【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜

>>539 契約者さん2さん

まあ元々そんなに高い物件でもないのでこんなものかと。

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内覧会で指摘が20～30普通ですよ！
内覧会前にわざわざ業者も細かく確認なんてしません。
二度手間になるだけなので！
住友も野村も過去そうでした～

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写真の内廊下が意外と明るめで絨毯が明るくてイメージと違ってたんですけど内覧された方どうでしたか？
絨毯がこの色だと汚れとか目立ちそうな。。

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外壁はこれから少し掃除してくれたり
するんでしょうかね。
内覧会はあくまで自分たちの部屋周りと思って
あえて口にしませんでしたが、
もう少し新築ぽくあって欲しいなぁ。
このままなら今の状態で良しと
積水さんが判断したって事になり、
なんだかなぁという気持ち。

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>>542 契約者さん1さん
特に気になりませんでした。絨毯が暗いと狭く感じそうですし、明るすぎもせず上品で良い色なのではないかなと思いました。グレーっぽいので、そんなに汚れも気にならないような気もします。

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想定内です。
そもそも高級なマンションではないのであまり多くを求めすぎるのもどうかと。

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>>543 マンション掲示板さん
内覧会の時に指摘せず、匿名掲示板（照会すれば匿名にはなりませんが）で批判する人は何なんでしょうかね。
その時言えばいいのに。

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>>546 契約者さん8さん
内覧された方はわかると思いますが、自分の部屋で手一杯で共有部分にまで時間が無いということでは？内覧の時間は短いですね。

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>>547 契約済みさん
あえて口にしない、と記載されていたのでその理由が解せませんでした。気付いたなら匿名掲示板で後から言わず、その場で指摘すればいいのに。

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>>548 契約者さん2さん

まあまあ。
安い物件なのであまり気にしないようにしましょう。

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明日から内覧会が再開ですかね。水は用意してくれていますが、部屋の中はとても暑いのでハンディFanが役に立ちました。私は徐々に引っ越しの準備開始しなければと思っています。
内覧会で部分的にはサイズを測って、どこに何を設置するかを考えようと思いますが、一部、図り忘れてしまい、当日、考えねばと思っています。内覧会では必要箇所のサイズは図っておいた方が良いと思います。

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ダイニングの照明取り付け位置についてです。
内覧会に行きましたが、ダイニングの照明位置が思いの外キッチン寄りで、ダイニングテーブルはキッチンにくっつける形で配置するしかないように感じました。みなさんはそういった配置でお考えでしょうか。
(今思えばモデルルームもキッチンにびたづけでしたよね)

オプションでキッチン天板を伸ばしカウンターキッチンにしたので、テーブルは離して置きたかったのですが、照明の確認まで気が回らず、照明がさらに微妙な位置になってしまい少し残念でした。

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>>551 契約者さん6さん
モデルルームに倣ってキッチンにびた付けするつもりでした。手持ち家具の配置的にも、そうするしか無さそうというのもあります。
天板延長とは、どのへんを延長できるんですか？テーブル離す予定でそうされたなら、長谷工も照明の位置について助言すべきですよね…
でも市販のダクトレールを設置すれば、キッチンから離れた位置など好みの位置に照明をずらすことできますよ！ダクトレールがあれば、ペンダントライトを複数設置することもできますし便利です^_^

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>>553 匿名さん
マンションのセキュリティに関して，匿名の掲示板で確認しないでください。
住人の皆さんもこういった投稿はどういう方が確認しているかわからないので，お気をつけください。

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皆さんフロアコーティングされますか？

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フロアコーティングやるつもりなかったですが、内覧会で傷だらけの床を見てやることにしました。初めてやるのでどれだけ意味があるのか分かりませんが、、。経験者の方がいらっしゃれば感想を教えていただけると嬉しいです。

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>>556 契約者さん8さん
2月入居のため内覧会がまだ先なのですが、傷だらけというのは、細かい傷がたくさん付いている・光の反射で目立つ、ということでしょうか？もしくはえぐれた傷がついているイメージでしょうか？

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>>557 契約者さん8さん

上の方とは別ですが、全く掃除がされてなくて、工事をした方の足跡とかもついてました。
加えて、反射してなくても目立つ傷（えぐれもあり）もかなりあり、反射を考慮すると指摘しきれないくらいでした。
とはいえ、直していただけるようなので、しょうがないかな、と思います。

傷はつきやすそうなので、我が家もフロアコーティングをいたします。

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内覧会で指摘すれば、確認日までにたいていのものは補修屋が綺麗に直してくれますよ。
床、クロス、コーキングなど気がついたら、何十ヶ所でも指摘した方がいいです。
あまりひどいようなら売主にも一言言った方がいいです。

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>>560さん
これは酷いですね。えぐられているように見えます。これほど深くだとフロアーコーティングしても傷ついてしまいそうですね。
ちなみに、３色あるフロアー色の内、どの色になりますか？

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>>562 契約者さん2さん

フロアコーティングすると、傷を直してくれるので、少しは安心して暮らせるかな？と思っています。
床なりで直してもらえないのは心配ですが、傷の方が可能性は高いと思うので。

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>>558 契約者さん1さん
長谷工クオリティひどいですね。

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>>564 契約者さん8さん
どこのゼネコンもそんなもんですよ。むしろまだ綺麗な方でした…

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>>563 契約者さん8さん
確かにやっておけば安心材料にはなりますね。それにしても
高い買い物をしてもこんな風にされると思うとやるせないですね。

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グランドメゾン溝の口の杜の口コミを見ました。
2024年7月頃の情報で以下の情報がありました。
「吹き抜け底部に溜まった宇髄は排出するが、臭気を逆流させないように対策を検討中」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686519/

さすがに、同じ過ちを繰り返さぬよう水平展開として改善策を講じていますかね。積水ハウス/長谷工の品質に対する方針、企業価値が問われますね。

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>>567 契約済みさん
情報共有ありがとございます。
内覧会の時は、窓を開け放して数時間いましたが、全く気になりませんでした。
ちなみに、宇髄→雨水、の誤りだとあちらの掲示板で投稿がありました。

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>>567 契約済みさん
ありがとうございます。数日前にマンションに行った際、窓を開けると気になる臭いがありました。一過性の事象であれば良いですが、雨が降って数日経過したタイミングなど、排出処理ができてないとカビが湧きます。既に前例があるのであれば対策講じてくれていると期待します。

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>>567 契約済みさん
こちらの件、私も内覧会時吹き抜け部の臭気についてかなり気になりました。
塗料の匂いとの説明でしたが、先行している溝の口で問題になっていることが真実だとすると、排水溝や通気管から臭気が逆流していることについて引き渡し前までに対策を講じてほしいです。

ネットで情報が拡散されてしまう時代なので、入居後大きな問題にならないように抜本的な対策をして欲しいです。
この掲示板は将来も内容が残ると思うので、入居後この件で不満が増えて、建物の資産価値に傷がつかないことを祈るばかり。

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>>570 さんもご発言いただいてますが、この掲示板は不特定多数の人が閲覧可能なため、物件の資産価値に傷がつくような情報が散見されるのは気になるところだなと常々思っていました。

たとえ懸念事項であっても、契約者同士で情報共有しておくべき内容は展開されて然るべきだと思いますが
個々人の不平不満に近い内容は、ここでご発言されてもあまりプラスに働くことはないかな…と思います。
むしろ、気になる点等があれば、営業を通して確認するのが解決への一番の近道でしょうし良いのかなと思います！
「対策を講じてほしい」のであれば尚更営業へ直接申し伝えるべきかと思います。（ここに書くだけでは、ネガティブ情報が残るだけかと思いますので…）

私は、吹抜けの件は特に気になりませんでしたが、それ以外の内容で確認したいことがあれば、これまで随時営業に連絡をとっていました。

お節介な発言ですみません。同じ契約者同士、少しでも安心して生活ができれば良いと思っています。

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>>571 契約者さん8さん

まさにその通りだと思います。
臭いものにはフタの精神でいきましょう！

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エントランスってどうですか？

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>>573 契約者さん1さん

個人的には、一休憩できそうな雰囲気で好きです！エントランスに関しては大満足です。
（今は木の元気がないので、元気がでてきたらより楽しめそうです）

ただ、部屋のなかが結構見えそうな住戸もありそうなので、気を付けた方がいいかと思います。

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内廊下の異臭等々については、溝の口の掲示板を読んで、かなり衝撃を受けると同時に心配しています。。内廊下でそもそも換気はしづらいと思っているので。

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>>575 契約者さん4さん
内廊下ではなく吹き抜けのところじゃないですか？

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>>576 契約者さん5さん
そうですね、溝の口の方は恒久対策も考えられているみたいですし、安心しました。

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共有です。（以前、どなたか投稿されていた石垣の件です。最初は少しインパクトがありましたが。）
内覧会前にマンション周りを一周し、北の通り(小学校の通り)と東の通り(中学校の通り)が交わるコーナーの石垣3ヶ所に何かの道具で削られた石が使われているこたを確認しました。（他にも見つかりました。）長谷工担当者に指摘したところ、石を断裁する際にできるものであるとのこと。そのような部分は使用しないのでは？という問いに対しては、一般的に使用されるものであり、マンション固有の味である思って下さいとのこと。外壁は外観デザインの一部であり、自分で思うならまだしも施工会社がそのようなコメントをするのは今ひとつピンときませんでしたが。他のマンションの外壁を注意して見たことはないのですが、一般的なのかは不明。長谷工担当者には、共用部分なので、必要に応じて理事会で協議ですね、と言っておきました。

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>>579 契約済みさん
これは酷いですね。
しかもその面を上向きに配置しているのにも悪意を感じます。

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>>579 契約済みさん
私も気になったので、邸宅街の戸建ての石垣やマンションの石垣がどうなっているか街を歩きながら観察してみました。
他の都内の超高級物件も同じようになっていたので、こんなもんだと自己消化しております。

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>>579 契約済みさん
味がありますね

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>>583 契約者さん7さん

いやいや、せっかく吹抜けに面した二部屋に窓があるのに臭くて開けるのを我慢する事を、味や趣で片付けではダメでしょ。

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9月～入居の方の内覧/確認会が終わったようですね。いろいろ指摘しましたが、指摘した箇所は全てキレイになっていました。匠の技ですね。
内廊下はエアコンが効いて確認会の時は助かりました。あとは引越しに向けて箱詰めせねば。

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吹き抜けってなんであるんだろうと思って色々調べてみたら、建築基準法で採光は居住面積の1/7必要というルールがあるから、内廊下だと吹き抜けにするしかないんですね？（違ってたらごめんなさい）
吹き抜けにせずにそのスペースは部屋として広く使いたかったとか思っちゃいましたが、部屋の広さよりも内廊下のほうが市場ニーズがあるんですかね？

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>>586 契約者さん5さん

内廊下なので、吹き抜け無くすと行灯部屋が2つできてしまいます。そうすると、1LDK+2Sになってしまうので避けたかったのではないでしょうか。

そもそも内廊下じゃなくてよくない？という話もありますが、なにかしら特色を出さないと売れなかったからかな？と思っています。内廊下でなければ、単なる仕様の悪いマンションになってしまうので…

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>>587 契約者さん
そうなんです、3LDKを謳うには外廊下にして外に窓つけて、吹き抜けをやめてそのスペースのぶん部屋を広くする手もあったのでは？と思ったのですが、、それよりも「内廊下」のほうが特色が出るものなのかもしれませんね。高級感もありますしね。ご返信ありがとうございます！

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内覧時にホームインスペクターと同行された方はいますか？指摘部分を見落とさないか不安なのですが。

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>>579 契約済みさん

天然石を切り出したものを使っているからこそですね。
ただし、普通は、このようなノミを入れた側を裏側に来るように配置すると思いますね。設計ミスでしょう。

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>>590 匿名さん

やはり設計ミスですか。残念ですね‥。

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>>591 住民さん7さん

誰かがそっとひっくり返せばええんや！
臭いものには蓋の精神や！

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>>591 住民さん7さん
ノミの跡って、天然石の証明で、
風合いを出したり、それこそあじを出したり
という形で一般的な施工になると思います。気になるならご自身で調べてみるか，AIにでもまず聞いてみたらどうですか？
何をもって設計ミスとされているのか、、、これまでの書き込みを見てると，マンションよりも住人(本当の住人か知りませんが)の知性が気になります。

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>>593 契約者さん3さん

このあとが、風合いだとしたら、相当センスのないものだなと思います。

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>>593 契約者さん3さん

その通りだと思います。
吹き抜けの臭気も風合いということで納得です。

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ひと通り共有できたので、新規のものは除き、同じ内容であれば、あとは理事会を巻き込んで住民だけで議論することで良いかな、と思います。住民スレとは言え、公開掲示板なので、住民でない人の発言も多分にありそうなので。

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>>596 契約者さん
賛成です。確実に住民だけの掲示板が欲しいですね。理事会でもその掲示板を元に検討したりできると良さそうです。

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>>597 契約者さん5さん

しょぼいですが、興味で住民専用なウェブアプリのデモ作成しました。

http://219.94.243.106/

現在誰でもログインして発信できますが、パスコードを持ちアカウントしか入れないこともできますので、フィードバックが良ければ、管理会社に介して住民へ発信してもいいかなと思います。　

初めてのAppのため、うまくいくかどうか、全くわかりません。フィードバックを頂ければ幸いです。

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9月から入居の方はどのくらいから引越しできるんですか？

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>>598 契約者さん8さん
ありがとうございます!
とてもいいですね！
こういう専用掲示板使っていきたいです。

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>>598 契約者さん8さん
ありがとうございます！ぜひ理事会で検討していただきたいですね！

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>>598 契約者さん8さん
アプリご開発頂きありがとうございます！

使用してみて個人的に気になるところがあり、費用が発生したとしても可能な限り出来合いのプラットフォームを利用する方が安心か？とも思っております。
・内部配布に切り替えたとしても、セキュリティ上外部から読み取られるリスク（故意の漏洩なども含む）
・開発された方が引越などで管理から抜けられた場合の継続保守運用

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600の方、601の方
フィードバックをいただき、ありがとうございます。とても嬉しく思います。

理事会にも相談してみたいのですが、602号室の方がご指摘くださったように、汎用プラットフォームの方が安全性や管理面で優れており、多くの住民が安心して利用できることが大切だと思います。
私が作成したものは、あくまで「遊び程度で」として考えるのがよいかもしれません。

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>>603 契約者さん8さん

誤字で失礼しました。　602号室の方→602の方

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>>603 契約者さん8さん
住民のみのクローズな匿名掲示板にあたるものが必要、の点に関しては私も強く同意なので、そちらは是非ご提案頂きたいと考えております。

少しこちらも調べてみましたが、Slackなど匿名投稿機能が比較的簡便に付けられそうですね。明らかに「マンション管理アプリ」として銘打ったものでなくとも、無料or安価なグループウェアアプリを入れてみて、実際の利用状況から有償なものを検討するのもアリかなと。

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2月入居で一次取得のものです。
先輩方に教えていただきたいのですが、インテリア相談会は割高なのでしょうか？
改めて、皆様が何を頼まれたか参考に教えていただきたいです...。
カーテンレールとエアコンはミニマムで必要かと思っていたのですが、過去ログ見る感じ、マルチエアコンも業者見つければ頼む必要なさそうですかね...。

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>>606 契約者さん8さん
割高ですね。楽なことが1番のメリットかと。
先日現地の前通ったら大量の商品を持ち込んでいたので買っている人が大半ではないでしょうか。
マルチエアコンはオプションがいいかと思います。大手量販店は直前でできないと言ってきました(実体験)
なので1ヶ月くらいはリビングエアコンだけで暮らします。
あと工事になるもの(造り付け家具やエコカラットやミラー)は任せた方が楽だと感じました。カーテンはレールも含めてやっちゃった方が楽ですよ。
そんなに相見積りするほど値段も変わらなかったし。
1円でも安く…みたいな人は外注が安いのは確かです。
まずはオプション会に行って話を聞いた上で必要か不要か判断したらいいと思いますが。
次のオプション会にあるかわかりませんが、1次のオプション会はボウコンセプトの家具が安く買えたので得した気分です。

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>>599 契約者さん8さん
9/19の引越は不可だったと思うので、
9/20に引越する人もいるんではないでしょうか？
1日MAX6組なので、少しずつ入居していく感じでしょうか

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インテリアオプション会は高いです。一つの場所で一通り見れますが、展示品は少なく、商品は価格は倍に近かったと思います。私はサイズなどイメージ確認のためにオプション会に参加しましたが購入は全て外部購入にしました。

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>>608 契約者さん5さん
ありがとうございます！近所にも住んでいるのでマンションの灯りを楽しみにしてます！（もちろん購入者）

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>>608 契約者さん5さん
ありがとうございます！近所にも住んでいるのでマンションの灯りを楽しみにしてます！（もちろん購入者）

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>>608 契約者さん5さん
今日、鍵をもらってきました～
入居が楽しみです！
明日、ふらっと中をうろうろしてみようっと！

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詳述しませんが、トランクルームの鍵を全住戸分交換するとのことです。今日の引渡会では説明がほとんどなく、帰宅後書類を見て気付きました。
費用負担や、運用方法などよく分からないので、明日積水ハウスに聞いてみようと思います。

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引っ越しされた方もいらっしゃいますかね？
早く入居したいです！

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内廊下に関してこの写真とは照明計画のイメージ違うような気がするのですが、皆さんどう感じていますか？

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>>615 契約者さん2さん
気づきませんでしたが、言われてみればたしかに違うかもですね
ただ、他マンションの内廊下に比べて横幅広くて、雰囲気も良いかなと思ってるので、個人的に廊下は気に入ってます！

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そうですね。照明はイメージよりも実際の方が明るいですね。暗いよりは良いと思いました。

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バルコニーに面しているリビングの隣の部屋にエアコンを付けず、リビング＆吹き抜けに面する部屋2つにエアコンを付ける場合はマルチエアコンではなく、普通のエアコンで問題ないと家電量販店で言われました。
そうすると、マルチエアコン用の室外機が不要になるので20万円ほど節約できそうなのですが、皆さんはどのようにエアコンをつけてますか？

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>>618 契約者3さん
マルチエアコンのところに普通のエアコンはつけられるんですか？

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マルチ接続にしないことも想定してちゃんと部屋にコンセントがありますね。マルチの場合、室外機給電となるので壁の中で電源を取るためコンセントを使わないです。単独使用することを想定してコンセントを残して、色々な可能性に対応できるようにしていますね。何とも良心的な作りです。説明がないのは、この話を一般の人に伝えても混乱するからでしょう。

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>>618 契約者3さん

将来的に部屋を分けて使う予定がある場合、設置したエアコンを外してマルチに交換する必要があるのでその点だけ注意ですね。

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>>621 契約者さん2さん
うちも将来的に部屋を分ける予定のため、マルチをつけておくことにしました。しばらくは部屋はつなげて使う予定なので、リビングの隣の部屋につけたマルチエアコンの出番はしばらくないですが、それも覚悟の上でつけてます。

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管理室に連絡したい場合の電話番号は、どちらかにかいてありますでしょうか？

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>>615 契約者さん2さん
写真みたいな暗めのホテルライクなの想像してたのに残念

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>>615 さん

>>615 契約者さん2さん
写真みたいな暗めのホテルライクなの想像してたのに残念

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>>620 契約者さん1さん

そうなんですか！？契約時もオプション会でも確認した時、普通のエアコンは接続できないって言われて、手持ちのエアコンは処分予定でマルチ買っちゃいました。ショックすぎる、、

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>>626 契約者さん3さん
誤解ないように補足します。
リビング、寝室のマルチの組み合わせだった場合、リビングにマルチではない機種を付けることはできますが、その場合寝室はエアコンを付けないことが前提となります。2箇所付ける場合はマルチ。何れか1箇所にのみ設置することが将来確定しているならマルチではなくても大丈夫なんだと思います。

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>>626 契約者さん3さん
それはショックですね…。2台つけるなら普通のエアコンは接続できないという意味で言ったのかもしれませんね…？でも1台だけつけると言ったのにその説明だったとすれば、営業にクレームしても良い気がしてしまいます。

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みなさま、お引っ越しされたら、お隣さんや上下階の方に引っ越しのご挨拶ってされますか…？新築マンションに住むのが初めてなのでどういうものなのか分かっておらず。そもそも、最近はもう引っ越しのご挨拶なんてしないのかもしれませんが…

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>>629 契約者さん8さん
ご挨拶にうかがうつもりです！
私も迷惑なのかな？と思ったりもしており、教えていただきたいです。

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>>628 契約者さん4さん
ここの人たちって何かあればすぐ文句ですよね笑
営業にクレームって...
自分たちの理解力や無知を棚に上げすぎだよ…
内覧会でも騒いでる人いましたが、側から見ていてなんて民度の低い属性なんだろうって感じるレベルでした。
多分こういう意見にも、攻撃的反論をするんだろうけど。

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>>631 契約者さん1さん
626さんの立場ならショックかなと思ってそう書いたのですが、ちょっと激しすぎでしたかね…。ごめんなさい。

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営業の方の力にあたりにばらつきがあるので、どちらの方の意見も理解ができます。
住人同士で煽っても仕方がないので、民度が低いなどという発言はやめるべきではないでしょうか。少なくとも、匿名掲示板だからの発言であればいいな、と願うばかりです。

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もう入居しておりますが、
すれ違う住民の方は感じが良い方しか
いまのとこ出会っておりません！
これから入居の方、過度な心配はしなくて
良いと思いますので、お伝えしておきます。

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インターネットの速度、みなさん大丈夫ですか？非常におそくて困ってます。

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>>631 契約者さん1さん
事前の説明内容との相違や不備があれば、泣き寝入りするよりも適切な説明を求めるのは筋だと思いますよ。
皆さん億近く払っているので、納得した買い物にしたいのは真っ当だと思います。

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>>629 契約者さん8さん
我が家も入居済みなのですが、上下左右の方がまだ入居してなさそうなので、お引越しの気配を感じ取ったらご挨拶に伺おうと思います。
すれ違うみなさん、普通に笑顔で挨拶を交わしておりとても良い雰囲気だと感じました。

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>>636 契約者さん
まだ引っ越してないので体感しておりませんが、こちらのマンションのインターネットの仕組みは、一般的なマンションに採用されているシェアード方式(各住戸にLANで分配する方式)ではなく、各住戸ごとに光ファイバーが分配される方式が採用されており、格段に通信速度が速いことを予め確認しました。シェアード方式よりも遥かに大容量通信にも耐えられ、将来対応済みだったのは安心材料だったのですが。。明日行った際に速度測定してみます。

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>>636 さん

使用用途にもよるのかもしれませんが、
特に遅さは感じないですね。ネット、動画見るくらいです。
どちらというとキャリアの電波は入りが
悪い部屋があって、そちらは盲点でした。

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荷物をトランクルームにいれてくれるサービス、いかがでしょうか？引越に先駆けて、ものを送りたいなと思ってますが、仮に入らなかった場合、どういう扱いになるのでしょうか？

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購入およびエアコン設置はグットライフさんで滞りなく、追加料金も請求されずに完了となりましたことを報告します。
他のお部屋も同日に何部屋か取り付けされていたようで、慣れた職人さんでした。

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>>642 契約者さん3さん
エアコン購入

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入居された方、洗面の水栓スパウト部の長さが短すぎると感じているのですが、いかがでしょうか…
洗顔する際、鏡に額がぶつかってしまい地味にものすごいストレスを感じています…

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>>642 契約者さん3さん
お返事失礼します。
グッドライフさんで私もお願いしたく、情報いただくこと可能でしょうか。

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>>644 契約者さん3さん
私も同意見です。鏡が飛沫で濡れないようかつ顔をぶつけないよう、洗面台から距離を保ち、膝を屈め、腰を落として洗顔。太もものトレーニングと言い聞かせています。

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入居された皆さん、日当たり・眺望はいかがですか？サウスなのですが、眺望は想像していたよりも目の前に建物がある感じがしました。日当たりは、良い感じです。

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グッドライフとライフタイムサポートの両方に見積もりを取ったのですが、ライフタイムサポートのスタッフの方が安かったので、ライフタイムサポートにしました。
グッドライフは40%OFF･60%OFFと値引き幅を見せてきますが、正規料金からの割引なので、他の工務店との金額とそんなに変わらなかったです。

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>>647 契約者さん
悪くないです。想像通りといったところ。

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>>647 契約者さん
うちもサウスです。お気持ちわかります。
目の前にマンション、とわかってはいましたが、、
という感じですよね。
日当たりは良いです！

あと、吹き抜けの所、思っていたより音が反響してびっくりしました。

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窓を開けていると、他の家の声が響く感じでしょうか？

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>>652 契約者さん1さん

音は下から上へ響いてくるので、
下層の部屋の方は吹き抜けに面する部屋では静かにした方がいいかもですね
網戸の開け閉めの音とかも結構響いてます

ただ、窓のサッシは二重ガラスなので、
窓を閉めると全く聞こえません

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>>653 契約者さん5さん

吹き抜けを通して想像以上に生活音が聞こえるのが気になっています。入居されている方はまだ少ないのに…。
風が通るので窓を開けたいのですが、控えた方がいいのかなと、少し残念に思っています。

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玄関前にものをおいてる方、多すぎませんか？傘とか…

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>>655 契約者さん1さん
私は見かけたことありませんが、暗黙の了解でそれはやめてほしいですね...
とわいえ、言うのもあれですし、、

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>>655 契約者さん1さん
みなさん引っ越しの最中かと思うのでしばらくは仕方ないのかな。と思っています。
常に傘を置くとかはいやですねー。

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>>656 契約者さん5さん
ベビーカーを置かれている方も何人か拝見しました。

それよりも、ワールドサプライがエントランスに荷物置くのをなんとかしてほしいですが…あんなエントランスに無造作に置かれるなら、直接配達員に家まで持ってきてもらいたいです。

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>>655 契約者さん1さん

共用部に置くのはNGと思うので、ベビーカーも置くのは控えてほしいですね…
玄関がコンパクトなので、畳まないといけないかもしれませんが、そこはルールなので守ってもらいたいです。

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>>653 契約者さん5さん

夜風が気持ち良い季節ですが、夜間は特に音が響くため窓を閉めて過ごしたほうがいいと感じています。
子供や犬の鳴き声もかなり吹き抜けによって響いています。

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インテリア相談会で引越し業者にエアコン設置頼めるか聞いたところ、それは厳しいのでは、と言われました。
過去ログ見ると頼んでる方がいるように見受けられるのですが、実際引越し業者に頼んだ方はいますか？また、問題なく設置されましたでしょうか。

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>>661 契約者さん5さん
私は頼みましたよ！ただ、隠蔽配管のところはできないところもありました。

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>>661 契約者さん5さん

引越業者、新設をお願いしたエアコンランド共々ちゃんと対応してくださいましたよ。
値段も割安でした。

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>>661 契約者さん5さん

引っ越し業者に頼むと引越し業者お抱えのエアコン業者に対応してもらえます。隠蔽配管を事前に確認いただき、割とスムーズに対応いただきました。

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>662-664
答えてくださった方々、ありがとうございます。
隠蔽配管は、先行配管と同一の意味で仰ってるのでしょうか。
それとも先行配管がなされている部屋か否かに関わらず、隠蔽配管という手法が工務店によっては取れない、という意味でしょうか。
頓珍漢な質問なら申し訳ありませんが、御教示いただきたいです。

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>>665 契約者さん4さん

詳しくはないのですが、先行配管と隠蔽配管は、ほぼ同じことだと思います。予め先行して壁の中に配管しておくことは、配管を外部に露出することなく隠蔽することになるかと思います。ネットにも業者が限られるとありますが、事前に確認いただき、問題なく完了しました。時間は一台あたり1人で2.5時間程、掛かりました

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荷物の部屋のロッカーまでの配送はまだ機能していないのはなんだかなーって感じ
他は角部屋ということもあり快適に過ごしてます
自分の玄関と通路までのスペースなら別に物置いても良くない？としか思えない
顔認証は思ってたより便利だけど仕方ないとはいえゴミ置き場から入る時も顔認証あるのはめんどい

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>>667 契約者さん1さん
荷物の件は主観として理解はできますが、廊下は共用部ですから私物を置くのは規約違反ではあります。
あくまで一般論ですが。

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>>668 契約者さん8さん
外に荷物置いてるの中華かって思ってしまいます
意外と民度低いのかな？

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>>669 契約者さん8さん
内廊下だと結構どこでも置いてる人多いですよ。

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ファミリーで広い間取りから引っ越してくる方の荷物はかなり多いと思うので一定期間は仕方ないのかな？と思いますが内廊下に荷物を置くのは規約違反ですし、見栄えが悪いので改善されることを期待してます。
それよりもバルコニー手摺に洗濯物を干している方がいるのが気になります。こちらも規約違反ですし、見た目も悪く、下の階に洗濯物が落ちてくる可能性があるので、物干し竿を購入されたらやめていただきたいです。前の分譲マンションはバルコニー手摺に洗濯物を干すことは厳しく注意喚起していたので、こちらのマンションが今後どうなるか気になります。特に賃貸からの住み替えの方は、分譲マンションは管理規約、使用細則で制限がかけられていることに注意して下さい。

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まだこの世帯数でもゴミが溢れているのに、全世帯はいったとしても、捨てるスペースはあるのでしょうか？

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ですよね、、
私も薄々そうなるだろうなと思ってました、世帯数に対してスペースが足りないように思います。

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>>672 契約者さん5さん

同じことを思っていました。
ゴミ捨てのマナーが悪い方が見受けられるのも気になります。特に段ボールはきちんと畳んで出してほしいです。

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「マンションライフサポート」アプリで、共用廊下に傘立てやベビーカーを置かないように注意喚起出ましたね。

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2月以降入居の者です。
残念なことに、どうしても都合が合わず入居手続会への参加が難しい状況でして、、その場合は別途書面でお知らせいただけるそうですが、参加された方の視点でここは重要！というポイント等ございましたら教示いただけますと幸いです。

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>>676 契約者さん8さん

資料が渡されると思うので、特段ないと思います！

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すでにご入居済みの方、来年引越予定のため現地情報が気になります。以前話題にあがった吹き抜けからのニオイ事象は継続中ですか？

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>>678 契約者さん10さん
うちの吹き抜けは特に変な匂いはしないですね。
場所によるのか、既に改善されたのか、、

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>>678 契約者さん10さん

うちも匂わないです！それよりも、反射する音が気になります。

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>>678 契約者さん10さん

匂いは特に気にならないです。
音が響くので、あまり窓を開けていないというのもあるかもしれませんが…。

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全く匂わないですね、窓基本開けてますが

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>>678 契約者さん10さん
みなさま、早速のご返信ありがとうございました。吹き抜けは匂いよりも構造上の反響音が気になるようですね。空気の入れ替えでたまに少しの間開ける程度になりそうだな。

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>>678 契約者さん10さん
これは武蔵小杉の話ではなく、溝の口の話だったのでは？
同じ構造だから、
対策してて欲しいねという話だったかと思います。。

私も窓開けてはいますが、基本は採光と換気と割り切って、
少しだけ開けるようにしてます。
内廊下、田の字型の中での行燈部屋対策の
工夫だと思いますので、
音は構造上仕方ないと思ってプラスに捉えてます。
臭いもいまのところは無いですね。

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部屋のWiFiの接続がかなり不安定に感じているのですが、同じような方いらっしゃいませんか？

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>>685 契約者さん1さん
私は全く問題ありません。

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>>685 さん

動画視聴くらいであれば全くですね。
とはいえ、元のルーターは隠して設置しているので、どうしても気になるのであれば、有線で繋ぐか別で広い場所にルーター設置するのが良いのでは？

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みなさん、部屋のオプション周りどこの業者へ依頼しますか？

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>>688 契約者さん3さん

既に入居してるものです。
値段があまり変わらないなら、オプションでもよかったかな？と思います。
スケジュールの調整とか、もろもろ大変でした。

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来年入居予定の者です！
以下参考までに伺えますと幸いです！

・夜はライトアップ？されているのでしょうか。どのような雰囲気か気になっています。
・サービスルームを利用された方がいらっしゃいましたら、是非印象を伺いたいです。
・ゴミ捨て場の広さや清潔感はいかがですか？

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>>690 契約者さん
今それを知ったとこでどうなるの？実際入居してからご自身で確認してください。

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>>690 契約者さん
ゴミ捨て場が汚いって言いたいわけか？
アンチコメを期待してる？

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>>690 契約者さん

おそらくそういう意図ではないと思うので、回答します！

・夜のライトアップは思ったより控えめです。
ただ、エントランスが明るく、帰宅したときに気分がよくなります。
・サービスルーム利用しましたが、テレビなどもあり、使い勝手はいいです！ただ、カーテンがないのが残念です。
・ゴミ捨て場はちょっと心配です。ただ、引越が落ち着いてきたので、段ボールなどが比較的少なくなり、最初よりはいいです。毎日お掃除してくれてるので、清潔感は問題ないです！

お引っ越し、お待ちしております。

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>>690 契約者さん
なかなかすぐに見に来れない距離だと気になりますよね。
わりと早い引越しでしたので、わかる範囲で、個人的な印象で書きます。
ゴミ捨て場については、朝は3名ほど（日による？）スタッフの方がいらしてゴミを整理をしてくださっていることもあり、清潔な空間ではあります。ただ広さに対してゴミの量が多く、どなたかおっしゃっていたように現時点でこれなら全員入居したあと溢れるだろうなと心配です。24時間いつでもゴミを出して良いという謳い文句でしたので、これで厳格なルールが敷かれないといいな、、と思っています。。
夜の雰囲気について、最近は寒くなってきましたが少し前までは心地よい風と鈴虫の鳴き声に癒されておりました笑　ライトアップ？はあまり気にしておりませんでしたが、タイミングがあれば写真を撮って共有します。

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>>693さん
>>694さん
ご丁寧にありがとうございます！

・ライトアップ
気分よく帰宅できるのは素敵ですね！とても楽しみです。
お写真についてお気遣いをありがとうございます...！(しかしご無理のない範囲で...！)

・サービスルーム
TVもあるのですね！
快適とのことで、今後の利用が楽しみです！

・ゴミ捨て場
戸数が多いことから、様子が気になっておりました。清掃のお陰で綺麗に保たれているとのことで安心しました！ 入居後、利用する際にもお互いに気持ちよく使えるよう心がけたいと思います！


>>692さん
ネガティブな意図は全くなく、普段中々みに行くタイミングがないので興味本位で伺った次第です、、！気分を害してしまった場合には恐れ入ります！

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今日も家変えてない荒らしが絶好調ですね！素敵な家買えて嬉しいです^_^

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>>702 契約者さん3さん
なんでこうも攻撃的なんでしょうか…
普段からキレやすい？方なのでしょうか…
すれ違いざまに睨まれたりしそうで怖いですね
みんな仲良く！とは言いませんが、何かあれば攻撃する性格は直されたほうがもっと幸せになれると思いますよ！
きっと有る事無い事クレームをつけたがるタイプかと容易に想像がつきますが、少しは神経質な性格を直されたほうが自分のためかと。
(きっとこのコメントにも攻撃してくるのでしょうが)

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恐らく荒らしで、住民ではないと思いますよ！
>>695 に対するタメ口で高圧的？なコメントが、
>>701 の通り既に削除されているのに、
再度コメントするのは不自然なので故意かと。
無視しましょう。

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顔認証システム便利だけど障害が多すぎる
どこのクソベンダーが保守運用してんだろ

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>>705 契約者さん4さん
まあこれだけ大規模なマンションですから色々な人がいるのである程度は仕方ないかと思います。
それよりもすぐ荒らし認定して蓋をするのもどうかと‥

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>>707 契約者さん4さん
仮に荒らしじゃないとしても構っても仕方ないと思いますので…
匿名掲示板なのでその位の心持ちで私は見ています。

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>>706 契約者さん1さん

初期だけで、私はその後、一度も障害を経験したことなく、快適です。オートロックなので鍵を忘れても安心ですね。

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どなたか、ご存じの方、インターネット接続に関して教えて下さ
デフォルトで①NTT東日本フレッツと②アサヒネットと契約になっていますが、解約するとネットに接続できなくなるのでしょうか。無線LANは保有しており、メールサービス等は不要です。解約してもネット接続できるのであれば、解約したいと思っています。

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>>710 契約済みさん

たしか、解約は不可だったと思います。
自身が使いたいところと、追加で契約するしかなかったはずです。

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洗面台のコーティングされた方いらしたら、どのような使い心地か教えていただけないでしょうか？白いマットな素材だから汚れが染み込みやすいのか、水滴や化粧品が付いてしまうと汚れが落ちず目立ちます。。。こまめに拭いていますが、既にかなり使用感が出てしまい残念です。コーティングされた方はそのようなストレスはないでしょうか？

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皆さん、最近何かマンション管理費的なものの引き落としってありましたかね。
銀行口座の取引履歴を見ていて、結構まとまった額が引き落とされてたので、あれコレなんだっけ…？となったところでふと思い至ったので相談です。

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>>713 契約者さん2さん

ありました。事前に手紙も届いておりました。

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>>714 契約者さん3さん
ありがとうございます。ひとまず安心しました。
手紙きてたかなぁ。もう一回郵便物棚卸しします。

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グッドライフでフロアコーティングされた住民の方いらっしゃいますでしょうか？
我が家も検討してるのですが、された方いらっしゃったら評価などお伺いしたいです。

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実施しましたが、金額ほどのメリットは感じておらずやらなくて良かったと少し後悔しています。。

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>>712 契約者さん3さん
防汚コーティングをやりまして、やったことも忘れていましたが、考えてみたら確かにあまり掃除しなくても汚れないです。汚れた時は使い古しの歯ブラシで何もつけずにこすれば落ちるので、コーティングの効果あるのかもしれません。

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>>716 契約者さん2さん
グッドライフは高かったので半額ぐらいのエススタイルというところでやりました。硬度も9Hと高かったんで良いかなぁと。今のところ、水弾きがよくて汚れもサッと落ちるのでやって良かったと思っています。ただ耐久性がどうなのかは分からず、そこは怖いんですけどね、、

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新築とは言え時間と共にホコリなど自然と汚れが出ます。最初の吹上げは、それを綺麗にするという意味でよかったです。謳い文句の防汚コーティング無料とかいうのは、立ち入ることはできず、やったのかどうかもわからないし、特に効果はなしと感じています。

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どんなに頑張っても汚れは徐々に付いてきますね。いちおうキッチンまわりやリビングのテーブルなんかはこまめに水拭きし、床も３～４日に一度はモップで拭いてますけど、生きて暮らしている以上は致し方ないなと最近は諦めつつあります。この調子で10年後どんなふうになっているか、楽しみでもあり怖くもあり。

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>>721 契約済みさん

水周りは年1くらい業者にお願いした方がいいんですかね。
日々の手入れだけじゃ限界ありそうな感じです。

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>>716 契約者さん2さん
目的にもよるとおもいますが、滑り止めと撥水という観点ではやってよかったです！ただ、傷はたくさんついてますので、傷防止でしたら、やめておかれた方がいいとおもいます。

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>>716 契約者さん2さん
私は高くて反対派でしたけど、汚れ＆傷はいまのとこ付いてません！（たしか1番いいやつでした）子供が物を投げても目立つ傷は付いてませんね。まあ投げないでほしいですが。

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>>722 契約者さん4さん
自分も検討中です。
以前住んでいた場所は賃貸だったこともあり清掃業者を使うなんてまったく考えませんでしたが、今後末永く住む場所だから、年に1回屋内をプロにきれいに丸洗いしてもらうぐらいの出費は必要経費と思って割り切るほうが良いかなと考え始めたところです。
ちなみにいま軽く検索してみたら、ダスキンのサービスで3LDKで11万円ぐらいですね。

https://www.duskin.jp/servicemaster/house/sm000180/

うーん。書いててさっそくちょっと揺らぎましたが(笑)、月1万円弱の出費と同等と思えばまぁ許容できるかもしれません。
業者によってはもっと安いところもあるようですが、これも見積もりとってみないと分かりませんね。

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>>706 契約者さん1さん
自分も2回ぐらい顔認証が動作しなくなったことありました
信用しきって鍵を持ち歩いてなかったから、あのときは困りましたね
家族が鍵を持ち歩いてたので、合流して助かりましたが

あれって各戸ではなくてどこかで中央管理しているんですかね
システムのリブートとかは自分の家ではできそうもなくて、困ったなぁと思っているうちに2日後ぐらいには復旧してました

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>>716 契約者さん2さん
犬用のコーティングしました！お掃除も簡単で何より愛犬が腰があまりよくないので、滑りにくくなって歩きやすくなっていてやってよかったなと思います。ご参考までに

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以前、何名かの方で
ネット環境が遅いという方いらっしゃったので、
ご参考まで。

もともとNTTで設置してあるルーターから
市販の性能が良いルーターに変えたところ、
だいぶ速度が改善されました。
メッシュは使えなかったので、
既存ルーターに市販のルーターを有線で繋ぎ、
メインをそちらに変えました。
速度測定でもだいぶ差が出ましたので、
設置されているルーターの性能がイマイチなんでしょうね。

あんまりこの辺り詳しくはないのですが、
これでストレス無くなったのでご参考になります。

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中古でてますね！強きな価格でビックリなので、適正価格を知りたいです。

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>>728 契約者さん2さん
どれくらいのスピード出るようになりました？

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>>729 契約者さん4さん
人気のバルコニー中庭向き、東向き、であっても強気な価格設定ですね。周辺相場も上がってるからですかねえ

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>730 契約者さん3さん
下り78Mbps →257
上り63Mbps →163
となりました。
数年前に買ったWi-Fi6対応のルーターです。

全然詳しくはないので、これがどうなのか、
もっと他にいい方法あるのかもしれませんが、
ご参考です。

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>>729 契約者さん4さん
駅前の値上げ率が驚愕的でしたので、むしろ控えめだと思いました。
積水ハウスが仲介をされていますね。もっとチャレンジして欲しかった。

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>>733 契約者さん8さん
5%くらいしか上がってないですよね？
さすがにこれは高すぎると思います。最低でも1,000万下げないと売れない気がします。

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サニタリールームの床ってタイル仕様じゃないのが気になってたけど問題なし？
入居済みの方いかがですか？

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>>735 契約者さん4さん

実際微妙ですね。

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>>736 契約者さん3さん
やはり微妙ですか、、
あの面積くらいせめて塩ビタイルくらいにできないのかなと思ってました。
いくらシート材だとは言え、この時代にっ思います。

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>>735 契約者さん4さん
個人的にはかなりオシャレで気に入っています。
友達にもホテルみたいと言われました

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トイレは石材で洗面所はフローリングですね。なかなか良いです。

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