【契約者専用】ローレルコート大阪城公園

男性の方のほうがしっかりしてます。定期点検で近鉄と話す機会もあると思いますので伝えます。

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駐車場の場所変更を希望されている方とかいらっしゃいますか？
立体駐車場狭すぎて広い場所に移動したいのですが、今現状駐車場空いてないですもんね…

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何段目でしょうか。

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上の階からドンドンとすごい音がする…
揺れが凄すぎて部屋の引き戸も一緒に揺れてます…

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どこにでも、自分がされたら嫌なのに自分がすることには
なんの意識も持たないいわゆるバカはどこにでもいるんですね。

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理事会メンバーと覚悟決めて一緒に注意しにいきなはれ。
ここで、グチグチ言っているのは単にストレス発散か!?

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なによりエレベーターにエアコンがないのはどうかと思います。みなさんで声あげませんか？？

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>>233 住民さん2さん

わかります！そこそこ高い管理費を払ってるのに新築マンションとは思えないエレベーターですよね。引越しも検討してしています…

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また、不動屋さんの介入ですかｗ

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ポストのところにゴミ箱を設置してほしいです。
不要なチラシを毎回持って帰って捨てるのが面倒です…

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>>236 住民さん4さん

とてもわかります！
でも防犯上(放火など)設置してないのかなーと思い込んで我慢しています。

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23時過ぎても走り回るようなドタバタ音が上から聞こえてきます。
ほぼ毎日なので、もう少し夜は静かにして欲しいです。

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売却催促のビラが毎週のように何枚も投函されていますね。ここの書き込みは世界が違うようで、少し怖さを感じます。業者が物件を狙ってトラブルを煽り立てているようなことなんてないですよね

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管理組合ボックスどこにあるか知っている方おられますか？

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>>238 住民さん1さん
保育園や小学生だと走り回ると思うので、親がカーペットやクッションを敷く等、階下や周りへの防音対策をして欲しいですね。

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>>240 住民さん3さん
駐輪駐車場の申し込みの件でしょうか。私もボックスが見つからず、管理室の方に直接渡しました。あるいは、郵便ポストのボックスに入れて置いたら良いのかもしれませんね。

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>>233 住民さん2さん
賃貸なら、大家さんがつけてくれればいいのでしょうが、
分譲ですから、自分たちで費用を出すことになるのは分っていますか。
人事(ひとごと、と読みます)ではありません。

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>>244 匿名さん
私もエアコン等を設置となると、さらに管理費用値上げになってくると思いますので
暑いですが現状でいいかと思っています。

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>>244 匿名さん
233様の投稿から、
他の建物でも意識してエレベーターにのってますが、
エアコン設置の有無は様々でした。
イオンなどの商業施設でも未設置のところもありましたよ。
管理費を上げるくらいなら、
夏はかなり暑いですが我慢でいいかなと思いました。

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>>245 住民さん1さん

私は管理費を上げてでも、エアコンをつけてほしい派です。
同じ意見の人もいるんじゃないかと？

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ここは子育て世代用の認定マンションですし、
半年に一度ほど子ども向けの本を充実させてほしいです。
マンション価値の向上にもなると思います。

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SUUMOでは賃貸で9階、売買で8階が出ていたはずですが、9階が消えていますね。

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中国人多すぎ。ベランダでかい声でスピーカー電話してて窓閉めててもうるさい。

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>>250 住民さん1さん
今日大きいスーツケースを持った中国人カップルが1階フロアをウロウロしてました
民泊に使われてないか心配です

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国際色豊かですね。
たしか、黒人の方もいらっしゃいましたね。

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>>251 住民さん4さん
何階に行かれていましたか？

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>>250 住民さん1さん
前にタワマンに住んでいましたが、もっと割合多かったです。ここの方は静かな方に思います。

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>>253 マンション住民さん
東棟のエレベーターに先に乗ったので詳しくは分かりませんが、ゴミ捨て場の方へ行きました
憶測ですが1階のフリールームを民泊利用させてないよね？と勘繰りました

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>>255 住民さん4さん
連泊はできないはずですけど、どうなんでしょうか。

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ウェルカムパーティーの案内が入ってましたね。

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参加するぜー、いえーい！

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今朝マンションのエントランスのテーブルで
中国人らしき人(50代ぐらいの女性1人)が買ってきた食べ物を広げて食べていました。
もしマンションの住人ならエントランスで食べずに部屋で食べれるし、民泊に出ているのではないかと怖いです。
家族に聞いてみたら、ここの書き込みにあるようにマンション内で大きなスーツケースを引いた外国人を見かけたことがあると言っていました。
このマンション民泊禁止だったと思うのですが。
同じような不審者みられた方いませんか？
民泊に使われてると思われる部屋わかる方いませんか？

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>>250 住民さん1さん
差し支えなければ、東棟、南棟どちらの部屋の話か教えていただきたいです

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私も大きなスーツケースを引いているカップルを見かけたことがあります。何か違和感を感じて記憶に残っています。

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エレベーターで挨拶しても一言も返ってこない時や
通じてないのかな？と思う時もあるし
スーツケース転がしてる人も見たことあります。

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>>261 住民さん

追加　携帯を見ながら迷っている様子だったので、引っ越してきたばかり？と違和感を感じたことを思い出しました。

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>>266 住民さん
私が見たのも大きなスーツケースを持って一階ですスマホ見て迷ってる中国人カップルでした

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>>259 住民さん
エントランスで食べ物を食べている外国人見たことあります。
私が見たときは、男女2名でした。
大きな音で動画を観ていました。

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>>268 住民さん6さん
私も月曜日にエントランスのテーブルのところで騒いでいる外国人を見かけました。

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一番手前の駐車場の人が端に寄せないで、真ん中で待ってるの迷惑なんですけど。奥に通れないので、端に寄せてくれますかと声を掛けると、もうすぐ降りてくるので待っててくださいと言われました。なんで？

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民泊疑いの件についてです

管理規約を確認したところ、
「媒体を問わず不特定多数または多数のものを募集し、それらのものを居住、宿泊、滞在させてはならない」とあるので民泊は禁止です

①大阪市の民泊担当に確認
→申請なし、許可もしていない
→もし民泊を行なっているとすれば違法民泊です
②近鉄のマンション管理事業部大阪北支店に対して
・違法民泊が行なわれている可能性があること
・早急な対応をしてほしい
・ゲストルームを特定の入居者が過度に利用していないか等も調べてほしい
・掲示板に匿名ではあるが複数の入居者からも不審者の目撃情報が上がっている
と、報告しました。
回答は、「理事会に報告し、調査を依頼する。調査結果は掲示板などで報告する形になる。 」でした。

また、もし今後不審者を見かけた際の対応についても聞きました
①コモンズオフィス(管理人室)営業時間の場合は、管理人を呼ぶ
②上記が営業時間外の時は、管理人室前に掲示してある緊急連絡先に通報　警備員が来てくれるそうです
③警察に通報　違法民泊の場合、マンションへの不法侵入になるため通報して良い
とのことでした。ご参考にしてください。

「警備員よりも警察の方が早く来てくれますよね？その場合は即警察もいいんですか？」と聞いたところ「警察でも構わない」とのことでした。

下手に、素人が話しかけてトラブルに発展しても怖いので、わたしは今後、時間外にスーツケースを引いた外国人やエントランスで飲食する人を見かけたら即通報するつもりです。
個人的には、時間内であれば管理人に知らせ、状況に応じて警察にも通報した方が不審者の退場など確実な対応が取られる気がします。

早く解決することを願っています。

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>>272 住民さん4さん
追加します

管理人室にも上記の話を共有しました。
管理人さんは外国人の出入りや、エントランスでの飲食等は知らなかったそうです。
私が目撃したのも朝8時ごろなので、管理人室時間外での出入りが多いのかもしれません。
不審者を見かけた時の対応に関しても、承知してくださいました。
場所や日時等の目撃情報を集めたいとのことだったので、時間外に不審者をみた際は、可能であれば後日管理人室に報告していただけると助かります。

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>>273 住民さん3さん
ご対応ありがとうございます。監視カメラがありますので、確認すれば一発かと思います。その前日に宿泊させている部屋番号を特定可能と思いますので、それを理事会で取り上げ、注意監視すればよいと思います。

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迅速で的確な行動ありがとうございます。私もコツコツ記録と写真報告でモラル維持していきます。

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>>204 住民さん1さん
この車今日も停まってますね。毎週のように見る気がしますが民泊の清掃業者ですかね？

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>>277 住民さん6さん
荒く停まってましたねー。単発の報告にならないように皆んなでデータ蓄積していきましょう。

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>>277 さん

>>277 住民さん6さん
荒く停まってましたねー。単発の報告にならないように皆んなでデータ蓄積していきましょう。

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住人？の中国人の年配女性、声がとにかく大きい。家の中にいてもびっくりするくらいの大声、早口本当にやめてほしい。廊下でもうるさすぎ

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>>280 住民さん4さん

中国の方いますよね。住人の方かは分からないですが。
先日エントランスですれ違った際に挨拶をしたのですが、無視されました。大声で話されている言葉を聞くと中国語でした。

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>>281 さん

>>281 住民さん2さん
わざわざ日本で暮らすなら最低限のルールは守ってほしいですね。
エレベーターに騒音注意の紙貼られてますがもっと目立つようにちゃんと全文中国語で書いた方がいいと思います。

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いつも小さな子を連れているおばさん？おばあさんですか？

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>>282 住民さん5さん

エレベーターの貼り紙、公式なものなのでしょか？
日本語が不自然な感じがしますし、民泊の方が貼られたのでは、と思いました。
管理人室とか、近鉄不動産とか何も書かれていなかったので、考えすぎでしょうか。

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>>277 住民さん6さん
今朝も名古屋ナンバーのカローラが無断駐車してますね。

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名古屋ナンバーのカローラは誰だよ、マジで。
なめてんのか。

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近隣の駐車場に泊めることも出来ない人がいるのは恥ずかしいですね。
後、よく見るのは白のNBOXですね。だいたい無断駐車しているのは同じ人です。
見つけたら都度通報するしかありませんね。

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10/4にウェルカムパーティーあるんで、そこで公開、謝罪させたらいいんちゃいますか。

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ウェルカムパーティーってそんなに多くの希望があったんですかね？うち、落選したんですが。

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今日は神戸ナンバーの日産ノートが止まってました。

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8階は2戸も売りに出されているのですね。

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ウェルカムパーティーどうでしたか？

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>>292 住民さん3さん

皆さん良い人ばかりでしたよ。ただ、一部の子供が騒いでるのに注意しない親がいて、この場で注意しないなら家ではもっと騒いでるだろうなと思いました。

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新駅ができる頃にはとっくに万博は閉幕していて、目の前には汚い川、隣の公園には墓地、後ろ側には学生マンションですがこのマンションのメリットは一体何でしょうか。。。？

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>>294 匿名さん
マンションに求めるものは人それぞれではないでしょうか。
利便性、資産性などのポイントも違えば、基準も人それぞれかと。

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>>295 匿名さん

人それぞれはそうですよね。皆さんの基準を聞きたいです。よろしければ教えていただけませんか？

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>>294 匿名さん
住民ではない人が一生懸命に書き込みをする場合、だいたいこの3タイプです。
あなたはどのタイプですか。
①買えなかった人が妬み
②売りに出してほしい業者
③少しでも安く売却させたい買い手

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>>298 入居済みさん
想像力が足りていない様ですね
④市内中心6区のタワマン所有の愉快犯　です。

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>>299 契約者さん8さん
ワロタ。
虚しくなるだけやからやめとき笑

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>>299 契約者さん8さん
貧乏な方は人を貶します。
タワマンもピンキリで、4000万円台のタワマンもあります。
掲示板をうろつくほど悔しい思いをされている点、ある意味で非常に可哀そうな方です。ちょっと特定できないか動いています。

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東側１３階のガキうるさすぎる。
22時を過ぎてもバタバタバタバタ。
朝は早くて5時半頃から。しつけどーなっとんねん。
家中の床にクッション貼り付けろ。

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>>303 契約者さん1さん

南側13階のファミリーもうるさいです。。。

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13階はホンマに要注意ですね。
管理人・近鉄・理事会に通報した方が良いです。

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>>303 契約者さん1さん

ここに書き込んでも改善しないですよ。直接注意されたらどうですか？

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12階もうるさいですよ
皆さんお互い様です

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そうです。ちゃんと言いに行きましょ！
22時以降は静かにするのが普通です。
ちゃんと戦うべきです。
通じない場合は、管理組合にも相談しましょう。

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今うるさい！

実は１回直接お伝えしてまして、
変わらないので理事会と警察と両方で動きますね。

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銀行からの年末残高証明が届きました。1年目の確定申告が面倒と聞きますが頑張りましょう！

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名古屋ナンバーのカローラの方を発見しました。
金髪の中年男性です。
管理人には注意喚起をお願いしておきました。

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↑AかEか分かりませんが手前の駐車場から出られていました。

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>>312 マンション住民さん
今日も名古屋ナンバーのカローラが止まっていますが、長時間止めるなら迷惑なので駐車場に停めてもらいたいです。

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こんな時間に大声で盛り上がるのやめて欲しい。大声で話すなら窓閉めて欲しい。

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22時超えて、横や下の部屋に配慮できないやつには、やり返していいと思います。

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浴槽の蓋はガンとやるとうるさいようです。
注意されました。

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22時以降は寝ている方も多いので、それは当たり前ですよね。

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来客用駐車場が予約せずに停められていました。
停めていた奈良ナンバーの車　困ります。

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>>319 住民さん1さん
無断駐車をしたもん勝ちになっている現状は変えたいです。
組合で議題に挙げていただけないでしょうか。

車のナンバーを各戸で登録し、違反すれば引き落としで良くないですか。
事前に書面に全員が一筆しておけばよいと思います。

違反料金分はその他の全戸で再配分とか、次月の管理費が安くなるとか。

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平面駐輪場ってどうなったのですか？？いまだに臨時のところに止めてる人多いですが、、

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基本的には感じのいい方が多いのに、一部マナーやルールを守れていない人がいるようで、なんか残念ですね。
他のマンションでも同じかもですが…

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平面駐輪場契約の方で1台分のスペースに2台止めてる方もいらっしゃいますね…横の方が狭そうで可哀想です…

上の階の方、朝方も深夜も日中もガタガタ結構な振動でうるさいのですが
ここまでうるさいとDVでは！？と心配になってきました…

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>>323 住民さん5さん
自分も1台のスペースに2台停めてる方いるの見ました。
おそらく使用料も1台分しか払ってないだろうし迷惑で不正ですよね。
臨時駐輪場の方も料金取ってないとのこともどうかと思います。

細微なものでもしっかり管理して徴収して
マンションの収入として修繕積立金とかに回せた方が今後の為だと思います。

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