大阪の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ堺東レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-06 22:13:22

ワコーレ堺東レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.wadakohsan.info/sakaihigashi_residence/
資料請求/エントリー:https://www.wadakohsan.info/sakaihigashi_residence/request.html
来場予約:https://www.wadakohsan.info/sakaihigashi_residence/reserve/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワコーレ堺東レジデンス

所在地:大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2(地番) 大阪府堺市堺区中向陽町1丁1番 以下未定(住居表示実施地区)
交通:南海高野線「堺東」駅徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:51.07㎡ ~ 80.95㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ワコーレ堺東レジデンス

[スレ作成日時]2024-02-15 10:55:33

所在地:大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2(地番)
交通:南海高野線 堺東 駅 徒歩8分
価格:3,490万円予定~4,690万円予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.07m²~62.27m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 51戸
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ワコーレ堺東レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 29 匿名

    昔ながらの商店街という感じでオシャレさはあまりないです。週末夜は確かにゴチャゴチャしています。

  2. 30 マンション比較中さん

    この商店街はコブクロで有名ですね。今でも歌っている人はいるのかな?
    黒田さんが1年限定でお店をオープン
    https://sakai-news.jp/newface/insyoku/20240906_a007_98
    有名アーティストが大事にしてくれているって何かいいですね。

  3. 31 匿名さん

    買い物しやすくて普通に暮らしやすいっていうかんじなのでいいんじゃないでしょうか。
    コブクロというグループがいるのは聞いたことがあったんですが、
    こことゆかりがあった方なのですか。
    全然知りませんでした。有名人の方が盛り上げてくれるのはいいですね。

  4. 32 匿名さん

    広告は立地や周辺エリアのことばかりだなーと思うのですが、間取りもオーソドックスであまり広くもないので良さを知りたいです。
    他の新築マンションに比べ価格のわりに室内の設備も少ないように思うのですがどうなのでしょう

  5. 33 匿名さん

    商店街にコブクロの方のお店がオープンしていたとは知りませんでした。
    ジャンルは焼肉サンドのテイクアウト専門店だそうですが、オープンから一か月経過した現在どのような状況ですか?
    今も大盛況で行列ができていたりするのかしら。

  6. 34 ご近所さん

    床暖房の面積が狭すぎませんか?

  7. 35 匿名さん

    >>床暖房の面積
    日当たりがいいんでしょう、、、

    というのは冗談で、親の戸建ての建て替え時に、床暖房の面積は広い方が施工代など高かったです。
    LDKでもテレビなどが置いてある場所は暖かくなくていいので、人がいる場所(ソファとか置く場所)を床暖房の上にするのがいい気がします。コストカットなんでしょう。

  8. 36 名無しさん

    このマンションって今から建つのにゼッチじゃないんですか!?

  9. 37 匿名さん

    いろいろとツッコミどころありそうですね。

  10. 38 買い替え検討中さん

    >>36 名無しさん
    ZEHは2030年からマストです、2025年からは省エネ基準適合住宅がマストになります。

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    シエリア大阪谷町
  12. 39 匿名

    住んだら分かるが阪神高速がうるさくて住めたもんぢゃない

  13. 40 マンション掲示板さん

    >>39 匿名さん
    近隣にお住まいですか?
    排気ガスも気になりますか?

  14. 41 通りがかりさん

    近くのマンションに住んでますが高速より12号線の方が気になりますね
    高速は交通量も少ないし窓閉めたら音は聞こえないです。
    それより海側は向かう12号線を通るトラックの振動が嫌です。

  15. 42 匿名さん

    子育てエコホーム使えるからゼッチですよ

  16. 43 匿名さん

    無償セレクトが結構あるので、カスタマイズしたい方にはいいのかなぁと思います。
    リセールとかの可能性があると
    あまり尖った方向にカスタマイズできないだろうけれど…。

    基本的には後は現地に行って、
    どういう雰囲気なのかを見ていかなければなと。
    元気の良し悪しでも受ける印象異なりますから。

  17. 44 名無しさん

    モデルルーム見学と、現地探索行ってきました。

    駅前の商店街はガラ悪め、ですがマンション自体は離れたところにあるので、気にならないかなぁという感じです。駅までの距離も問題なし。やっぱり、狭さの割に値段が高いのが踏ん切れないところでした。

  18. 45 匿名さん

    >>44 名無しさん
    一見安そうに見えますが専有面積からするとやはり高く感じますよね…部屋の設備や建物もかなりコストカットしているのに。
    しかし駐車場が確保出来そうなのが大きいです、最近どのマンションも駐車場少ないですから。
    ちなみに売れ行きはどうでしたか?

  19. 46 評判気になるさん

    堺東の髙島屋の閉店は残念ですね。資産価値に影響出ますか?

  20. 47 通りがかりさん

    閉店後にお店入るみたいですし大丈夫では?
    もともとお年寄り以外は髙島屋いくときは難波までいきますしね
    逆に閉店して若者向けの施設がはいった方がいいと思います。

  21. 48 名無しさん

    結局イオンモールみたいな店舗になってしまうかも。

  22. 49 マンション掲示板さん

    高速道路の振動音がサッシで防げるかがポイント

  23. 50 匿名さん

    平米数からするとちょっと狭いかなという印象ですが、ワイドなリビングのおかげかリビング自体は
    広いイメージですし、窓も大きく、部屋も明るくなりますし、アウトフレームで凹凸が少ない設計になっているので
    部屋も広く使えそうだなと感じました。
    家族で住むには住みやすい設計になっていますが、バスルームと浴室が狭くなっているのが残念です。


  24. 51 匿名さん

    プラン見ました。
    バスルーム、1317って少し広いですよね?1200台の広さが一般的かと思っていました。

    個人的にいいと思ったのは災害用の備蓄倉庫があることです。
    我が家、備蓄を子供部屋の押し入れに入れていますが、それはそれでスペース取るんですよね。。。買っておきたいし保管しておきたいので、スペースがあるのはすごくいいと思います。

  25. 52 匿名さん

    バスルームのサイズですけど、ファミリー用だと思えば1600は欲しい感じではないでしょうか。
    気のせいでなければ、1300は1LDKとか2LDKの場合のサイズに思えます。
    洗面室も同様で、やはり1LDK的な感じがします。
    しかしながら、61㎡で3LDKなので部屋数を確保するには適切な空間づくりと言えるのかもしれませんね。
    家族数が多いと、各空間の広さより個室の数も重要なのだと思います。

  26. 53 匿名さん

    コンパクトマンションですが
    買い物もしやすそうなのと、小学校と中学校が近いのがいいですね。
    最近は辺鄙な立地にあるマンションでも、結構な価格帯で売り出されています。
    とすると、この感覚隊は良心的なのでは?

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  28. 54 匿名さん

    駅前の立地とかならコンパクトもアリかなと思うのですけど
    徒歩8分でもコンパクトということはそれなりに土地も高いんだろうなと思いました
    一世帯の平米数を小さくしないと高額になってしまうから

    コンパクトとは言っても
    間取:2LDK~4LDK
    面積:51.07㎡ ~ 80.95㎡

    これくらいなら都心によくあるもっとコンパクトなマンションよりずっとまともだと思います
    そのうえ全室アウトポールなので十分なスペースがあるように思います

  29. 55 匿名さん

    土地、高いんでしょうね。
    京都だとマンション価格がすごく高くなっていて、しかも海外勢に買われているという話を聞きます。

    80㎡は広さもあると思います。
    あと2LDKで50㎡は夫婦2人なら余裕のある広さなので、部屋選びも上手に行えばいいのかもと思いましたよ。

  30. 56 匿名さん

    正式価格は今月下旬に出るということでしたっけ?
    気になりますね。

  31. 57 匿名さん

    売れ行きどうなんですかね??

  32. 58 マンション検討中さん

    バルコニー側だけでなく、共有廊下側もアウトポール設計なのがいいですね。

  33. 59 マンション検討中さん

    小学校は落ち着いてるが、中学校はやんちゃな子が多いイメージです。堺東からなら電車に乗って、私立中に通えますね。

  34. 60 通りがかりさん

    >>59 マンション検討中さん

    やんちゃ=少し荒れている
    ってことでしょうか?

  35. 61 マンション掲示板さん

    勝手なイメージでしょ

  36. 62 口コミ知りたいさん

    今度モデルルーム行きますが、その前に情報知りたく。
    面積の割に高いとのことですが、70平米だとどのくらいかわかる方いますか?

  37. 63 マンション検討中さん

    モデルルームに行ったのが半年程前なので参考になるかはわかりませんが、たしか70㎡のお部屋だと4,000万~くらいからだったと思います。

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  39. 64 eマンションさん

    >>63 マンション検討中さん
    ありがとうございます!助かります。
    マンション価格は1.2.3期と値上げしていくと聞いたことがあります。現段階だと値上げしてますかね…結構気になる物件なので上がってないことを願って、行って来ます。

  40. 65 名無しさん

    >>63 マンション検討中さん

    連続ですみません。
    こちらはまだ検討中なのでしょうか?検討外された場合、どこが理由か伺いたいです。阪神高速など治安面ですか?

  41. 66 マンション検討中さん

    >>65 名無しさん

    当方近くに住んでいることもあり、治安面などはある程度把握していたので購入しました!
    阪神高速が近いのが私も気になったのですが、調べてみるとそこまで交通量が多くないことと70㎡のお部屋だと高速からは一番離れているといった点で購入を決めました。
    参考になりましたら幸いです。

  42. 67 匿名さん

    バルコニーに災備蓄倉庫がありますから何かあったときは安心
    ただ屋外に設置してあるので、夏場の気温を考えると保存食や飲料水などは保管して置けないかな
    それ以外の備蓄品は保管できるのは良いですね。
    その他にも収納として利用できそうなので使い勝手は良さそうです。

  43. 68 匿名さん

    駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
    公園も近いので、子供たちをのびのび遊ばせることもできそう。
    小学校や中学校の評判はどうでしょうか?

  44. 69 マンション検討中さん

    このマンション検討しているんてすが、、道路に面しているのが気になります。
    分かれば教えて欲しいのですが、騒音とかどうですか?

  45. 70 匿名さん

    確かに備蓄倉庫がバルコニーにあると夏の高温にさらされますし、食品は入れられませんね。
    できればバルコニーではなく玄関の近くに設置してもらえたら備蓄品の取り出しも便利だったかな?と感じました。

  46. 71 eマンションさん

    >>70 匿名さん

    缶詰とか缶がパンパンに変形しそう。

  47. 72 匿名さん

    お部屋のタイプによって、備蓄倉庫の場所が違うのですね。

  48. 73 マンション検討中さん

    このマンションは低層階と高層階ではどちらが騒音マシでしょうか?

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  50. 74 マンション検討中さん

    みなさんは堺駅で分譲中の2軒とも検討されていますか?

  51. 75 匿名さん

    機械式駐車場の割合が高めですね。
    この敷地である程度の台数を停めるとしたらこうするしかないのですが、
    将来的に設備更新などもあったりするので、
    その点がなかなか難しいよなぁと思いつつ…。

    音の響き方低層と高層どちらがいいのか、とありましたが難しいなぁ。
    そういう数値ってデベはもっているのだろうか。

  52. 76 匿名さん

    機械駐が入っているのは普通のことです。ここは設置率が85%と高いので機械駐が入っていること自体はそれほど問題ではないのですが、空きがある程度出てしまうと管理組合の予算を圧迫してしまう可能性はありますね。

    少なければ少ないで車を利用したいのにできないということになりますし、設置率の良い塩梅というのは難しいのですが。

  53. 77 匿名さん

    防災備蓄倉庫、あるのはいいなぁと思うのですがバルコニーなので
    実際に災害があった時にバルコニーに出て、必要なものを取り出すことが安定してできるのか、というところが気になるところ。
    でも何もないよりはよいのかな…。
    例えばトイレが使えなくなることを想定すると、
    簡易トイレなど、食べ物以外のものを置いておくのも良いのかなと感じました。

  54. 78 匿名さん

    防災倉庫は無いよりはマシですし、安心できますが確かに置き場所って大事そうですね
    バルコニーには窓が開けられなくなった場合は、ほとんど意味なさそうですし、
    出来れば玄関側にあったほうが取り出しやすさはありそう
    あとはバルコニーだと食品を保管できないというところも難点です

  55. ワコーレ堺東レジデンス

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【ブリリアタワー北浜】アンダー価格とオススメ住戸【すごろく】

所在地:大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2(地番)
交通:南海高野線 堺東 駅 徒歩8分
価格:3,490万円予定~4,690万円予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.07m²~62.27m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 51戸
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ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~4,690万円予定

2LDK・3LDK

51.07m²~62.27m²

未定/総戸数 51戸

クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘

大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3

未定

3LDK・4LDK

64.94m²~101.79m²

総戸数 35戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,498万円~5,998万円

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

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大阪府堺市堺区大町西2丁21番

4,198万円~6,048万円

2LDK~3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

クレアホームズ三国ヶ丘駅前

大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番

未定

1LDK~4LDK

35.37m²~127.63m²

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4380万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

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大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

3,098万円~4,868万円

1LDK~3LDK

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総戸数 48戸

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大阪府大阪市住吉区庭井二丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.34m²~67.03m²

総戸数 51戸

ユニハイム御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田八丁目

2LDK・3LDK

45.34平米~67.89平米

総戸数 50戸

グランアッシュ長居パークデイズ

大阪府大阪市住吉区苅田一丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.96m²~90.28m²

総戸数 106戸

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目

2LDK・3LDK

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3698万円

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未定

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大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

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未定

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