プレミストタワー船橋

>>6524 マンション掲示板さん
そんなこともないだろ

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>>6528 名無しさん

そんな事しかないだろ

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この世で無限なものは二つある。それは宇宙とこのスレのアンチの愚かさだ。ただ、宇宙については確信がないんだ。

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なんか狂った病人みたいなやつがいるけど購入者っぽくて本気で萎えてる。こんなのが近所に住むのか。

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ここが風俗直結タワーですか。検討します。

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>>6532 口コミ知りたいさん

その人は荒らしで購入者じゃない。この辺のスレ見てればどこにでもいて同じように汚い言葉使って荒らしてる。

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>>6533 検討板ユーザーさん
管理費修繕積立金が高い

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市川駅周辺で言えば、パークシティ市川が坪260万で動いてる中、築17年のザ タワーズ ウエストが坪560万。いかにナンバーワン物件が周りと違う相場で動いているかが分かる。

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>>6536 評判気になるさん
なんでタワマンと非タワマン比べた！？しかも築年数違い
そうでもしないと優位性を見いだせないのか？

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https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/lifestyle/to_10...

駅直結タワマンは別格

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC171H60X10C26A3000000/

2038年まで営業なら津田沼タワマンが立つのは2040以降やな

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>>6538 評判気になるさん
これから大規模修繕が控えてて配管のやり変えもある
この物価高の時代に施工できる会社の少ないタワマンの大規模修繕がどうなるのか未知数すぎる

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>>6533 検討板ユーザーさん

風俗直結タワー…笑

お客様さんのみならず、
従業員の方も便利で良いですね！

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>>6540 マンション掲示板さん

縦排水管の交換は５０年過ぎてからだからまだ先。ただ、縦排水管が住戸内にあると縦一列が交換時に一斉に在宅して住民が立ち会っての作業になるからタワマンは事実上無理。縦排水管の交換を想定して住戸外に配置ってスケルトン・インフィルの物件くらいで超レアケース。

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>>6542 匿名さん

ちなみにここの竪排水管は住戸内。

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>>6542 匿名さん
40年が一般的だと思うので最初の長期修繕計画には入らず、途中で入って修繕費ガツンと上がりますよ。

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>>6544 マンション掲示板さん

それ、竪排水管だけでなく、機械式駐車場、エレベーターの交換費用も。長期修繕計画があるから安心というわけではない。

あと、住戸内の配管は専有部分なので本来は住民負担なんだけど、住民に任せているときちんと補修せずに水漏れ事故多発ってリスクがあるからそれも管理組合でなんてことも。上振れ要素はいっぱい。

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>>6545 匿名さん
つまりタワマンは買ってはいけないということですね
竹中の偉い人も自分は買わないと言ってましたわ

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正しくは永住するつもりで買ってはいけない、かな。

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首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の2025年における新築マンションの供給戸数は、21,962戸、これは1973年以降で最も少ない記録とのこと、不動産経済研究所によると、これは前年からの4.5％減 2000年にはピーク時として95,635戸、2025年の供給数はこれと比較すると約4分の1以下に縮小
益々、新築マンションは高嶺の華

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