アネシア練馬中村南ってどうですか？

220さんの書いたコメントが衝撃的な内容だったので気になっていましたが、消えちゃいましたwww

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>221 通りがかりさん
どのようなことか気になります

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>>222 マンコミュファンさん
消された内容なのであまり細かく書きませんが、大雨影響についてです。

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>>224 さん　ありがとうございます。実際に住むとなると見た目などよりもそういう情報が気になりますので助かりました。

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>>224 eマンションさん

以前の大雨で冠水とかしたんですかね？
一応ハザードマップかかってますよね確か。
良い物件ですがやはりハード面はどうにもならないので困りますね。
一階も半地下みたいになっているので大雨の時は怖いですね。

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>>226 匿名さん
上記心配な方もいると思うので事実ベースで記載します。
冠水についてはエントランスに内側から水が入り込んだようです。靴に水が入る程度の嵩です。原因は中庭の排水設備の障害によるものでした。是正作業は先月から始まっています。

なので地形が原因というよりかは設備不良が原因だったようです。
施工関係社様方には完全な修復をするまで責任持って進めていただきたいものです。

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南側の販売状況ってどうなんでしょうか？あまり入っているような感じがしないのが今の印象です。

ちなみに入居者ですが、参考までに227さんの内容は管理会社の説明と一致しており正しいです。雨の際は止水板が設置されています。朝の通勤も都立家政駅まであまり遠さを感じませんし、現状不便を感じているところはないです。

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今日の大雨どうでしたか？
無事なら前回の不備も修復されたと思って安心できそうです。

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>>229 評判気になるさん
227の居住者です。
外も内も耐えていましたね。
いつの間にか工事終わったんですかね。

工事終わったことより個人的に練馬中村南2丁目が浸水しなかったことが嬉しかったですwwww

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>>230 さん
個人的には外からの侵入も心配していたので、安心しました。エリアも問題なしで良かったですね！

ただ、工事完了の連絡がもし無かったなら驚きです。

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>>232 匿名さん
まだ業者様らしき人がいるところを見るので最中なのかもしれないですね。何か報告あれば展開しますよ！

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>>233 マンコミュファンさん
良かったです。

ぜひ完了しましたらお知らせ下さい。

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少しずつ販売も進んでいるようですね。
静かで落ち着いた環境ですが、駅やスーパーなどもほど近く、とても暮らしやすいです。上下左右からの音も驚くほど聞こえてきません。

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たしかに先着順の販売住戸が減ってますね。ブランズも完売が近いみたいですし、ルネグランやレジデンシャルとの比較で選ばれた方もいるのでしょうか。購入された方の決め手などぜひ聞いてみたいです

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>>236 匿名さん
大規模であること、低層であること、共用部分が少ないこと、それらに付随して管理費と修繕積立金がブランズさんより低く抑えられていること。中村南という土地がとにかく静かで住みやすいことも決め手ですね。

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また少し販売が進んだようですね。A棟はもう完売でしょうか。昨今の新築マンションの相場を考えると、C棟・D棟も知名度が上がればさらに販売が加速しそうですね。
マンション内はすれ違った際に挨拶や会釈をしてくれる方が多く、気持ちよく暮らせています。

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>>238 検討板ユーザーさん
挨拶や会釈をし合っていて気持ちが良いですよね。
周りの環境も良いですが、高い買い物ということあってなのか、隣上下の住民さんの品位は非常に良いです。都心のマンション暮らしは初めてで、さすがに近所付き合いの当たり外れは覚悟してたのですがいらない不安した。
わざわざ菓子折り持ってご挨拶されにきた若いご夫婦もおり感心しました。
少し無理しましたが買って良かったとは思ってます笑

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完売?ですか？SUUMOにもまだ掲載されていますし、外から見るとまだまだ空きが目立つようですが？？

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いえいえ、全然まだ完売じゃないかと…先着順で11戸あり、更に3期1次の販売予告も出ています。
値段が値段だけに、なかなか手が出しづらいところがあるのではないかと。
専有面積が広めの物件が多くて、ファミリーにはとてもよさそうなんですけれどね…。
広いとその分、当然お値段も高くなってしまうので汗。

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大規模低層でデザインセンスめちゃくちゃ良いです。新築というだけではない良さがあると思います。

部屋の中もこだわっていて梁が出てなかったり、設備使用も充実です。

駅からは真っ直ぐなので分かりやすいですが、道が狭いので子育て世帯には微妙な気がしました。狭い歩道で前から自転車が来た時にはもう。まあ自転車が車道通れって話ですが。

ちなみに完売は遠そうに見えました。価格表を見る限りもまだありましたし、価格記載なく売ってる部屋もありました。また、現地案内頂きながらの雑談ベースなので正しいか分かりませんが、半分くらい売れてるという発言もありましたね。

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居住者です。
現状とメリット/デメリットを記載します。

日に日に灯りが灯る部屋が増えてきました。
販売会社からの話では半分以上は（これから入居の方を含めて）契約済みとのことでしたので、実際にポスト使用状況（テープが剥がされている戸数）を見たところ確かに半分以上は使われているようです。億超の部屋も全て契約済み/常に商談が入っていると聞きました。

すでに何人かの方がコメントされているように本当に静かです。屋内も屋外も、少々の生活音はしますが、注意深く耳を傾けなければ全く気にならないレベルです。

ごく一部の住人による廊下共用部分に傘立てなどを置いていたり、ゴミ出しのルールを守らない、シェアサイクル独占利用があります。今後はマンション組合などからの注意喚起が必要となるでしょう（シェアサイクルについては改善傾向あり）。それ以外のマナーやルール違反で目立つことは今のところはありません。

近くには公立の小・中学校がありますし、周辺の交通アクセスも良いので国・私立の中・高校への通学も苦ではないと思います（ただし通勤通学時間帯の阿佐ヶ谷駅行きのバスはなかなか進みません…）。

当マンションから最寄り駅の都立家政経由で新宿まで30分以内・渋谷まで45分以内と比較的近いこと、西武池袋線の中村橋駅・練馬駅まで15～20分ほど歩きますが、そこから池袋・横浜・横浜中華街駅へ乗り換えなしで行けるなど何かと多方面へのアクセスが良いエリアです。こらからもここでの生活が楽しみです。

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244様、いろいろと教えていただいてありがとうございます。
今のところ、比較的平和にやっていけているようですね。
共用部に濡れた傘を置くのは気持ちはわかりますが、やっぱり見た目的によろしくないですよね…
珪藻土の雨受けがあるような傘立てを使われると良いのですが。

朝はバスを利用するのではなく、駅までは歩いて行った方が時間に関しては読みやすいかもしれないのかな？

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普通に都立家政まで歩いちゃうのが一番時間は読みやすいでしょう。
実質10分くらいでしょうか。信号待ちがあったとしても。

近隣にはスーパーも商店街もありますし、
便利に暮らしていけるところはこの立地の良さ。
故に、安くは価格は設定されていないなぁという印象^^;

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全戸完売までにはもう少し時間が必要そうですが、まだ契約できていない住戸の管理費など定期コストがかかるものは、誰が支払うことになるのでしょうか。売主ですか？
万一、ずっと売れ残り続けることがあったとしても売主が支払い続けるなんてことがあるのかなと思いまして。

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>>247 匿名さん
知識ないので、私の考えになる点恐縮ですが以下と理解しています。

管理費は管理組合？の運転資金という理解なので、補填ってことで考えると業者側(売主)なのかな？と(管理対象の世帯がいないってことなので、運転資金が不足するまで何かはありますが)
積立費は徴収してプールするものなので、入居者がいなくてそこ世帯分の積立費が単純に不足している状態なのて、見直しの際に影響でるのかと(不足してたら追加で徴収または見直し時に金額アップ)

まぁ、細かいところは規約によるんだと思いますが

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>>247 匿名さん
原則どちらも売主負担で、例外扱いをする場合は重説に書く必要があるそうです。
https://iqrafudosan.com/channel/reduction-and-exemption

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それならば、修繕積立金が満額にならない！みたいなことは避けられるということですね。
デベ側は修繕積立金・管理費を持っているわけですが、値引きしてまで売るよりは
管理費・修繕費を払いながらでも値下げしないで販売する方が分がいいのだろうなと思ってみております。
ここの場合は販売価格下げれば売れるでしょうにとは思うけれど、
このご時世、簡単には下げないだろうなぁ。

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中村中学校の少し先にしまむらができるようです。マンションからは一本北側の道路になりますが、もし他にも通り沿いに飲食店などの出店があればもっと便利になりますね

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ラフォーレ西貝（取壊し中）の跡地ですね。

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食べ物屋さんだったら良かったのになあ。

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気軽に入れる飲食店がマンションの近くにあればさらに便利ですよね。駅と反対側ですが星乃珈琲や銚子丸はたまに利用しています。

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鷺ノ宮ユーザーのアネシア住民ですが途中にある空き地、マンション建設中だったみたいですね。
高いっすね。。。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nakano/nc_67733505/

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しまむらはしまむらで、できてくれると嬉しいですけれどね…
寝具とかちょっとした下着とか買える場所が近所にあるのは便利だと思うので。
ただもっと地域内に食べ物屋さんがあってもいいなとは私も感じています。
選択肢があった方が純粋にうれしいし。

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>>256 匿名さん

確かに！

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この地域で3つの分譲マンションがほぼ同時期に建ちましたので、住人の増加を受けて飲食店が増えてくることを期待しています。

駅周辺とマンション周辺には「ピーコック」「マルエツ」「オーケー」「コープ」「いなげや」といったスーパーの選択肢が豊富、こちらも住人の増加=ニーズの多様化でそれぞれの店舗でもっと個性が出てくることを期待していますが、現状はマンションから一番近い「いなげや」へ行くことが多いです。

皆さんはどうやってスーパーを使い分けていますか？

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>>258 匿名さん
いなげやが多いです。それぞれの特徴、どう使い分けてるか私も知りたいです

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>>259 評判気になるさん
私はマルエツですね。
惣菜が1番美味しい&お得な気がします。
共働きなので助かります＾＾
特にカニクリームコロッケがいいですよ?

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>>260 マンコミュファンさん

ありがとうございます。いなげやしか普段いかないので、マルエツ惣菜みてみます。

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ここまだ売ってるの？
売れ残り部屋がある物件に住むのもきついよな～

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確かにマルエツの惣菜は美味しいかも。私は厚焼き？だし巻き？卵が好きです。いなげやは品揃えが無難というか、ある意味ハズレはないかな？

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>>262 口コミ知りたいさん
「きつさ」というのがまだわかっておらず教えてください！

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花見はどのへんでしますか？

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>>265 通りがかりさん
コープの前が桜並木になりますよね！
でも道路でレジャーシートはひけないので散歩くらいですかね～

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野方の方にある魚清、住んでから初めて行きましたがうますぎました。スーパーの倍はするので値段は安くはないですが全てデパ地下クオリティのお魚が買えます。いや、デパ地下超えるかも！

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竣工から1年以上経っても完売していないのは、時間をかけて価格をあげようとしているのか、単に売れてないだけなのかどちらなんでしょうか？
住環境や外観デザインも魅力的ですが、割高感は否めないですよね。

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割高割安をどう測るのか分からないけど、感覚としてはどこも高いよね。
10年前だと、5000万円超だとちょっと高いなあ、とかぼんやり思っていたし。
経済的に無理のない範囲で納得できるものを買うしかないやね。いつの時代も。

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約1年前（2025年4月）から20戸ほど売れた様子（参考値：シールで蓋をしてるポストの数73戸→52戸）。

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>>270 匿名さん
そんなに残っているんですか？

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マンションは終わりだね

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なかなか売れないのは竣工時の販売価格が強気過ぎたツケでしょうね。2年先の相場で値付けしたような割高感のある価格が裏目に出ましたね。立地、仕様、駅距離など総合的に評価して7500万が適正価格なのに9500万で買ったら完全に高値掴みですよね。

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周辺環境も気に入っています。

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>>273 名無しさん
買わなかったんですね

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駅徒歩10分で検索するとどうしても出てきますが、やはり浸水リスクでしょうか。液状化マップは大丈夫のようですし、外観は素敵ですね。MR行っていませんがたぶん建具や内装も資材高騰前なら、これから出てくる駅近かより充実しているのではと想像。高くて手が出ませんが。

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>>276　間違えました。販売関係者ではありません。

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まだ売り切れてないんですか？かなりヤバそうですね。。このまま売れなかったら賃貸で貸すとかあるんですかね？

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大苦戦中ですね
なんでここそんなに売れないんですか？

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オツム弱いと後悔するからね

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>>279 マンション検討中さん
すぐ近くのブランズはとっくに売り切れ
ほぼ同時期に売り出したのに。
一にもニにも身の丈に合わない高値が原因。

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そもそも売り急いでいない、って言ってますけどね。
あと1～2年したらほぼ完売になるんじゃないですかね。

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>>273 名無しさん
同じくそう思います。先延ばしの価格つけていると思いました。南側高すぎますね。
対策はされてるみたいですが、雨で浸水してたみたいですからね。また豪雨が来た時下の階は大変でしょうね。
半数は売れたんですかね？

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>>283 匿名さん
住民として補足させてもらいます。
昨年雨の浸水は事実としてありましたね。
原因については排水ポンプのスペック不足とのことで
この数ヶ月大規模に修繕が行われました。

幾度による理事会等で住民の方々が責任感持って必要性を訴え続けたことも早期実施の大きな理由ではなかったかと理解しています。体感責任感高いいい人が多いと満足しています。一方でたまーにゴミのルール守らない人もいるのが残念ですが?

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こちらもブランズもMRに伺い立地も見ましたが、個人的にはアネシアの方が良いマンションだと思いました。にもかかわらず売れないのは、やはり浸水の事が影響してるんでしょうか。

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>>285 マンション検討中さん

私もブランズより断然アネシアなんですが、近隣の新築や中古の相場を考えると高いですよね・・
立地や物件はとても良いと思います。

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田舎の医療機関は所詮は田舎者がやっているので患者のプライバシーを漏らしたがる

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あのあたりは中学校があって体育館が公害レベルの騒音で有名だけど大丈夫なんかな

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アネシアとその周辺環境に対してのネガティブ情報がしばしば出てきますけど…、実際にこのマンションに住んでいる者としてはとても快適ですけどね。マンション組合理事の方々はリテラシー高くしっかりと活動されているので安心です。

価格が高いか安いかの判断（価値観）は人それぞれ。立地・土地と上物はもちろんのこと額面に現れない部分を含め私は相応だと感じます。ここであがっているネガティブ情報の真偽の確認を含め、購入を検討されている方は周辺環境を含め実際に見聞きしてもらうのが一番ですよ。

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>>289 評判気になるさん
検索しても見当たらなかったのですが
どこで有名なのか教えてください！

ちなみに部屋が目の前体育館ですが気になったことは一度もないです。。。

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販売開始から1年ちょっとで総戸数の半分以上の70戸ほど売れたなら、この価格設定からして上々じゃないの？？そもそも総戸数が違う物件を販売後からの同一期間で完売だとか売れ残ってるだとか比較するのはよーわからん。

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>>291 口コミ知りたいさん
そうなんですね！あの通りを使う人には有名ですが、部屋の中では気にならないのでしたら防音がしっかりされてそうですね。外観はおしゃれで気になっていたので今度見学に行ってみます。ありがとうございます

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>>293 評判気になるさん
なるほど、ご近所さんの口コミということでしたか。
聞くところによると部活熱心な中学校だそうですね。確かに夜まで体育館の灯りがついていて心配になります笑

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街道沿いでは無いので、騒音、排気ガス、灯りは全く気になりません

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最寄り駅が都立家政というのはポイントだと思います。
私は以前までは隣の急行停車駅の鷺ノ宮を使っていましたけど、朝のラッシュ時の急行がひどい混雑でもう乗る気になれなくて…、そもそも乗れないくらい混んでいる時もありました。都立家政から各駅に乗れば急行ほど混んでいないのと、駅に停車するたびに換気されるので電車内で気分が悪くなることがなくなりました。

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>>296 口コミ知りたいさん
ポイントではないと思いました
鷺ノ宮で各駅乗れば良いのでは？
急行にも乗れる各駅停車にも乗れる鷺ノ宮の方がメリット多いいのではないでしょうか。
鷺ノ宮のバス停から荻窪、阿佐ヶ谷方面方面へも行けますし…

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>>297 通りがかりさん
私も初めはそう思って鷺ノ宮駅を使っていたのですが、マンションから駅まで13～14分歩くのでこれは都立家政駅から各駅に乗っても変わらないのでは？（私の職場が新宿方面なので）と。実際に試してみたところ今は都立家政駅から各駅の方が良いと感じています。

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>>297 通りがかりさん
ずいぶんと鷺ノ宮駅推しのコメントですね
鷺ノ宮駅が最寄りのマンション関係者でしょうか笑

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>>299 匿名さん
競合するマンション関係者でしょうか笑

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>>290 購入経験者さん
2年前にこちらを検討させて頂いたことがあります。立地も確認しMRで仕様も拝見した感想として正直少し割高に感じだので他の物件を購入しました。ただ現在の相場で考えると逆にお得な物件なのではないでしょうか。とても落ち着いてどこか品格も感じる立地です（お近くのブランズ、リーフィアより良いです）。今この価格で買えるのなら、ある種の掘り出し物として大いに検討の価値有りだと思います。

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1億は高い

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>>285 マンション検討中さん
こちらとレジデンシャル中野鷺宮、ルネグラン上石神井、ファインスクエア上石神井で比較検討していますが、入居開始後一定期間が経過していること、各駅停車駅か急行停車駅かで悩んでいます

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>>304 名無しさん
上石神井は無いかな

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>>304 名無しさん
295の内容から現場を見てレジデンシャル中野鷺宮は外しました。新青梅街道沿いは何かと環境悪そう。

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>>299 匿名さん
値引きをしない代わりに有料オプション(エアコン設置等)を100万円分つけるということだと思います。販売の進捗が芳しくないのでこうした対応で成約数を確保しようとしているのでは？

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>>289 評判気になるさん
体育館側に居住しています。
無音でいると、たまーにかすかに聞こえる程度で、テレビを付けたり会話をしていると全く分からないですよ！

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私ならこんな売れ残っている新築買いたくない

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少し前にMR行った者ですが環境や見た目を含め良いマンションだと思いましたよ
トヨタは元々本作をゆっくり売る方針と伺いましたがスミフ方式は今後他のデベでも増えそうですよね
個人的には先日の大雨は大丈夫だったのか気になっています
前述の浸水は排水ポンプ初期不良→交換済み、さらにスペック上げと伺いましたが今回は大丈夫だったのでしょうか？

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南向き２棟向き合ってて距離が近いのが気になってしまった

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>>311 マンション検討中さん
B棟とD棟ですか？お見合いではないですよね。B棟の人は気にしないでしょうしD棟側からみてもB棟外廊下で立ち止まって凝視するような人もいないだろうから気にならないのでは？

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>>310 マンコミュファンさん
問題なし！

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>>313 さん

ありがとうございます！
エレベーターの保守、修繕、更新費などを考えてもある程度の規模がある低層マンションは良いですね

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>>310 マンコミュファンさん
全然大丈夫でしたよ。かなり増強したみたいなんでむしろそれも売りにすれば良いのに

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>>315 住民さん

ありがとうございます！！
営業の方からも増強したとは伺っていたものの、1階を希望してるので実際どうなのか少し気になっていました
居住されてる方からお伺いできて大変ありがたいです！

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>>315 住民さん
それを聞いて安心しました。1階のテラスが広いので子どもとペットがいる我が家にはぴったりだと思ってココを希望しています。

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>>317 口コミ知りたいさん
D棟に住んでいる者です。
B棟廊下からの目線は、それ程気にならないと思います。
私は気にならないので、よくベランダでコーヒーを飲んだりしています。
D棟のベランダからの景色や日差しは、周辺の開発の影響を受けないので、変わらない安心感はあるのかなと思います。

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317の方ではないですが、D棟を購入予定なので、住民の方のお話はとても参考になります。
防犯環境設定の観点（自然監視と領地性の強化）から、非常に優れた設計だと思います。
前に投稿されている方もいらっしゃいましたが、他の棟も外廊下が内に向いているので、外からどこの部屋に住んでいるかがわからないこと、バルコニー側も適度な自然監視があること、また共連れも防ぎやすい構造であることなど、建物全体が防犯面でよく考えられています。
購入予定なので贔屓目になってしまいますが、この先の名目価格の上昇を考えれば、実需にとっては現在の価格で実物を見て納得して買えることは、大きなメリットだと感じます。
大きな価格調整が起こる地域でもなさそうですし、竣工済みであるという点も、今の時勢では追い風になりそうですね。実需の方しか住んでいない（管理組合が機能しやすい）のも高評価です。

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>>315 住民さん
冠水する立地という時点で売りにできませんよ笑

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>>320 通りがかりさん

ご懸念の件ですが、浸水は排水ポンプの初期不良によるもので、交換およびスペック向上の対策が実施済みですね。

地形的に周囲より低い箇所があるのは事実ですが、隣接する中学校は地域の防災避難所として指定されており、立地としては一定の基準が保たれています。また、貯留槽が整備されて以降、冠水は発生していないようです。

設備トラブルと地勢的な特性を分けて考慮し、ご自身の許容できるリスク範囲内かどうかを基準に検討されるのが良いかと思います。完璧な物件は存在しないため、優先順位を整理して判断することが重要ですね。

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https://trafficnews.jp/post/556626

これ実現して欲しい
西武線-東西線直通

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住民です。
相互乗り入れはだいぶ先のようですが期待したいですね。購入の決め手の一つが交通アクセス、複数路線が使えることで将来子供の進学先の選択肢が増えると思いました。

小学校までのアクセスは歩道が整備され、徒歩5分ほどの近さも親としては安心です。

321さんがおっしゃっていますように完璧な物件に出会うことはなかなか難しいと思いますし、住んでみて初めて気づくことだってあると思います。日中の内見だけではなく、通学・帰宅時間帯に周辺環境を見に来ることも大切だと思います（実際私たちはそうして決めました）。

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>>312 マンション検討中さん
立ち止まらなくても近い距離で洗濯物が見えていたりするのが個人的には気になりました
気にするかしないかは人によるかなと思います

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住戸選びは何を重視するか人それぞれですよね。距離感を気にする方もいると思いますし、その分価格とのバランスでD棟を選ぶ方もいるのではないでしょうか。

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マンション界隈では金利や大規模修繕コストの話題が多いですが、修繕談合の報道もあり、改めて業界構造の不透明性が意識されていると感じました。

私自身は金利上昇リスクも気になりますが、将来的な大規模修繕の不確実性の方がより長期的な負担差になり得ること、加えてZEHであるかどうかも今後の評価軸になるのではと考え、中古から低層新築に検討先をシフトした次第です。

また、322さんも書かれているように、通学環境に安心感があることは非常に重要な要素で、学区の小中学校はいずれも一定の評価があると理解していますし、統廃合の可能性が相対的に低い点も安心材料です。中学受験の過熱傾向を踏まえると、周辺の公立中学の環境は良いに越したことがないと感じています。

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小学校の件を投稿されていたのは322さんではなく323さんでしたね。大変失礼致しました。

322さんの書かれている東西線直通ももし実現すればかなり利便性が上がりますね。楽しみです。

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東京駅から中央線で阿佐ヶ谷、関東バスの利用で１時間以内で帰宅できました。
時間帯にもよりますが、いい場所だと思いました。

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遡って見てるけど、なんか全て口調が一緒なんだよな～
自社営業の一人芝居だったりして笑

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購入予定で、ここ数日いくつかコメントした者です。私自身、色々な方のコメントを大変参考にしており、私も良いと思った点を書きました。もちろん自演や業者ではありませんし、他の方の口調を真似たつもりはなかったのですが、誤解を招いてしまったようでしたら失礼いたしました。

特に住民の方のコメントは大変参考になっていますので、今後もお話が聞けるとありがたく思っています。ご負担にならない範囲で、オプションをどうされたかなどもぜひお聞きしたいと思っています。

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SUUMOみるとへってませんね。あと何件なのでしょうか。
レジデンシャルがでてきたからもあるのかな

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>>331 さん

オプションは玄関のエコカラットとミラー、食器棚、壁掛けフックを外部業者にお願いしました。予算の関係もありアクセントクロスとベランダタイルは迷った末に見送ったのですが、いまのところ最初から備え付けのもので我が家は十分満足しています。少しでも参考になれば幸いです。

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333さん詳しく教えてくださりありがとうございます。大変参考になります。デベ経由か外部か、どこを削るかなど本当に悩ましいですね。
私自身もジアスで見積もっていただいた食器棚を予算の兼ね合いで見送ったところでした。

先日採寸のため現地に伺った際に担当の方とお話ししたところ、7月末までに引渡し予定がいくつかあるようでしたので、そのタイミングで先着順の戸数が減る可能性もあるかもしれませんね。

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>>334さん
契約した時点で、カウントから減らされるはずです

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>>335 名無しさん
契約時点で先着順からは外れるんですね！ありがとうございます。新築マンション販売の仕組みはよくわかっておらず、勉強になります。

私は結果的に先着順ではない住戸を契約して引渡し待ちなのですが、7月末までに何件か引渡しがあるというお話自体は伺っているものの、もしかしたら先着順とは別の住戸かもしれませんし、先着順はこのまま、ということもあり得ますね。

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ここどんっどん値上がりしてますね。2年前くらいは6～7000万台だったような。今更買うのもな。

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>>331 マンション検討中さん
マンションオプションではないですが、リビングにグレー系のエコカラットしましたが結果大満足でしたのでオススメです。
食器棚はアヤノやパモウナなどの方がオプションよりセンスいいのでそちらを選びました。
ちなみに床コーティングは施工すると保証受けれなくなるので新築ならばしない方がいいと知り合いの業者にアドバイス受けたのでやってません。
逆に予算に余裕あればやりたかったのはリビングへのダウンライトの追加とかですかね。

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338さん、ご丁寧にありがとうございます。とても参考になります。
エコカラット、皆様つけられているんですね。私たちも先日ショールームでいろいろな施工例を見まして、リビングにグレーは高級感があって素敵ですね。333さんの玄関にミラーとエコカラットの組み合わせもとても惹かれました。
食器棚は綾野製作所やパモウナの方が多いようですね。オプションで揃えてもらうのも、オーダー・セミオーダーで機能性や好みに合わせてもらうのも、それぞれ魅力がありますね。
フロアコーティングは、私も重説の際に無料保証の対象外になる場合があるので業者をよく選ぶよう説明を受けまして、悩ましく感じています。

337さんの件ですが、現在販売中のB棟は掲示板やブログなどを見る限り当初から坪単価が高めの設定、反面A棟は抑え目だったようで、今の相場から見るとよりお買い得に見えますよね。
私は1期購入ではないので価格推移は気になるところですが、この掲示板でも当初B棟とD棟は購入できるものの正式販売ではなかったという口コミを見かけたので、もしかしたらそこまで変わっていないかもしれませんが‥まあ価格は知りたい気持ちと知りたくない気持ち半々ですね笑

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うちはこれにしました

https://hidejikoubou.com/product/sideboard002

低いと部屋が広く見えて気に入っています?

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>>339 331ですさん
B棟は確かにアネシアの中では高めでしたが、練馬や中野の他の新築マンションよりも、設備が充実していて特にディスポーザーは想像以上に恩恵がありました。毎日料理する中で、生ごみ類をいちいちネットなどに入れなくても、流しに放って、ディスポーザーへ水で流して溜まったり料理終わりに処理するだけて片付きます。非常に楽で、あってよかったと思っています。あとは地味に効いたのが、玄関扉までも鍵を出さないでロック解除できることですね。新築でもまだまだ各住戸玄関は鍵開けが主流な中、毎日過ごしてると、非常に便利で、10年後を先取りしてる気分に浸り、これぞ新築って感じがしました。完全な自己満ですが笑
あとは皆さんもなんどかコメントされてますが、とにかく環境は非常に良いです。昼夜問わず静かです。変な輩なども夜中はうろついていません。10年以上は住むことを想定して選んでいた我が家にとっては、総合的にみて他のマンションよりもお買い得と思い決断しました。ご参考になれば。

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340さん、素敵な家具ですね。低めの家具は圧迫感が少なく、お部屋も広く見えて良いですね。オプションや家具選びで悩んでおり、皆様の購入例は大変参考になりました。

また、341さんの環境面のお話もとても有難いです。私たちは周辺環境の良さが購入の決め手でしたので、お住まいされている方からお話を伺うことができ、一層安心感が増しました。幹線道路や高速道路、線路等から離れた物件は意外と少なく感じており、仰る通り玄関までハンズフリーで、かつ対応キーが5本付属する物件は、私が見た中でもこちらだけでした。

私もアネシアの場合、グロスの高いお部屋も広さやディスポーザーなどの設備・仕様、住環境を含めて納得感があると思っています。実際にB棟のお部屋もいくつか見学しましたが、間取り図以上に広く感じましたし、日当たりも良く、収納も豊富でとても使いやすそうでした。

住民の皆様からたくさんお話を伺うことができ嬉しかったです。ディスポーザーも気になりますし、引渡しがますます楽しみになりました。皆様お忙しい中、色々とご教示いただきありがとうございました。

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住んでいる方に聞きたいのですが、床の防音はきちんとされている印象ですか？サイト見ると遮音シートは敷いてあるようですが。

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後何件なのか、いつ売り切れるのか見守っていきたい

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1戸あたり100万円分のオプションやら諸費用サービスやらのキャンペーンしてますね。
これが値下げみたいなものなのかもしれない。
5戸が対象なんだそうです。
普通にマンション価格やすい方がうれしい気もするが。

先着順は10戸ほど。
これが全部売れれば完売ということですか？

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>>343 マンション検討中さん
防音はきちんとしている印象です。殆ど上下・隣の音は気にならないと思います。

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>>293 評判気になるさん
住人ですが体育館の音、室内でも普通にうるさいですよ。集団でバスケットボールをつき続けるような振動音が響いています。１日３時間程度。早いと朝７時から、遅いと夜９時まで。めまいや頭痛など影響ある人もいるみたいなので、振動の音が苦手な人は事前の確認をおすすめします。

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>>347 購入経験者さん
失礼ですが、本当に住人の方ですか？？

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最近引越業者のトラックを目にする機会が増えている印象です。このマンションに魅力を感じた同じ仲間が増えることが嬉しくもあり楽しみでもあります。ここに住み始めて数ヶ月が経ち、これまでに感じたことを記します。

・キーレスで移動できる、これはとても便利です。最初は地味な装備と思っていましたが、これほどまでに快適だとは毎日のことだからこそ感じる嬉しい装備です。
・ディスポーザーはありがたいです。特にこの季節は生ゴミの臭いが気になる頃ですが、調理して直ぐに処理できるので室内のニオイを気にすることなく快適に過ごせています。
・都立家政の駅までフラットな道、将来足腰が悪くなった時でも（他にも車椅子やベビーカーでの）移動が辛く感じることは無いでしょう。
・冬場の乾燥が想像以上。我が家だけなのかもしれませんが少し気になります。逆に湿度が高すぎてカビが生える方が断然困りますが。
・周辺環境がとても静かです。無音とは言いませんが窓を閉めているとほぼそれと同じくらい静かです。体育館の音を気にされている方がいますが私にはわかりかねます。
・買い物は結局いなげや。周辺にはいくつかスーパーがあるので便利と思っていましたがほぼいなげやです。こだわりの品を求めて徒歩で野方へ行くことはあります。

とりとめのない記述となり恐れ入りますが、ここでの生活を検討されている方にとっての一助となりますと嬉しいです。

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>>349 購入経験者さん
冬場は湿度30%台も経験しました。
でも、今はかなり湿気が高くて除湿機フル稼働しています。換気口皆さん全て開けっぱなしにされていますか？

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>>346 匿名さん
床の防音シートは2階以上の階だけですか？一階住戸も敷いてあるのでしょうか？

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>>350 匿名さん
換気口は開けたままにしています。湿度は50%台をキープしています。除湿機は使っていません。エアコンの除湿冷房だけです。

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>>352 購入経験者さん
本当ですか？
羨ましいです。差し支えなければエアコンのメーカーを教えていただけないでしょうか？

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>>353 匿名さん
室外機で住戸が特定される可能性があるので申し訳ありませんがお答えできかねます。ごく一般的なメーカーです。

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>>354 購入経験者さん
そう言われてみればそうですね。失礼しました。

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体育館振動音の件、閑静だというご意見がほとんどで、どうして急に3か月前の投稿に返信が付いたのかなどを考えると、部屋によって聞こえ方が大きく異なる可能性もあるものの、私も大変失礼ながら情報の受け止め方には慎重になりたいと思いました。

開示請求を受けるリスクを考えると住人を装って虚偽投稿をすることは考えにくいですが、道路を挟んだ体育館から室内へ「振動音」として伝わるというのも、一般的な線路沿いや幹線道路沿い、長期工事現場のような強い振動源がある立地でもない限り、少し考えにくいように思えてしまいます。

学校真横という立地上、双方が窓を開けた際にボールの音が聞こえること自体は、正面となるC棟ではある程度想定される範囲かと思いますが、日常生活に支障が出るレベルの振動音が継続しているのであれば、管理組合でも議題として取り上げられていても不思議ではないと思いますので、気になる検討者は現地確認に加えてデベに確認されるのが一番確実かもしれませんね。

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湿気、乾燥なんかは高気密、高断熱とのトレードオフかと。室内の気温変動が少ない点や防音性により価値を感じても良いのかもです。
うちはリビング一面だけエコカラット敷き詰めたので軽減されているものと信じています笑

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ここってまだ販売しているんですね。
先ほどメルマガが届いて驚きました！
（当方は2025年春に内覧→立地悪く見送り）
あとどのくらい残っているのでしょうか？

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大雨での浸水などは今のところ問題ないですか？以前浸水したって聞きましたが

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住人です。まったく問題なしです（地震も）。

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>>360 さん

359さんでは無いのですが地震は大丈夫だったのか気になっていましたので大変安心しました。ありがとうございます。

ゲリラ豪雨に対してはアネシアだけでなく公共施設（中村中学校）の雨水貯留槽が隣接しているのも大きな安心材料となるのでは無いでしょうか。
不運にもポンプの初期不良で浸水したと伺いましたが、練馬区HPの浸水履歴を見る限り、平成11年とその不具合以外の浸水の記載は見当たりませんでしたので貯留槽も貢献してるのではと思った次第です。

ところで、どこの掲示板でも残戸数を気にされる方がいらっしゃいますが、このマンションについては以前MRで数年かけて売る体制を作っていると伺ったので、方針が変わっていなければ私は来年あたりまで販売する可能性もあると思っています。
100万円キャンペーンについては、購入前目線ではもう一声してほしいところですが、購入後を考えるとこの辺りがちょうど良い塩梅なのではないかと思いました笑

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>>360 周辺住民さん

換気口は夏あけてますか？クーラー何度くらいに設定してますか？

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ここまだ売ってるの？
もう中古物件扱いになるね…

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ここってまだ売ってるの？
レジデンシャルは完売しそうなのに…
もう中古物件扱いだね…

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SUUMOの先着順価格見てビックリしました。都立家政駅徒歩5分以上、鷺ノ宮駅徒歩10分以上で1億円！？

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>>365 検討板ユーザーさん

マジっすか！

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>>366 口コミ知りたいさん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67728893/rooms/?rnms=...
こりゃ売れ残るわけだよ…。大した共用設備があるわけじゃないし

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すぐ近くのブランズが70㎡台9000万前後で出てますね。中古とはいえ築年数もさほど変わらない。管理費修繕積立が強気ですが、戸数の割に共用部が充実してるから仕方ないのかな…。

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共用部に何を求めるかは人それぞれでしょう。アネシアのように余計なものがないものを好む人もいると思う。

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ブランズはキズナサロン、スタディスペースが共用部にあり、また、小学校と中学校が五分以内という立地が、子育て世代に響きますよね。ただ、もうあちらは中古しかないです。
アネシアは少しお高めですが、新築で見た目も重厚感があり、占有部の設備が充実していて、小中学校からも同様に近いので、今となっては貴重な物件だと思います。

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環境や価格帯からして、永住目的か、ある程度資金面に余裕を持って購入する層が多いだろうから、上の連投は検討者のペルソナを見誤っているような。
街道沿いマンションとの価格差を払っても、静かな環境や専有部の質を優先する人はいるし、割安かを基準に購入する必要もない人もいて、価格をどう感じるかは結局人それぞれ。共用部の要不要も然りで、使わないものに管理費を払うのは御免という人は実際多い。
1億円を超える部屋は広さがある以上、グロスが高くなるのは仕方ないのでは？ 正直、西武新宿線内で駅距離を比較しても、他所から見たら不毛かと。

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>>371 通りがかりさん
お金持ちはたくさんいるということですね！
でも竣工1年半経っても未だ30%以上も売れ残ってるのが全ての答えな気がしますけどね

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あくまで感想ですが、5年前にこの値段を見たら驚いたでしょうが、都内の物件が1億円を超えたと聞いて久しい今となっては、むしろ割安に思えます。
とはいえ、住宅ローン金利は上昇続きそうですし物件相場そのものよりもキャッシュマネージメントできるかどうかをよく考えないといけない水準になっているのはその通りです。

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共用部が要らないと考える人はわざわざこんな割高物件を買う必要無いんよな。管理費修繕積立も初手で約2～3万かかるわけで。
都立家政×1億＝高級一軒家or共用施設充実の高級邸宅のイメージなんだよな。

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自分は住民ではないし実情はわからないけど、金持ちというより、金利上昇なども含めてある程度資金計画を考える、無理のない買い方をする世帯がメイン層ではないかと。
富裕層向けマンションでもないし、例えば一定の資産がある、親からの援助がある、あるいは夫婦どちらかが大手JTCに勤めているような世帯なら、十分検討できる価格帯だし、アネシアもブランズも普通に住みやすそうな良いマンションだと思う。

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住まいに対する考え方はそれぞれだよ

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あくまで私の観測範囲ですが、都立家政でも徒歩10分以内に住友林業や積水ハウスを1億円で、となると現時点では厳しく、それこそトヨタホームでも難しい気がします。

だからと言ってこちらのマンションを検討する方が、中堅ビルダーの狭小や建売を積極的に選ぶかというと、少し違う気もしますし。

今後、住宅価格が調整されるとして、同価格帯の住宅がどの程度変動するかは現時点では見通しにくく、一方で中古戸建てを購入してリノベーションする選択肢が広がるという見方もありますが、これもターゲットとしてはどうでしょうか。いずれにしても購入判断の難しい局面ですね。

先着順住戸は8戸に減っていましたし、残戸数が30％程度かは存じませんが、仮にこれまで80戸程度販売されているのであれば、ブランズの総戸数と同程度。中古物件が大量に出たりもしておらず、売れ残っているとそこまで騒ぐほどでもない気がします。

ときどき住人の方がコメントしてくださっていますが、ご自身のマンションを大切に思っていることが伝わってきますし、実際に住んでいる方の満足度というのも、物件を見る上では一つの材料なのではないでしょうか。

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先日完成物件を見に行き価格表をいただいてきました。
売れ残っているというより条件の良い南向き通り沿いのB棟を少しずつ売っているというような感じでした。B棟にはまだ未販売の部屋も多数あります(少なくとも20戸ぐらい?)。おそらく不動産市況が上昇傾向の今、売り急ぐよりも長く売って値段を市況に合わせて上げていく方が高く売れるという販売戦略なんだと思います。下手したら最初期に買いに来た人とは2000万ぐらい差があるかもしれないですね。
最初は世帯年収1000万の夫婦でも買えたけど今は買えなさそうですね。不動産バブル恐ろしや…

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>>378 マンション検討中さん
最初期から値上げしているということですか？

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>>378 マンション検討中さん
住戸は新築でも共用部分は完全な中古の状態で新築時より高く買わなければいけない。何とも厳しい時代となりました。

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横からですが、B棟はほぼ据え置きだったかと思います。
マンションマニアさんが24.6月に記載されているB3′は9980万、現在SUUMOで確認できるB3は10190万。
住戸配置図を見ると隣同士なので、ほぼ同条件の部屋のようですし、100万キャンペーンを使って2年前の1期1次との価格差が100万程度なので。

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>>380 通りがかりさん
まあ住友不動産だと１期1次から数年で数千万の値上げがザラにありますし、それでも人気ありますから。
私はシティテラス等も見学に行きましたが、営業の方が長く出入りするので共用部の美化も保たれて良いと伺いましたし、実際その通りでした。中古時も下落しづらいそうですよ。
もちろんアネシアが同様かはわかりませんが、他のデベでもゆっくり売る形式は今後増えるのでは無いかと思います。

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ここも販売に住友商事が入っているようですが、住友不動産の売り方と同じような売り方になるんですかね？
私は比較のためにシティテラス善福寺公園も見に行きましたが、竣工から3年半経過してようやく入居と聞いてびっくりしました。

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確かに住友不動産に限らず売り急がないところはありますね。実物を見て買えるメリットもあるし。
でも力を入れる時期は半年～せいぜい1年ですから3年半は正直売れ残ってるとしか言えないかと…

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↑あ、そんな経ってませんかね。すみません。

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>>384 通りがかりさん
ここはもう竣工から１年半以上経ってるので売れ残りですね。新築と名乗れないわけですから。

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竣工前の24年6月時点でゆっくり売るつもりのようだと投稿されてるから予定通りなんじゃないの？
値下げしないで売れるってことは体力あるんでしょ

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重説の際に立地環境の良さ&大規模低層の希少性があるので近隣地域の競合の建築計画も踏まえてウチはゆっくりかけて売ってく方針なんですって言ってた気がしますね　ずいぶん強気やなと

確かに交通の便やスーパーや病院の充実さそれと静かな環境　住民の民度などなど　住環境はすこぶる良いのは間違いない

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住民よりおすすめポイントでも共有しておきます。
1年住んだ今、実感するのは西武新宿線沿いの居酒屋群です。めちゃめちゃうまいとこいっぱいあります。
でいて安いです。普段港区界隈でもよく飲みますが控えめに言って半額以下の相場で飲めます。
知られて混んじゃうのも嫌ですが地域が活性化して欲しいのであえて書きます。
アネシアは嫌いになっても、西武新宿線沿線は嫌いにならないでください！ぜひ住みに(飲みに)きてください！

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ちなみに、どこの店がおすすめですか？

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>>390 匿名さん

「知られて混んじゃうのも嫌ですが」??

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>>390 匿名さん

「知られて混んじゃうのも嫌ですが」??

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お店は結構ありますが、ちょっと入りにくい感じがあって、引越ししてだいぶ話立ちますけどほぼ行ったことないなあ。
例えばファミマ近くの居酒屋さんは良くメディアに出るので気にはなっているけど、佇まいが怪しくて。

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都立家政だと矢車さんにたまに行きます。メニューもいろいろありますし、少しレトロな雰囲気も含めて私は好きです。
ファミマの前のお店はおいらせさんのことでしょうか？煙草の煙が苦手なので頻繁には行きませんが、コスパの良いお店でたまにお邪魔しています。

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>>394 通りがかりさん
ありがとうございます。禁煙じゃないんですね。
矢車さんは私も何度かお邪魔しました。丁寧な感じが料理にも配膳にも出ていて私も好きな店です。
まだあまりで歩いていないので、全然発掘できていませんが、のんびり好きなお店見つけていきます。

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駅前の通り沿いのMONDO PARLORさんもお洒落な雰囲気で食事も美味しかったですよ。ラベントゥーラさんの姉妹店のようですが、こちらは予約なしでもふらっと入りやすいので重宝しています。
野方まで行くと飲食店の数がかなり多く、まだまだ開拓中です。お薦めがありましたらぜひお伺いしたいです。

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駅前の松伯という中華のお店もおいしですよ。
ふらっと立ち寄れるし、味が本格的です。
あと、有名な野方餃子はお店だと並びますが、アネシアだとUberEats圏内なので、たまに頼みます。

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どんな理由であれ、一定の人気があれば売れていくからここまで残ってるのは流石に売れ残りとしか言えないんだよなぁ。

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https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/0661452312017071...
中村南2-7が去年の7月に床上浸水があったと掲載されていますが、このマンションのことですか？
このマンションも影響あったもののポンプ故障が無ければ問題無かったとこのスレ見てたら書いてありましたけど、もしこのマンションのことなら履歴つくのは嫌ですね。

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別に擁護するわけではないですが、浸水がピンポイントにこのマンションのみで、設備故障による事故だったのであれば、エリア特性として忌避されるものとは少し性質が違うので、重説に記載されるとしても説明のつく部類なのかなと思います。

もちろん、無いに越したことはないですけど、設備の故障、特に初期不良はどのマンションでも起こり得ることですし、例えば短期間に売買が繰り返されている物件を避ける人もいれば、そこまで気にしない人もいるなど、そういうものに近い気がします。

ただ、ゲリラ豪雨などではハザード上は白い場所でも被害が出ていますから、行政が内水対策にどの程度お金をかけているかは、かなり気にした方がいい気がしてきます。加えて、住民の管理意識（民度とも言えるかもしれません）を含めたマンション側の管理状態も重要だと感じていて、落葉による排水溝の詰まりなど、管理上の問題から浸水するケースも聞きますし。

とはいえ、台風やゲリラ豪雨の際に浸水が大丈夫だったかを気にしている人は、私も含めて一定数いると思いますので、差し支えなければ住民の方には時々ご記載いただけると大変ありがたいです。特に、浸水事故があった際の雨よりさらに強い雨が降った際に大丈夫だったのかは、ずっと気になっています。こればかりは実際にお住まいの方でないと分からないことだと思いますので、そういった情報があると非常に参考になりますし、このマンションにとってもかなりの安心材料になるのではないかと思っています。

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住民です。昨年度の事故のあとは、問題は起きていません。最近はそれなりの量の雨が続いていますので、何か懸念事項がないか注意してみていますが、特に問題は起きていませんよ。
周辺の住環境もよく、特に私は外観がお気に入りですが、低層でしっかりした設備を備えたマンション。毎日快適に過ごしています。ぜひ、ご検討ください（笑）

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このマンションはハザード含めて問題ないですよ。予算が合えば是非検討されては。

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>>402 匿名さん
ハザードマップは色ついてます。
それを問題ないと言い切るのはどうかと思います。

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>>403 マンション検討中さん
400です。確かにこのあたりは内水に関して薄くかかってはいますよね。ただ、このスレッドでは周知の事実ではあると思われるので402さんはハザードの懸念に対して問題ないという意味で書かれているのではないでしょうか？

気象庁によると、浸水した日は練馬区で110mm/h程度のゲリラ豪雨があったそうで、仮に同程度の雨量が排水機能の故障があった中でエントランス等一部箇所の浸水にとどまったのであれば、やはり地形が主因とは言いづらく、少なくとも恒久的な問題かは断定できず、このエリアの浸水リスク自体も、命に関わるとまでは言えないという認識なので、気にはなりますが、私個人としては環境や治安よりは劣後します。

401さんもご教示いただきありがとうございました。住民の皆様がせっかくお店の話で盛り上がっていたところに長々と失礼しました。

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このマンション、エントランスから自転車入れる人多くないですか？普通なんですかこれは。危ないし民度悪いなと思います。ベビーカーの方や小さい子供連れた方も沢山いますし

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>>404 さん
内水氾濫についてハザードマップで色がついていることが周知だとして、問題ないという結論になるのか分かりません。
ハザードマップの想定雨量は時間あたり153nm、総雨量690mmというレベルではありますが、ファミマからアネシア名前を通る道が床上浸水の懸念がある緑色になっています。
正直今更なのでどうしようもないですし、私としては滅多にないレベルの雨量想定であるということを踏まえて何もないことを願うばかりではありますが、問題ないという表現は不適当だと考えます。
自分の部屋まで水が来なくてもマンションは痛みますからね。財産価値ではなく命に関わるかどうかという観点なら、リスクは低めなのでしょうが、衛生面や施設の損壊という意味ではリスクあると私なら考えます。議論することは目的でないのでこれ以上言及しませんが、コメントまで。

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400ですが、こちらが一方的に402さんのコメントを「ハザードに色はついているけど（ご指摘のエリアも含めて道路冠水などもしていないので）現時点で事故を除いて問題は起きていない＝ハザードの懸念は問題ない」と解釈したまでで、ハザードの色が付いていること自体が問題ない、という意味で書いたわけではないのですが、誤解を招く書き方になってしまい、402さんにも失礼しました。

自転車の件は、危険が伴うのであれば少し残念ですね。多くのマンションではメインエントランスを自転車で通ることを禁止しているのではないかと思いますが（当方のマンションでも、メインエントランスだけでなく建物内も全て禁止です）、規約で定めてはいないケースもあるのでしょうか。

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>>405 通りがかりさん
失礼ですが住人の方ですか？

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今更ですが、「売れ残り」「今さらどうしようもない」などと書かれていると、住民の方々がご不快に感じるのではないかと心配になります。匿名掲示板であっても、言葉選びに配慮が必要ではないでしょうか。

内水ハザードマップについても、白に越したことはありませんが、過去の浸水履歴も反映されますし、今後の被害状況とそのまま一致するかは誰にも分かりません。だからこそ、実際にお住まいの方が大雨の後の状況などを教えてくださることをありがたく思います。
練馬区でも治水対策が進められていますので、過去の浸水状況だけで判断するのではなく、これまでの被害状況と、対策後の状況の両方を確認した上で判断するのがよいのではないでしょうか。

自転車についても、もし規約違反によって危険が生じているのであれば本当に残念なことだと思いますが、「民度が悪い」という言い方には同意しかねます。

住宅選びでは、水害リスクを最優先に考える方もいれば、価格や駅距離、資産価値、住環境、地震など他のハザード、建物そのものの条件など、別の要素を重視する方もいますし、何を優先するかは人それぞれです。少なくとも私は、子どもの安全に直接関わるリスクについては、資産価値など金銭面である程度対応できるリスクよりも優先して考えています。

このスレッドだけではありませんが、自身にとってのマイナス面を指摘すること自体を否定するつもりはありませんが、必要以上に物件や居住者そのものを貶めるような、配慮に欠けた書き方をすることは、検討者・居住者双方にとって建設的ではないように感じます。
実際にお住まいの方がいらっしゃる以上、私も含めてですが自分の意見を述べる際には今一度そのことを考える必要があるように思います。

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>>408 匿名さん

もう住み始めて一年以上経つ住人です。人が増えるにつれてエントランスから自転車入れる人がでてきて正直がっかりしてます。安い賃貸じゃあるまいし。

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>>410 通りがかりさん

ですね。

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>>410 通りがかりさん
マンション住人の民度が分かるのはアルコーブに物が置かれているか、それと自転車の出し入れもそうですね。残念です。

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住人なら管理組合に言った方が効果あるよ
販売中に住人自ら評判落としていくスタイル草すぎるし買った後はほとんどこんなとこ見ないって

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うーん共用部の問題ってふつう管理会社に言うよね。
なんでわざわざ検討板で自分のマンションの民度低いとか煽るんだろ？
なんでもネットに晒す人までいるって思われちゃうの悪手すぎて住民なら書かない気もするなあ。

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検討板で住人と思わしき人が必死にネガを隠そうとする。そんな住人がいる事を露見させる行為の方が余程マンションの価値を貶めている。

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わたしだったらふつうに別マンション住みですがいまこの辺の検討板よく見てて。
ちょっとふしぎに思っちゃっただけでごめんなさい。
ちなみに一軒家住みだった人ってエントランスだめって知らないってあるかもです！
うちは三井だけどかなりきびしいからゴミ捨てルールとかよくポストに入ってて。
きっと頼んだらやってもらえますよ！

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400ですが、私のこれまでの投稿が、マイナス面を隠蔽しているように受け取られたのであれば、それは意図とは異なります。

基本的にどの物件に対しても、前向きに評価できる点は前向きに捉えるようにしており、ハザードについては色がついている以上リスクはあるとしても、今回のケースでは前向きに捉えられる余地が複数あり、この考えは変わりません。
405さんのリスク分析についても、考えは異なるものの、ご懸念そのものを否定するつもりもありません。

また、このスレッドに限らず、他者を貶めるような発言は控えるべき、という意見も変わりません。
ただ、これ以上私が投稿をすることは建設的ではないので、ここで一区切りとして、このスレッドとは距離を置くことにします。失礼しました。

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>>417 マンコミュファンさん
閑古鳥が鳴いている住人スレの方でのご活躍をお祈りします。

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ここのデベさん定期的に火消ししなきゃなんないから大変よね笑

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結果的に静まり返りましたねwww

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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