クレヴィア上野入谷ってどうですか？

71㎡台 13階 最終1邸残りのを見て、検討中ですけど。12900万って高いですね。

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営業の売り圧がすごかった　手付金いらない勢い
よほど売れないんだろうな

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地元ですが、ホテル街さえ気にならなければとても良い住環境だと思います。スーパーも多く、ドンキもあり。腐っても山手線まで徒歩5分かつ、上野浅草も近いのでハマる人にはハマる物件ですね。
数十年も(下手したら100年)先ですが、ホテルが老朽化した際の再開発も期待できるようなできないような…

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上野が主要駅ならばどこへ行くにも便利ですね。新幹線も停車する大型駅なので出張が多い方でも問題なく
行き来できます。
一番近い駅は日比谷線の駅なので地下鉄ということもあり、複数路線が利用出来てスムーズにアクセスできるというのは便利な環境です。
単身で住むなら問題なく便利な生活ができるメリットは高そう

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パークホームズ入谷がHP発表されましたね
当物件の方が入谷駅近×上野アクセス可能＆所有権で条件が良いかと思いますが、どうなんですかね。

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神社好きにはいいかも、パークホームズ。
あとは大手の三井というところか。定借ならではの価格だといいね。

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隣に神社のお墓と変電所がマイナスですね、でもそこ気にしなければ立地利便性は◎

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最寄りのスーパーはまいばすけっとで、
ちょっと歩いたらライフやマルエツといった感じになるのでしょうか。
コンビニは近いですが、大きめのスーパーはちょっと距離があるような印象です。

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残りの2L B、Dタイプも売り行き好調みたい？スレ数が少ないが…

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>>105 通りがかりさん
スレの盛り上がりはないですが着実に売れていますね。

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販売対象戸数川少ないというのもあるかもしれないですね。1Lはほぼ事業協力者住戸でしたし。交通利便性はいいと思いますが、思っていたより高かったですね…山手線6分とはいえ鶯谷はイメージもよくないのは少し残念

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中層階だと坪単価530か…高いね

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確かにスレッドの件数は少ないですが、残りは5邸のみになっているようです。
ただ物件概要の方を見ると先着順が1邸となっています。
もしかしてトップページが更新されていないだけで残りは1邸になっているんですか？

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私は実需で契約しました(本審査はまだですが)

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残り3戸

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転売目的で買う物件ではないよね

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実需メインだと思います

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買い物も便利ですし駅近で住みやすいところだと思います。
スレ自体はあんまり盛り上がっている感じがないかもしれませんが、
やっぱり良いところなのか着実に売れている様子ですね。

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今、ホームページを見ると
先着分が５戸との記載がありました。
キャンセルが出たのでしょうか。
マンション内容は設備やデザインも含めてステキですが、
この間取りだと購入者は限られてくるかもしれませんね。

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「90%の世帯が2LDKの需要ゾーン」というのはとても参考になった。
やはり資産性も考えるなら2LDK買っとくのがよさそうだね。
価格は560-580万/坪とやや高いようにも思うが、今後山手線徒歩圏で出てくる新築は600オーバーが普通になりそうなので、ここを買っておくのも悪くなさそう。

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先着申し込み受付中で最終3邸と出ています。トップページも物件概要も同じく。ただし、情報更新日が2月14日なんです。次回更新は3月14日ですから、それまでに何か変化があるのではと思いますから、都度問い合わせたほうが確実かもしれません。116さんのお話、どこかで目にしました。ほどほどな広さの2LDKくらいが一番需要があるとか。永住というよりは賃貸としてでしょうけど。無理やり3人から広々単身まで住めますから。

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さきほど公式サイトを覗いてみたところ前回と変わらず最終3邸となっておりました。
ちなみに情報更新日は3月17日、次回更新予定日は3月31日だそうです。
ところでこちらの住人層ですが、実需の方がほとんどになりそうですか？

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小型犬と住む予定で購入しました。
LDKを犬用フロアコーティングしようと思ってます。フロアコーティング経験ある方のご意見聞きたいです。

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犬用のフロアコーティングとってもよかったですよ！
新居に引っ越しするのと同時にやりましたが、前の家ではつるつる滑っていたのがしっかりグリップがきくようになっていて、以前より走りやすそうです。粗相をしても掃除が楽です。初期費用はちょっと高いですが、、コスパはいいように思います

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ペットとの生活も楽しそうで良いですね。
こちらの場合は大型犬もOKなのかどうか。

キャンセル住戸発生と書いてある下にAタイプ、Bタイプが記載されてます。
これは2戸キャンセルがあったということなのでしょうか。

4月12日現在で先着順は6戸あり、これで最後なのだと思われます。
日本の約90%の世帯が2LDKの需要との記事がありましたが、意外でした。

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近所に住んでます。
足場を外し始めてますが、北側(共用廊下側)は全くタイル貼ってないのですね。
技術的にも問題なく貼れるところだし、かなり見える部分です。
これも建築費高騰の煽りなのかと驚いてます。

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>>123 通りがかりさん
最近のマンション、裏面はタイル貼りのないものも多いですね。。。
メンテナンスの観点から見るとお金もかからずラクで費用負担も少ない気がしますが…
街中のマンションを見るとタイル補修した跡をよく見かけます。
新築時の色合いのタイルって10年後20年後にはもう廃盤になっており、交換した際に目立ってしまう、ということもあるそうです。

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今日の午前見てきましたが、足場がだいぶ外れてきていました

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>>124 評判気になるさん

タイル貼らないと躯体の劣化が早くなりますからね。タイル貼ったマンションが増えるのが80年代後半からなので、それ以前は貼っていなかったことが多く、むしろそれ以前の時代に戻ったということになるかと思います。時間が経ったらひどくなる。

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>>126 通りがかりさん
そうでよね。
本日北側の足場が取れましたが、オール吹き付けですね。
坪600万前後で販売されてるマンションがこれだと購入された方はどう思うのでしょうか。

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>>127 評判気になるさん
いや買ってないのにガチャガチャ言ってたんかいww

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現地通ったけど日当たり抜群で良いなー

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今日、通勤途中にわざわざ見てきました。
ほとんど足場も外れてますね。
低層階も日当たり良好で、入居される方が羨ましい…

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バルコニーが階層や部屋によってガラスではない意図はなんなんでしょうか。。。

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>>131 匿名さん
That's the design

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写真のアップありがとうございます。
かなり陽当たりは良さそうかなと思いました。
駅まで徒歩圏内という立地もいいですね。
今先着分４戸が販売されていますが、これで最終かな？

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上野駅徒歩圏かつ入谷駅と鶯谷駅までも徒歩5分分程度で良い立地ですね。
複数路線をつかえるターミナルの上野駅も近いですし、利便性はかなり感じました。
便利な環境ですが、上野恩賜公園みたいな自然も近くにあって良い暮らしができそう。

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鶯谷駅のところは、台地に上がっていく感覚なので、なんとなく入谷駅を使いたくなるかも。。。
ただ山手線駅が近いっていうのは大きなアドバンテージではあるんですよね。

ここからだと上野公園、
休日に20～30分くらいかけてプラプラ歩いて行くイメージ。
美術館とか博物館で面白そうなことをしているときに、気軽に行ける感じですね。
近くはないんですが、
ちょうどいい公共交通もなく、ゆっくり散歩しながら行くかんじ。

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マンションから上野公園まで歩いて15分くらいだと思いますよ。
特に東京国立博物館が近いですね。
見てきましたが鶯谷でもホテル街は反対側ですし、周りも静かそうで日当たりも良さそう。
浅草も30分徒歩範囲、自転車なら10分くらいでしょうか。
散歩に困らないエリアでいい立地だと思います。

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先日行ってみました。
もう外構工事もほとんど終わっていましたが、雰囲気良かったです。

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キャンセル出てた3LDK売れたみたいですね。だいぶ値上げしたけど案外売れるもんなんですね。

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今の市況からしたら安いですもんね
3L悩んでたので残念です

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マンション購入者のための懇親会みたいなのってあるんですかね？

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あったとして懇親会に参加する人ってどのくらいいるんでしょう？
マンション内でも会釈するくらいかなとおもったんですが・・・東京で密におつきあいしたい人っているんでしょうか。

価格が間取りに書いてありました。1億予算にしておいた方がいいかもしれませんね。

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>142
そこまで密ではなくても同じマンションなのでどんな方々がお住まいなのか知っておく必要はあると思いますよ。
管理組合でも協力しなければならないことはありますしね。
他マンションにあるような共用スペースは無いのでここはもっとドライな感じだとは思います。

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残り最上階の1戸らしいです

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以前どこかで入居前の住人懇親会が開催されるマンションの様子を見ましたが、
パーティー形式だったからか出席率が高そうでした。
個人的にはマンションのご近所付き合いは挨拶程度で十分だと感じております。

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先着分残1戸ですね。
完売はもうすぐという感じにも思いますが
残り1戸となってからが売れにくいとも聞いたことがあります。
実際はどうなのでしょうか。値下げ待ちの人がいるかな。

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