アネシア練馬中村南ってどうですか？

>>184 評判気になるさん
そうなんですよね。
ただ、10年後も同じ価格帯で買えるかどうか、どういう点で見た場合、人件費資材費は下がることはないだろうと判断して、もう悩むのも疲れ、、笑。購入決断しました。
練馬美術館建て替えから始まり、将来的な周辺の再開発に期待。

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皆さんと同様に居住環境の良さに満足している入居者です。
内覧会でのエアコン購入を諦め、梅雨に備えてこれからエアコン購入と設置を急ぐのですが、皆さんどちらで購入されましたか？

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南向きD棟の上層階はかなり高額になりそうですね！まだ正式に売り出していないようなので今後に注目です。高値で売れればマンション自体の価値が上がるでしょうね。

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事業年度の売上をコントロールしながら住戸を小出しにするすみふのシティハウスは別として竣工後2ヶ月も経過し入居も始まってるのに半分も売れてないというのは随分と不人気物件ですね。やはり路線と駅の魅力不足、駅距離がネックなんでしょうか。

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>>189 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
どこの駅も近くない、かつ路線も弱いのに値付けが強気すぎます。Ｂ棟は基本億超えの部屋ばかり、、流石に無理かと。

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>>190 検討板ユーザーさん
その強気な価格設定でも売れると見込んだのでしょうね。。
リーフィア、ブランズも高いですし。
ターゲット層をもはや一昔前の練馬マンション購入層から変えてきてると感じます。
来年は一億でも相場レンジとなるのでしょうか？

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歩いて見ると分かると思いますが、都立家政駅までなら意外と近いですよ。

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都立家政駅まで徒歩7分でした。近い/遠いはその人の主観なのでなんとも言えませんが、私にとって7分は近いと感じます。道はフラットで歩きやすいですね。

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>>193 匿名さん
中古の場合、まず5分以内で探すことが多いです
なのでその時点で他があれば負けるということ

やっぱりここは永住しかなさそう

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そうですね、私も永住目的で購入しています。
・都立家政駅までフラットかつストレートなのが嬉しい
・新宿から一番遠い各駅停車駅だが、逆に早朝通勤ラッシュ時は比較的空いているように感じる
・東の接道も時間によっては通行禁止で車通りが少ない
・そもそも二重窓で防音が良い
・車ですぐ環七に出れる
・練馬JCが近い
・住みはじめてもデザインの良さに気付かされることが多いベランダの給湯器が壁と同じ色に塗られている等。。。
・A-C棟は外から玄関が見えないので部屋バレしにくい
・戸数が多いかつ4Fと低層なので管理費、修繕費が抑えられる(はず！笑)

10年とか先になるかもしれませんが西武線の立体交差で南北の交通量増加で良くなって地価が上がったりしたら嬉しいなーと思ってますが楽観的ですかね。。
購入者さんはこんなのみたら嬉しいかもです！
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kusei/kousou/bunyabetsu/machizukur...

居住者なのでだいぶひいきしちゃってますが汗

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>>195 さん

自分の目で見て、住みたいと思った環境・家に住めるのがいいですよね！ここは無駄な設備もなく管理費も高くないので、リセールというよりかは、環境や住居を自分が気に入ればって感じですかね..!
私も思い切って購入しましたが、今の所購入して良かったと感じてます。
環七近いですが、居住周りは排気ガスの匂いも感じず、空気が良いです。
緑も多く、高層建物が周りにないので、晴れの日に外に出てみるととっても気持ちが良いです。
在宅勤務をしていることもあり、窓を開けた時に騒音がないこと、気持ちのいい空気が入ってくる事がお気に入りポイントです！

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駅徒歩8分さえ許容できれば落ち着いた環境でとても住みやすいマンションですよね。Raccessキーとローシルエットトイレのオート開閉機能が想像以上に便利でした。
マンクラさんが綺麗な写真を撮ってくれていたので貼っておきます。お二方とも素敵な写真ですね。

https://x.com/mansionsuk/status/1911748780606824699?t=j6BQHyzOACnodvhP...

https://x.com/katumi_ueda/status/1901954825744732544?t=bLPCdp936Wvhx_g...

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>>197 マンコミュファンさん
Xのリンクありがとうございます。
マンション名だけだと地縁のある方しか場所のイメージができないと思うので、少しずつこのような環境のマンションを探している方の目に留まると良いですよね

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>>196 検討板ユーザーさん
家族の通勤の都合で最終的に北区の物件を契約しましたが、こちらは最後まで検討させて頂きました。すぐ近くのブランズと比べてデザインセンスが良く圧倒的に設備仕様が優れていたのが印象的です。低層でありながら戸数が多いという希少物件ですね。管理費修繕積立金もグレードの割には随分お安いと思いました。仰る通り静かで落ち着いた環境で窓を開けて暮らせるのは大事なポイントです。洒落たカフェやレストランがさりげなく点在してるのも素敵ですね。心地よいマンションライフを楽しまれてください。

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マンション見学の印象ですが、リーフィアとブランズは子育てファミリー向け、アネシアはリタイア後のセカンドライフを楽しむ夫婦向け。各々のマンションの良し悪しを語るより、新たなマンションができたことで街が活性化することに期待しています！

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どんな点でそのように思われたのかお聞きしてみたいところですが
実際に見学に行ってみるのが一番かもしれませんね。

複数路線、複数駅が徒歩圏で利用できるのは便利とはいえ最寄りでも13分なので
リタイア後の方々ならさほど影響はないと思われます。

80㎡台や70㎡台ならファミリーにも良さそうに思います。
親と同居、お子さんが複数でも暮らせそう。

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低層マンションは長い目で見た際にとてもいいですよね。
他の方も書かれていますが、大規模修繕のコストがかかりにくい。
大規模修繕って意外とかかるのが足場代。
階数が増えれば増えるほど、そのコストもかさむので…
低層でしかもシンプルな形だと
足場のコストがかかりにくくなると思われます。

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>>201 匿名さん
都立家政から徒歩8分ですけど？

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>>203 匿名さん
鷺ノ宮と間違えたのかもしれないですね

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