アネシア練馬中村南ってどうですか？

現地を見せてもらいましたが想像以上に立派なマンションで存在感がすごかったです！我が家はB棟は予算オーバーで厳しいのですが、A棟、C棟、D棟だとどちらがオススメでしょうか？

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>>103 マンション検討中さん
住むことを重視するならばC棟が目の前学校の体育館なのであまり目線気にせずすむし７０平米台もあるのでいいかもです。ただ若干高いですね。
リセール重視するならば少し狭いですが南向きのD一択ですかね。眺望はB棟の廊下なのでそれをどう考えるかですかね。
西も西陽の好き嫌い大きく分かれますがその分価格も抑えられており坪単価400いかないところもあるので条件次第かと。
一応全ての棟は構造上独立しているようなので地震による倒壊リスクは偏りなさそうっす。

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>>104 eマンションさん
レスありがとうございます！ベランダが広いところも気に入っているので、視線を気にしなくてもよいC棟が合ってるかもしれないですね。真東ではなく少しだけ南向きなのも日当たりにはプラスかなと。
学校関連の音は苦手な方ではないので大丈夫かと思いますが、現地で体育館の音はもう一度確認しておきます！

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個人的にC棟で70平米こえる部屋がいいと思っているのですが割合的に27戸中16戸でうち4戸は角部屋で億ションなので手が出ず。。残り12戸としてどれくらい残ってるのでしょうか？
７０平米台の下は60平米なので私のライフスタイルに合わなそうで

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>>107 マンコミュファンさん
まだ何戸かは残っているのではないでしょうか。ただ、A棟とC棟の方が他の棟と比較して成約済みの部屋の割合は多かった印象です。

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>>108 匿名さん
A棟は割安、C棟は眺望(目線気にならない)で人気なのですね。

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>>107 マンコミュファンさん
A棟C棟足して二次販売分は残り2戸って聞きました。

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三次販売はいつからなのでしょうか。
B棟の価格帯が知りたいです。

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かなり纏まった整形地ですが、こちらのマンションの土地には元々は何が建っていたのでしょうか？

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>>112 匿名さん
企業社宅と上の方で書かれていたかと。

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>>112 匿名さん
専売公社（JT）の社宅です

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>>113 >>114
ありがとうございます。これほど広い土地で社宅というのも専売公社でしたら納得です。安心して住めそうな土地ですね。

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>>111 匿名さん
少し古いかもですがB棟は2～3階で坪450万円前後だったかと。2期◯次という形で少しずつ販売しているようなので、希望住戸があるようでしたら営業さんに相談してみてはいかがでしょうか

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>>116 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
2階で坪400半ばですか...
やはり高いですね。

ここから下がることありますかね、、、
(売れ行きが悪いから下げるのような)

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>>117 匿名さん
周辺環境も物件自体も申し分ないのですが都立家政エリアということを考えるとかなり悩む金額ですよね。少しずつ販売も進んでいるようなので、いまの金額のままこの路線で販売は続けていきそうな気がしています。

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来週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです！

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>>118 検討板ユーザーさん
ですね、、
リーフィアブランズが販売収束し始めているところがどう影響するかもポイントかと。
独占できることで強気で来るか相乗効果を産めなくなることで下げざるを得ないかどちらになるでしょうかね。

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そういう意味でも現状維持か。。。

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新築物件全体の供給自体が少ないですし、
当該物件の条件（23区・駅8分）などからしても
値下がりはあまり期待できないと思いました。
買っちゃいましょう！

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>>122 マンション検討中さん
ひえええ

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