ファインレジデンス住道駅前どうですか？

>>314 匿名さん
都心部であっさりして、中古はどこでも下がりはじめてますよ
https://www.livable.co.jp/l-note/news/g37749/

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>>315 評判気になるさん
やはり都心部と郊外の格差が広がる2極化ですね。
郊外物件は既に下落局面に差し掛かってきており、資産価値を求めるのが難しい状態になりつつありますね。

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確かに駅直結は便利だしアクセスも悪くないと思うけど、大東市の板マンに7000万とか出せる属性が結構いる事に驚き

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低層階は割と購入しやすい値段でほとんど売れているようですが、駅近すぎるのでどうしても窓の景色(ホームから家の中が見えてしまうのでは)などが気になるのですが、購入した方はどうお考えなんでしょうか。

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>>318 さん

南向きが駅と向かい合うみたいですが、ホームというよりも自転車置き場と向かい合うようです。6階くらいから駅を見下ろすくらいに高くなるとのこと。
自分のときは低層階ほぼ売り切れでしたのでそこまで説明はもらえませんでした。

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ちなみに今メニュープラン選択できるのって何階以上なのでしょうか？ご存知の方おられたら教えてください。

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>>320 マンション検討中さん
現地のサロン行ったら値段と眺望を教えてくれますよ
買うかどうかは決断する必要は全くないですが、不動産はどれだけ物件を聞いて見てが大切だと思います

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>>320 さん

>>320 マンション検討中さん
タイプによるかもしれないですが12階以上って言われましたよ！

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すごい駅前プロジェクトということで何がすごいのかなと思って見てましたが
駅徒歩1分でこの広さでこの価格はすごいなと思いました。
大阪駅まで22分他を近いと思うかそうでもないと思うかにもよると思いますが
これくらいの利便性の良さから考えると安いのではと思えます。
間取りは40㎡台～80㎡台まで選べるみたいですが広い間取りが少なくなっているのかな？
60㎡台前後が多めな感じに思えます。限定サイトプランが気になりますがお得なのかしら？

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今どれくらいの売れ行きか知ってる方いますか？一期と比較して値上げもされてるんでしょうか。

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>>324 さん

200戸は売れたみたいですね。
具体的な金額は知らないですが、値上げしてるみたいです！

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>>325 マンション検討中さん

この線は今後かわるのではと思いますね、まず、変わるのが京橋地区、その広がりから、沿線の都市化が進む様におもいますあ、
JR学研都市線沿線まちづくり未来ビジョン」を策定したそうです。参加は府、各市、JRにより検討されてるみたいです、期待したいですね、

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>>326 検討板ユーザーさん
それから、将来、京橋駅が、地下化される様です。
事業内容:JR片町線（学研都市線）・東西線を地下化し、広域道路ネットワークの整備、歩行者空間の充実、駅機能の集約化、土地利用価値の向上を図る。?
京阪と地下で結ばれれば良いですね

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公式ホームページでは＜第1期～第4期先着順　販売概要＞として販売戸数が14戸となっていますが、既に全ての期分け販売が終わり、14戸のみが残っているのですか？
つまり286戸のうち5戸が募集対象外なので、267戸が成約しているという事？

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駅から近いのはいいと思います。
まだ残り件数があるのでしょうか。

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>>329 マンション検討中さん
まだかなり残ってるようです
https://www.keihan-re.jp/mansion23007/outline.php

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>>329 さん

>>329 マンション検討中さん
パッと見50戸は残ってたように見えました

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ありがとうございます。
モデルルーム見学予約入れさせて貰います

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横のタワマン欲しい

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>>333 検討中さん
勝手に買えばいいとおもいますよ。

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看板が変わってましたね。
2大プロジェクト始動となってました。
マンションだけではなくて、デッキも変わるんですね！
期待が高まります。

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住道に引っ越して1年経ちましたが、人も街の雰囲気も昭和～平成初期といった感じです。地元の人間が幅を利かせている典型的な大阪の地元の街なので、マイルドヤンキーが多く民度は結構低いです。ただ、特に害はないです。
また、池沼も結構おり、妻が1歳の子供を連れてJRのエレベーターを載ったら、高齢の体がでかいおばあさんに無理やりほっぺたを触られたらしく、やめてください、といっても一向にやめなかったので、駅員さんを呼んでやっと収まったそうです。
立地もいいし、立派な注文住宅を建ててるようなお金持ちも結構見かけますが、一定数やばい奴がいるところは覚悟した方がよいです。

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第五期みると70,80平米台がないですが、売り切れ？

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隣のタワマンとここだと、どっちが買い（同じ価格の場合）ですか？
どちらも駅徒歩１分。
築２０年のタワマンと新築板マン。
どっちもリセールバリューはゼロかなあ。

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中古でも駅近となると、なかなかの値段ですね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/ek_20860/?et=5&sjoken%5B%5D=001&am...

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今ってどの程度売れているのでしょうか。

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すぐ近くに川がありますよね、やはり虫は多くなると覚悟した方が良いですか？

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>>343 マンション検討中さん
北側の川は間に道路があるのど、治水用の壁があるので、川の真横ではありません

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好みでしょうけど高級感あるしタワマン

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>>343 マンション検討中さん
スズメやコウモリが大量にいるせいか、虫は意外といないですよ～

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北区からマンション検討中です。山が見えて
今の賑やかから開放された気持ちで良いのかなと検討してます。購入された方住道駅付近のいい所教えて貰えますか？

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>>347 マンション検討中さん
北区から引っ越されたら確実に後悔すると断言できます。
一度街を歩いてみてはいかがでしょうか。

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>>348 通りがかりさん
業者さんですね

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駅1分直結物件と考えたら、今は高く見えても後々あそこにしといたら良かったと思うタイプの物件
希少性ありますよ

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>>350 さん
ありがとうございます

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一階のバス停留所付近が暗いからこっちも綺麗になればもっと良いのに。

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3Dで見れたモデルルームってなくなりました？わざわざモデルルームに行かなくても細かく確認できたから重宝してたのになー。

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夜8時回ってるのに大東市はだんじりがうるさい
東大阪市や門真市もうるさいかも

こんな地域でマンション買う奴は現地行くべき

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ある意味、祭りがあるって今後も伝承されるし地元愛が強い地域といえるのでリセールめちゃくちゃ強いんじゃないかと思ってる。現地に行くのは必須としても住めば都でしょう。

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昨日今日とだんじりやってますけど、別にうるさくないですけどね。

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>>356 匿名さん
市長、市議
学歴が低い
将来ない大東市です
頑張りたいですね涙

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>>357 検討板ユーザーさん

大雨が心配
寝屋川
恩地川
大丈夫でしょうか

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>>357 検討板ユーザーさん
業者さんですね

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議員の学歴はどうでも良い。
一階の暗いエリアの対策を。
小中一貫を何故北条エリアに作るのか謎。

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>>360 マンション検討中さん

そうですよね。
一階ロータリーが暗すぎます。。
電球だけでも全て交換してほしいところ

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大東市で買える選択肢としてはここはすごく良いと思う

価格は周辺相場と比べて高いけど大阪市内と比べたらめっちゃ安い水準、駅徒歩1分で京橋まで快速で10分と考えたら下手に市内で買うより総合的な満足度が高いんじゃないかと

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駅1分だからこそのメリットですね。
確かに大阪市内で駅が遠い物件を買うくらいならお得かも。

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逆に駅が近い以外の特徴ってありますか

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