オーベルアーバンツ秋葉原ってどうですか？

最終期、坪800の部屋もあるらしいですね…笑

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>>257 匿名さん
高いですが今の相場を考えると立地が良いので購入検討余地あるかもしれませんね。

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一階の店舗はコンビニになるんですか？
コンビニは便利な一方、２４時間営業ということもあり夜中も騒音面が気になってくるのと
衛生面なども問題視されます。
特にコンビニ前にたむろするような人たちがいるとなおさらうるさくて治安面に関しても気になるかな。
便利なことは便利ですがその分デメリットも出てきてしまうんですよね

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囲いが取れましたね。
近く現地確認しようと思います。

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この辺りだと、夜はかなり静かですからコンビニができても極端にうるさくなるというのはないかな。
少なくともお客さんがたむろして、大騒ぎするというのは…。
ただ配送のトラックが来たりしてっていうのはどれくらいの音なのか。
全然想像がつかないので、気になるとしたらその点でしょうか。

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>>261 匿名さん
内窓があるのでその程度の音に関しては気にならないのではないでしょうか。

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外側のカバーが少し外れていました！かっこいいですね！

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電車の音がうるさそうですね。

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>>264 匿名さん
個人的な体感ですが内窓がついているので、そこまでうるさくはなさそうです。
低層階はあるかもしれないですね。
メインエントランスのある清洲橋通り沿いの電車から遠い方は特に問題なさそうな感じがします。

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内窓でかなり音はシャットアウトできるみたいですよね。
あと断熱もキッチリしているので、
何気にエアコンの効きに影響してくるかも

それにしてもお値段がお値段なのに、割といいペースで売れていっているなぁ。
駅が近いからか？

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1LDKは完売ですかね？

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公式サイト見てみると１LDKあるみたいです。
販売期の中で確保していた分が売れてしまうと、販売概要から外れるのかもしれませんが
次の販売期でまた販売分が補充されているみたいなかんじなのかも。
ここって単身者にむしろ人気がありそうだから、
どんどん１LDKは出ているのかなという印象。

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>>268 匿名さん
ホームページには記載がないので1LDKは売り切れたんじゃないですかね。

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販売期によって１LDKがあったりなかったり売り切れたり、とで
掲載されているかどうかが変わってくるようですね。

なんだかんだ、この辺りだと１LDKの需要はかなりあるんでしょう。

結構動きがある感じがしてきます。

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1階はFamily martになるらしいですよ～

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>>272 通りがかりさん
いよいよですね！
浅草柳橋が化け物価格すぎて、安く見えてくる不思議

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タワマンと板マンだから仕方ない。

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>>272 通りがかりさん
ありがとうございます。ファミマなんですね。暮らしには便利だけど看板どうなるんだろう。

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ブリリアタワー浅草柳橋よりも秋葉原駅に近いので利便性はオーベルアーバンツの方が上ですね。
ブリリアタワーはタワーマンションなので文句なしにかっこいいですね。
ブリリアタワー浅草柳橋
Xでも話題ですがブリリアタワーの価格が高いのでオーベルアーバンツが安く見えてきます。
北東角｜79.72㎡｜30F｜29,000万｜坪1,201万
北東角｜79.72㎡｜13F｜25,000万｜坪1,036万
南東角｜77.95㎡｜29F｜28,000万｜坪1,186万
南西角｜62.65㎡｜27F｜18,000万｜坪949万
北西角｜75.49㎡｜20F｜21,000万｜坪919万
北西｜56.43㎡｜17F｜15,000万｜坪878万
北西｜55.19㎡｜9F｜13,000万｜坪778万

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上層中心に6戸残ってますね。
引き渡し以降も在庫残すのかな。

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>>277 匿名さん
躯体にそのまま看板貼り付けるのはダサいですよね。
PH日本橋橘町の看板のおさまりは素敵でした。

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>>278 匿名さん
6戸も残っているんですか？

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>>280 マンション検討中さん

はい。
上層中心に6戸残ってます。

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>>281 匿名さん
ご存知でしたら何タイプが空いているのか教えていただけますか？

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>>282 通りがかりさん

A13階、D13階、E13階、F12階、G13.14階と思います

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>>283 マンコミュファンさん

ありがとうございます。スーモでは4戸と書いてあったのでそんなに残っていると思いませんでした。

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>>284 評判気になるさん
未供給があるんですかね、、？

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本日行ってみました
秋葉原駅から結構近かったです！
存在感があってかっこよかったです。

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>>286 名無しさん
外観上振れしてますね！かっこいい

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南側もまだ工事中でした！

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>>286 名無しさん

ありがとうございます！思っていたより大きくてかなりかっこいいですね！

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神田和泉町の一丁目で東京建物の解体看板を見ました。ブリリアの分譲になるのでしょうか？
アドレスはこちらと違って千代田区になるようですが、
どんな単価で出てくるのか期待です。

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>>276 評判気になるさん

パークホームズ浅草橋
１６階　３LDK＋S（納戸）
７５．８３平米（南向き）ワイドスパン

これを２．６９９９億円（坪１１７５万）で出している方がはるかに驚き！

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すぐ近くに住む者です
本マンションの工事を見てきました

ファミマがOPENするのですね、嬉しいです！
（と言っても数十メートル近くにファミマがあるので、できれば他のコンビニがよかったです笑）

生活面でご質問あれば可能な範囲でお答えいたします～

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>>292 はるですねさん
草

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公示地価みると、浅草橋も台東区もすげえ上がってる、今後期待できそうですね

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>>279 口コミ知りたいさん
店舗南側にも袖看板が設置されるらしいです。
完成予想図にはありませんでしたが、建物から突き出た看板や躯体に直接貼り付けた看板は、一昔前の建物のようで高級感に欠けるというか、少しダサいですよね。
設計は安宅設計か。PH日本橋橘町みたいに、目立たない工夫をしてほしかったですね。

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ダサいですね。

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ここまだ売ってんのかよ

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値段も値段なので、ほいほい売れるわけじゃないんだろうなと思います。
財閥系だったらもっと話は違うのかもですが。
結局、あと何戸あるんだろう。
物件概要に出ているのがすべてではないと思います

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>>298 匿名さん
まだ4戸くらい残ってるっぽいですね

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>>299 通りがかりさん
どこからからの情報ですか？
大成有楽から、全てに申し込みが入っていると前日聞きました。どうなんでしょうね。

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>>300 口コミ知りたいさん
広告上申し込み入ってる住戸を物件概要に載せていいんですかね？素人質問すぎて申し訳ないです笑
概要上は3戸で出ていますね。

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もう賃貸出てますね
大成有楽が貸主で、しかも管理費無しって。
修繕など住民の負担増がすぐに上がりそう。

https://www.ietan.jp/rent/detail/0100022195

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>>301 マンコミュファンさん

内覧会で聞いただけなので私もわからず。広告やホームページにはまだありますね。

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なかなか完売しませんね。

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売れないから大成有楽が自ら賃貸にしちゃったの？ｗｗ

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>>305 匿名さん
あなたは購入検討者じゃないのかな？ガヤ？賃貸は地権者住戸でしょうね。

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6階の59.42㎡は何のプランですか..?

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>>307 契約者さん3さん
価格表みましたが、賃貸に出てるのは地権者住戸ですね。

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>>308 名無しさん

そなんですね、その部屋は59.42㎡なんです。上下のDタイプ（65.52㎡）と間取りが違うようで気になりました。

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>>309 通りがかりさん
比べてみましたが間取り違いますね。地権者住戸は狭いですね。詳しくないのでわかりませんが、何故なのでしょうか。

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>>310 マンコミュファンさん
6階の地権者だけ59.42㎡ぽいですね。アルコーブ部分の差でしょうか。
複数地権者がいらっしゃるでしょうから、持分に合わせた㎡数にするとその広さになるのでしょうかね。。

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>>311 eマンションさん

地権者住戸はすべて間取りが違うんでしょうかね。初めてのマンション購入なのでわかりません。
持分で広さを決定することは思ってもおりませんでしたが考えてみると確かにそうですね！

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ファミマのロゴはいつつくんですかね？

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安っぽく見えちゃうよね。

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>>314 匿名さん
え、そう？
むしろイメージより上振れしたと思う(もちろん外見なんて主観だから人それぞれ感じ方は違うと思うけど)

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>>315 名無しさん
ファミマのロゴの件じゃないですか？
外観は上振れてかっこいいですよね！

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あと3戸で完売ということなのかな。
最上階に関しては、満を持して出してきたということになるのか。
人気がでるだろうな、ということが分かっていたのかもしれませんね。
値段もお高いですが、それでも割と早めに売れそう。

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ここまだ売ってんのかよ
値付けほんとセンスないな

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ここ内装にかなりの拘りがありますね。
パークホームズ浅草橋より梁や室内内装は上だと思います。
廊下をふんだんに取ることで部屋が狭くなっていますね。価格は高いですが住み心地は良いかもしれないです。

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>>321 匿名さん
仲介の友人がどちらも入ったらしいですが、中の仕様は全然オーベルアーバンツの方が上といってました。
外装はもちろんパークホームズといってましたが

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>>322 マンション検討中さん
内装いいですよね。
内覧の時に線路の音が思ったより気になりました。。

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>>322 さん

外観とエントランスはパークホームズの方がもちろん素晴らしいですよね！
室内は本当にオーベルアーバンツの方が上だと思います。
キッチンやトイレのアラウーノやスティックリモコン、タイル、パナソニックイークスのバスルーム。アドヴァンの廊下タイルなど。

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>>323 評判気になるさん
南向きですか？
私は思ったより気にならないなと思いました。
西向きの上の方を購入しました。

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>>326 匿名さん
西向きの高層です。
個人の感じ方にもよりますが、うるさく感じましたね、、

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>>324 検討板ユーザーさん

廊下床タイルってアドヴァンなんですね!

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西向きを購入しました！元々この辺に住んでた事もあり私は音は気にならなかったです。
内覧会でよく聞くと時々小さな音がする程度で、家具やカーテンを置いてしまったら気にならないと思いました！
音は個人の感じ方もありますよね。
みなさんカップボードはオプションでつけましたか？
私はつけました、調べたらオーダーの方が安そうなのでオーダーで買えば良かったと思いました。

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>>328 通りがかりさん

全部屋アドヴァンのタイルです。
廊下とトイレと浴室と玄関と、廊下巾木もですね。

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>>329 評判気になるさん
オーダーだと寸法とかがきちんとしてそうで安心ですよね。
私は特にオーダーせずでした。
後付けで考えています。

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>>330 匿名さん
そうなのですね!営業さんそんなこと言ってなかったので、知れてよかったです

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めちゃくちゃ賃貸出てますね。
そういえば内覧会の時にリバ◯ルの担当者を連れている契約者らしき人が沢山いました。
中国語を話していたので、日本の契約者じゃないのかな。

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ファミマってオープンいつですかね？

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>>334 口コミ知りたいさん

ファミマなんですか？担当から説明ありませんでしたか？

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>>335 検討板ユーザーさん
過去掲示板見てもファミマってなってますよね
どこかから情報漏れたんですかね？求人とか

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残り2戸になりましたね！
内覧して売れたんですね、きっと。
細かい設備仕様がいいので内覧すると気に入る物件だと思います！

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>>336 マンション掲示板さん

まだ看板も出ていないですよね！ファミリーマートではなくなったのかもしれないですね。

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>>338 eマンションさん
コンビニ便利だからよかったのに、、！

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１階の店舗用物件も未入居。

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>>340 周辺住民さん
ファミマは出店意向あるっぽいですね！

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一旦今賃貸に出てるのは、地権者住戸全部と、Cタイプ10、9階のみのようですね。

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現地に常駐している窓口のBBAが本当に使い物にならない。。
わからないことはわからないって言えばいいのに。
そんなのも分からないんですか。マンション買った時に説明受けませんでしたか。みたいな嘲笑うような対応をされました。仕舞いにはガチャ切りです。
こんなマンション買うんじゃなかった。

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1階のテナント、まだ決まっていないという認識でいいんですか？
コンビニあれば便利だとは思うけれど、
住んでいるマンションの1階じゃなくてもいいかなーとは思う。
テナントに空きがあったとしても、管理費や修繕積立金自体はその部分のオーナーが払うんですよね？

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収納も少ないから、3畳の部屋の使い道は納戸代わりですかね。

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>>344 匿名さん

もうすぐコンビニできるみたいですよ

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>>346 口コミ知りたいさん
内装工事始まってましたね

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いつの間にか残り一戸になってますね

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まだ二戸あるっぽいですよ

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そうなんですか？
HPに最終一邸と書いてありますが、、！

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>>350 マンション検討中さん
二戸残ってるっぽいですね。
キャンセル住戸とかで後から出てくるんでしょうか？

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>>351 口コミ知りたいさん
二戸残っている情報はどちらを見ると分かりますでしょうか。残っているお部屋が何か知りたくて伺いました！

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>>353 匿名さん

買う気があるなら電話かメールでもしたら。

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今日前通ったら、ファミリーマート7/22(水)オープンの貼り紙が出ていました。

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ホームページ見たら完売となっていましたね！

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