オハナ 東鷲宮フロントについて

鴻巣の337戸が4700万円台中心だそうですが、ここは快速通過なので4000万円台前半くらいでしょうか。駅前なのでもっと高いかな？

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>>29 マンション比較中さん
久喜市議会のサイト等を確認したところ、東鷲宮駅前の立体通路についての関連予算はすべて可決済みのようでした。
ヤオコー新店舗のオープンに合わせて整備されるみたいです。

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>>41 匿名さん
オハナだとしても4000万円台前半はないのでは？

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>>42
この立体通路ってあくまでも駅?ヤオコー複合施設間だけを繋ぐものと認識してますけど、マンションへと直接つながるルートも設けられるのですか？

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Ｎ村不動尊のマンション建設はフェイクニュースかもしれんが
民間商業施設と子育て支援施設と立体通路の建設はファクト

都市再生整備計画（東鷲宮駅周辺地区(第3期)）（PDF：3,741KB）
https://www.city.kuki.lg.jp/shisei/city_plan/toshisaiseiseibijigy.file...

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>>45 Ｎ村不動尊さん
現地にはお知らせ看板立ってるんだけどなー（笑）

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スレのトップに写真があるじゃん

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久喜関連スレ荒らしの某T県民が画像生成AIで作ったニセ写真付きのフェイクニュースだったりしてwww
某N不動産から公式発表はないでしょ？

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フェイクなのか

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>>48 通りがかりさん
T県民って何ですか？栃木？鳥取？徳島？
何かトラブルを抱えた土地なのでしょうか？詳細よろしくお願いいたします。

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気になるなら東鷲宮なんて大して遠くないんだから自分で見てくりゃいいのにｗｗ

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>>50 匿名さん
その人(45=48=51)はご自身で自己紹介されていますが、他のスレや5chでも暴れ回っている荒らしです。
少しでも意に反したレスがあると今回のようにワンパターンな反応をとります。以後はスルーされるのが賢明です。

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>>52 名無しさん
自演すんなよ
みんながお前に迷惑してる

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>>52 名無しさん
その人が自身で自己紹介されているとは、久喜関連スレ荒らしの某T県民ってことでしょうか。
さすがに自分自身でそのような言い方はしないのではないでしょうか。

ちなみにあなたは何を見てそう判断されたのですか？

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そもそも公式発表ないし

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老人だらけの街にマンション

駅で高齢者を敬え！とかって喧嘩にならないといいですが

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>>56 検討板ユーザーさん
それを言い出したら日本中どこにもマンション建てられませんww

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>>6 匿名さん
それはどこからの情報でしょうか？まだHPも公開されていないのに詳しい戸数を知ってるのはデベロッパーの中の人しかいないと思うのですけど。

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>>58 評判気になるさん
少なくとも周辺住民は知ってるよ。
説明資料あるから。

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>>59 ご近所さん
それならその説明資料見せてあげなよ、そんな意地悪言わずに

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延床面積が鴻巣のココチファーストの半分だから、戸数も半分と考えると160戸位って感じでは？

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>>61 通りがかりさん
なるほど、そういうことでしたか。
しかしその比較では確度は低そうですね。

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>>59 ご近所さん

結局ソースは示してくれないのね

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久喜市民だより10月号に挟まれてた紙に詳細載ってたから、久喜市民のアンテナ貼っている人は知っているはず
わが家の冊子を探したけど、9と11は見つかったけど、10だけ抜けてて写真貼れない

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>>65 匿名さん
10月号持ってる方は写真よろしくお願いします！

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「久喜市民だより」？

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ゼネコンは長谷工で決定したみたいだな。業界向けのサイトで検索すると出てきた。
https://www.genbaphoto.com/search/?sk=%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%8...

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65だけど、夫が新聞捨てサボったから中に入ってたの見つけました
市民だよりじゃくて、市政だよりって言うの？一般名称がわかりません。広報くきに挟まってた紙に書いてありました。

ここからは私見ですが、建物全体の高さと階数で計算すると長谷工得意の直床かなぁと予想しています。

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>>68 購入経験者さん
>>69 匿名さん
長谷工だったらオハナの可能性が高いだろうなぁ。

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隣接するヤオコーは久喜桜田店で開店予定みたいだからマンション名もオハナ久喜桜田で決まりだろう。
東鷲宮じゃ知名度が低い。

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まさかのプラウド東鷲宮に100円

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>>71 評判気になるさん
なるほど東鷲宮と聞くと「それどこ？」と不安になりますが、久喜が付くと位置関係の見当がつきやすいですね。たとえ1駅先だとしてもw

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結局は >>6 氏の内容が正しかったってことか。
164戸ってなかなかの規模だぞ。
久喜のポレスター（西口の大浴場付きのほう）で131戸、古河のレーベンでも103戸だからな。
この沿線で160戸超えはブランズシティ蓮田の168戸以来だろう。宇都宮は知らんが。

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>>74 匿名さん
北側にあるレーベンのマンションシリーズは全約700戸近く供給していたと記憶している。

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>>75 購入経験者さん
正しくはテラスが200戸、ブリーズアリーナが204戸、ブライトアリーナが263戸で全667戸か。
かなりでかい規模の分譲だったんだな。

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>>72 匿名さん
オッズ20倍です。

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いつ頃ホームページ公開でしょうか？
3月着工ですから暖かくなる頃に情報解禁でしょうかね。

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>>78 口コミ知りたいさん
私は今月中に公開に賭けます。
オッズ2倍です。

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>>79 評判気になるさん
年内はないだろうな。
マンション大手は12月に入ったら正月休みモードだもん。
ふだんまとまった休みが取れないから正月と夏休みは2週間くらい休む。
中小のマンション専業はクリスマスも三が日もモデルルーム明けてるけど、客来るのかねぇ？

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こんなところ完成売りじゃなきゃ買わないよ、着工後ゆっくり販促するんじゃないかな

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長谷工オハナだから販売はアーベストだろ？
この規模なら着工と同時に告知開始。つまり来年3月にHPができて販売は夏前くらいか。
なんとか4500万以内に収まってほしいが駅前だから無理かな。。。

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地下通路と立体通路の経由にはなりますが、駅にほぼ直結かつモール隣接の物件ですから価格は強気になりそうですよね…

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>>83 マンション検討中さん
まあ間違いなく4500では収まらないでしょうな。

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何だかんだ埼玉県もマンション価格上昇で県南部では高くなり過ぎて、それだったら遠くても駅近なら便利でどうですか？って物件が多くなったからね

駅遠の南部か駅近の郊外か
のどかな所が好みの人にはいい物件

自宅あるのでとりあえず様子見の興味半分で検討中
もし買うとしたら自宅を賃貸に出して、それで返済してか感じ
購入可能性は３割にもまだまだないけど

多分結構すると思うから価格発表あったらまた購入可能性低くなるかも

でもここ隣が商業施設で駅近
近辺に職場ある人なら価格次第でありありな物件だと思う

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いま出てる柏たなかのオハナが最多販売価格4600万円台。それぐらいするよなやっぱり。

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柏の葉ではなく柏たなかでもその価格帯なのですね
秋葉原まで約40分、東鷲宮からは新宿・東京へ約60分とやや差があるものの、直通の利便性とグリーン車や大宮・小山など新幹線駅へのアクセスを考えると宇都宮線の方が魅力的に思えますので、やはり価格帯は高めになりそうですね…

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>>85 匿名さん
これで4500以下に収まれば近辺に職場ある人だけにはありありな物件だと私も思いますね。

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テナントはヤオコー以外に何か入るのかな？100均ぐらいほしいけど。

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大宮駅バス25分のド僻地マンションの最多価格帯が5000万軽く超えてきててゲロ吐いちゃったわ…もう新築諦めるか…

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