クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

>>3387 名無しさん

無理のない返済計画で購入している実需層が中心になれば、短期の値動きに振り回されにくくなるし、インフレや建築コストの上昇を背景に、じわじわとした価格上昇は続きやすい構造だと思うな。特に再開発や交通利便性といった明確な需要ドライバーがあるエリアは、実需の厚みが価格を下支えしやすいし、大きく崩れるイメージは持ちにくい。結局のところ、短期の値上がり益を狙う局面から、安定した資産として長く持つフェーズに入ってきたという見方の方がしっくりくる。

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湾岸だけ下がるなんてことはあり得なくて
相対価格で決まるから全体的に下がるよ
指標出るまではエンドの買い控え起きないから値下がり限定的だけど、出てからが酷いことになる
今は買わない方がいいよ

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>>3394 匿名さん
抽選まで1ヶ月前なのに心理戦みたいになってる

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>>3394 匿名さん
まあ、新築中古の値段が下がるかと言えば下がらないでしょうね。しばらく高止まりして、その後、インフレ分がジワジワと上がる感じかな。要は、短期売買目的でカツカツの人は苦しくなると思う。

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>>3390 eマンションさん

中古を選べる合理性をお持ちであれば、すぐに中古物件の調査も並行された方が良いと思いますよ
中古の方がこのマンションより仕様が高いと思いますし、ナロースパンでもないはずですし…

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ナフサ不足で建材も上がってるし、人件費も上がってるし、インフレも年2％くらいあるので、この4年みたいに一気には上がらないかもしれないですが、下がることはなさそうですね。

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>>3398 マンション検討中さん
建設費上昇分なんてデベの利益増分と比較すると微々たるものだから需給が崩れたら余裕で下がるよ
とくに人気の駅以外で全体が上がってるから上がってるだけの駅や中古価格が追いついてないところは急落する可能性が高い。
どっかの湾岸のポジショントークのマンクラが新築価格が下値目処になるとか頓珍漢なこと書いてたけど笑

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>>3399 マンション検討中さん
タワマンと板マン、性質が違いすぎるので、その違いが需給の違いにどれだけ反映されるかですな
今日停戦したようだし、下がらなそうだけど

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>>3400 検討板ユーザーさん
というかタワマンと非タワマンで利回り違いすぎるから、タワマン住みたいなら賃貸の方が今はお得だよ
タワマン住みたいなら賃貸、非タワマン住みたいなら購入かな

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南砂といえ、東西線で駅徒歩1分って
今後もないからね

東西線沿線徒歩１０分くらいでも1.2億以上はするから
中古マンション買うか、南砂のここにするかみたいな世界線だよね

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>>3402 匿名さん
東西線に駅直結があれば話は別ですけど、ないですからね…
私は東京と千葉の間に住みたいのでそこら辺でさがしていますが、中古だと本八幡、新築だと小岩(繋がるのは数年後かつ高倍率)くらいなので、城東や東京に近い千葉県では基本ない認識です(他に候補あれば検討したいので教えてください！)

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利下げやマイナス金利からマンション価格高騰までタイムラグがあったように利上げの影響が本格的に出るのは今後数年にかけてだよ

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>>3404 匿名さん
ということで、新築即転組はご退場いただけるという訳。
ここはなんとなく即転組少なそうだけど、逆に実需向きでいたりするのかな？いたら儲からないのでお帰りください。

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>>3404 匿名さん
インフレが続くならそのロジックも通用しなくなりますけどな

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駅近、新築、東京駅アクセス抜群でほんといいマンションなんだけど、周辺なにもなくて街として魅力ゼロなんだよね…

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>>3407 マンコミュファンさん
SUNAMOに行こう
⊂('ω'⊂ )))Σ≡GO!!

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>>3407 マンコミュファンさん
スナモがあるやないかい
十分でしょ
ゴーゴースナモ！

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「中野寄りの地上では旧1番出口の解体が完了し、埋め戻しのためトンネル上床版の防水剤を塗布」しているとのことですが、地上部分どうなるかご存じのかたいらっしゃいますか？
https://x.com/rf_now/status/2041717842849230951?s=46&t=oxfHzOI7mo80Uiv...

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そう、何もないんですよね。日本中どこにでもある均質的な大衆消費施設しかなくて、文化的な暮らしとは無縁な土地。価格が安いから選ばれるのであって、予算出せる層からは相手にされない、そんな土地。

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誰かの目的地になるような土地かそうでないかってエリアの知名度にも関わりますし、その点文化がある土地は強いですね。

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