エクセレントシティ浦安北栄リライズってどうですか？

元町の競合たちと比べると予想以上に順調に売れてる印象ですが、差別化できるほど坪単価にお得感あるのでしょうか？気になりますね

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>>41 マンション検討中さん

元町の競合って、
サンリヤンはまだ未販売ですし、
イニシアとリビオしかないですよね。

1期1次としてはそんなに変わらない、というか元々売れているかを比べるのも難しい様な気がします。
2次や2期次第なんじゃないでしょうか。

先着順になる住戸がなかったというのは販売としては嬉しいのかもしれないですね。
今の時代は価格設定は安くしすぎたという事なのかもしれませんが、
2期ではなくて2次予定という事は（販売としては）適正価格だったという判断なのでしょう。

倍率は其々の住戸でどうだったのか気になります。

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ここはZEHだと思いますけど、プラウドとかイニシアもZEHなんですか？

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プラウド、イニシアはZEHではないですね。

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>>44 匿名さん
ありがとうございます！
そうですよね。だからEXC浦安北栄リライズはちょっと割高なんですかね？

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>>43 評判気になるさん
ここはZEHではなくて
ZEHのorientedだと思います。

ホームページには省エネのスペックが何故か全く出てなくて、
チラシには書いてあった様な、、

イニシアは低炭素認定ですが断熱と一次消費はどうだったか。住宅ローンは将来的にも強い。

プラウドは省エネ4（断熱4 一次消費4）で2025基準になんとか滑り込み。2020年の代物とはいえ野村不動産にしては少し手を抜いた感じ。立地推し。

リビオも断熱4かと。

2030予定水準にはおそらくエクセレントしか乗ってこない。しかしどこまで将来の評価が変わってくるか不明。

ＲＣ造だとコストはそこまで変わらないが、
認定有る無しって分かりやすいですからね。

もちろん暮らしやすさも変わります。

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>>46 マンション検討中さん

詳しくありがとうございます！
2030年水準に達していることが売れ行き好調の要因なんでしょうね！
前向きに購入検討します！

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>>46 マンション検討中さん

詳しくありがとうございます！
2030年水準に達していることが売れ行き好調の要因なんでしょうね！
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浦安とはいえ駅から１０分以上なのでリセールバリュー的に読めないですが
住むにはこれがあればいいなというのはちゃんとあるので
暮らしていくにはいいマンションかなと思いますね

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>>49 マンション比較中さん
私もリセールバリューの面で悩んでます。
売ること前提というわけじゃないですが高い買い物なので。。。

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第1期1次で買うのが一番安いですよね？2次、2期と進んでいくと高くなります？

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今日モデルルーム行ったらGは完売でAが3階だけでした

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好調物件は1期で買う方が値上げリスクも考えて有利ではある。完売の間取りが出てると考えるとほんまに売れているようですね。子育てエコホーム支援事業で80万給付も始まり条件は良さそうですね。

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>>48 マンション検討中さん

ほかが乗ってこないのが確実なだけで、
orientedで2030年水準（本来予定は2020年水準）に適合するかはまだ確実ではないです。
ダメかもしれない。すみません。

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>>51 評判気になるさん
どこのマンションも値上げする訳ではないですよ。
あの手この手で下げてくる場合も有りますし。
一期から買う事で確実に有利なのは価格ではなくて、
どの部屋も狙えるという事とオプションなどが全て使えるということかと思います。

値上げしていく、値上がりしていく、インフレはずっと続く、という仮定でのみ考えると少し限局した見方になってしまいます。

結果あと2年後、その通りになっているかもしれませんが、わかりません。

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確かにこちらは駅まで少し距離がありますね。
新築につられて中古マンションの価格も上がっているとは言え、駅徒歩10分オーバーの立地は検索から漏れてしまう気がするのでそもそも見つけてもらいにくいのではないかと不安になってしまいます。

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>>52 マンション検討中さん
正直Bはちょっと狭いですよね。
Bはまだ売れてない印象なのでここから苦戦するのではないでしょうか。

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最近モデルルーム行った方何戸成約済みになってたか教えてください！！

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ざっくりとしか答えなかったので正確な数字はわかりませんが
かなり順調で1LDKはほとんどないそうです

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>>57 通りがかりさん
Bタイプ見せてもらいましたが60平米で色々詰め込んだ感ありますね
夫婦のみだったら充分ですが子供ができたらかなり狭くなりそうな気がしました

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