クレアホームズ住ノ江ってどうですか？

ご来場キャンペーンの商品がちょっと魅力的に思えました。汐かけ横丁のお食事券だそうで、いくら分なのかは不明なのですが。家族でお出かけするのにちょうどいいプレゼントかなと思います。

先着順が3戸、いずれも3LDKで4千万円台。第2期予告が3戸、2LDKと3LDKで3千万円台～4千万円台。2LDKを待っていた方には注目されてそう。6タイプある中で唯一Cタイプだけが2LDKなのです。

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最寄り駅まで徒歩4分。 アクセスは良さそう。
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
ただ、価格は最近のマンションとしては安いと思います。
単身やDINKS向き物件なのかな。

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都心であるなんば駅までわずか12分で行けてしまう距離なので、利便性としてはバッチリ。
駅からも距離が近くて住みやすそうな印象
大型複合施設もあり何でも揃えられる環境は永住するのには魅力の立地条件ですし、暮らしやすいメリットがあるなと思いました。
人気のエリアですから価格帯はちょっと高めかなという印象ですが
DINKSから家族向けまでの間取があるので幅広い世帯に人気が出そうですね。

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南海電車の各停列車しかとまらない
地下鉄まで徒歩20分くらいか
そこがちょっとな

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ドアの前にアルコープがあるので、セキュリティ面も向上するというメリットがあるし、
置き配をした時に、取られる心配が少ないというところや
遊具やベビーカーなどもおいておけるので、生活は楽にできるようになります。
アルコープのデメリットとしては、開け閉めするときの音がうるさかったりするということくらいかな

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どうやって置き配するの？

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マンションの立地付近を歩いてみたのですが空気や治安が良さそうに見えませんでした。
近くにお住まいの方実際はどうなのでしょうか？

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アルコープがあるのはやっぱり安心は安心だと思います。
ただ、ここって宅配ボックスは無いのでしょうか？
イマドキないなんてことはないと思いますが。
共有設備のことの記載がないので、もう少し情報があればいいですよね。

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書き込み数は少ない感じですが、順調に売れているようですね。
今、先着分で販売されているのは６戸で３，５９０万円～４，９９０万円。
最近のマンションとしては価格は安いほうなのかなと思いました。
ただ２４様と同様に治安面が気になります。
お近くにお住まいの方や情報お持ちの方がいらしたら教えていただけますか？

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治安がいいとはどういう事かわからないけど
何の害もなく生活できてます
国道が交差してる近辺なので空気が良いとは
言えないでしょう
個人的には不便な場所だと思いますけどね

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80戸にエレベーター１基しかないのが皆さんどう思いますか？

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普通じゃないですか？
100戸以内だと1基のマンションが多いと思います。

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80戸で1台は良心的な方だと思います。
エレベーター、何基もあればよいというわけではありません。
20年以上経ったときに、機構の更新をしなければならなくて、しかもそれが高額であることを思うと
必要最低限が長い目で見たときには良いのではないか、と。

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80世帯につき１基しかエレベーターが無い場合マンションの構造によっては
待つ時間が多くなりそうなのが気になる。
60世帯で1基のマンションに住んでいたとき、朝の時間帯は混雑する時があったりしたので、
微妙な数かなと感じそう

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マンションの共用施設はコミュニティルームだけですか？
こちらのコミュニティルームは集会室やキッズスペースにも使える多目的な空間だそうで、やたらと豪華な共用施設が充実するマンションよりも本当に必要な施設だけを作る姿勢に好感を持ちました。

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共用施設はあればあるほど維持費がかかるので結局利用しなくなったときのことを考えると
そこまでたくさん必要はなくなってきますから、ここは少ない共用施設ですから、維持費の面ではメリットですね。
総戸数もある程度あるので管理費や修繕費はある程度抑えられそうです

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騒音、排気ガスやばそう。
交通量多すぎる

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営業のレベルが低いです。
モデルルームの見学予約をしたが次の予定があるので1時間ぐらいでの見学可能か問い合わせをしましたが、それならキャンセルした方がいいんじゃないですかの一言。
時間がある時じゃないと難しいですね～何もそれじゃ分かりませんよ(笑)とのことで検討していましたがこの担当からは買いたくないですね

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駅までの距離と、住之江駅から都心へのアクセスの良さは良いなと思う反面、住之江駅の魅力度がなさすぎる…。

堺駅に建つマンションにしようかなと思っています。

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オプション会に参加して、フロアコーティング等、その他のインテリアオプションを考えているのですが、やはり外部の業者の方が、お得ですよね？

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>>35 マンション検討中さん
それは酷い話ですね
大きな買い物なので
同じくそういう担当者や会社とは
取引したくないですね

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ここは売れ行きどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方いますか？

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住ノ江駅ってあまり利用したことがないのですが、どうですか？

マンションモデルルームは玉手駅と岸里玉手駅の2つが使えるみたい。
現地は住ノ江駅。住吉大社には行ったことがありますが、周辺は住みやすいのか気になっています。

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今はだいぶ良くなっているという前置きの上ですが、その昔はガラの悪い地域という印象でした

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大きな道路沿いやし、空気悪いよ。

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70㎡専有面積が確保されている物件はいいなと思います。
最近は70未満のところが多いなと感じられるので…。
とはいえ、ここの場合も３LDKの内、70㎡あるのは半分くらいなのかな。
5㎡の差は、なんだかんだ言って、結構大きいように感じられます。

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たかが5㎡

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居住空間の5平米大したことないように思いますが、実際は収納とかで結構差が出てきますよね。人にもよりますが、物が多めで子供も考えている人にとっては5平米はあなどれない。
当方も70以上は欲しいと思っています。

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では70㎡以上を買いましょう

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>>51 口コミ知りたいさん

？笑笑
だからそのように検討していますっていう話ですが笑

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5平米

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3LDKで70㎡あれば、狭いというイメージはありませんが
部屋の配置や収納スペース次第なのかなと思います。
小学校も徒歩圏内で、子育て環境も良さそうですし
ファミリー層に特にいい立地の物件かなと感じました。

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だいたいどこも徒歩圏内だけどな

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住之江ってやはり人気ないのですかね？
なんかあんまり良いイメージない。駅前も弱いし

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住之江公園駅や北加賀屋駅、玉出駅なら住之江区でも便利だと思うけど
南海住之江はねーw

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価格は安いけど場所が悪すぎる

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でも残りも少ないみたいですし価格優位があるので
なんだかんだ近く完売ということになるでしょうね

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今日は賑わってましたね

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急行停車しないのが痛いですよねー、、
堺駅の方のマンションと悩みます。

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>急行停車しないのが痛いですよねー、、
>堺駅の方のマンションと悩みます。

確かに急行が止まらないのは厳しいですね。
でも、逆に座りやすいかもしれませんよね。帰りなどは。
焦らず、今ならまだ比較はできますよね。

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確かに難波からの乗車時間は住ノ江が11分と堺東が12分でほぼ同じ、なら座れない急行より座れる各停の方が良いかもしれない。

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>>63 坪単価比較中さん
堺駅だと特急も急行も停まるから、堺駅の方が本数が多くて便利かも。

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堺駅だと急行で難波まで10分なので乗車時間はほぼ変わらないです。
平日帰宅ラッシュ時(19時台)で難波発急行、特急(ラピート除く)が9本、各停が6本、昼の時間帯で6本と4本、これをどう思うかですね。

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>>65 坪単価比較中さん

利便性という側面に加え、なにわ筋線のことも考えると、やはり急行や特急停車駅というのはつよみではありますね。
あとは単純な駅力も鑑みながら考えたいと思います。

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便利な割には価格がこなれてる。
エリア的にありかどうかですね。

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