オーベルアーバンツ秋葉原ってどうですか？

※上記概要は、第1期3次以降に販売予定の全住戸（35戸）の内容を表示しています。
ってあるからもう50/85は売れてる訳か。安すぎたところもあっただろうから、そりゃ強気にもなるな。

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残念な点も多いけどやっぱり立地はいいしね。めちゃくちゃ高いわけでもないし売れて妥当だと思う。

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>>122 さん

検討していて、もし良ければ残念なところ知りたいです。騒音とか給湯器とかでしょうか？
二重サッシがどのような評価なのか気になります。

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給湯器はマイナスだけどその分安くなっていると考えればまあありなのかな、マイクロバブルだし。
電車や道路の騒音も２重サッシ等でしっかり対策とられてるからマイナスではないかな。むしろ１重サッシの普通の道路沿いの物件より安心できる。
眺望もマイナスではなく普通って感じで、間取り的に狭い部屋があるけどそれも好みだし・・・
他になんか残念な点あるかな？

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これから購入する方にとって残念、不安な点をあげるとすれば。

コスパの良い部屋はすべて売れてしまった。

次期販売以降値上げ決定によりお得感がなくなった。

都心では、オーベルブランドは弱いので、
近隣ライバルの三井さんよりはリセールが厳しい。

地権者１階店舗が何が入るか不明で不安要素あり。

ちなみに、PH浅草橋も来期１Lは値上げなので、
価格重視しないのであれば、室内の作りは良好なのでありだとは思います。

今後浅草橋エリアでこれは安い！というマンションがでてくる
可能性は低いと思います。

隅田川沿い東商タワマン眺望なし部屋は
狭い部屋なら坪500後半で買えるかもしれませんが。

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劣化パクホ浅草橋というのが気にならなければありな選択肢　残債割れはしないだろう

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高架の音問題が住んでみないとわからない点が不確実性高くて撤退しました。ただ、場所やクオリティは良いと思います。

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パクホ浅草橋はどうしても比較対象になるよね。
個人的にはデベのブランド以外では立地の差でこっちのほうが良いと思うけど、
２重サッシとはいえ音に敏感な人は悩むところかも。

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千代田区じゃない秋葉原ってだけでちょっと萎えるんよな
だったら潔く浅草橋

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>>129 中古マンション検討中さん
千代田区の秋葉原ならプラウド神田以上の坪単価になるだろうけどね（笑）
道はさんで千代田区のここは、台東区ってだけで一気に値段安くなってるから
秋葉原駅使いたい人で予算おさえたい人はかなり良い選択なんじゃないかな

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>>130 マンション検討中さん
まさにその通りで、金額が低いことだけが魅力って感じなんよな。
合う人はいるだろうし残債割れもしにくそうだと思うけどね。

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線路近くなかったら完璧だった

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>>121 評判気になるさん

その50のうち一般販売は36だけですけどね～

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でも線路近くなかったら高くなってしまってた

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そんないうほど安いか？ｗ

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値上がりは何とも言えないけど再開発もあるし10年住めば残債割れは考えにくい。そんな物件

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こことパークホームズ浅草橋をどうしても比較してしまいます。
後の祭りですが、
パークホームズの18階3LDK.
75.83㎡が坪単価749.8万円でした
から、ここの、13階、3LDK.65.52㎡が
坪単価746万円と言うのは、
流石高過ぎかと。
低い階の1LDK辺りがBESTかと。

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まさに1LDK検討してます。四期でどの程度の値段なのか気になるところ。
1LDKだと間取りはパクホよりこっちのが確実にいいと思います。
眺望は望んでいないので低層階でも構わないんですが、低層は線路にかなり近くなりそうなので二重サッシでどこまで防音できるのか…
あとやはり給湯器のことは非常に引っ掛かりますね。ここ見て5000円だと知ってちょっと萎えました。

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管理費5000円プラスみたいなもんだからな...管理費で5000円プラスは相当なインパクトだよ

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5000円管理費は600戸くらいあればシャトルバスが検討できるレベルの出費

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