グレーシアタワー南千住ってどうですか？

>>231 匿名さん

日雇が多い山谷にかかっているからでは

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>>350 マンション検討中さん

東京都は土地がなくなりやすく、主に他所から来た高年収が都内に住めるキャパがないのでしょう。
インフレですし。
価格や土地が安すぎるということは訳があるわけで、女性（妻）がこの地域出身の方や全く知らない人以外は辞めた方がいいと思います。治安の悪いエリアでの子育は大変です。
どこまで開発するのか住人の意識もよりますし、ここまでのマンションであれば、住人は高年収だとおもいますが。

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>>351 検討板ユーザーさん

人気の地域はおろか治安のよい地域でさえ、都内23区や人気都市部は飽和状態です。
国の政策・時代が悪いですね。
代々東京都に住む人間からすると、イメージはご自身出身地の治安が悪い地域に高級住宅街があるイメージです。
日用品購入時・学校・病院・老後、妻・子どもになにかあったら守ってあげてください。まだ変な人が多くいるかもしれません。
ただ何十年とかかるとおもいますが、この地域にこれだけの高年収世帯を入れたということは開発をすすめないと開発側は示しがつかないとおもいます、

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>>352 名無しさん

2LDK等の億ションなんか、現代一般年収1千万円にもはいる子育世帯には堅実さに欠け、外国人・富裕層・投資目的でしょうしね。

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>>353 名無しさん

ポジションセットしちゃいましたか？本当に？

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埋め立て地でもいいから港区住みたい。高すぎて無理だけど。

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>>356 匿名さん

南千住の排気ガスでもどうぞ

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>>350 マンション検討中さん

人生は山あり谷あり
良いじゃないですか
ポジションセットしましょう

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ここって結構割安に思うんですがどうなんですかね。
2Lはシティタワーより1,000万以上安いし、シティタワーは3年くらいかけて売る計画と聞いたのでじわじわ相場上がるんじゃないかなと思うのですが、あやかれないものなんですかね

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千住大橋は他にも新築マンションの計画が控えてるので、さらに値上がりするのかなと思いました。どうなんでしょう

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>>359 マンション検討中さん
足立区の川沿いの開発計画を見て、今後は河川周辺でさらに開発が進むと予想しています。

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千住大橋駅より南千住駅の方が圧倒的に便利だから、ここを選びました。眺望、間取りどちらにも文句ないし、割安し

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天王寺公園面積は0.6haから2.8haへと、約4.6倍へと大きく拡張されます。
隅田川と隣接し開発されることで雰囲気が一気に変わることや汐入公園までいかなくとも身近に憩いの場ができるのはすごいです。
眺望もほぼ永久に守られることも安心材料です。

周辺にはマンションが多く立ち並ぶエリアで、この広大な公園をもって身近なオープンスペースとして活用したい考えみたいで、２９年の開園予定楽しみですね。

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2027年３月開通の補助第331号線も便利になりますね。

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ララテラスなどに行きやすく

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若林ゆき荒川区議会議員の
こんな提案が現実になると南千住もっと好きになりそうです。

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2033年予定の南千住駅前W2街区の再開発がどんなものか気になります
https://arakawa.world-tls.com/?p=1132

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>>369 マンション検討中さん
LALAテラスの定借満了後に再開発は楽しみで夢がありますね。

東京都荒川区と都市再生機構（UR）は、南千住駅前W2街区の再開発を検討、事業着手は2033年前後、定期借地権終了後、商業機能の誘致を継続し、将来の経済・社会情勢に応じた機能導入を検討、容積率拡大の可能性あり、調査後に事業者募集予定とのこと。

羽田新線開通時期に近いので東側がその時盛り上がるといいなと思います。

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羽田新線の開通、LALAテラス跡地の再開発、そして隅田川駅の移転まで実現したら…南千住エリアは一気に変わりそう。

都心にはもうこれだけの広大な土地は残っていないから、可能性はまさに無限大。
「築地の次は南千住だ！」なんて盛り上がりも本当にありそう。

さらに、北千住の商業、浅草の伝統、スカイツリーの観光に加えて、川や緑の自然資源ともつながれば――
交通利便性の高い南千住を拠点とした“東側副都心構想”だって夢じゃない。

南千住の未来を想像すると、本当にワクワクする。

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まだ単なる構想段階ですけどね笑

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隅田川駅の移転の話もあるんですか？

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>>373 マンション検討中さん

勘違いさせてしまい、すみません。
今のところ具体的な話はありません。
ただ、貨物輸送が年々減ってきている中で、2033年ごろのことを考えると、将来的にすべてがなくなるわけではなくても、LaLaテラスができる以前の再開発時のように、貨物駅の規模が縮小され、敷地の一部が譲渡されて同時に開発される可能性も十分あるのではないかと思っています。

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ららテラスのだがし屋ちーぷすがあと1か月で閉店・・・
こういった子供の社交場は重要なのに。
さすがに南千住の地価が上がり過ぎてテナント維持が厳しいんですかね。

それとは別に補助線第331号整備のためにあの周辺車の進入禁止になりましたね。
こっちの工事は順調そうでなによりです。

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>>375 匿名さん

溜め息

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瑞光小学校や南千住第二中学校の評判や学力レベルなどはどうなんでしょうか？

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参考情報ですが、平均よりよさそうです。

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ここのスレッドでちーぷすが閉店するのを知りました。
最近行っていなかったんですが、ああいう場所があると子供は喜びますよね。
もう街中のおばあちゃんがやっているような駄菓子屋さんも見かけなくなりましたし、
南千住も変わっていくなぁという印象。

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>>378 匿名さん

荒れてるわけでもなさそうで安心しました

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>>379 匿名さん

やべーな

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先着販売もなんだかんだ減ってきましたね
公式HPでは残り10戸

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山手線に乗り換えたい場合、
ここからだと南千住駅に行って常磐線で日暮里乗り換えと
千住大橋駅から京成本線で日暮里乗り換え、どちらが楽なんだろう。
2パターンで行けるので、
どちらかが動いていないときに、もう片方で行けるっていう選択肢があるところはいいなと思うのだけど。

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>>383 匿名さん
距離的に近いのは千住大橋
値段的に安いのはJRだけで済む南千住
どちらを優先するかで選択肢があるのは強みですね

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免震構造になっているのか？どこにも記載がない。　3.11の時、タワマンは免震構造ありかなしかで建物のダメージが大きく違ったと

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>>385 マンション検討中さん
ここは普通の20階マンション、タワマンじゃないです。

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>>385 マンション検討中さん
名前についてるだけのなんちゃってタワマンなので、、、

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入居予定がしれっと4月下旬になっていますね

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>>389 匿名さん
伊藤忠さんに確認したところ、これから申し込む人は4月下旬になるということのようです。
これまで申し込んでいる人は予定通り3月末引渡とのことです。

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>>384 口コミ知りたいさん
買い物の場合は、徒歩でも北千住駅（徒歩約20分）の方が便利かもしれません。

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>>34290 匿名さん
買い物なら千住大橋のポンテポルタと南千住のららテラスやホームセンターでほとんど解決しないですかね。
特に南千住はブランドものが欲しいとかで無ければだいたい揃ってます。
あと南千住の特徴として都内で徒歩圏内にホームセンターあるって結構レアです。
一戸建て違ってマンションだとDIYは難しいですが。

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>>387 eマンションさん
20階建てなのにタワーってつけるのどうなんですかね笑

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こちらの物件について、マンションマニアさんなどの有料相談を利用して相談された方はいらっしゃいますか？
実際に相談された方の感想や、インフルエンサー目線での評価があればぜひ教えていただきたいです！

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>>394 マンション検討中さん

有料相談の感想を無料で共有してほしい、はさすがに図々しすぎませんか？
相談者とあなたでは資金状況も求める要件も違うはずですし、気になるならご自身で有料相談すべきです

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>>395 マンション掲示板さん

ご意見ありがとうございます。個別の内容ではなく相談して良かったかどうかなど、体験談レベルを伺いたい意図でした。

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>>393 匿名さん
ルール上タワーと付けても問題ないですし、いいんじゃないでしょうか。
契約されてる方々のうち、別にタワマンに住みたいから契約しているのではなく、名ばかりタワーと認識して他の観点で魅力を感じて契約しているのが大多数でしょうから。

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