クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

２期はがっつり値上げしてくれよ　頼むから

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>>3455 購入経験者さん
なんで値上げしてほしいの？倍率下がるから？

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中国では政府が制限かけて、不動産は下がっていますが、上海は下がっていないです。日本も同じかな。ってか都会の不動産って下がるわけないじゃない？

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「不動産価格よ、下がれ」という声。気持ちは分かりますが、マクロ経済の視点で見ると実は恐ろしい話です。
もし本当に暴落したら、その時あなたに「買う力」はあるでしょうか？
銀行の蛇口が閉まる
景気が悪化すれば、銀行は融資を極端に絞ります。フルローンなんて無理。結局、買えるのは「現金一括」の人だけ。
「落ちてくるナイフ」を掴めるか？
1億の物件が8,000万に下がった時、さらに下がる恐怖の中で「今が買いだ！」と1億の現金を出す勇気がありますか？
景気への大打撃
不動産の下落は消費を冷え込ませ、巡り巡って自分の給料や雇用を直撃します。
理想は「暴落」ではなく「横ばいか緩やかな上昇」。
価格が下がるのを待つより、経済が安定している中で動ける力を持つ方が現実的かもしれません。

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>>3458 マンション検討中さん
素人はタイミングなんて測らずその時その時で対応するしかないですよね

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>>3459 名無しさん
近くのレストランが1年に2回も値上げ、商品価格も上がる一方、初任給30万円が当たり前になりつつある。当面、マンション価格が下がる事は考えられない。
３年前は7000万円が高いと思っていたが、今は1億円が当たり前になりつつある。素人に将来の価格は予想できない。
新築を買えない人が中古に集中するだろうから中古も上がると予想される。

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>>3460 №1さん
所得税は累進課税だから給与が仮に同じだけ上がっても購買力は増えない
インフレが起こると食費や生活必需品に家計が周り購入予算が下がるし、金利が上がると審査金利が上がり与信が減る
新築を買えないから中古に集中することもなく、リーマンショック以前の新築と中古価格の差が開くだけで中古相場が急上昇する可能性は低い
そのくらい都内の相場は2024-2025年で急騰してしまったから。年収倍率も過去最高を記録してるから実需の値上がり余地はほぼない

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湾岸が暴落とか煽る人いるが、相場下落で値下がるのは都内の相場に釣られて上がってる駅や定借、賃料が追いついていないマンション。
とくに賃料が追いついてない駅は投資での下支えがないから中古相場は厳しいことになる。

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>>3461 マンション検討中さん
インフレするならマンションは今のうちに買った方が得では？
値上がり余地がほぼないの理由が薄いからもう少し教えて欲しいです、

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>>3463 口コミ知りたいさん
少しずつ上がると思いますよ。ただ場所によりますね。3462さんが言ったように相場に釣られて上がったやつは売るのは時間かかりますね。

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新築も中古も今後はさらに供給数が減っていくと思われる
金利も変動で2％近くまであがる可能性もあるので、家を買うこと自体が難しくなっていく
そうなると昭和やバブル期のように不動産を持っていることがステータスとなる時代へ

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>>3465 匿名さん

都内に関してはすでにそうなっていますね。

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年収倍率に関していうと皆さんどのくらい借入をするのでしょうか

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>>3467 匿名さん

私たちはペアローンですが7倍弱ですね。

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>>3465 匿名さん

今後は新築の供給が絞られていくうえに、中古も良質な物件ほど
市場に出にくくなる。一方で金利上昇、例えば変動で2％近くまで視野に
入ると、単純に買える人の母数が減るので、住宅取得そのものの
ハードルは確実に上がる。

そうなると結果的に、「持てる人」と「持てない人」の差が広がって、
不動産を持っていること自体の価値が相対的に上がる、という構図は
自然。特に港区みたいな都心コアは、限られた供給に対して欲しい人が
残り続けるので持っていることの意味はより強くなりやすい。
昭和やバブル期と完全に同じにはならないにしても、「不動産＝ただの
消費財ではなく、選ばれた人が持つ資産」という感覚に近づいていく、
という見立ては現実的。

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>>3462 マンション検討中さん

相場が崩れるときに一番先に弱くなるのは、都心アドレスや再開発徒歩圏みたいな理由があって上がったエリアじゃなくて、周りに引っ張られて上がっていたエリア。都心3区のような実需も賃貸需要も厚い場所は、多少調整しても下で拾う層がいるので底抜けしにくい。しかし江東区はその法則が当てはまらないので注意が必要。

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散々金利下げて金融緩和してた時は買ってなかったのに
金利が上がってく時にマンションを買うの?

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>>3472 匿名さん
家なんだから必要な時に買うでしょう。特に2０代～30代前半は。
オリンピック後は不動産が下がると煽ってた人がいたらしいですが、やってることほぼ同じに見えますよ

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>>3473 マンション比較中さん
上手いこと言うなぁと思う一方、ここまで値段が上がると流石に先はないんじゃないのとは思う。

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>>3474 評判気になるさん
インフレ次第かな～と思います

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