オーベルアーバンツ秋葉原ってどうですか？

でも同じ価格だったらここよりグランドメゾン選ぶよなあ

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>>118 ご近所さん
グランドメゾンと同じ価格なんでしたっけ？
こっちの方が安い覚えがあったのですが、値上がりしたのですかね？

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１Lは、
1期から約5-10％値上げみたいですね。
当初は線路沿いなので弱気価格設定も、
在庫だいぶはけたので、強気に方向転換か。

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※上記概要は、第1期3次以降に販売予定の全住戸（35戸）の内容を表示しています。
ってあるからもう50/85は売れてる訳か。安すぎたところもあっただろうから、そりゃ強気にもなるな。

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残念な点も多いけどやっぱり立地はいいしね。めちゃくちゃ高いわけでもないし売れて妥当だと思う。

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>>122 さん

検討していて、もし良ければ残念なところ知りたいです。騒音とか給湯器とかでしょうか？
二重サッシがどのような評価なのか気になります。

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給湯器はマイナスだけどその分安くなっていると考えればまあありなのかな、マイクロバブルだし。
電車や道路の騒音も２重サッシ等でしっかり対策とられてるからマイナスではないかな。むしろ１重サッシの普通の道路沿いの物件より安心できる。
眺望もマイナスではなく普通って感じで、間取り的に狭い部屋があるけどそれも好みだし・・・
他になんか残念な点あるかな？

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これから購入する方にとって残念、不安な点をあげるとすれば。

コスパの良い部屋はすべて売れてしまった。

次期販売以降値上げ決定によりお得感がなくなった。

都心では、オーベルブランドは弱いので、
近隣ライバルの三井さんよりはリセールが厳しい。

地権者１階店舗が何が入るか不明で不安要素あり。

ちなみに、PH浅草橋も来期１Lは値上げなので、
価格重視しないのであれば、室内の作りは良好なのでありだとは思います。

今後浅草橋エリアでこれは安い！というマンションがでてくる
可能性は低いと思います。

隅田川沿い東商タワマン眺望なし部屋は
狭い部屋なら坪500後半で買えるかもしれませんが。

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劣化パクホ浅草橋というのが気にならなければありな選択肢　残債割れはしないだろう

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高架の音問題が住んでみないとわからない点が不確実性高くて撤退しました。ただ、場所やクオリティは良いと思います。

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パクホ浅草橋はどうしても比較対象になるよね。
個人的にはデベのブランド以外では立地の差でこっちのほうが良いと思うけど、
２重サッシとはいえ音に敏感な人は悩むところかも。

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千代田区じゃない秋葉原ってだけでちょっと萎えるんよな
だったら潔く浅草橋

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>>129 中古マンション検討中さん
千代田区の秋葉原ならプラウド神田以上の坪単価になるだろうけどね（笑）
道はさんで千代田区のここは、台東区ってだけで一気に値段安くなってるから
秋葉原駅使いたい人で予算おさえたい人はかなり良い選択なんじゃないかな

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>>130 マンション検討中さん
まさにその通りで、金額が低いことだけが魅力って感じなんよな。
合う人はいるだろうし残債割れもしにくそうだと思うけどね。

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線路近くなかったら完璧だった

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>>121 評判気になるさん

その50のうち一般販売は36だけですけどね～

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でも線路近くなかったら高くなってしまってた

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そんないうほど安いか？ｗ

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値上がりは何とも言えないけど再開発もあるし10年住めば残債割れは考えにくい。そんな物件

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こことパークホームズ浅草橋をどうしても比較してしまいます。
後の祭りですが、
パークホームズの18階3LDK.
75.83㎡が坪単価749.8万円でした
から、ここの、13階、3LDK.65.52㎡が
坪単価746万円と言うのは、
流石高過ぎかと。
低い階の1LDK辺りがBESTかと。

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まさに1LDK検討してます。四期でどの程度の値段なのか気になるところ。
1LDKだと間取りはパクホよりこっちのが確実にいいと思います。
眺望は望んでいないので低層階でも構わないんですが、低層は線路にかなり近くなりそうなので二重サッシでどこまで防音できるのか…
あとやはり給湯器のことは非常に引っ掛かりますね。ここ見て5000円だと知ってちょっと萎えました。

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管理費5000円プラスみたいなもんだからな...管理費で5000円プラスは相当なインパクトだよ

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5000円管理費は600戸くらいあればシャトルバスが検討できるレベルの出費

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給湯器5000円なら、秋葉原駅までの小めぐりんの方が需要ありそう

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管理費・修繕費のほかに住まいトータリエ利用料・インターネット利用料・給湯器リース料など
色々と月額がかかってくるということを考えると維持費としては痛い出費になります。
皆さんのコメントにもある通り給湯器がリースという点やリース料が高い・管理費に含まれていないということを考えると
悩みどころですね

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>>142 匿名さん

たしかに！

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>>128 周辺住民さん
パクホ浅草橋のほうが断然ええやろ涙

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千代田区側の秋葉原なら近所のウェリス千代田の中古がいいかもです

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>>145 マンション検討中さん
なし

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千代田区は子供に毎月給付があるそうで、
千代田区と台東区の近くて遠い格差。

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>>147 マンション比較中さん
児童手当でしたら、
令和６年１０月から、千代田区も台東区も同じ条件で同額が、
偶数月に支給されているようです。

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>>138 eマンションさん
間取りはオーベルのほうが良いのは同意。
将来売却予定、可能性が高いなら、パクホのほうがおすすめ。
過去データみても電車沿いはリセールに不利。ブランドやランドマーク、駅距離価値を踏まえて、パクホ一択。１期の価格であれば、オーベルもありとは思いましたが。

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>>125 口コミ知りたいさん

地権者の一階物件にはコンビニが来ているらしい

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>>112 マンション検討中さん

秋葉原は駅の格が上な分だけ、実際に乗るホームまで時間がかかる。おそらく、実際のホームまでは10分くらいはかかるだろう。
一方、遠いと言っている御徒町のグラメから銀座線ホーム迄は6、7分で着くだろうし、松坂屋にも5、6分あれば着く。

ここは今後、南西に出来る日本一のトーチタワーや現在、建ち上がって来ている日本橋一丁目再開発ビルの夜景がいいと思う。グラメの上層の南向きも見えそうだが...

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リセールに関して、
デベなら間違えなくパクホだけど
ここは秋葉原を冠していて、徒歩も秋葉原に近いから
海外需要などは間違いなくあると思う
秋葉原昭和通り口再開発とかさらに広がりもあるし
期待を込めてこっちかな

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インスタへ沢山広告流れてきますが、オーベルアーバンツ秋葉原の3LDKは価格どこか発表されたりしているのでしょうか。

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>>153 3LDK野迷子さん
価格表は無いけどマンションマニア氏のところにいけばざっくりは分かるはず

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外観はマンションというよりオフィスかショールームのように見えますね。
共用のラウンジもカフェのようで素敵ですし、デザインはとても秀逸だと感じます。
専有部のホームライブラリーは一部のプランのみだそうですが、ついていれば嬉しい空間になりそうです。

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マンションマニア見ました。

「価値を感じる方にとっては魅力が大きい」と書いてありました。
ほかのマンションとの比較もしてあり、すごくいいですね。Aタイプ、Cタイプ、Dタイプ、Eタイプ、Fタイプの間取りあり。Hタイプは価格のみ。高層階だとかなり値段が高いなといった印象です。億……。

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>>153 3LDK野迷子さん
正式な販売額は分かりませんが、
3LDK-過去の記憶では、大体、
A-4F-9,300万円台～12F-13,500万円台
D-5F-11,000万円台～13F-14,800万円台
となってましたよ。
最新価格は分かりません。
ご参考迄に。

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1階にはコンビニが入るかもしれないのですか？
もしそうならマンション住人が一番恩恵を受ける施設になりそうですね。
個人的にコンビニではよく宅急便を出したりコピーサービスを利用するので
実現されれば嬉しいです。

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元は居酒屋だったので、そこの店舗が入るような気がします。

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軽飲食までなので、居酒屋は入らないと思いますが。

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157さん、価格情報ありがとうございます。
立地で考えると、価格帯はこれくらいになるでしょうね。
その価格出しても住みたいと思う人は多いはず。
２期目は価格が上がるとかはないののかしら？

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タワマンとはいえ東商センタービル跡地で坪700-800万と言われてるみたいだから、アクセスの良いこっちはまだ割安な気もするね

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後に発売される物件の価格が出るたびに、こちらが割り安に見えてどんどん売れていくのでしょうね。

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一概には言えませんが、
御徒町のグランドメゾン御徒町公園の
1LDK+DEN 55.37㎡ 公園側北東角と
此方の、西の52.92㎡を比較すると、
各々販売額が、
11,990万円と11,200万円。
坪単価、716万円と700万円と成ります。
単価的には此方が安いですが、
地の利や、周辺環境、間取りを考えると、
御徒町も対象有りかと思います。

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わかる、今のオーベルの価格ならグランドメゾンいくわ

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>>今のオーベルの価格
あ、やっぱり高いんですね？

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グランドメゾンのほうが立地条件が若干良いのと
デベロッパーのブランド力は格上
オーベルは低層の値段が安すぎただけで、高層はそこまで安くはないかな
ただ、このまま城東の相場上昇が続けば竣工時には割安になってるとは思うから
どちらにせよサクッと買った方が良いよね

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65.52の3LDKで13800万がいま出てるけど、
今坪単価696万で狭いながらも3LDK買えるのは
結構貴重なんじゃないかなと思うけどね。
ステマとかじゃなくこの立地でこの値段で買えるのはラストチャンスかと。

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私は最後までグランドメゾンと悩んでこちらの物件を購入しました。
住環境がこちらのほうが良いと判断したのですが、人によって感じ方は違うかもですね。

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1階に店舗が入ったら便利だけどGとかMUSは発生しやすくなりますか？

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ディスポーザーが無いのかぁ・・・

今時ディスポーザーが無い時点で候補にならない・・・

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>>158 匿名さん
一階地権者店舗はコンビニで決まっているようです。

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単身者ですが購入検討中です。今度お話は伺おうと考えておりますが、どれくらい物件が残っているかなといった感じです。低層階南向きだと線路ビューになるんでしょうか？

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一階がコンビニというのはマンション住民にとっては良いのでしょうか？悪いのでしょうか？
私的には便利だと思うのですが、やはりGなど出やすいのですかね、、？

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>>182 マンション掲示板さん

Gなど可愛いもんです。
飲食店などの多い地域で問題になっているのはネズミです。夜は酷く、よく徘徊していますね。
ウチのビルも一階に喫茶店が入っているのですがゴミを前日夜から出していると、よく荒らされてます。
(その際は必ず蓋付きポリバケツに入れるなどルール徹底が必要)モグラのように植栽や建物の隙間に潜り込んでいます。
イートインスペースがないコンビニならそれほど、心配ないと思いますが飲食店は注意が必要ですね。
そのビルだけでなく、地域の問題ですので、それがイヤなら飲食店の集まる地域には住まないことです。

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85戸なのにエレベーター1個しかなくて、結構キツいな

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こちらは１期販売の価格であれば、おすすめでした。

不動産業関連の方も多数申し込みしていたくらいですし。

今の価格であればリセールは苦戦するのを覚悟して買う必要があると思います。

同じく線路沿いのブリリア秋葉原の中古は苦戦してます。

私なら、8月以降放出予定のパークホームズ浅草橋の地権者住戸を狙います。
アンダーで売れてしまうかもですが。。

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あと何戸ほどで完売なのでしょうか？

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>>189 匿名さん
物件概要によると15戸/71戸
パクホ完売したけど、こっちはどうなるかな・・・

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1期検討しててよくわからん給湯器？の管理費5000円でやめたけど今の価格聞いたらやばいな、この価格で買えるわけないわ笑　違うとこにしてよかった

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>>191 マンコミュファンさん
むしろ1期の価格はバグってるぐらい安かったでしょ
東商タワマンの価格出たら、今の価格でも安いって話になるだろうし

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>>185 評判気になるさん

8月以降放出予定のパークホームズ浅草橋の地権者住戸
→気になりますが情報出てますか？

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>>192 検討板ユーザーさん
1期の価格の時にはどこもその相場だったんで別に別にここだけがバグ安という感じはしなかったかなあ。近隣中古も今に比べてかなり安かったので。

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秋葉原？台東区じゃん

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まあ住所的にはホンモノは台東区だしそこは違和感ない

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>>195 マンション検討中さん

比較がパクホとグランメゾンだけど、そこを意識してか一期はかなり下げてた感あったよ
抽選住戸もそれなりにあったしね

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>>198 通りがかりさん

でも近隣中古からしたら別に特段安くもないというか妥当な感じでしたね。グランドメゾンは高すぎて比較にならず、パクホは明確に格上でしょう。

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ここは駅としては浅草橋の方が秋葉原よりは若干、近い感じですね
とはいえ、山手線を使うんだったら
最初から秋葉原まで歩いてしまってもいいなと思う。
浅草橋だと一旦遠ざかる感じがしてしまって、若干近いとは言え無駄な感じがしてきてしまうので。

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敷地西側に貸しカート屋さんが出来ていました、、。（マ○オカート）騒音もさることながら、海外の人がたむろしそうでネガティブポイントですね、、、。

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>>202 マンション検討中さん
外国人や騒がしさを気にする人は秋葉原に住む資格なしですね(笑)
秋葉原の駅前知っていますか？昼夜問わず人が多すぎて騒がしい街です。
都心にすむならしょうがない。

それを上回る秋葉原の利便性や資産性が光ります。

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マリオカート屋はコロナ禍に一度閉めてだけど、また復活した感じです。

特に溜まってた印象はなかったですけどね

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残りどれくらい残ってるんですかね？
じわじわ売れてる？

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>>205 マンション検討中さん
あと７戸残ってるみたいね　ゆっくり売っていく感じかな

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入居はまだ先ですし販売側はまだ余裕あるでしょうね。
ここは場所も良いので放っておいても勝手に売れていきそう。

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2期6次までは先着順で3戸出ている
7次の予告も出ているけれど、何戸出すのかはハッキリ出さないんですね。
あと何戸くらいあるんだろう。
第3期までは入るんじゃないかと思っているんですが
そうだとすると、まだそれなりに残っているのだろうなぁ。

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>>208 匿名さん
第2期7次以降予告物件概要の一番下の欄の予告広告には、以降販売予定は全住戸（6戸）と記載されてますね。

7次での販売戸数はハッキリ出してないですけど、残り6戸しかないのでゆっくり売るんじゃないですかね？
残り6戸だと第3期まで入らない可能性もありそうだなと思いました。

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どうであれ残りはそう多くないでしょう

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上階の3LDKを販売してますね。
２戸しかない70平米が残っているので売れ残る可能性もあるのかなと思いました。

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住民スレ作りたいですね

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第一期で購入しました。
秋葉原駅も近く、浅草橋から5分圏内。
台東区、ディスポーザー無し等懸念点もありますが、自分で住まなくなった後も貸せる、損はせず売れる金額かと思いました。

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上層中心に残り10戸ちょいと伺いました。
次期が最終期だそうです。
直近は800万弱での成約もあるみたいなので、マーケットの加熱が恐ろしいです。。

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上層部は竣工までには完売するのでしょうか

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他のマンションの抽選に外れ購入を迷っているのですが既にあまり空いている部屋がなさそうですね。4ヶ月前は上の方の3LDKは空いていたので検討しているのですが給湯器のサブスクとマンション価格が少し高い気がしており躊躇しています。
秋葉原徒歩6分なので妥当でしょうか。
最終期で上階値上げしていますか？
購入された方の決め手は何でしたか？教えていただきたいです。
立地はいいですよね。

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>>216 マンション検討中さん
先日モデルルームに行きました。南向き3LDKは残り2戸、西向き3LDKは残り4戸と仰っていました。
立地もそうですが、後発のデベ物件が凄まじい単価と聞いてますので、このタイミングでのポジションセットも良いかなと思ってます。一階のテナントはコンビニで確定でしょうかね、、？

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>>217 匿名さん
テナントはコンビニかもしれないと営業から聞きました！
浅草橋は後続中規模どんどん建ちますね！このままいくと後発高そうですね。
もう一回モデルルームに行ってみます！

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先着で出てる西向65㎡坪単価800超え何ですね。一期はいくらくらいだったんですか？

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>>219 マンション検討中さん
最上階角部屋出てますね。同じタイプの2階は550万くらいだったと記憶してます。

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欲しいけど最上階高いですね。3LDKでは最上階の他に何階があいているんでしょうか。
2階は結構かなり安かったんですね！高架があるから躊躇してしまいますがそこまで安いなら買いでしたね！

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>>221 マンション検討中さん
西向き3LDKは高層階供給してなかったはずなので14.13.12階程度かと思います。南向きは聞いてみないと分からないですね、、

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>>222 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
上層なら電車音も気にならない感じはするので
再度コンセプトルームに行ってみます！

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>>223 口コミ知りたいさん
西向きであれば尚更騒音も気にならないかもしれませんね、、、！いいお買い物ができますように！

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営業の態度が怠慢で購入見送りました

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>>225 マンション検討中さん
そうかもしれないです。年収もそんなに高くないので
頑張って稼ぎます

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販売担当って大成有楽の社員の方がやられてるんですか？それとも業務委託？

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4月にMR行きましたけど、社員の方だと思っていました。業務委託なんてあるんですか？

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>>223 口コミ知りたいさん
騒音は階数関係なく響きますよ。うち15階だけと1階とまったく変わらない。

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>>230 口コミ知りたいさん
そうなんですね！知りませんでした....ありがとうございます。線路沿いには住んだことがないのですが、窓を閉めていても結果音はしますかね。

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>>231 口コミ知りたいさん
今回二重サッシ採用があるので、それがどうなるかですね、、どんなもんか体感してみたいです笑

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二重サッシはかなり音が軽減しそうですね。

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>>233 マンション検討中さん
秋葉原昭和通り口のマクドナルドで實際聞いてみたらいかがでしょうか。1枚ですが恐らく防音ガラスです。

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契約者専用スレッドを作りました。
よろしくお願いします。

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契約者・住民スレはこちらです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710975/

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ここの地権者の方は住まれるのでしょうか？賃貸でしょうか？知っている方がおられましたら教えていただけませんか？
初めてのマンション購入で、こちらを検討中で、気になりました。

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>>239 マンション検討中さん
地権者さんの一部でしょうが一つはコンビニに貸し、一つは住むと聞きましたよ！

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1階はコンビニなんですね。なんのコンビニですかね。コンビニは嫌ですね。

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いよいよブリリアタワー浅草柳橋のHPが開設されましたね～
やはり、かっこいいですね～
ここは秋葉原からも歩けるのが強みですが・・・

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>>242 匿名さん
ブリリアタワーかっこいいですね～！
私には手が出ないい価格になりそうです。
浅草橋はほぼ都心なので生活利便性は良いですよね。
オーベルは近くにライフもありますし。
外神田の再開発の恩恵も受けられそうです。

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事業協力者店舗ってコンビニなんですか。
以前、この場所にあったお店がそのまま入るのかなって思っていたので
予想と違った…。
コンビニは1階にあるとうーん、というのはあるかな。
便利と言えば便利ですが。

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>>244 匿名さん
コンビニでほぼ確定と営業の方に言われました。どのコンビニなのかはわかりませんが、以前ここに入っていたお店はなんのお店だったのですか？

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一階がコンビニは冷蔵庫代わりになるのでいいと思うのですが、何が懸念点でしょうか？

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>>246 マンション掲示板さん
コンビニいいですね！あと7戸ですね！

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>>247 マンション検討中さん

今期は1つとなっていましたが7戸残っているのでしょうか。

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住友のマンションや、ブリリアタワーが、建つと、ここは割安になるでしょうね。今が買い時かも

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>>248 通りがかりさん
3Lと１Lが少し残ってるみたいですね。

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>>249 通りがかりさん
住不の価格には期待したいですね。ぺらぺらマンションにはならないでほしい、、

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>>251 eマンションさん
検討しているのですが、初めてのマンション購入で。
ここより住友待った方がいいですかね？

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>>251 eマンションさん

予算的にブリリアタワーは無理かと予想しています。

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>>252 マンション検討中さん
横から失礼します。
後発の住友はマーケットリーダーになるかと思いますので、現実的に購入できるタイミングでご検討なさった方が良いかと思います。
東商センター跡地、いくらなんでしょうかね～

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>>254 検討中さん
ありがとうございます！住友さんは高そうですよね。
住友もブリリアタワーも手が出ないかもしれないのでオーベルアーバンツ前向きに検討してみます。
タワーマンションに住んでみたかったですが、広めの部屋は2億くらいはしそうですよね。

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>>255 検討板ユーザーさん
浅草柳橋のブリリアタワーは均し900とか行っちゃいそうですよね

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最終期、坪800の部屋もあるらしいですね…笑

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>>257 匿名さん
高いですが今の相場を考えると立地が良いので購入検討余地あるかもしれませんね。

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一階の店舗はコンビニになるんですか？
コンビニは便利な一方、２４時間営業ということもあり夜中も騒音面が気になってくるのと
衛生面なども問題視されます。
特にコンビニ前にたむろするような人たちがいるとなおさらうるさくて治安面に関しても気になるかな。
便利なことは便利ですがその分デメリットも出てきてしまうんですよね

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囲いが取れましたね。
近く現地確認しようと思います。

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この辺りだと、夜はかなり静かですからコンビニができても極端にうるさくなるというのはないかな。
少なくともお客さんがたむろして、大騒ぎするというのは…。
ただ配送のトラックが来たりしてっていうのはどれくらいの音なのか。
全然想像がつかないので、気になるとしたらその点でしょうか。

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>>261 匿名さん
内窓があるのでその程度の音に関しては気にならないのではないでしょうか。

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外側のカバーが少し外れていました！かっこいいですね！

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電車の音がうるさそうですね。

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>>264 匿名さん
個人的な体感ですが内窓がついているので、そこまでうるさくはなさそうです。
低層階はあるかもしれないですね。
メインエントランスのある清洲橋通り沿いの電車から遠い方は特に問題なさそうな感じがします。

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内窓でかなり音はシャットアウトできるみたいですよね。
あと断熱もキッチリしているので、
何気にエアコンの効きに影響してくるかも

それにしてもお値段がお値段なのに、割といいペースで売れていっているなぁ。
駅が近いからか？

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1LDKは完売ですかね？

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公式サイト見てみると１LDKあるみたいです。
販売期の中で確保していた分が売れてしまうと、販売概要から外れるのかもしれませんが
次の販売期でまた販売分が補充されているみたいなかんじなのかも。
ここって単身者にむしろ人気がありそうだから、
どんどん１LDKは出ているのかなという印象。

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>>268 匿名さん
ホームページには記載がないので1LDKは売り切れたんじゃないですかね。

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販売期によって１LDKがあったりなかったり売り切れたり、とで
掲載されているかどうかが変わってくるようですね。

なんだかんだ、この辺りだと１LDKの需要はかなりあるんでしょう。

結構動きがある感じがしてきます。

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1階はFamily martになるらしいですよ～

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>>272 通りがかりさん
いよいよですね！
浅草柳橋が化け物価格すぎて、安く見えてくる不思議

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タワマンと板マンだから仕方ない。

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>>272 通りがかりさん
ありがとうございます。ファミマなんですね。暮らしには便利だけど看板どうなるんだろう。

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ブリリアタワー浅草柳橋よりも秋葉原駅に近いので利便性はオーベルアーバンツの方が上ですね。
ブリリアタワーはタワーマンションなので文句なしにかっこいいですね。
ブリリアタワー浅草柳橋
Xでも話題ですがブリリアタワーの価格が高いのでオーベルアーバンツが安く見えてきます。
北東角｜79.72㎡｜30F｜29,000万｜坪1,201万
北東角｜79.72㎡｜13F｜25,000万｜坪1,036万
南東角｜77.95㎡｜29F｜28,000万｜坪1,186万
南西角｜62.65㎡｜27F｜18,000万｜坪949万
北西角｜75.49㎡｜20F｜21,000万｜坪919万
北西｜56.43㎡｜17F｜15,000万｜坪878万
北西｜55.19㎡｜9F｜13,000万｜坪778万

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上層中心に6戸残ってますね。
引き渡し以降も在庫残すのかな。

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>>277 匿名さん
躯体にそのまま看板貼り付けるのはダサいですよね。
PH日本橋橘町の看板のおさまりは素敵でした。

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>>278 匿名さん
6戸も残っているんですか？

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>>280 マンション検討中さん

はい。
上層中心に6戸残ってます。

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>>281 匿名さん
ご存知でしたら何タイプが空いているのか教えていただけますか？

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>>282 通りがかりさん

A13階、D13階、E13階、F12階、G13.14階と思います

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>>283 マンコミュファンさん

ありがとうございます。スーモでは4戸と書いてあったのでそんなに残っていると思いませんでした。

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>>284 評判気になるさん
未供給があるんですかね、、？

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本日行ってみました
秋葉原駅から結構近かったです！
存在感があってかっこよかったです。

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>>286 名無しさん
外観上振れしてますね！かっこいい

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南側もまだ工事中でした！

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>>286 名無しさん

ありがとうございます！思っていたより大きくてかなりかっこいいですね！

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神田和泉町の一丁目で東京建物の解体看板を見ました。ブリリアの分譲になるのでしょうか？
アドレスはこちらと違って千代田区になるようですが、
どんな単価で出てくるのか期待です。

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>>276 評判気になるさん

パークホームズ浅草橋
１６階　３LDK＋S（納戸）
７５．８３平米（南向き）ワイドスパン

これを２．６９９９億円（坪１１７５万）で出している方がはるかに驚き！

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すぐ近くに住む者です
本マンションの工事を見てきました

ファミマがOPENするのですね、嬉しいです！
（と言っても数十メートル近くにファミマがあるので、できれば他のコンビニがよかったです笑）

生活面でご質問あれば可能な範囲でお答えいたします～

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>>292 はるですねさん
草

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公示地価みると、浅草橋も台東区もすげえ上がってる、今後期待できそうですね

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>>279 口コミ知りたいさん
店舗南側にも袖看板が設置されるらしいです。
完成予想図にはありませんでしたが、建物から突き出た看板や躯体に直接貼り付けた看板は、一昔前の建物のようで高級感に欠けるというか、少しダサいですよね。
設計は安宅設計か。PH日本橋橘町みたいに、目立たない工夫をしてほしかったですね。

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ダサいですね。

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ここまだ売ってんのかよ

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値段も値段なので、ほいほい売れるわけじゃないんだろうなと思います。
財閥系だったらもっと話は違うのかもですが。
結局、あと何戸あるんだろう。
物件概要に出ているのがすべてではないと思います

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>>298 匿名さん
まだ4戸くらい残ってるっぽいですね

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>>299 通りがかりさん
どこからからの情報ですか？
大成有楽から、全てに申し込みが入っていると前日聞きました。どうなんでしょうね。

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>>300 口コミ知りたいさん
広告上申し込み入ってる住戸を物件概要に載せていいんですかね？素人質問すぎて申し訳ないです笑
概要上は3戸で出ていますね。

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もう賃貸出てますね
大成有楽が貸主で、しかも管理費無しって。
修繕など住民の負担増がすぐに上がりそう。

https://www.ietan.jp/rent/detail/0100022195

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>>301 マンコミュファンさん

内覧会で聞いただけなので私もわからず。広告やホームページにはまだありますね。

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なかなか完売しませんね。

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売れないから大成有楽が自ら賃貸にしちゃったの？ｗｗ

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>>305 匿名さん
あなたは購入検討者じゃないのかな？ガヤ？賃貸は地権者住戸でしょうね。

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6階の59.42㎡は何のプランですか..?

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>>307 契約者さん3さん
価格表みましたが、賃貸に出てるのは地権者住戸ですね。

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>>308 名無しさん

そなんですね、その部屋は59.42㎡なんです。上下のDタイプ（65.52㎡）と間取りが違うようで気になりました。

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>>309 通りがかりさん
比べてみましたが間取り違いますね。地権者住戸は狭いですね。詳しくないのでわかりませんが、何故なのでしょうか。

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>>310 マンコミュファンさん
6階の地権者だけ59.42㎡ぽいですね。アルコーブ部分の差でしょうか。
複数地権者がいらっしゃるでしょうから、持分に合わせた㎡数にするとその広さになるのでしょうかね。。

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>>311 eマンションさん

地権者住戸はすべて間取りが違うんでしょうかね。初めてのマンション購入なのでわかりません。
持分で広さを決定することは思ってもおりませんでしたが考えてみると確かにそうですね！

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ファミマのロゴはいつつくんですかね？

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安っぽく見えちゃうよね。

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>>314 匿名さん
え、そう？
むしろイメージより上振れしたと思う(もちろん外見なんて主観だから人それぞれ感じ方は違うと思うけど)

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>>315 名無しさん
ファミマのロゴの件じゃないですか？
外観は上振れてかっこいいですよね！

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あと3戸で完売ということなのかな。
最上階に関しては、満を持して出してきたということになるのか。
人気がでるだろうな、ということが分かっていたのかもしれませんね。
値段もお高いですが、それでも割と早めに売れそう。

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