アネシア練馬中村南ってどうですか？

>>390 匿名さん

「知られて混んじゃうのも嫌ですが」??

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お店は結構ありますが、ちょっと入りにくい感じがあって、引越ししてだいぶ話立ちますけどほぼ行ったことないなあ。
例えばファミマ近くの居酒屋さんは良くメディアに出るので気にはなっているけど、佇まいが怪しくて。

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都立家政だと矢車さんにたまに行きます。メニューもいろいろありますし、少しレトロな雰囲気も含めて私は好きです。
ファミマの前のお店はおいらせさんのことでしょうか？煙草の煙が苦手なので頻繁には行きませんが、コスパの良いお店でたまにお邪魔しています。

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>>394 通りがかりさん
ありがとうございます。禁煙じゃないんですね。
矢車さんは私も何度かお邪魔しました。丁寧な感じが料理にも配膳にも出ていて私も好きな店です。
まだあまりで歩いていないので、全然発掘できていませんが、のんびり好きなお店見つけていきます。

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駅前の通り沿いのMONDO PARLORさんもお洒落な雰囲気で食事も美味しかったですよ。ラベントゥーラさんの姉妹店のようですが、こちらは予約なしでもふらっと入りやすいので重宝しています。
野方まで行くと飲食店の数がかなり多く、まだまだ開拓中です。お薦めがありましたらぜひお伺いしたいです。

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駅前の松伯という中華のお店もおいしですよ。
ふらっと立ち寄れるし、味が本格的です。
あと、有名な野方餃子はお店だと並びますが、アネシアだとUberEats圏内なので、たまに頼みます。

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どんな理由であれ、一定の人気があれば売れていくからここまで残ってるのは流石に売れ残りとしか言えないんだよなぁ。

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https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/0661452312017071...
中村南2-7が去年の7月に床上浸水があったと掲載されていますが、このマンションのことですか？
このマンションも影響あったもののポンプ故障が無ければ問題無かったとこのスレ見てたら書いてありましたけど、もしこのマンションのことなら履歴つくのは嫌ですね。

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別に擁護するわけではないですが、浸水がピンポイントにこのマンションのみで、設備故障による事故だったのであれば、エリア特性として忌避されるものとは少し性質が違うので、重説に記載されるとしても説明のつく部類なのかなと思います。

もちろん、無いに越したことはないですけど、設備の故障、特に初期不良はどのマンションでも起こり得ることですし、例えば短期間に売買が繰り返されている物件を避ける人もいれば、そこまで気にしない人もいるなど、そういうものに近い気がします。

ただ、ゲリラ豪雨などではハザード上は白い場所でも被害が出ていますから、行政が内水対策にどの程度お金をかけているかは、かなり気にした方がいい気がしてきます。加えて、住民の管理意識（民度とも言えるかもしれません）を含めたマンション側の管理状態も重要だと感じていて、落葉による排水溝の詰まりなど、管理上の問題から浸水するケースも聞きますし。

とはいえ、台風やゲリラ豪雨の際に浸水が大丈夫だったかを気にしている人は、私も含めて一定数いると思いますので、差し支えなければ住民の方には時々ご記載いただけると大変ありがたいです。特に、浸水事故があった際の雨よりさらに強い雨が降った際に大丈夫だったのかは、ずっと気になっています。こればかりは実際にお住まいの方でないと分からないことだと思いますので、そういった情報があると非常に参考になりますし、このマンションにとってもかなりの安心材料になるのではないかと思っています。

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住民です。昨年度の事故のあとは、問題は起きていません。最近はそれなりの量の雨が続いていますので、何か懸念事項がないか注意してみていますが、特に問題は起きていませんよ。
周辺の住環境もよく、特に私は外観がお気に入りですが、低層でしっかりした設備を備えたマンション。毎日快適に過ごしています。ぜひ、ご検討ください（笑）

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このマンションはハザード含めて問題ないですよ。予算が合えば是非検討されては。

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>>402 匿名さん
ハザードマップは色ついてます。
それを問題ないと言い切るのはどうかと思います。

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>>403 マンション検討中さん
400です。確かにこのあたりは内水に関して薄くかかってはいますよね。ただ、このスレッドでは周知の事実ではあると思われるので402さんはハザードの懸念に対して問題ないという意味で書かれているのではないでしょうか？

気象庁によると、浸水した日は練馬区で110mm/h程度のゲリラ豪雨があったそうで、仮に同程度の雨量が排水機能の故障があった中でエントランス等一部箇所の浸水にとどまったのであれば、やはり地形が主因とは言いづらく、少なくとも恒久的な問題かは断定できず、このエリアの浸水リスク自体も、命に関わるとまでは言えないという認識なので、気にはなりますが、私個人としては環境や治安よりは劣後します。

401さんもご教示いただきありがとうございました。住民の皆様がせっかくお店の話で盛り上がっていたところに長々と失礼しました。

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このマンション、エントランスから自転車入れる人多くないですか？普通なんですかこれは。危ないし民度悪いなと思います。ベビーカーの方や小さい子供連れた方も沢山いますし

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>>404 さん
内水氾濫についてハザードマップで色がついていることが周知だとして、問題ないという結論になるのか分かりません。
ハザードマップの想定雨量は時間あたり153nm、総雨量690mmというレベルではありますが、ファミマからアネシア名前を通る道が床上浸水の懸念がある緑色になっています。
正直今更なのでどうしようもないですし、私としては滅多にないレベルの雨量想定であるということを踏まえて何もないことを願うばかりではありますが、問題ないという表現は不適当だと考えます。
自分の部屋まで水が来なくてもマンションは痛みますからね。財産価値ではなく命に関わるかどうかという観点なら、リスクは低めなのでしょうが、衛生面や施設の損壊という意味ではリスクあると私なら考えます。議論することは目的でないのでこれ以上言及しませんが、コメントまで。

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400ですが、こちらが一方的に402さんのコメントを「ハザードに色はついているけど（ご指摘のエリアも含めて道路冠水などもしていないので）現時点で事故を除いて問題は起きていない＝ハザードの懸念は問題ない」と解釈したまでで、ハザードの色が付いていること自体が問題ない、という意味で書いたわけではないのですが、誤解を招く書き方になってしまい、402さんにも失礼しました。

自転車の件は、危険が伴うのであれば少し残念ですね。多くのマンションではメインエントランスを自転車で通ることを禁止しているのではないかと思いますが（当方のマンションでも、メインエントランスだけでなく建物内も全て禁止です）、規約で定めてはいないケースもあるのでしょうか。

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>>405 通りがかりさん
失礼ですが住人の方ですか？

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今更ですが、「売れ残り」「今さらどうしようもない」などと書かれていると、住民の方々がご不快に感じるのではないかと心配になります。匿名掲示板であっても、言葉選びに配慮が必要ではないでしょうか。

内水ハザードマップについても、白に越したことはありませんが、過去の浸水履歴も反映されますし、今後の被害状況とそのまま一致するかは誰にも分かりません。だからこそ、実際にお住まいの方が大雨の後の状況などを教えてくださることをありがたく思います。
練馬区でも治水対策が進められていますので、過去の浸水状況だけで判断するのではなく、これまでの被害状況と、対策後の状況の両方を確認した上で判断するのがよいのではないでしょうか。

自転車についても、もし規約違反によって危険が生じているのであれば本当に残念なことだと思いますが、「民度が悪い」という言い方には同意しかねます。

住宅選びでは、水害リスクを最優先に考える方もいれば、価格や駅距離、資産価値、住環境、地震など他のハザード、建物そのものの条件など、別の要素を重視する方もいますし、何を優先するかは人それぞれです。少なくとも私は、子どもの安全に直接関わるリスクについては、資産価値など金銭面である程度対応できるリスクよりも優先して考えています。

このスレッドだけではありませんが、自身にとってのマイナス面を指摘すること自体を否定するつもりはありませんが、必要以上に物件や居住者そのものを貶めるような、配慮に欠けた書き方をすることは、検討者・居住者双方にとって建設的ではないように感じます。
実際にお住まいの方がいらっしゃる以上、私も含めてですが自分の意見を述べる際には今一度そのことを考える必要があるように思います。

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>>408 匿名さん

もう住み始めて一年以上経つ住人です。人が増えるにつれてエントランスから自転車入れる人がでてきて正直がっかりしてます。安い賃貸じゃあるまいし。

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>>410 通りがかりさん

ですね。

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