福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ポレスター博多ミッドシティってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 博多区
  7. 竹下駅
  8. ポレスター博多ミッドシティってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-25 14:51:13

ポレスター博多ミッドシティについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
   西鉄バス「那珂下原」バス停徒歩2分
間取:3LDK
面積:66.08平米~83.05平米
事業主・売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社旭工務店
設計・監理:株式会社雅禧建築設計事務
管理会社:株式会社GMアソシエ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスター博多ミッドシティ

総戸数:52戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:準工業地域
駐車場:52台

完成予定年月:  2025年4月下旬
引き渡し可能年月:2025年6月下旬
販売開始予定時期:2024年3月上旬

バルコニー面積:11.30平米~16.75平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:1,991.23平米
建築面積:514.81平米
延床面積:4,444.28平米(容積対象外面積463.57平米含む)

THE MID CITY
博多区の中で未来へ進化を続ける期待のエリア。
新たな賑わいが生まれたその中心へ。

- 西鉄バス利用で 博多・天神へ直通
- 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 徒歩4分 (約260m)
- 平面駐車場100%
- 全邸南向き52邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-06 23:10:15

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ポレスター博多ミッドシティ口コミ掲示板・評判

  1. 202 周辺住民さん

    >>199 マンション検討中さん
    地域のデメリットって何かありますか?
    博多駅まで自転車でも行けてスーパーも沢山あって銀行も近くてなんでもありますので人も多くて住みやすい街ですよ

  2. 203 eマンションさん

    むしろ都市化が進む一方でデメリットは無いと思いますね。厄介な工場なども無いし。

  3. 204 マンション掲示板さん

    >>203 eマンションさん
    メリットは安い

  4. 205 マンション検討中さん

    嘘や迷惑情報を常習的に書く方がみうけられますが、
    昨日も全然違う地域や川のことが書いてあり沢山消されたようです
    迷惑行為はやめて頂きたい

  5. 207 eマンションさん

    元は百姓さんが耕した水田地帯。
    土地柄良くないとは失礼やぞ

  6. 208 匿名さん

    >>206 名無しさん
    たしかにって、誰も土地柄のことなんか書いてないのにどうゆうこと? 自分で書いてたのが削除れたの?
    自分で勝手にイメージして、自分でたしかにとか言ってて草

  7. 209 口コミ知りたいさん

    >>207 eマンションさん
    そうですね。
    天神だって昔は田んぼ。

  8. 211 eマンションさん

    ららぽーとの前は、古くから青果市場がありましたね
    そのスーパーがららぽーと1階にあって、新鮮ですごく安いのでいつも行列ですよ

  9. 213 eマンションさん

    江戸時代は何もなかったと思うけど

  10. 214 マンション検討中さん

    那珂中がどんどんマンモス化しているのは期待の証

  11. [PR] 周辺の物件
    エンクレストガーデン福岡
    エンクレストガーデン福岡
  12. 215 評判気になるさん

    なんか静かだなあと思ってたら、過去の「荒らし者」の書き込みがひっそり全部消えてる?
    番号が虫食いになってて気づいた。
    急に静かだから書き込みも禁止処分?
    上から目線で嘘とか人を馬鹿にしたような感じだったから管理人さんナイスです!

  13. 216 匿名さん

    >>214 マンション検討中さん

    早くビール工場の跡に小中学校新設して欲しいですね。

  14. 217 名無しさん

    >>214 マンション検討中さん
    期待したい

  15. 218 マンション検討中さん

    告知義務はないのでしょうか?

  16. 219 匿名さん

    >>218 マンション検討中さん
    はてな

  17. 220 匿名さん

    >>216 匿名さん
    ビール工場跡に学校は本当に勘弁して欲しい、ららぽーとを超える広大な敷地はめったに出ないので、商業施設を誘致して欲しいです。
    コストコとかアウトレットモールとか、ららぽーとと相乗効果が期待できる施設ができると嬉しいです。
    ついでに竹下駅も移設して、あわよくば高架化も実施できればさらに発展を後押しできるかと思います。
    あくまで個人的な願望ですが・・・

  18. 221 口コミ知りたいさん

    >>220 匿名さん
    需要は学校でしょう

  19. 222 マンション掲示板さん

    >>221 口コミ知りたいさん

    私も学校だと思います。
    他に新設できる用地は無いと思われます。

  20. 223 匿名さん

    2024年現在は学校の需要は高いでしょうが、工場跡が再開発されるのは2029年以降、学校を建てたとしても実際に運用開始されるのは最短でも2031年とかですよ。
    それまでの6~7年間を乗り越える必要があるし、実際に何かしらの対策は講じられるでしょうし、その上で7年後にまだ学校需要が高いままですかね?
    そもそもアサヒ所有の土地なのだから市は圧力かけずに公平に競売に参加して欲しいものです。

  21. 224 eマンションさん

    福岡市は学校をお願いしてるようですがアサヒビールがどうするかですね。
    高く売れるところに売却かもですし、地域貢献で学校になるかもですし、まあまだ3年後のことだから今は何も分からない。
    個人的には巨大なイオンモールができるといいな。

  22. 225 評判気になるさん

    土地を福岡市が購入できれば学校と市民病院と住宅地になるのかな。
    イオンモールを欲してる人がいるとは驚きました。トップバリュ製品が欲しければマックスバリュに行けばいい。スーパー以外、ららぽーとと変わらん。

  23. 226 匿名さん

    >>225 評判気になるさん
    現在の市民病院が老朽化で移転先を探してるということを私たも効きました。

  24. 227 マンション検討中さん

    古墳もありますからね。
    公園にするのかな?

  25. 228 匿名さん

    宅地建物取引業法第47条の「告知事項」には該当しません。
    よって告知義務はありません。
    質問を受けても回答する必要はありません。

  26. 230 名無しさん

    >>228 匿名さん
    何の質問ですか?

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    リビオ西新二丁目
  28. 231 口コミ知りたいさん

    >>228 匿名さん
    私も分かりません。
    何の事でしょうか

  29. 232 匿名さん

    >>224 eマンションさん
    これ、市は酷い事要求してるなと思うんですよ。
    市の要請を受け入れれば土地の利益が減るし、断れば企業として地域貢献せずに利益優先したと後ろ指さされる。
    どちらも選べない、だから工場移転時期を延期して一旦白紙にしたんじゃないかと。

  30. 233 検討板ユーザーさん

    >>232 匿名さん
    アサヒにそんな余裕は無いと思う。

  31. 234 マンコミュファンさん

    九大跡地を落札出来なかった九電が、
    アリーナ建設でビール工場跡地に手を挙げますかね?

  32. 235 マンコミュファンさん

    >>234 マンコミュファンさん
    竹下駅がパンクするわ

  33. 236 匿名さん

    >>235 マンコミュファンさん
    だから改築して大型ターミナル化ですよ!
    そして一帯を高架化して開かずの踏切を駆逐して欲しい!
    車両基地があるからとずっと先延ばししてるけど、過去に高架化の試案まで出してたからなんとか実現して欲しいですね。

  34. 237 マンコミュファンさん

    そういう意味ではないのです。
    アリーナとか集客力の極端なのは渋滞で混むのは
    ウンザリということです。

  35. 238 坪単価さん

    馬出もそうですが、福岡ではこういうところには公共施設や病院が建ちます。

  36. 239 口コミ知りたいさん

    >>238 坪単価さん
    こういうところに、とおっしゃられてますが、
    ここはビール会社の土地になります

  37. 240 マンション検討中さん

    >>238 坪単価さん
    馬出にビール工場みたいな広い場所あったか?

  38. [PR] 周辺の物件
    エンクレストガーデン福岡
    リビオ西新二丁目
  39. 241 マンコミュファンさん

    >>240 マンション検討中さん
    おそらく九大跡地のことでしょう。
    面積はおよそ50万平方メートルで、ペイペイドーム7個分。
    ビール工場の敷地は、その約5分の1。

  40. 242 通りがかりさん

    >>237 マンコミュファンさん
    ドーム横のマンションとか渋滞・混雑大変そうですもんね。

  41. 243 マンション検討中さん

    馬出には九大病院、
    千代には県庁、
    博多駅東には合同庁舎

  42. 244 マンコミュファンさん

    福岡は外国人に優遇の金融特区に最近決められたから、中国人の投資家とか入ってくるんでしょうね。

  43. 245 eマンションさん

    >>239 口コミ知りたいさん
    ビール工場の跡地は、そばの私立高が買ったりしないですかね?スポーツでは有名な高校だから、グラウンドにしたり野球場やゴルフ練習場にしたり。

  44. 246 マンション検討中さん

    >>243 マンション検討中さん
    大きな敷地の跡地には主要役所や病院が出来やすいということですね。
    アサヒビール跡地はららぽーとよりも巨大だから病院や役所では土地をもてあますでしょう。

  45. 247 マンコミュファンさん

    タワマン街になってくれないかな。
    あ、でも空港に近いから無理か

  46. 248 検討板ユーザーさん

    タワマンはアイランドが町作りコケてるからリスク高そう
    ドーム前のタワマンも渋滞えぐい。
    アビスパのサッカー場を予想

  47. 249 eマンションさん

    ベスト電器スタジアムでないの?

  48. 250 eマンションさん

    ベススタが不便で古いので便利の良い場所に新しく出来ないかなと。
    一緒にバスケドームか、ホークスのリハビリ組ドームとか。
    孫さんが大規模事業しないかな。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    リビオ西新二丁目
  50. 251 匿名さん

    堅粕は、バス待機場がありますよね。

  51. 252 マンション検討中さん

    発着に必要な博多駅バスセンターのそばですからね。竹下駅も列車の車両基地になってます。

  52. 253 評判気になるさん

    こちら大通り沿いですが、夜間の音はどうなんでしょう。
    窓を開けてる季節などはうるさくないでしょうか?

  53. 254 ご近所さん

    >>253 評判気になるさん
    夜は車の通りが少ないのでとても静かですよ

  54. 255 評判気になるさん

    虫がきませんかね?

  55. 256 匿名さん

    虫が来ない家は世界中探しても無い

  56. 257 通りがかりさん

    >>256 匿名さん
    もっとビルに囲まれた都心のほうに住めばあんまり来ませんよ

  57. 258 評判気になるさん

    都心でも虫はいます。コンクリで何重も完全密閉した部屋なら出ないかも。

  58. 259 検討板ユーザーさん

    >>258 評判気になるさん
    うちの分譲マンションは白アリにやられました

  59. 260 匿名さん

    >>259
    昭和30年代のオール木造マンションですか?

  60. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  61. 261 259

    >>260 匿名さん

    いいえ。白アリはコンクリートもかじりますよ!
    ちなみに築10年です。

  62. 262 匿名さん

    >>261さん
    シロアリにとってコンクリートはカルシウムとかの栄養源なんですかね?
    ちなみに対策はどうされたのですか?

  63. 263 マンション掲示板さん

    >>262 匿名さん
    業者に来てもらって駆除剤を注入していただきました。

  64. 264 eマンションさん

    ビール工場の前にマルモのマンション建設予定地の看板が立ってる空き地があったので、そこもポレスターが建つのかな?
    土地は狭かったから分譲向きでは無さそうだけど、マルモは賃貸もやってるのかな?

  65. 265 匿名さん

    >>264 eマンションさん
    投資向けを狙って、ワンルームの分譲をする業者も今多いので賃貸兼分譲かも知れませんね

  66. 266 匿名さん

    >>264 さん

    >>264 eマンションさん
    投資向けを狙って、ワンルームの分譲をする業者も今多いので賃貸兼分譲かも知れませんね

  67. 267 匿名さん

    >>264
    マルモって何?

  68. 268 eマンションさん

    >>267 匿名さん
    マリモやろ。
    愛嬌、愛嬌。
    わかってあげて。

  69. 269 匿名さん

    264は本気でマルモと信じていたのでしょうね。知ったかぶりは情けない。

  70. 270 通りがかりさん

    >>269 匿名さん
    九州では無名な会社なので仕方ない

  71. 271 匿名さん

    誰でも知っているということもないが、無名な会社でもない。
    マルモを2回も使っているし、ポレスターとも言っている。

  72. 272 匿名さん

    こんな無名のクソどうでもいい間違いがそこまで気になりますか。そうですか。
    購入者か関係者なら気になって仕方ないでしょうよ。

  73. 273 マンション検討中さん

    私も知らなかったけど、一字違いくらい、どうでもいいじゃないですか

  74. 274 匿名さん

    >>272
    無名のクソなんてよく言えるな! 同業他社か!

  75. 275 eマンションさん

    >>274 匿名さん
    福岡では全く知られてないし、クッソどうでもいい間違いですよね

  76. 276 匿名さん

    間違いを放置してはいけない。阿呆な人は信じてしまう。間違いは正さなければならない。

  77. 277 匿名さん

    >>275
    福岡でも知っている人は知っている。知らない人は不動産の素人。不動産取引はやめた方がよい。

  78. 278 匿名さん

    駐車場が100%とららぽが近いのはすごくいいと思うけれど、
    お値段的にはどうなんでしょう。
    今出ている分だと5,610万円 ~ 6,270万円ということで、思っていたよりもするな、という印象で…。
    駅の近さとかよりも、
    バス停が使いやすいのと、ららぽへの近さが
    強気の価格になりやすいということでしょうか。

  79. 279 検討板ユーザーさん

    この地区は、ららぽーとだけですよ。
    頻繁に使うような施設でもありませんし。
    5000万円も払う地区ではありません。

  80. 286 匿名さん

    >>285 マンコミュファンさん
    施工会社は決められた設計図を元に建てているだけなので、スラブ厚は施工会社が決めるものではないかと思います。
    スラブ厚当を決めたデベロッパーや設計会社が問題かと考えられます。

  81. 287 口コミ知りたいさん

    >>286 匿名さん

    さてどうでしょうか...
    足音、騒音等は入居してからのお楽しみですね。

  82. 288 匿名さん

    あれ?280から285の投稿がありませんよ! 管理のコメントもないなんてどういうこと?

  83. 289 マンコミュファンさん

    >>87 検討板ユーザーさん
    本質はそこではないです。

    「自分の城をこの掲示板に築き上げたい」
    そっちが本質です。
    買う気なんてさらさらないですよどこも、この人。
    ていうか、買えません。

  84. 290 eマンションさん

    確かに高いですが、このスレッドが古参のおもちゃにされるのも違いますよね。

  85. 291 匿名さん

    価格だけ見ると、いまどきのマンション価格かなと思うのですが、
    駅からの距離を考えると、少し高めの設定ではあるのかもしれませんね。
    水回りの設備などは充実しているので、
    何を優先にして検討するかかなと思います。

  86. 292 通りがかりさん

    残ってるのはAtypeDtypeか
    概要欄的には現状4戸売ってるけどこれでおわりなのかな?

  87. 293 匿名さん

    Webサイトトップには9割超ご成約とあるのだけど、物件概要には先着順が2戸となっていて、次期の予告なども無し。2戸でラストなの?そんな気配も無いのだけど。総戸数52戸の9割は約5戸となるのだが。サイトの更新時期が異なるためなのか。

    地味に案内されてる、引っ越し無料サービスとか全室に照明とカーテンを標準装備っていいですね。で、あと何戸なのかな。

  88. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん
    残り2戸で完売戸言ってましたよ。

  89. 295 評判気になるさん

    完売おめでとうございます

  90. 296 名無しさん

    あと一邸みたいですね

  91. 297 匿名さん

    あと一邸でも完売と言っていいのですか?

  92. 298 名無しさん

    今度は確実完売したっぽいですね
    改めて完売おめでとうございます

  93. 299 通りがかりさん

    完売おめでとうございますー!!

  94. 300 匿名さん

    完ばーい 乾ぱーい!!

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
リビオ西新二丁目
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
エンクレストガーデン福岡
スポンサードリンク
リビオ西新二丁目

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕3丁目

3680万円~6180万円

1LDK~3LDK

48.13m2~72.11m2

総戸数 143戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4-78番1

4330万円~6860万円

2LDK~4LDK

59.16m2~82.67m2

総戸数 364戸

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

2億960万円~2億9,480万円

3LDK~4LDK

101.68m²~122.00m²

総戸数 43戸

[PR] 福岡県の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2628万円~4788万円

2LDK~4LDK

62.42m2~91.77m2

総戸数 116戸