アルファステイツ周陽IIってどうですか？

敷地が贅沢だ～
平面駐車場が152％だそう
2台持ち可
月額使用料0円～4,000円
すごく恵まれてる
ちなみに周辺の月極駐車場の相場は平均6,500円くらい

物件価格としては最多販売価格帯が3,000万円台(15戸)
3LDKが多め
まだ2LDK、3LDK、4LDKが選べる感じで35戸販売中のもよう

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車を2台所持できるのはいいですね。
夫婦で車を持つことができれば便利ですし、いざというときに安心です。
カーシェアの設備があれば、1台でもいいんですが。
買いやすい価格設定なので良心的だなと思いました。

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>>平面駐車場が152％
ここいいですね
2台だと敷地外とかありますもんね

月額使用料0円～4,000円
月額0円もあるんですか？これなら駐車場代に悩まなくて済む・・・

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年末年始、12月24日からお休みだそうです。なので、今日、電話してもつながらないはず！気をつけないと。

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駐車場が２台契約できるというのは、仕事で車を利用している世帯の方でも安心して
暮らせそう。駐車場代は０円から４千円とありますが、駐車場のスペースは抽選できまるのかしら。
０円というのは一台分は無料ということなのでしょうか

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この立地だと駐車場マストですからね…
というかほんの駅前だけですよね、車がなくても大丈夫なところは。
駐車場0円は正直あまりいいとは思わないけれど。
ただ「新築分譲マンションのよさとは」みたいに公式サイトで説明書きがあるくらいなので、
戸建てとの比較で駐車場は充実させたいのかなとも思いました。

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0円が良いと思われない理由は、維持費が管理費とかから出ちゃうからでしょうか？
駐車場も自転車置き場も105台。駐車場は1世帯1台以上あるからまあいいとして、
自転車置き場は1世帯2台分無いのですね。なぜその半端な数字になったのかが謎です。
総戸数の何パーセントとかいう計算でもあるのでしょうか。
管理費は安くはないですが、駐車場使用料をしっかり取っているマンションと大差ないようにも思えます。

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驚いたのは月々の返済が3万円台とあったこと。
3万円って賃貸より安いし、むしろ習いごと代金くらいな感じ。。。

頭金0円で、借入年数は45年。ボーナス払いが多めなのかな。
頭金0円でいいならと思って買う人も多そう。

駐車場代金が0円だったりと、かなりすごい内容になっていますね。

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分譲マンションの支払いが３万円台ですか・・・
その支払い例であれば20代のシングル女性でも楽に購入できそうですが、
果たして45年間働き続けられるかがネックになりそうです(笑)

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45年払い…住宅ローンの借り入れ期間は35年が最長ではなかったんですね…
いずれにせよ完済時の年齢に制限があるでしょうし、
逆算してできるだけ早い段階でマンション購入を決断する必要が
ありそうですね。

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住宅ローンの返済例ですが、公式サイトを確認するとボーナス払いで15万×年2回入れる計画になっているみたいです。
また条件として借入期間中、安定継続した収入が見込まれる方で、契約社員、嘱託社員、パート、アルバイトの方は利用できないとなっていました。

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＞１１さん
＞住宅ローンの返済例ですが、公式サイトを確認するとボーナス払いで15万×年2回入れる計画になっているみたいです。
＞また条件として借入期間中、安定継続した収入が見込まれる方で、契約社員、嘱託社員、パート、アルバイトの方は利用できないとなっていました。

ローン情報ありがとうございます。
まぁ安定した収入がある方しか無理ということですね。
当然かなとは思います。
ただボーナス払いはできれば入れたくないかな。

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9さんのご心配、とてもよくわかります。
でもまあ、ローンを組んでしまってからなら失業しても払い続ければ問題ないのでは？
支払いに関しては、住む場所が必要なので失業しても支払いしつつ生活しないといけないのは当然のことで、それは賃貸でも同じ。
ましてや3万円台なら賃貸よりずっと楽だと思います。
そこに管理費や修繕積立金が加わったとしても。
問題はボーナス払いですね。
あ、ローンに失業保障特約というのが付いていれば、失業中でも大丈夫みたいです。

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通常住戸プランと専用庭付きのプランがあるようです。
ここ、気になったのはペット可でしょうか。もし、ペット可なら1階もいいかもしれないと思ったりしました。

隣との境にも目隠しフェンスがあるようなので、専用庭で遊んでいても気にならないかなと思います。南のメッシュフェンスは透けて見えたりするのかな・・・

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>>14 匿名さん

サイズなどの制限はありますがペットと暮らせるみたいですよ

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ペット可なんですね！

そして完売おめでとうございます。
（さきほどマンションのホームページを見たら「完売御礼」の文字が・・・！！！）

キャンセル待ちは受け付けているようです。

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「※成約済みの住戸にキャンセルが発生した場合、優先的にご案内いたします。
（必ずしもキャンセルが発生する訳ではございません）」

正直に話してくれて、嬉しいですね。ペットと暮らせるからこそ人気だったんでしょうか。今後、増えていきそうですね。

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まだホームページは残っているので、間取りや設備は再確認できるのがいいと思いました。

限定特別プランもあったんですね。
1階は専用庭もありましたし。
洋室部分を3枚引き込み戸にするプランがあり、これだとLDKと洋室を1室扱いで使えるから、子が巣立った時に便利かもしれないと思いました。
いいマンションだったからこそ、完売したんでしょうね。

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