ファインレジデンス住道駅前どうですか？

>>308 購入経験者さん
価格上げているという噂はここは聞かないですけど、多少の調整くらいだと思います。そもそも資産価値を求めてここを買う人は少ないですね。郊外物件は人口減少と金利上昇に伴って、将来ほぼ間違いなく価格は下落に転じます。

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>>310 名無しさん

駅デッキ直結ということで価格は下がりにくいとの説明を受けましたが、やはりリセールバリューは期待できないでしょうか？

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>>311 名無しさん
それは営業トークですね。
買ってから3～5年以内の売却なら残債割れせずに売却できると思いますが、そこから先の将来はどんどん厳しくなると思います。
かといってここ買う人はある程度長く住む予定でしょうから、資産価値を求める事自体に無理があります。

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都心部を含めて今がかなりの天井価格なので、どこであってもマンションで一儲けするのは無理ですね

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>>313 匿名さん
ここはほぼ間違いなく天井価格ですね。
都心部はまだ上がっていく余地や期待がありますが、ここのマンションに資産価値を求めて買ってはいけません。この場所が好きで永住目的の人ならというところですね。

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>>314 匿名さん
都心部であっさりして、中古はどこでも下がりはじめてますよ
https://www.livable.co.jp/l-note/news/g37749/

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>>315 評判気になるさん
やはり都心部と郊外の格差が広がる2極化ですね。
郊外物件は既に下落局面に差し掛かってきており、資産価値を求めるのが難しい状態になりつつありますね。

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確かに駅直結は便利だしアクセスも悪くないと思うけど、大東市の板マンに7000万とか出せる属性が結構いる事に驚き

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低層階は割と購入しやすい値段でほとんど売れているようですが、駅近すぎるのでどうしても窓の景色(ホームから家の中が見えてしまうのでは)などが気になるのですが、購入した方はどうお考えなんでしょうか。

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>>318 さん

南向きが駅と向かい合うみたいですが、ホームというよりも自転車置き場と向かい合うようです。6階くらいから駅を見下ろすくらいに高くなるとのこと。
自分のときは低層階ほぼ売り切れでしたのでそこまで説明はもらえませんでした。

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ちなみに今メニュープラン選択できるのって何階以上なのでしょうか？ご存知の方おられたら教えてください。

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>>320 マンション検討中さん
現地のサロン行ったら値段と眺望を教えてくれますよ
買うかどうかは決断する必要は全くないですが、不動産はどれだけ物件を聞いて見てが大切だと思います

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>>320 さん

>>320 マンション検討中さん
タイプによるかもしれないですが12階以上って言われましたよ！

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すごい駅前プロジェクトということで何がすごいのかなと思って見てましたが
駅徒歩1分でこの広さでこの価格はすごいなと思いました。
大阪駅まで22分他を近いと思うかそうでもないと思うかにもよると思いますが
これくらいの利便性の良さから考えると安いのではと思えます。
間取りは40㎡台～80㎡台まで選べるみたいですが広い間取りが少なくなっているのかな？
60㎡台前後が多めな感じに思えます。限定サイトプランが気になりますがお得なのかしら？

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今どれくらいの売れ行きか知ってる方いますか？一期と比較して値上げもされてるんでしょうか。

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>>324 さん

200戸は売れたみたいですね。
具体的な金額は知らないですが、値上げしてるみたいです！

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>>325 マンション検討中さん

この線は今後かわるのではと思いますね、まず、変わるのが京橋地区、その広がりから、沿線の都市化が進む様におもいますあ、
JR学研都市線沿線まちづくり未来ビジョン」を策定したそうです。参加は府、各市、JRにより検討されてるみたいです、期待したいですね、

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>>326 検討板ユーザーさん
それから、将来、京橋駅が、地下化される様です。
事業内容:JR片町線（学研都市線）・東西線を地下化し、広域道路ネットワークの整備、歩行者空間の充実、駅機能の集約化、土地利用価値の向上を図る。?
京阪と地下で結ばれれば良いですね

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公式ホームページでは＜第1期～第4期先着順　販売概要＞として販売戸数が14戸となっていますが、既に全ての期分け販売が終わり、14戸のみが残っているのですか？
つまり286戸のうち5戸が募集対象外なので、267戸が成約しているという事？

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駅から近いのはいいと思います。
まだ残り件数があるのでしょうか。

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