アネシア練馬中村南ってどうですか？

それならば、修繕積立金が満額にならない！みたいなことは避けられるということですね。
デベ側は修繕積立金・管理費を持っているわけですが、値引きしてまで売るよりは
管理費・修繕費を払いながらでも値下げしないで販売する方が分がいいのだろうなと思ってみております。
ここの場合は販売価格下げれば売れるでしょうにとは思うけれど、
このご時世、簡単には下げないだろうなぁ。

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中村中学校の少し先にしまむらができるようです。マンションからは一本北側の道路になりますが、もし他にも通り沿いに飲食店などの出店があればもっと便利になりますね

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ラフォーレ西貝（取壊し中）の跡地ですね。

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食べ物屋さんだったら良かったのになあ。

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気軽に入れる飲食店がマンションの近くにあればさらに便利ですよね。駅と反対側ですが星乃珈琲や銚子丸はたまに利用しています。

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鷺ノ宮ユーザーのアネシア住民ですが途中にある空き地、マンション建設中だったみたいですね。
高いっすね。。。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nakano/nc_67733505/

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しまむらはしまむらで、できてくれると嬉しいですけれどね…
寝具とかちょっとした下着とか買える場所が近所にあるのは便利だと思うので。
ただもっと地域内に食べ物屋さんがあってもいいなとは私も感じています。
選択肢があった方が純粋にうれしいし。

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>>256 匿名さん

確かに！

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この地域で3つの分譲マンションがほぼ同時期に建ちましたので、住人の増加を受けて飲食店が増えてくることを期待しています。

駅周辺とマンション周辺には「ピーコック」「マルエツ」「オーケー」「コープ」「いなげや」といったスーパーの選択肢が豊富、こちらも住人の増加=ニーズの多様化でそれぞれの店舗でもっと個性が出てくることを期待していますが、現状はマンションから一番近い「いなげや」へ行くことが多いです。

皆さんはどうやってスーパーを使い分けていますか？

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>>258 匿名さん
いなげやが多いです。それぞれの特徴、どう使い分けてるか私も知りたいです

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>>259 評判気になるさん
私はマルエツですね。
惣菜が1番美味しい&お得な気がします。
共働きなので助かります＾＾
特にカニクリームコロッケがいいですよ?

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>>260 マンコミュファンさん

ありがとうございます。いなげやしか普段いかないので、マルエツ惣菜みてみます。

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ここまだ売ってるの？
売れ残り部屋がある物件に住むのもきついよな～

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確かにマルエツの惣菜は美味しいかも。私は厚焼き？だし巻き？卵が好きです。いなげやは品揃えが無難というか、ある意味ハズレはないかな？

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>>262 口コミ知りたいさん
「きつさ」というのがまだわかっておらず教えてください！

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花見はどのへんでしますか？

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>>265 通りがかりさん
コープの前が桜並木になりますよね！
でも道路でレジャーシートはひけないので散歩くらいですかね～

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野方の方にある魚清、住んでから初めて行きましたがうますぎました。スーパーの倍はするので値段は安くはないですが全てデパ地下クオリティのお魚が買えます。いや、デパ地下超えるかも！

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竣工から1年以上経っても完売していないのは、時間をかけて価格をあげようとしているのか、単に売れてないだけなのかどちらなんでしょうか？
住環境や外観デザインも魅力的ですが、割高感は否めないですよね。

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割高割安をどう測るのか分からないけど、感覚としてはどこも高いよね。
10年前だと、5000万円超だとちょっと高いなあ、とかぼんやり思っていたし。
経済的に無理のない範囲で納得できるものを買うしかないやね。いつの時代も。

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約1年前（2025年4月）から20戸ほど売れた様子（参考値：シールで蓋をしてるポストの数73戸→52戸）。

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>>270 匿名さん
そんなに残っているんですか？

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マンションは終わりだね

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なかなか売れないのは竣工時の販売価格が強気過ぎたツケでしょうね。2年先の相場で値付けしたような割高感のある価格が裏目に出ましたね。立地、仕様、駅距離など総合的に評価して7500万が適正価格なのに9500万で買ったら完全に高値掴みですよね。

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周辺環境も気に入っています。

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>>273 名無しさん
買わなかったんですね

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駅徒歩10分で検索するとどうしても出てきますが、やはり浸水リスクでしょうか。液状化マップは大丈夫のようですし、外観は素敵ですね。MR行っていませんがたぶん建具や内装も資材高騰前なら、これから出てくる駅近かより充実しているのではと想像。高くて手が出ませんが。

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>>276　間違えました。販売関係者ではありません。

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まだ売り切れてないんですか？かなりヤバそうですね。。このまま売れなかったら賃貸で貸すとかあるんですかね？

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大苦戦中ですね
なんでここそんなに売れないんですか？

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オツム弱いと後悔するからね

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>>279 マンション検討中さん
すぐ近くのブランズはとっくに売り切れ
ほぼ同時期に売り出したのに。
一にもニにも身の丈に合わない高値が原因。

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そもそも売り急いでいない、って言ってますけどね。
あと1～2年したらほぼ完売になるんじゃないですかね。

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>>273 名無しさん
同じくそう思います。先延ばしの価格つけていると思いました。南側高すぎますね。
対策はされてるみたいですが、雨で浸水してたみたいですからね。また豪雨が来た時下の階は大変でしょうね。
半数は売れたんですかね？

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>>283 匿名さん
住民として補足させてもらいます。
昨年雨の浸水は事実としてありましたね。
原因については排水ポンプのスペック不足とのことで
この数ヶ月大規模に修繕が行われました。

幾度による理事会等で住民の方々が責任感持って必要性を訴え続けたことも早期実施の大きな理由ではなかったかと理解しています。体感責任感高いいい人が多いと満足しています。一方でたまーにゴミのルール守らない人もいるのが残念ですが?

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こちらもブランズもMRに伺い立地も見ましたが、個人的にはアネシアの方が良いマンションだと思いました。にもかかわらず売れないのは、やはり浸水の事が影響してるんでしょうか。

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>>285 マンション検討中さん

私もブランズより断然アネシアなんですが、近隣の新築や中古の相場を考えると高いですよね・・
立地や物件はとても良いと思います。

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田舎の医療機関は所詮は田舎者がやっているので患者のプライバシーを漏らしたがる

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あのあたりは中学校があって体育館が公害レベルの騒音で有名だけど大丈夫なんかな

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アネシアとその周辺環境に対してのネガティブ情報がしばしば出てきますけど…、実際にこのマンションに住んでいる者としてはとても快適ですけどね。マンション組合理事の方々はリテラシー高くしっかりと活動されているので安心です。

価格が高いか安いかの判断（価値観）は人それぞれ。立地・土地と上物はもちろんのこと額面に現れない部分を含め私は相応だと感じます。ここであがっているネガティブ情報の真偽の確認を含め、購入を検討されている方は周辺環境を含め実際に見聞きしてもらうのが一番ですよ。

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>>289 評判気になるさん
検索しても見当たらなかったのですが
どこで有名なのか教えてください！

ちなみに部屋が目の前体育館ですが気になったことは一度もないです。。。

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販売開始から1年ちょっとで総戸数の半分以上の70戸ほど売れたなら、この価格設定からして上々じゃないの？？そもそも総戸数が違う物件を販売後からの同一期間で完売だとか売れ残ってるだとか比較するのはよーわからん。

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>>291 口コミ知りたいさん
そうなんですね！あの通りを使う人には有名ですが、部屋の中では気にならないのでしたら防音がしっかりされてそうですね。外観はおしゃれで気になっていたので今度見学に行ってみます。ありがとうございます

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>>293 評判気になるさん
なるほど、ご近所さんの口コミということでしたか。
聞くところによると部活熱心な中学校だそうですね。確かに夜まで体育館の灯りがついていて心配になります笑

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街道沿いでは無いので、騒音、排気ガス、灯りは全く気になりません

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最寄り駅が都立家政というのはポイントだと思います。
私は以前までは隣の急行停車駅の鷺ノ宮を使っていましたけど、朝のラッシュ時の急行がひどい混雑でもう乗る気になれなくて…、そもそも乗れないくらい混んでいる時もありました。都立家政から各駅に乗れば急行ほど混んでいないのと、駅に停車するたびに換気されるので電車内で気分が悪くなることがなくなりました。

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>>296 口コミ知りたいさん
ポイントではないと思いました
鷺ノ宮で各駅乗れば良いのでは？
急行にも乗れる各駅停車にも乗れる鷺ノ宮の方がメリット多いいのではないでしょうか。
鷺ノ宮のバス停から荻窪、阿佐ヶ谷方面方面へも行けますし…

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>>297 通りがかりさん
私も初めはそう思って鷺ノ宮駅を使っていたのですが、マンションから駅まで13～14分歩くのでこれは都立家政駅から各駅に乗っても変わらないのでは？（私の職場が新宿方面なので）と。実際に試してみたところ今は都立家政駅から各駅の方が良いと感じています。

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