プレサンス グラン 大垣についての情報を希望しています。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 大垣
所在地：岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
交通：JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分
養老鉄道養老線「大垣」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)・4LDK
面積：68.63m2 ～93.40m2
事業主（売主）：株式会社プレサンス
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：大末建設株式会社 名古屋支店
設計・監理：株式会社三輪設計 名古屋本社
構造設計･監理：株式会社あい設計
管理会社：未定
総戸数：68戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階
地域・地区：第一種住居地域・法第22条の指定地域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］
自転車置場：136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・
屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）
ミニバイク置場：8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）
バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）
建物の建築年月： 2025年3月上旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月下旬
アルコーブ面積：2.66m2～3.88m2
バルコニー面積：8.99m2～22.47m2
サービスバルコニー面積：2.29m2
ルーフバルコニー面積：45.22m2
テラス面積：8.99㎡～11.97㎡
専用庭面積：16.20m2～18.90m2
容積率：199.99％（法定200％）
建蔽率：44.28％（法定60%）※建築基準法第53条3項二号により70％
敷地面積：2,644.66m2 （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積：1,171.03m2
延床面積：5,866.70m2
格調高雅
高品位な邸宅を目指して。
その存在自体が街の価値を高め、そして住まう方の暮らしを高みへと誘うレジデンスであること。
それを使命と考え、高潔なまでの格調を纏い、麗しくも高雅な印象を与える、気高き邸宅を追求。
その佇まいは、「プレサンス グラン」の名にふさわしい誇り高き象徴として。
JR東海道本線/樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分 (現地より約500m/北口)
養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分 (現地より約620m)
JR東海道本線「大垣」駅より「岐阜」駅へ直通12分 (日中平常時11分)
JR東海道本線「大垣」駅より「名古屋」駅へ直通42分 ※新快速・快速利用(日中平常時32分)
- アクアウォーク大垣（徒歩2分/現地より約150m）
- 第一種居住地域
- 全邸南向き
- 駐車場設置率 100%超（69台／68戸中）※車種等により利用できない場合がございます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-23 00:42:54
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- 所在地：岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）
- 交通：JR東海道本線・樽見鉄道樽見線 大垣 駅徒歩7分
- 価格：3980万円～5960万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK(2LDK+S・3LDK・4LDK)
- 専有面積：69.26m2～90.13m2
- 販売戸数/総戸数： 9戸 / 68戸
