埼玉の新築分譲マンション掲示板「リスティア戸田ブリシアコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-04 17:19:02

リスティア戸田ブリシアコートについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原1818番、1819番(地名地番)
交通:JR埼京線「戸田」駅徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:55.37㎡~70.38㎡
売主:株式会社ブリス
売主:リスタープロパティーズ株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社クレオ 一級建築士事務所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:https://xn--cckb9d8b8jy620ah01a.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リスティア戸田ブリシアコート

総戸数:49戸(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建
エレベーター:9人乗り1基設置
地域・地区:都市計画区域内、市街化区域、第1種住居地域、準防火地域、
      25m第一種高度地区、日影規制4h-2.5h(4m)、新曽中央地区地区計画区域
地目:雑種地(引渡時までに宅地に変更予定)

完成予定:2025年 9月末
入居予定:2025年11月末
販売スケジュール:2024年2月中旬販売開始予定

バルコニー面積:10.30㎡~15.89㎡
オーナーズリビングテラス面積:15.74㎡~22.50㎡
専用庭面積:8.76㎡~18.01㎡
スカイテラス面積:18.59㎡~36.41㎡
ルーフバルコニー面積:29.40㎡~31.40㎡
ポーチ面積:4.58㎡~10.82㎡
サービスバルコニー面積:1.82㎡・4.09㎡
室外機置場面積:3.64㎡
テラス面積:5.49㎡
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:1,535.78㎡
建築面積:743.69㎡
延床面積:3,390.48㎡

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JR埼京線JAで都心直結、リバーサイドシティ永住。

JR埼京線で新宿から直通22分※1の居住都市、戸田。
新宿、渋谷、池袋から、上野、東京、品川まで、
ダイレクト&スマートな交通利便性を手中に、
荒川河川敷の雄大なオープンスペースに寄り添う、
都心直結リバーサイドシティ永住がはじまる。

※1 「新宿」駅からJR埼京線利用で「戸田」駅まで(時間帯によって異なります)

- JR埼京線で3大ターミナル直結 池袋19分、新宿25分、渋谷31分
- 荒川沿いの雄大な自然が身近なリバーサイドロケーション
-「戸田橋花火大会」まで徒歩でアクセス可能
- 3LDK中心、南向き・東向きの快適な住戸プラン
- 天空の贅宅(ぜいたく)オーナーズスカイテラス
- 1階住戸はオーニング設置 オーナーズリビングテラス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-11 22:06:35

リスティア戸田ブリシアコート
所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原1818番、1819番(地名地番) 埼玉県戸田市大字新曽1818番地(町界町名地番整理地区)
交通:JR埼京線戸田駅徒歩14分
総戸数: 49戸
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リスティア戸田ブリシアコート口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    戸田人気あるね

  2. 42 匿名さん

    戸田は周辺の街と比べて、比較的まだ良心的な価格帯のマンションが多いとかなんですかね…。
    ファミリーが結構住んでいるなぁという印象。
    子育て支援とか、戸田だからこそ充実しているっていうわけでもないように思えるのですが、
    何かあったりするのでしょうか。

  3. 43 匿名さん

    戸田はファミリー多いです。
    東京に近い割に安いのと車所有しても駐車場1万円程なので
    教育費+生活費合わせても家計圧迫しすぎないのが理由だと思ってます。
    あまり話題になりませんが、戸田ボートレースのお金が市に落ちるので金持ちです。
    人気になると高くなるので、このまま知られないままでいてほしい。

  4. 44 評判気になるさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27103/
    戸田市かなり悪評高いですね・・・

  5. 45 匿名さん

    ファミリー層に人気ということは治安も良いのかな~と思います。
    子育てには教育資金がかなり嵩むため
    少しでもマイホーム資金が抑えられると嬉しいですよね。
    こちらのマンション価格は、抑えられていて購入検討しやすいと感じました。
    駐輪場は各家庭2台分なのですが、あと1台くらいあれば良かったかな。

  6. 46 匿名さん

    マンションって駐輪場1世帯2台分の割り当てのところ、多いですよね。
    子どもの人数分、自転車って必要になってくるので子供の分だけでこれだと埋まっちゃう?
    3台目が必要な場合、皆さんどうされているのだろう。
    親の分は折り畳み自転車等にしているのでしょうか。

  7. 47 匿名さん

    >>マンションって駐輪場1世帯2台分の割り当てのところ、多いですよね。
    私も同じことを思っていました。

    賃貸って台数制限あります?
    もし、1世帯何台ってなったら処分するしかないですよね。
    廊下に置いたら規約違反とか言われそうだし。
    だったら徒歩?最初に聞いておく?わからない点が多いです。

  8. 48 匿名さん

    間取りを見ると一番広い部屋は70㎡台なのでファミリー世帯は意外と少ないんじゃないかと思いましたが的外れでしたか。
    駐輪場は98台なので空きがあれば複数台借りられると思いますが、先着順なのか抽選なのか聞いておきたいところです。

  9. 49 匿名さん

    駐輪場は1世帯当たりちょうど2台ずつという計算になりますね。
    一般的な分譲マンションだと1戸あたり2台最初からわりあてているところが多い。
    余ったところがあれば、もしかしたら分けてもらえるかもだけど、
    駅からこの距離なので、2台分、基本的には皆さん使いきってしまうんじゃないかと考えております。

  10. 50 評判気になるさん

    このあたりの地区が地元でもないのでよく分からないですが、治安ってどうですか?
    戸田も場所によっては悪いと聞いたので気になりました。

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  12. 51 ご近所さん

    >>50 評判気になるさん
    戸田市の中でも特に新曽と名の付くアドレスは要注意。
    詳しくは戸田市スレもあるのでそちらをご参照。

  13. 52 匿名さん

    設備仕様を見てて特に浴槽とボウル一体型カウンター洗面化粧台がお掃除しやすそうでいいなと思いました。
    となるときっとトイレの便器もそういう感じかなと思ったんですけどトイレの説明がありません。なんでかな?
    けっこう気になる部分なのに。タンクレスかなとか手洗いカウンター有り無しとか。掃除しやすいかなとか。
    間取り図を見た感じだとタンク有り手洗いカウンター無しというのはわかったんですけど。

  14. 53 マンション検討中さん

    設備でいうと食器棚とか付けたいと思ったら、オプションでつける感じになりますよね?あと食洗機も欲しければ追加項目になりそうですよね。追加したいもの多いけど予算超えそうだな

  15. 54 検討板ユーザーさん

    >>53 マンション検討中さん

    こだわり始めたらきりないですよね。うちはカップボード、コーティングは必須でやります。外注だとかなり安くできますよ。

  16. 55 匿名さん

    設備仕様は少し安っぽさを感じてしまいました。
    食洗機の記載がありませんでしたが、標準装備ではないのかしら。
    その他、タッチレス水栓はついていないのが残念

    ミストサウナ・床暖房などの記載もなかったのでついていないとしたら、設備に関してはいまいちに思ってしまいます。

  17. 56 匿名さん

    確かに埼京線で設備仕様はかなり抑えてますし、施工会社も聞いたことが無いゼネコンなのでこれに対して4,000万円以上払うのは躊躇しますよね。3,000万円代なら検討しますけど。最近は大手ゼネコンを使わない(使えない?)マンションが増えてますのね。

  18. 57 匿名さん

    オーナーズブースってエアコンつかないみたいですね。これではリモートに使うことは難しいかな・・・そうなると物入れにしか使えないけどカウンターがかえって邪魔になっちゃいますね。

  19. 58 匿名さん

    エアコンないんですか?
    ブースになっているので、空調はあまりブース内まで効かないでしょうし、厳しいですね。
    冬場とかはまだ着込めばいいけれど
    これからのシーズンは暑く感じられて、使えないかもしれません…。せっかくスペースあるのにもったいない。

  20. 59 匿名さん

    売主もゼネコンも実績が少ないとエアコンがつけられないことに気づかない。設計が甘いということですね。なんか他にも色々出てきそうですね。

  21. 60 匿名さん

    オーナーズブースの構造を確認しようと公式サイトに飛んでみると、完売御礼の文字が出ていました。
    おめでとうございます!
    今となっては確認できませんが、いずれの部屋もエアコンがつけられ快適に生活できますように。

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リスティア戸田ブリシアコート
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