アネシア練馬中村南ってどうですか？

南向き２棟向き合ってて距離が近いのが気になってしまった

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>>311 マンション検討中さん
B棟とD棟ですか？お見合いではないですよね。B棟の人は気にしないでしょうしD棟側からみてもB棟外廊下で立ち止まって凝視するような人もいないだろうから気にならないのでは？

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>>310 マンコミュファンさん
問題なし！

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>>313 さん

ありがとうございます！
エレベーターの保守、修繕、更新費などを考えてもある程度の規模がある低層マンションは良いですね

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>>310 マンコミュファンさん
全然大丈夫でしたよ。かなり増強したみたいなんでむしろそれも売りにすれば良いのに

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>>315 住民さん

ありがとうございます！！
営業の方からも増強したとは伺っていたものの、1階を希望してるので実際どうなのか少し気になっていました
居住されてる方からお伺いできて大変ありがたいです！

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>>315 住民さん
それを聞いて安心しました。1階のテラスが広いので子どもとペットがいる我が家にはぴったりだと思ってココを希望しています。

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>>317 口コミ知りたいさん
D棟に住んでいる者です。
B棟廊下からの目線は、それ程気にならないと思います。
私は気にならないので、よくベランダでコーヒーを飲んだりしています。
D棟のベランダからの景色や日差しは、周辺の開発の影響を受けないので、変わらない安心感はあるのかなと思います。

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317の方ではないですが、D棟を購入予定なので、住民の方のお話はとても参考になります。
防犯環境設定の観点（自然監視と領地性の強化）から、非常に優れた設計だと思います。
前に投稿されている方もいらっしゃいましたが、他の棟も外廊下が内に向いているので、外からどこの部屋に住んでいるかがわからないこと、バルコニー側も適度な自然監視があること、また共連れも防ぎやすい構造であることなど、建物全体が防犯面でよく考えられています。
購入予定なので贔屓目になってしまいますが、この先の名目価格の上昇を考えれば、実需にとっては現在の価格で実物を見て納得して買えることは、大きなメリットだと感じます。
大きな価格調整が起こる地域でもなさそうですし、竣工済みであるという点も、今の時勢では追い風になりそうですね。実需の方しか住んでいない（管理組合が機能しやすい）のも高評価です。

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>>315 住民さん
冠水する立地という時点で売りにできませんよ笑

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>>320 通りがかりさん

ご懸念の件ですが、浸水は排水ポンプの初期不良によるもので、交換およびスペック向上の対策が実施済みですね。

地形的に周囲より低い箇所があるのは事実ですが、隣接する中学校は地域の防災避難所として指定されており、立地としては一定の基準が保たれています。また、貯留槽が整備されて以降、冠水は発生していないようです。

設備トラブルと地勢的な特性を分けて考慮し、ご自身の許容できるリスク範囲内かどうかを基準に検討されるのが良いかと思います。完璧な物件は存在しないため、優先順位を整理して判断することが重要ですね。

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https://trafficnews.jp/post/556626

これ実現して欲しい
西武線-東西線直通

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住民です。
相互乗り入れはだいぶ先のようですが期待したいですね。購入の決め手の一つが交通アクセス、複数路線が使えることで将来子供の進学先の選択肢が増えると思いました。

小学校までのアクセスは歩道が整備され、徒歩5分ほどの近さも親としては安心です。

321さんがおっしゃっていますように完璧な物件に出会うことはなかなか難しいと思いますし、住んでみて初めて気づくことだってあると思います。日中の内見だけではなく、通学・帰宅時間帯に周辺環境を見に来ることも大切だと思います（実際私たちはそうして決めました）。

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>>312 マンション検討中さん
立ち止まらなくても近い距離で洗濯物が見えていたりするのが個人的には気になりました
気にするかしないかは人によるかなと思います

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住戸選びは何を重視するか人それぞれですよね。距離感を気にする方もいると思いますし、その分価格とのバランスでD棟を選ぶ方もいるのではないでしょうか。

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マンション界隈では金利や大規模修繕コストの話題が多いですが、修繕談合の報道もあり、改めて業界構造の不透明性が意識されていると感じました。

私自身は金利上昇リスクも気になりますが、将来的な大規模修繕の不確実性の方がより長期的な負担差になり得ること、加えてZEHであるかどうかも今後の評価軸になるのではと考え、中古から低層新築に検討先をシフトした次第です。

また、322さんも書かれているように、通学環境に安心感があることは非常に重要な要素で、学区の小中学校はいずれも一定の評価があると理解していますし、統廃合の可能性が相対的に低い点も安心材料です。中学受験の過熱傾向を踏まえると、周辺の公立中学の環境は良いに越したことがないと感じています。

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小学校の件を投稿されていたのは322さんではなく323さんでしたね。大変失礼致しました。

322さんの書かれている東西線直通ももし実現すればかなり利便性が上がりますね。楽しみです。

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東京駅から中央線で阿佐ヶ谷、関東バスの利用で１時間以内で帰宅できました。
時間帯にもよりますが、いい場所だと思いました。

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遡って見てるけど、なんか全て口調が一緒なんだよな～
自社営業の一人芝居だったりして笑

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購入予定で、ここ数日いくつかコメントした者です。私自身、色々な方のコメントを大変参考にしており、私も良いと思った点を書きました。もちろん自演や業者ではありませんし、他の方の口調を真似たつもりはなかったのですが、誤解を招いてしまったようでしたら失礼いたしました。

特に住民の方のコメントは大変参考になっていますので、今後もお話が聞けるとありがたく思っています。ご負担にならない範囲で、オプションをどうされたかなどもぜひお聞きしたいと思っています。

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