アネシア練馬中村南ってどうですか？

>>61 検討板ユーザーさん
高いですね、、、

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インテリアオプション会の案内が来ました。最終会のようですね。

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ジオ板橋浮間舟渡やパークホームズ上板橋を検討していましたが最近こちらのマンションを見つけました。
西武新宿線というところが少し気になっているのですが、実際近隣にお住まいの方は池袋や新宿へのアクセスに不便を感じられていますでしょうか。平日は在宅勤務が多く、主に土日の外出で池袋や新宿を利用する予定です。

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>>65 マンション検討中さん

私も板橋区の物件は複数検討していました（ジオやパークホームズに加えてバウスも）。
西武2路線利用可能なのは魅力だと思います。

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>>57 名無しさん
築地や立川等、都内でもマンション販売の実績は複数あるようで、MR訪問時に動画で紹介されていました。

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夫婦二人での住み替えなのですが、55平米の2LDKの部屋はまだ残っているのでしょうか？

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>>68 さん

>>68 eマンションさん
二期で40戸もいっていないほどゆっくり販売しているので、まだ残っているかと。

南側は全て次期以降の販売だと聞いています。

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沖式の単価によると近くのブランズよりも評価低いのですが、理由分かりますか？

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>>70 評判気になるさん
2.3pts差しかなく、大きな差はないです。将来の値上がり可能性はブランズの方が低いです（これも1%差と微少）

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>>70 評判気になるさん
沖式を確認したことはないのですが、マイナスに働きそうなのは共用施設の充実度や駐車場の割合などでしょうか？第一種低層住居専用地域で戸境壁や床スラブも厚めなようなのですが、そういった点は反映されにくいのかもしれないですね

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>>72 名無しさん

沖式って、概要に載ってる情報しか使ってないから、わずかな違いは誤差範囲と思って気にしない方がいいです。

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>>73 通りがかりさん

結局、自分の目で見て判断するのが一番。

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>>70 評判気になるさん
沖式評価の単価は平米あたり9万円ブランズの方が高いので、確かに評価に差が出ていますね。
評価は、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定していると書いてあり、明らかにアネシアが優っている立地（駅近）と戸数を除くと売主評価が残るので、売主の違いが効いている可能性があります。
トヨタホームが東急不動産とそれほど大きな差と捉えるのは正しいか私にはわかりません。

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気にしたら負けの気がしますが、売主評価に設計事務所は含まれるのでしょうか。

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購入者の皆さん、メリークリスマス！
建設も順調のようで、引渡しが楽しみですね。

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本日11時半頃の写真です。外観もとても綺麗に仕上がってきています。明日からさっそく工事再開のようで、頭が下がる思いです。
それぞれ南東側、南西側からの写真ですが、南側はもちろん東側の日当たりも良さそうでした。

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>>79 名無しさん
差し支えなければ、同じくらいの時間帯の東側の写真も今度投稿していただけませんか？

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左側の写真が東（C棟）だと思うな。

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インターネットの使用料が1,815円（税込）と記載されていますが、
こういったサービスってこれ以外に追加で料金がかかったりすることはないのでしょうか？
かなり安いかと思いますが、速度が遅かったりするんですかね。

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