【契約者専用】グランドメゾン武蔵小杉の杜

>>358 契約者さん8さん

以前、設計ミスを指摘して個別に書面取り交わしはありました。今回、6月20日説明会の事前に説明があるとのことで、大きな修正があるのか、それとも、最終確認として通常やることなのか、心配しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>362 契約者さん1さん

ご指摘されたということは、もっと早く分かってたんですね。かなり重大なことなので、このタイミングでの変更はびっくりしました。
これを受け入れないとなったら、どうなるのでしょうか？

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>>363 契約者さん4さん

図面修正されて共有済みなのかと思っていました。
他にも多々修正があるのやもしれませんが、軽微な修正であればよいなと思っています。
このあたりは個別だけでなく全体の説明会でも当然、説明されるのだと思います。

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囲い取れてました！
気になる方は足運んでみてください。

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>>365 契約者さん4さん

遠くていけないので、来週の手続き会のついでにいってみます！

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積水さんの紹介でFP相談を受けました。
かなり無理をして購入しましたので長期的で客観的なライフプランの提案をしてもらいたかったのですが、マニュアルに沿った形での回答に愕然としてしまいました。お粗末すぎます。それで収まればよかったのですが保険の勧誘がしつこくて結局何のための相談だったのか不満しかないです。積水さんにクレーム出そうか考えています。

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月末は駐車場抽選会ですね、、
抽選に申し込まれてる方はやはり多いのでしょうか。
気になります、、
万が一外れた場合には、借りる駐車場にはあてがある方々が多いのでしょうか。

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>>367 契約者さん8さん

そんなものですよ、無料のFP相談は。もともと買わせるために抱えてるわけで、親身に相談なんて乗ってくれません。
それが嫌でしたら、有料のものがおすすめです！ただ、無理をしたということであれば、手付金放棄でのキャンセルを勧められるくらい、厳しい方もいらっしゃると思います。

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>>367 契約者さん8さん
私は若目のFPの先生でそれなりに参考になりました。
保険の営業はこないですね。NISA、iDeCoもやっており、それ以上に魅力的な商品が提供いただけるなら教えて欲しいと伝えています。保険は掛け捨ての生命保険に入ってますね。そんなに悪くなかったですよ。

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2年くらい住んで売却するのが良いですよ

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>>367 契約者さん8さん

逆にギリギリだからこそ選択肢も増やせないし、万一に備えての保険を持っておくという考え方もあります。
日々の負担にはなりますが、自分で貯めていくと余計な出費に回してしまうリスクもあるので。

私はそれも含めて保険は最小限にしましたが、聞いて選択肢を増やしておくのは無駄じゃないと感じましたね。
それに私生活のライフプランはイレギュラーですぐ崩れますし、固めてしまうとそれはそれで息苦しくなるので、ざっくり大きな出費のタイミングと額だけ整理しておけば十分かと？

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>>371 名無しさん

5年待つ人が多いですが、ここは益はでなさそうなので、いつ売っても同じですもんね！ただ、2年だと諸費用含めた初期費用とか考えると、かなり痛くないですか？

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>>368 契約者さん100さん
どうなんでしょうね、うちは車を持っていないので駐輪場しか申し込んでいないです。いつか買いたいのですがその時に空きがあるのかなぁと心配しています。

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完売ですね

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>>375 契約者さん4さん
どこでわかりました？

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>>374 契約者さん8さん
契約時の段階で駐車場申込者が多いと聞いておりましたが、実際の初期での倍率気になりますね、、
蓋を開けてみたら倍率低くて、購入されるタイミングで空きがあると良いですね！

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>>376 さん

>>376 契約者さん4さん
Yahoo!不動産で掲載終了してますね！

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公式の概要、なかなか更新されないですね。

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>>379 契約者さん6さん
更新する必要が無くなりましたね

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石垣ができればオシャレになるかなと思ってましたけど、石垣もCGと違う…。涙

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>>381 契約者さん4さん

色のグラデーションにセンスがなくて笑いました！

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>>382 契約者さん6さん
なんでこんなことになっちゃったんでしょうね？
外壁もこんな感じですし…。

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まぁでもCGの方がダサく映っている場所もあって、これは現物の方がマシかも。

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>>384 契約者さん8さん
参考になります！ありがとうございます！
ちなみに、メインエントランスはイメージ通りでしたか、、？

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>>385 契約者さん100
メインエントランスは、思っていたより小さいなぁという印象ではあるんですが、改めてCGパースと比較してみるとそこまでの差はあまり無いかもしれないですね。

ただ、私がイメージしていたのはよく宣伝で見かける迫力のある画像（添付のもの）だったので、今のところその感じはなくて…。でも近くで見たら迫力出るのかもです…！？（出てほしい…

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>>386 契約者さん3さん
詳細のご共有をありがとうございます！
確かに、私も宣伝ビジュアルをきっかけに興味を持った身なので、もう少し迫力欲しいなと思ってしまいますね、、
同じく、迫力出ることを願います！笑

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全体的にパース負けしてて痛いW
勘弁してくりー

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ここは、植栽が成長した数年後が魅力的になると思います！

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まあ、こんなもんでは？
思ったよりええやん。

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全戸完売したみたいですね！HPにでてました！
購入者としては嬉しいです！

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新しい物ってどうしても不自然なところが目立つので、最初の違和感は仕方ないのかなーとは思いますね。
これから雨風受けて落ち着いた印象になってきたら見え方も変わってくると楽しみにしてます。

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引っ越し日の予定、みなさん連絡来ましたでしょうか

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>>394 さん

まだです
何時にくるんでしょうね、、

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先ほど届きました

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>>354 契約者さん3さん
私も避難ハッチが、物干しの部分に掛かることがわかりました。場所的に選択を干す際に必ず踏まざるを得ません。危ないのと、洗濯の都度、踏んで大丈夫なのか、とても気になりました。将来的に問題が発生した場合、どうなるんですかね。

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引っ越し業者、どうされますか？

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>>383 契約者さん8さん

確かにこれは残念だ‥

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>>399 住民さん6さん
これは施工不良じゃないでしょうか？

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>>381 契約者さん4さん
石垣もそうですが、植栽もどうなんですかね、、
なんかイメージしていたのと違いすぎて、、

避難ハッチが物干しスペースに引っかかるのもどうなんですかね、、他の部分も大丈夫かなと心配になります。

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駐車場の抽選、立ち会われる方いらっしゃいますか？行けば、見れるのでしょうか？

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>>402 契約者さん3さん
事前予約制とありましたが、購入者（オーナー）の立ち会いをNGとする理由はないと思います。

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駐車場の抽選、立ち会われた方いらっしゃいますか？

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もろもろ気に食わんこと営業に伝えまくったからなのかわからないけど、そこそこの番号でした。

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>>405 契約者さん6さん
よくよく考えたら抽選の仕方不公平じゃないでしょうか。
1階の部屋順からくじ引きって、、、
重説時に売主の指定する方法で抽選とするって記載あってサインしてるので何も言えないのでしょうが。。
どうなのでしょうか。

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何人くらい外れるでしょうか？

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>>406 契約者さん7さん
確率は変わらないのでは？

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>>408 契約者さん5さん
そうなんですかね？
部屋番号が後ろになっていくほど、当選番号が限られてきて不公平感あると思います。

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抽選会行きました！
見た感じ公平に抽選いただいている印象でしたよ！
本当にガラポン？形式での抽選だったので、結果は部屋番号に関わらずな印象でした！
ちなみに、結果一覧の写真撮影は禁止されていたので、自分の部屋の結果しかわからずな状況ですが、、

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>>410 契約者さん100さん

結果のメールっていつごろ送られてくるか、
話ありましたか？

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>>411 契約者さん6さん
話しは挙がっていませんでしたが、過去送付されていた案内の紙には概ね2週間以内に結果通知する旨記載ありました！

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>>412 契約者さん100さん

そんなに集計って時間かかるんですかね？すぐにできそうなのに…みなさん外れた場合は他の手当てをする必要があるので、1日でも早く知りたいはずなのですが

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>>413 契約者さん5さん
抽選番号については、電話すれば教えてくれます

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>>414 契約者さん1さん

そうなんですか！知らなかったです。聞いてみます。早い番号を祈ってます。

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>>409 契約者さん7さん
良い番号が最初の方にあるとは限らないので、理論上は確率は変わらないですよ。

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内覧会もうすくですね。暑いため熱中症にならないように水分補給をして頑張りましょう！色や種類決めに全集中です笑

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エアコン、みなさまはどうされてますか？
近隣の量販店に行ってやってもらえる予定でしたが、出来ないかもしれないと言われました。
現地を見てみないといけないらしく、すぐ入居予定なのでエアコンは必須なのですが、出来ないとなった場合どうしたらいいでしょうか…

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現地販売センターを設けるって、まだ売れてないってことなんですかね？それとも、キャンセル住戸のことですかね？

内覧会が全て終わってないタイミングから、他の人もはいれるのはなんだかいやです。

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>>421 契約者さん6さん
ご案内やご相談って書いてましたので、契約手続きかなと思いました。

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>>421 契約者さん6さん
何に書いてあるんですか？

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>>421 契約者さん6さん

入居期間が長期になるので、その手続きのために一室使うみたいですよ。手続きもろもろが終わったタイミングで、その事務室は普通に一室として住まわれるようで、それ含めて既に完売のようです（もちろん購入者には事務室として活用することや、他の方より入居が遅れることなど説明済み）

積水の方に教えていただきました。
なので、購入者じゃない方が出入りするとかは基本的にないかと思いますよ！

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>>424 契約者さん
安心しました！ありがとうございました。

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>>419 契約者さん8さん
うちはエアコン専門店にお願い予定で内覧会で現地確認いただきますが、もし出来ないと言われたらまた探さないといけないですね…。先日の入居手続き会で配られたエアコン業者向けの冊子を渡したところ、その内容については何も言われなかったので大丈夫かなとも思ってるんですが、、

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>>426 契約者さん1さん
量販店でも隠ぺい配管を理解されており、ネットでも説明があります。マニュアルを提示して理解できる業者であれば問題ないと思います。
隠ぺい配管であることより、工事費用は大きくなるようですが、手順は確立されているように覆います。実績があるかどうか、わかると安心できますね。

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>>419 契約者さん8さん
量販店だと設置ができないかもというのは、マルチエアコンに対応する箇所に設置する場合という事でしょうか。
我が家も量販店で購入する予定でしたので、情報共有いただけると大変ありがたいです。

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>>428 さん

ですね。
隠蔽配管に通ってる電線の規格が違うと、別の対応に切り替える必要があるので判断できる人しか作業員として派遣できないのでしょう。量販店は下請けに頼むので…
配管長い分ガス量多めに必要になるので、半端にやられるとエアコンの効率悪くなるともに聞きましたね。

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駐車場の案内、いつ頃来ますかね？

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>>430 契約者さん1さん
自転車駐輪場の結果も来ていないですね。いつ通知されるのですかね

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今回のゲリラ豪雨でも武蔵小杉大変だったみたいですね、、駅周辺が大変なイメージありますが、グランドメゾン周辺はどんな感じだったのでしょうかね。
通勤通学とバッティングしたら中々大変そうですね、、

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>>429 契約者さん1さん

ありがとうございます。
そうなると、エアコン専門の業者さんにお願いした方が安心なのかもしれないですね…

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私はサカイ引越センターがエアコンの案内できて当日までに取付け可能と説明会の時に伺いました。お値段も量販店よりかなり安くしているようなことを言われてましたので、引っ越しの見積もりの時に合わせて案内してもらう予定です。

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最近見に行けておらず、お写真などお持ちの方がいらしたら、拝見したいです！

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>>435 契約者さん1さん
6/30時点の写真です！駐車場抽選会の帰りに撮りました！

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>>436 契約者さん2さん
7/7に撮りました。

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>>432 契約者さん100さん

周辺に住んでるものですが、特に影響ないようでしたよ！
駅も利用もしましたし、武蔵小杉駅からタクシーも普通に乗れましたし、、

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>>438 契約者さん7さん
タクシー乗り場ありえないほど並びましたけどね。
やっぱり駅近のほうが良かったかなぁ。

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>>436 契約者さん2さん
>>437 契約者さん

いまは植栽が元気ないですが、時間がたてばとっても素敵になりそうです！
ありがとうございます。

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>>439 契約者さん4さん
こういうとき、駅近がよかったなと思いますよね笑でも、そう毎日起きるわけでもないので、たまたま起きたときは諦めます。

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>>438 契約者さん7さん
そうなのですね！それは安心いたしました、、
ご共有ありがとうございます！

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>>435 契約者さん1さん
あまり変わらないかもですが…7/10の写真です！
植栽は場所によってボリューム感が違っていて…生き物なので仕方ないですが、これから成長して変わっていくことに期待です。

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>>443 契約者さん5さん

またまたありがとうございます！なかなか行けない距離なので、大変感謝申し上げます。
色々思うところはありましたが、迫力があって結果的には素敵です。

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先週見てきましたがちょっと雑な点がいくつか気になりました。
石積とか雨で土がなだれて直ぐ汚くなりそう

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私も現地を見てきましたが、外壁はかなり汚れがありました。また、正面入り口の石垣は3段なのに対して横は2段になっています。また、途中から石垣がなくなっているのですが、住宅の周りすべてが覆われないのですかね。歩道が一部きれいになっていますが、きれいでないところもあり、内覧会までにきれいに舗装されるのか気になります。

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オーソドックスにリビングと玄関のみにしました。住んでみて、また考えようと思います。

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駐車場、抽選から2週間で連絡くるって話なので、今日きますかね？

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>>449 契約者さん1さん
来ないですね

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>>451 契約者さん4さん

郵便できましたー！

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>>452 契約者さん1さん
ありがとうございます！帰宅したら届いておりました。

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マンションのネームプレートが付いてました！オシャレ！

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>>454 契約者さん555さん

ちょっと控えめですね笑

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内覧会もうすぐですね。かなり暑くなりそうなのでパテないように気をつけましょう！当日に追加でやりたい工事が増えないか不安です笑

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>>456 契約者さん1さん

内覧会の日はクーラーないですもんね！初めての経験なので、どこをみていいのかわからなさそうです。

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非常に楽しみです！
フロアコーティングや水回りコーティングする方いますか？
積水の設備保証はなくなるようで、迷っております。

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>>457 契約者さん2さん
部屋には未だクーラーも無いですし、電気も通っていませんが、共用部はクーラーが効いているようです。暑くなれば共用部に行くのが良いですね

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>>458 契約者さん8さん
フローリングの保証についてコーティングう業者に確認しました。フロアコーティングを施工すると確かに対象外となるようですがフローリングの保証対象年数は数年程度で、短い期間での対応になるとのこと。また保証内容としては、初期不良などの内容になるため、内覧会で、事前に確認/指摘することで問題は回避できるとのこと。（本当にそうなのかは、わかっていません。）
一方、フローリングの保証内容もあり、騙されていなければ、手厚い保証があるようなので、今回は信用することにして、私は申し込んでみました。

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