【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

>>1054 住民さん

やっぱ野村だったかな

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>>1058 住民さん3さん
確かにプラウド杉並方南町、良い物件ですね。
ハザードが気にならない性格なら買ってました。

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プラウドシティ方南町は全く好みじゃないがプラウド方南町はかっこいい。

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まぁ、シティと付く物件はだいたい団地なので。
見た目より機能性や価格重視。

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>>1059 住民さん4さん

ピアースはハザードはないけど
エントランスが半地下だからゲリラ豪雨が怖いです

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皆さんGoogleマップでマンション名出てきますか？
以前は"ピアース杉並方南町"と普通に建物位置に表示がされていましたが、出てこなくなりました。
私だけでしょうか？

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>>1063 住民さん1さん

ピアース杉並方南町レジデンスで検索するとグランパーク方南町レジデンスが出てきますね笑

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>>1064 住民さん1さん

ですよね
方南町レジデンスに引っ張られてそっちが出てきちゃう
友人に道案内する時など地味に困ってます

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>>1062 住民さん7さん
怖かったですね

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一応ハザードの外ですが善福寺川が迫ってるので怖いのは怖いですね

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3階の部屋が賃貸に出されてますね。

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>>1068 住民さん3さん
80m2で24万はお得ですね、、笑

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お得というか、何か理由があるのか疑いたくなる価格ですね笑

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2年の定期借家だから安いのかな

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>>1071 住民さん6さん
なるほど、それにしても2割くらい安いので格安ですね

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>>1072 住民さん3さん

安すぎ

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1年経ってもとあるお宅の犬が吠え続けてますね。
最初は環境に慣れるまで仕方ないかと思っていましたが、ここまでずっとだと、しつけがされないのかよほど環境が悪いのか犬のほうも気の毒。

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>>1074 マンション住民さん

ちなみにそのワンちゃんは何階のお宅なんでしょうか？

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>>1075 住民さん6さん

1074とは別だけど下の方の階のわんちゃんは元気だなーって思いますよ。
うるさくて不快とまでは全く思いませんが。

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>>1074 マンション住民さん
わんちゃんも生き物なので、本能の部分はいくら躾しても完全には無くならないですよ。
ペット可の集合住宅なので、もうそこは仕方ないと諦めた方がいいかと。

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ペット可なのと躾が出来ていないのまで許されるのかは別の問題だと思いますが・・・
外国人可の物件なら大音量で連日連夜イスラムの音楽鳴らしても容認しろって話になりかねません。

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ま、「ペット可」って大きさや頭数に関する制限もありますがそれはイコール「管理できる範囲」って意味ですよね。
小さくても、1匹でも、管理できてないならNGかなとは思います。

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躾ができていないの基準って難しくないですか？
外人の音量の話もそうですが、日常生活に支障をきたすくらい大きい音でうつ病になりましたとかなら分かりますが、うるさいと感じる閾値は人それぞれなので、この程度の音で騒ぐなと言う人もいれば、我慢できないと感じる人もいるわけで。

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閾値とかじゃないですよ、窓を閉めてる状態でわずかでも聞こえる音量ならNGです。
高気密住宅が一般的になって以降は「無音」が当たり前ですので、それを超えてくる音は除夜の鐘ですらクレームになる時代です。

躾の基準は「吠えないこと」ですね。番犬でもないですし全く吠えないように躾けるのが基本です。

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賃貸物件出てて気になったから見にきたんだけどさ、なんかさ…心狭い人が多いの？ここのマンション。
少しでも音がしたらアウトってさ、田舎のポツンと1軒家に引っ越せばいいのにって思っちゃいました。

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>>1081 マンション検討中さん
普通に暮らしてて、窓を閉めてて無音は無理じゃないですか？

あと、犬を全く吠えさせないようにするというのは絶対に無理ですよ。ドックトレーナーさんまたは獣医さんにそんなことが可能か一度聞かれてみたらいかがでしょう？

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>>1082 通りすがりさん

同感です。
集合住宅に無音を期待するのはどうかと…

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>>1081 マンション検討中さん
約100世帯住んでるので、確率論ですが色んな方がいらっしゃると思います。どのマンションにも。そして苦情を抱えている方ほど思いを書き込むので、目立ってしまうのも仕方ないと思います。
基本見る専の私もこの件はコメントしたくなりました。マンションとしての確かに遮音性は高いように思います。その中で、ペットの鳴き声で本当に困っている方なのかなと。子育て世代も多いので多少足音や子供の声が響いてることもあると思います。しかし集合住宅ですから、お互い様の世界なので、子供に注意しながら、時間帯をわきまえたり、マットをひいたり等、気遣いし合うことが大事かと。
私の部屋は上のフロアの足音が賑やかなことはありますが、お互い様だと割り切ってます。

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>>1082 通りすがりさん
ごめんなさい、上記のコメントは1082さん宛ての内容です

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契約者でもないのに投稿してすみませんでした。
みなさんのコメントを見て少し安心しました。
今のご時世にあの広さ、家賃はなかなかないので、何かあるのだろうかと勘繰ってしまったところもあり。

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>>1087 通りすがりさん
物件自体はすごく良くて、超快適で住みやすいです。

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>>1087 通りすがりさん
住民ですが、なぜあれほど安い家賃なのかとても不思議です。賃貸に出す予定はないですが、あの広さの部屋であの価格にされると自分がもしも賃貸出すと考えると…無理です。
何故かは出されてる部屋の住民の人しかわからないですが、マンション自体は駅からの距離も申し分なく、環七からも程よく離れていますので、とても住みやすいです。他の住民の方とは挨拶ぐらいの関わりしかないですが、騒音やトラブル、変な人はまだ会っていないです。

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>>1081 さん
わざとこんなことおっしゃってますか？
苦言を呈したくなる吠え声ってそんな細かいことじゃないですよ。
4時間も5時間も、おそらく家主が留守にしてる時間ずっと、ずっと、ワンちゃんは吠えてるんです。
破裂音然り、不定期な音というのは神経に来るものですので、仰られてることとは違います。

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この掲示板で、クレームを言っても、それを伝えたい部屋の住民はこの掲示板を見てもないと思いますよ。本当に住民がここにコメントしてるかもわからないですからね。逆に住民でないと言っている人も住民かもしれないですし…。同じ人が自作自演してる可能性もありますし。あまり真に受けない方がいいと思います。他のマンションでも、掲示板はすぐに荒れますし…。管理会社にクレーム入れましょう。

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管理会社がきちんと仕事してくれればいいですけどね・・・

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犬の飼い主さんに直接物申す前に、やはり管理会社通した方がトラブルなくて良いですよね
でも具体的にどう対策するのでしょう
防音の壁紙貼るとか、しつけ教室行かせるとかでしょうか

うちはむしろ隣人住んでいるのかなと思う位静かなので、ワンちゃんいるお宅がどの方角か気になります

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>>1094 住民さん7さん
えっ、犬、ワンちゃん、どっち？

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ワンちゃんの鳴き声で困ってる方って生活に支障が出てるレベルってことですよね？
深夜までずっと吠えていて寝られないとか。
そこまでくると言いたくなるのはわかるけど、日中や深夜じゃなければ言い過ぎな気もします。
多分犬が好きじゃないんだろうな。

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>>1094 住民さん7さん

どの方角とか犯人探しみたいなことをここでする必要ないと思います。

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>>1089 住民さん1さん

期限付きだからでしょう。
価格下げないと入居者見つからないです。

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賃貸に出てた部屋？なのか同じタイプの部屋が分譲として売りに出されてますね。
80平米で1億4800万円。
これで売れれば今後の指標となるのでリセールがどうなるのか気になりますね。

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坪単価611万円。
おそらく売る気がないですね。

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最寄駅は違えど近隣のグランドメゾン杉並永福町は80平米弱の3LDKが1億3500万円でまだ売れずだから厳しいだろうなぁ。

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ベランダは激狭、駅遠い狭間の住宅街ですけど、値付けは勝手ですもんね。売れたら良いですね。

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賃貸の方引っ越して来られましたね。
販売は別部屋なんですね

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>>1102 住民さん1さん
徒歩10分以内なのて私は近く感じます。環七からも程よく離れている良いマンションとも思っています。感想は勝手ですもんね。売れたら良いというところは同意です。

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賃貸に出てた北向き3階じゃなくて南向き最上階かー。それなら強気に出るのも分かりますね

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>>1104 住民さん3さん

住人ではない方のコメントと思うので無視したらいいと思いますよ。

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>>1106 住民さん4さん
はい。さすがにバレてます笑

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