リスティア戸田ブリシアコートってどうですか？

確かに駅距離は気になります。
ここからだと駅まではバスか自転車になるんでしょうね。
花火は最上階以外は見えないんですかね？

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信号も多いエリアですから徒歩14分はちょっと盛ってるかなと。
20分はかかる気がします。
高層階であれば花火は多分普通に見えるのではないかと思います。

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南側に7階建くらいのマンションが建ってるので
屋上以外からでも花火見えるのかは分からないですね。

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ここ売れてるんですかね？

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モデルルーム行ってきましたけど席も満席で、もう結構売れていました。
広めのお部屋から売れていってる感じです。

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ホームページの物件概要を見る限りでは
1期先着分が8戸販売中です。
来年完成ということもあるかもしれませんが
総戸数からすると売れ行きはゆっくりなイメージです。
駅から離れた立地からすれば価格も高めだからなのかなと思います。

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マンマニに本音と評価書かれてますね
https://mansion-madori.com/blog-entry-10126.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-10125.html

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スカイテラスからは一応花火が見えるということになっているので、
最上階のスカイテラス付きの部屋からは見えそうですね。
その他の部屋は前にマンションがいくつかあるので見えるのかというのは、微妙そう。

花火といっても年に一回開催されるくらいなので、見えなかったら見える所へ見に行けばいいでしょう

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地味に売れているんですかね？
ここのマンションはディスポーザー、床暖なしですよね？戸田は住みやすそうだなと思ったんですが、設備的に迷いどころですよね。

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見学した時は半分近く進んでましたよ。
設備的にはもっと充実して欲しかったなと思いますが、外観とかエントランスはかっこいいなと感じました。周辺施設も充実してるんですけど、戸田駅まで14分なのがね、、、もっと近くにあれば良かったけど

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現在は第一期みたいです。
5000万円弱で買えるのはいいですね。3LDKだとさすがに6000万円。。。

リスティア戸田ブリシアコート 第1期先着順販売概要
販売戸数
9戸
販売価格
4,798万円～6,098万円
間取り
2LDK+S～3LDK
住戸専有面積
55.37㎡～70.38㎡

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>>26 匿名さん
2LDK、55㎡で5000万弱で買えるのってそんなに良いか？
駅徒歩15分で。。戸田で。。。

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第一期と言っても、完全先着制で空いているところで買いたいところがあれば買えると聞きました。
なので、よいところからなくなっていっている感じですかね？結構前に見学行ったので、どこが人気なのかは分からないですが。

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見学した時の安い価格は60㎡で4,898万円でした。
65㎡とかで5,298万円、70㎡だと5,898万円程でした。
購入者のほとんどは戸田市に住んでいる方々と言ってましたね。

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このマンションからすぐ近くの空き地にもマンションが建つようですね。
そちらは賃貸でしょうか？

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今、２期めの販売がされていますが、戸数は２戸とあります。
１期目でかなりの戸数が売れてしまったということでしょうか。
この感じだと、今はもう選べるほどのプランは残っていないかも。
総戸数が４９戸ほどなので完売は早いかもしれませんね。

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>>30 マンコミュファンさん

一人暮らし向けの投資用マンションらしいよ

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第1期の先着順が9戸残っていて第2期販売は2戸ですか。
スレッドを遡ると半分近く進んでいるそうなので20戸以上は売れているのか…
こちらははじめからチェックしておりませんでしたが、第1期は何戸が販売されていましたか？

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スカイテラス、素敵な気はしますが、屋上では低い手すり？で区切られてるだけですか？

手すりを乗り越えるだけで、各部屋のベランダに行けるのならちょっと怖い気がするんですが、どうなんでしょう

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スカイテラスの竣工イメージを拝見しましたが、屋上を区画して柵で区切っているだけで完全にプライベートなスペースではなさそう。
バルコニーのように背の高い境壁を設けてもらえたらよかったかもしれませんが、そうすると今度は眺望と開放感が損なわれてしまうかもしれませんね。

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私もスカイテラス、もう少し手すりが高くなればいいのにと思っております。
あとお互いに見えるので、なんとなく気まずくなりそう…
もう少しどうにかできないものか。
例えば手すりの内側から、なんとなく目隠しになるようなものを付けても大丈夫なんでしょうか。

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スカイテラス付きの部屋は、まだ結構残っているのでしょうか？

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竣工予定が2025年9月末なのでスカイテラスの実物を見てから契約はできないのですね。
休日にブランチを楽しんだり夏に子供のプール遊びをしたりと提案されていますが、目隠しとなる仕切りがないと難しいように思いました。

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スカイテラスの案内はまだ公式サイトに出ているので、対象住戸の販売があるということでしょうね。
すごくいいなと思うのですがやっぱり他から見えてしまうのは気になりますよね。
花火大会が見えたりして、イベントごとの時にはいいなぁって思うのだけど。
大きな屋外用ソファで見えにくくするとかでしょうか。

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公式HPでスカイテラスの完成イメージを見てこちらでみなさんが仰っている意味が理解できました。
それぞれスペースが柵で仕切られていますがお互いどのように見えるんでしょうね。
竣工予定は2025年9月末なのでまだ間に合うかも？
売主に目隠し対策の要望を出してみてはいかがでしょう。

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戸田人気あるね

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戸田は周辺の街と比べて、比較的まだ良心的な価格帯のマンションが多いとかなんですかね…。
ファミリーが結構住んでいるなぁという印象。
子育て支援とか、戸田だからこそ充実しているっていうわけでもないように思えるのですが、
何かあったりするのでしょうか。

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戸田はファミリー多いです。
東京に近い割に安いのと車所有しても駐車場１万円程なので
教育費＋生活費合わせても家計圧迫しすぎないのが理由だと思ってます。
あまり話題になりませんが、戸田ボートレースのお金が市に落ちるので金持ちです。
人気になると高くなるので、このまま知られないままでいてほしい。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27103/
戸田市かなり悪評高いですね・・・

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ファミリー層に人気ということは治安も良いのかな～と思います。
子育てには教育資金がかなり嵩むため
少しでもマイホーム資金が抑えられると嬉しいですよね。
こちらのマンション価格は、抑えられていて購入検討しやすいと感じました。
駐輪場は各家庭２台分なのですが、あと１台くらいあれば良かったかな。

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マンションって駐輪場1世帯2台分の割り当てのところ、多いですよね。
子どもの人数分、自転車って必要になってくるので子供の分だけでこれだと埋まっちゃう？
3台目が必要な場合、皆さんどうされているのだろう。
親の分は折り畳み自転車等にしているのでしょうか。

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>>マンションって駐輪場1世帯2台分の割り当てのところ、多いですよね。
私も同じことを思っていました。

賃貸って台数制限あります？
もし、1世帯何台ってなったら処分するしかないですよね。
廊下に置いたら規約違反とか言われそうだし。
だったら徒歩？最初に聞いておく？わからない点が多いです。

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間取りを見ると一番広い部屋は70㎡台なのでファミリー世帯は意外と少ないんじゃないかと思いましたが的外れでしたか。
駐輪場は98台なので空きがあれば複数台借りられると思いますが、先着順なのか抽選なのか聞いておきたいところです。

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駐輪場は1世帯当たりちょうど2台ずつという計算になりますね。
一般的な分譲マンションだと1戸あたり2台最初からわりあてているところが多い。
余ったところがあれば、もしかしたら分けてもらえるかもだけど、
駅からこの距離なので、2台分、基本的には皆さん使いきってしまうんじゃないかと考えております。

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このあたりの地区が地元でもないのでよく分からないですが、治安ってどうですか？
戸田も場所によっては悪いと聞いたので気になりました。

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>>50 評判気になるさん
戸田市の中でも特に新曽と名の付くアドレスは要注意。
詳しくは戸田市スレもあるのでそちらをご参照。

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設備仕様を見てて特に浴槽とボウル一体型カウンター洗面化粧台がお掃除しやすそうでいいなと思いました。
となるときっとトイレの便器もそういう感じかなと思ったんですけどトイレの説明がありません。なんでかな？
けっこう気になる部分なのに。タンクレスかなとか手洗いカウンター有り無しとか。掃除しやすいかなとか。
間取り図を見た感じだとタンク有り手洗いカウンター無しというのはわかったんですけど。

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設備でいうと食器棚とか付けたいと思ったら、オプションでつける感じになりますよね？あと食洗機も欲しければ追加項目になりそうですよね。追加したいもの多いけど予算超えそうだな

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>>53 マンション検討中さん

こだわり始めたらきりないですよね。うちはカップボード、コーティングは必須でやります。外注だとかなり安くできますよ。

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設備仕様は少し安っぽさを感じてしまいました。
食洗機の記載がありませんでしたが、標準装備ではないのかしら。
その他、タッチレス水栓はついていないのが残念

ミストサウナ・床暖房などの記載もなかったのでついていないとしたら、設備に関してはいまいちに思ってしまいます。

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確かに埼京線で設備仕様はかなり抑えてますし、施工会社も聞いたことが無いゼネコンなのでこれに対して4,000万円以上払うのは躊躇しますよね。3,000万円代なら検討しますけど。最近は大手ゼネコンを使わない(使えない？)マンションが増えてますのね。

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オーナーズブースってエアコンつかないみたいですね。これではリモートに使うことは難しいかな・・・そうなると物入れにしか使えないけどカウンターがかえって邪魔になっちゃいますね。

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エアコンないんですか？
ブースになっているので、空調はあまりブース内まで効かないでしょうし、厳しいですね。
冬場とかはまだ着込めばいいけれど
これからのシーズンは暑く感じられて、使えないかもしれません…。せっかくスペースあるのにもったいない。

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売主もゼネコンも実績が少ないとエアコンがつけられないことに気づかない。設計が甘いということですね。なんか他にも色々出てきそうですね。

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オーナーズブースの構造を確認しようと公式サイトに飛んでみると、完売御礼の文字が出ていました。
おめでとうございます！
今となっては確認できませんが、いずれの部屋もエアコンがつけられ快適に生活できますように。

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建物だいぶ出来上がってきてますか？

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Googleマップで、工事状況を見ることができますよ！
いつの写真かわかりませんが・・・

ウエルシアまでの道、確認しました。この距離は助かりますね。

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完売御礼だそうです、、、
おめでとうございます！

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近所に住んでます。施工をずっとみてましたが、
現場の整理もだらしなく、警備員もいい加減で
大変迷惑でした。狭い道路にしか面していなくて
私なら買いませんね

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>>64 マンコミュファンさん
やめましょうよ、近所同士で。
あなただって誰かに迷惑かけてるかも知れませんよ？

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