プレサンス グラン 大垣ってどうですか？

>>戸建てよりもマンション
私もそう思うようになってきました。
特に、庭つきだと、庭の管理がなかなか大変です。

マンションだと庭の管理や共用部の掃除などはおまかせできるからいいですよね。
セキュリティ面でも安心です。

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3階より下は景観悪すぎ。

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反対運動の記事を見て覗きに来た野次馬なんですが、公式サイトを見たら、大垣でプレサンスで７０平方メートル切ってて4500万円以上もするの？高いと思ったけど今の相場ってこんなもん？おっちゃんびっくり！

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営業電話ウザい。
玄関先で話しただけで、購入意思は出していない、むしろ賃貸派と話したのに一日に2回も営業電話ウザい。

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ここ買う人いるの？

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先着順で5戸販売されているもようです。最新の情報ではないので戸数が変更されているかもしれませんが、この5戸でラストなのかもしれません。
完成予定は3月の中旬となっているので、そろそろだと思うのですがどうなっているでしょう。完成した気配はまだ感じられないＨＰですが。
あと5戸だとしたら、完成後に実際の部屋を見て買える可能性もあるのかな。微妙なところですね。

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親戚がここを買ったと聞いてのぞきにきました。
今住んでいる家が古いし大きすぎて手入れが大変だから、
今のうちに駅前に買っておくと。
確かに隣にショッピングモールがあって大きな病院もあるから、
今の環境よりはよっぽどいい。
身内がみんな都会に出ちゃってるから、こちらとしては安心なんだけど、
なかなかいいお値段しますね。
自分は関東なんですごく安く見えるけど、それでも岐阜はもう少し安いと思ってました。
どこもインフレと資材高かぁ。。。
お金はありそうだからいっそ東京に来たら？っていったけど大垣からは離れたくないらしい。
まぁ本人が金出すからいいんだけど。
今の家は売らないって言ってるけど、だれが処分するんだろう？

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最近では子供が大きくなって、ある程度の年齢になったご夫婦が住み替えでマンションを選択される方が増えていると聞きます。
やはり足腰が弱くなる時のことを考えてバリアフリーのマンションを選択されるんでしょう。
高齢になると階段の上り下りや庭掃除、段差が多い戸建ては住みにくいですもんね。

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色々あったみたいですが、折り合いついたんでしょうか。
あと、他のハウスメーカーさんと違い、ここはすごく前傾姿勢で売ってくるので、しんどかったです。

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こちらはご自宅を引き上げてマンションに住み替えるご夫婦が多いのでしょうか。
確かにセキュリティ面だけを考えてもマンションの方が安全ですよね。
営業さんの前傾姿勢とは電話での営業が多い感じですか？

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マンションサロンの来場プレゼントに1万円のカタログギフトはなかなか太っ腹だと思いました。（テコ入れですか？）
物件概要では先着順が5戸と第1期12次の先着順が2戸販売されていますが、未販売住戸はまだ残っています？

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>>そんなに売れ残ってるのなら20%くらい値引きして欲しい。
思うのは、こういうのって値引きする企業としない企業があるじゃないですか。なので、購入者が聞いていいのかって思いますよね。
ここは値引きしない企業なんでしょうか？

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管理員って通勤なんですね。
最近はどこもそうなのかな～。
でも、不在の時に何かあったときって困りません？
コンセルジュがいるようなマンションでも同じなのかしら？

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サマーフェアをしているよう。購入資金を援助してくれるなら嬉しいかもしれないと思いました。でも、これって当たらないといけないので外れる可能性もあったりするんでしょうか？それとも先着でいずれかは当たる？500万円、200万円の差は倍以上ありますね・・・

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ほんっっっっっと売れないねえ

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今時南向きって流行ってないよ。夏は凄まじい紫外線と暑さで生活困難。特に高層階ほどその傾向にあり

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ほんまに草
まぁ大垣のマンションはどこも売れ残ってるから・・・にしても訴訟の件といい呪われすぎだろ

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>>82 通りがかりさん
確かに竣工２０２５年３月ってここしかないですね

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最近巷で有名なマンションはここですか？ボロカス言われてますが？50年ローンは本当ですか？購入された方是非教えて下さい。

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50年ローン？ほんまに？

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某ネット銀行の35年ローンでしたよ、５０年ローンは特に薦められませんでした。

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担当者は飛ばされて真相は闇の中ってか。本当なら相当アコギな商売やってはるね。

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YouTubeのコメント欄をご参照下さい

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今は8戸販売中になっているけれど、これ以外にもまだ今後、販売する住戸はあるのかなぁ。
あまり戸数も多くないマンションだけに、今の段階でこれ以上だと
価格面でミスマッチがあったのでは？という印象になります。
値下げとかは今のところはしていないっぽい？

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>>92 匿名さん
強気に今後もいきますか
果たして勝ち目はあるのかどう？？
う～ん、結構正直厳しいと思います?

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大垣駅周辺でマンション探してますが今のところ3つ候補ありますがここは入っていません。なぜかというと70平米3980万は大垣という立地では正直きついなと思います。休日に見に行きましたが立体駐車場は1台しか車がなく住民が住んでいる感じが全くしませんでした。静かでいいかもしれませんが共益費が高くなっていくんじゃないかと将来的な不安が残りました。誰かこのマンションが大垣駅周辺の他のマンションよりも優れている点を是非教えて下さい。

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>>81 匿名さん
普通に年収400万じゃ3900万の物件はきついよな。年140万超くらい返済だからな。。そりゃ審査落ちるよ。新人のOJTみたいな話に時間とられただけで済んで良かったね

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今は500万円の年収がある人も減っていると聞きますが
マンション購入を考えると、ある程度の頭金を準備しておかないと
月のローン額がかなり響いてくるでしょうね。
もちろん、親御さんにプラスしてもらえなどあれば尚いいんでしようけど。

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ほんまにここ売れへんね

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営業マンは何やっても売れへんからきっついんとちゃいますか～？あのな、売れへんのは理由がありまんねん。よう考えてみ？この価格でほんまに売ろうと思うてんの？誰が買うねんこの立地(都会なのか？)でこの価格で、どんだけ上から目線やねん。いったいどんな層がターゲットなん？

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もうすぐです新築じゃなくなっちゃいますね?

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まだ１年なので、まだ新築として販売できるのでは？
立地が微妙なのかな～、だから価格が高いイメージなってしまっているような・・。
大幅値下げを期待して待っている人もいるかもね。

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不動産業界のルール上、築1年を過ぎると広告に「新築」と表示できなくなります。

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以下AIより
価格の大幅な値下げ: 「新築」というブランドが消えるため、デベロッパー（分譲主）は在庫を一掃するために、1～2割程度の値引きや、数百万円単位の諸費用サービス（家具付き、管理費1年分負担など）を始めるのが通例です。

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「分譲購入資金券」があるようです。
1等は500万円、2等は300万円、3等は200万円。もちろん1等が当たれば嬉しいですが、2等や3等もいいですね。
でもこれって、贈与税は大丈夫なんでしょうか。ちょっと気になりました。

割引クーポンなら関係ないですか？詳しい方…

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分譲購入資金券調べてみたんですが、デベロッパー側がプロモーションやキャンペーンの目玉として発行される
実質的な値引き券のようなものなんですね
抽選形式のキャンペーンとなっているので運によって変わってきますが、値下げをしてもらえるだけでも
うれしいキャンペーンだなと思います。

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Gメン滝島の動画をいまさら見てやってきました
まだ売れ残ってるんですね

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一応、家具家電が100万円分、購入サービスみたいですね。
これが値引き替わりなんだと思います。
あちらのパンフレットの中から選ぶ形になるので、
定価での金額ですし、選べる幅もそこまで広くないかもですが
欲しいものがあればラッキーっていうかんじかも。

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どれくらい売れ残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

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あまりどれくらいあるのかっていのは、デベは出さなかったりしますよね…。
マンションギャラリー行っても、全体の花がついている図を見せてもらえないこともある。
私もどれくらいあるのかは気になりますが、
ここまでくるとそこまで選択肢はないんじゃないかなとは思いました。

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