来いってところもある。引き渡しって残金の精算の確認と鍵の受け渡しで、現地でもできなくはないんだけど。

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マンション買うなんて生涯の中で何回もないでしょう、　
その手続きがそんな億劫なら、購入しない方がいいよ
周りの購入者からもウザがられるからさ

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>>6568 匿名さん
ほんとどこまでもしょうもないところに突っ込んでくるな。
頼むから職業を教えてくれ。本当に働いてる人？

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>>6571 検討板ユーザーさん

ひつこい
さむい
ウケてない
小学生以下

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ベイパーク最高

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ここ検討している人、ベイパークを買った方がいいよ

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全東信破産の影響、地銀に波及　融資焦げ付きの恐れ相次ぐ
https://news.yahoo.co.jp/articles/aab4bc733a9d287a120b41874937eb412402...

住宅ローンとかは大丈夫なんかな。
リーマンショックとかもそうだったけど、何が金融恐慌のきっかけになっていくか分かんないのが怖いよね。

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>>6575 周辺住民さん
ここはマンションについて話すところです。どこか別のところで話してください。私達は住宅ローンに不安がないからここにいます。

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>>6576 口コミ知りたいさん

本当にそう。

自分が住宅ローン借りられないからと言って、他人も住宅ローン借りられないと思わないでほしい。

住宅ローン借りられるか、キャッシュで買えるから検討している。
検討の土俵にすら立っていない、検討の資格すらない人は、文字通り呼んでない。

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今の価格のマンションを2年後の金利で買うって…
だいぶ家計に響くよね。

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ここ買うぐらいならプラウドタワー赤羽買うわ
ここはバベルの塔がお好きな成金にお似合いだよ

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>>6579 マンション掲示板さん
わざわざ悪口言うために掲示板を見ているのですか？だから買えないのですよ。黙って働きましょう。

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>>6580 名無しさん
負動産にならないといいですね(笑)

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>>6581 マンション掲示板さん
会社クビにならないといいですね

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>>6573 マンション比較中さん

とうとうここまであからさまかよwww

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>>6574 ご近所さん

ベイパークの民度が底辺だってことはこの2連投でよくわかった

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オワミストタワー船橋買って負動産にならないといいね

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オワミストタワーとずっとバカにされながら住み続けることになると思うとなんか嫌だな

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会社クビになってバカにされるのはもっとイヤだな

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>>6587 マンション掲示板さん
クビとか簡単にできないのにクビになるとか言っちゃう世間知らずなコメント恥ずかしいからやめなよ

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オワミストwww
クソワロタww

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>>6589 eマンションさん

ぜんぜんワロわない
ほんと寒い
ベイパ民度レベルかと思うくらい小学生以下

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>>6575 周辺住民さん

リーマン・ショック後の不動産販売不振時は中堅デベがバタバタ倒れた。リーマンショック前は不動産はミニバブル。今回は平成バブル期以上に吊り上がったから大手もありうるかも。

あと、リーマン・ショック後は金融機関も融資条件を引き締めて仮審査は通っていても本審査でNGってのが続出でキャンセルも多かった。これも再来あるかも。

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>>6591 匿名さん

その前にローン破綻、残クレ破綻するなんちゃって背伸庶民枠がバタバタ倒れるよ

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>>6592 マンション掲示板さん

破綻して管理費修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。自分は大丈夫ってのも危うい。

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>>6593 匿名さん

高いところはむしろローン比率低いから
むしろナントカパークみたいなギリギリで生きてる人がギリギリで35年とか50年で組んでるところがヤバすぎ
ま、飛んだ頃でデベには関係ないし、いかがわしい不動産屋はむしろ喜ぶ

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>いかがわしい

そんな事態になると占拠屋なんてのも出てきて管理組合の理事さんは大変。

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>>6594 マンション掲示板さん

キャッシュ購入も現金で持ってるとは限らず株で保有だとそんな状況になったら総崩れ。

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AI相場ももそろそろ危ういし。リーマンショック前も株はITでバブってた。状況は似ている。

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てか今の市況で手付金で1000万以上を年単位でロックされるような新築タワマン買うこと自体が愚か
よっぽど良いマンションじゃなければ竣工直前とか竣工後でも買えるから待ち一択よ

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>>6598 マンション掲示板さん

青田売りは施工トラブルリスクも抱えてるしね。人手不足が言われている昨今危うい。

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>>6598 マンション掲示板さん

だからそれはにわか金持ちぶってる庶民の話だろ

普通に金持ってるやつはそんなのロックとも思わんし単位が1桁2桁違うんだよ

わからんのなら話に入ってくんなよ
いちいち鬱陶しい

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イラク情勢もまたの兆しが。ナフサ不足で引き渡し遅延、仕様変更の可能性をアナウンスしてるデベもある中、青田売りに手を出すなんて。

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>>6600 マンション掲示板さん

手付金は含み益のための投資にはならないんだ。ここは。

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>>6602 匿名さん

なにその「手付金は含み益のための投資」ってwww

そんな発想がそもそも無いんだけどw

貧乏くさいからあっち行けよ、マジで

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>>6600 マンション掲示板さん
なんか勘違いしてるけど、トップスイート以外はそんな金持ち買いに来てないよ
スーペリアなんて金融資産5000～1億ぐらいの人がメイン
たかが1.5億ションですから

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>>6602 匿名さん
何歳？

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1,000万～2,000万程度の手付金でギャアギャア騒ぐのも貧乏くさいし、お里が知れる
ここの客層に合わないのだから、他に行けば良いと思う
外国人の購入率は低いし、この物件は投資ごっこの人たちは呼んでないんだよ

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>>6602 匿名さん

ならない、なる
じゃなくて
どーでもいーんだよ
わかんない所が閾値以下だっての

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>>6606 マンション検討中さん

ここは
管理費修繕積立金が高い
ハザードマップ
金利上昇
家賃が安価
投資に向かない

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>>6608 eマンションさん

そもそも金持ちはちゃんと“色々”
調べてるから選ばないのでは！

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>>6610 評判気になるさん

調べないよ
関係ないもん

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>>6606 マンション検討中さん

誰が呼ばれてるんや？

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