クレヴィア上野入谷ってどうですか？

ライフが近所にありますが、最寄りはまいばすけっとなんですね。
個人的に業務スーパーが近くにあるのが良いですね。
お店が揃っていて利便性が高いと思いました。

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業務スーパーはかなりコスパが良いので近所にあると心強いですよね。
食材もそうですが私は調味料の豊富さや冷凍食品が気に入っていて、
そういった買い物面でいうとここはとても住みやすいところでしょうね。

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2LDKでもサービスルームがあって実質３LDKというお部屋がありますが、
こういうプランは一般的な３LDKと何か違いがあったりするものなのでしょうか？
実は価格的に安くなっているとかそういう利点があるのか気になりました。

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>>83 匿名さん
建築基準法により十分な採光(窓ですね)が確保できない場合、居室という表現はできません。そのため納戸・サービスルームと表現されているかと思います。

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日当たりの問題か…
ベッドルームにするんだったら、特にそのあたりは気にされる方は多くないかもですね。
他のマンションのモデルルームで、サービスルームとされているところに子供部屋を設定しているところがあるのを見たことがあるし、
ふつうに居室として使っても問題ない、ということなんだと思います。

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サービスルームにはそういう表現の理由があったんですね、、
日当たりが主な問題なのであれば個人的には寝室かなとも思ったのですが、
子供部屋にするのも安全面の意味も含めていいかもしれませんね。

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都心商業地の住宅物件とかは周りも高いのでサービスルーム表記多いですね。1LDK+2Sみたいな物件もよく見る。

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サービスルームは日当たりの問題があるということは、
ある程度換気を工夫したり、空気清浄機をかけたりしなかったら
カビが生えやすかったりするんですかね。

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それは立地とかその地の気候とか、様々な要因によるんじゃないでしょうか。
他の部屋よりカビが発生しやすいというのはありそうな気はするけれど。

サービスルームとなっていても、他の部屋より大きなウォークインクローゼットが付いている例も見た事があります。
同じプランでも上階になると普通に洋室扱いになっていたりする例もありました。

どちらかというとサービスルームは共用廊下側の部屋が多い印象ですが、Eタイプのケースはめずらしい気がします。
なぜ洋室1が洋室扱いなのか、窓がふたつあるから？

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確かにどちらかというとサービスルームは共用廊下側の印象が強いですが
Eタイプの間取りはちょっと違いますね。
サービスルームも廊下側ではなくそこまで日当たりが悪そうでもなさそうですし。

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3LDK検討してるけど、外廊下なのと1Fのロビーないのが気になるなあ。かといって管理費も特に安いわけではないし。

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>>91 評判気になるさん
伊藤忠は、購入後にグングン管理費が上昇するのを抑えるため、最初から管理費が高めだと聞いたことがありますよ。

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修繕費じゃなく管理費もですか？プールしておくんでしょうか。

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>>93 購入経験者さん

すみません、修繕費でした。

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Eタイプ残り1

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2LDKという間取りでの価格帯としては高めですね。
億超えのぶっけんもありますが、サービスルーム含むプランだと
強気な価格設定のように思いました。

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71㎡台 13階 最終1邸残りのを見て、検討中ですけど。12900万って高いですね。

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営業の売り圧がすごかった　手付金いらない勢い
よほど売れないんだろうな

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地元ですが、ホテル街さえ気にならなければとても良い住環境だと思います。スーパーも多く、ドンキもあり。腐っても山手線まで徒歩5分かつ、上野浅草も近いのでハマる人にはハマる物件ですね。
数十年も(下手したら100年)先ですが、ホテルが老朽化した際の再開発も期待できるようなできないような…

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上野が主要駅ならばどこへ行くにも便利ですね。新幹線も停車する大型駅なので出張が多い方でも問題なく
行き来できます。
一番近い駅は日比谷線の駅なので地下鉄ということもあり、複数路線が利用出来てスムーズにアクセスできるというのは便利な環境です。
単身で住むなら問題なく便利な生活ができるメリットは高そう

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