仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

2基ずつ離れた配置ですから、上下階で停止階を分けてしまうと来なくてイライラしそうです。自称タワーだけど22階ですしね。最上階用の直通エレは無いんですかね、図面をよーく見るとあるのかしら...。

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荒らしが常にいるスレのようです

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>>679 通りがかりさん
最上階居住者だけが使用できるエレベーターは区分所有建物では無理でしょ。
賃貸物件で5階建てくらいでしたら見かけますが、分譲マンションの場合、基本エレベーターは共用部分、躯体は共有部分になり、その間を移動する訳ですから、最上階直通専用でしたら別途エレベーター専用棟を建てない限り無理となります。
また避難経路確保の観点からそれは認められないですね。

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おそらく一基は1階、もう一基は11階待機になるんでしょうね

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この物件は個人的には野村不動産のプラウドとして販売して欲しかったですが、皆様はどう思いますか？

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>>685 榴岡大好きさん
物件名がプラウドだったらもっと売れてるでしょうね。

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>>686 マンション検討中さん
レーベンだって大手の位置づけですよ。
すばらしい会社なんですからもう叩くのはやめましょう

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レーベンは中堅です。
競争が激しいところでは大手と勝負が出来ず
地方都市中心にやっているのが現状です。

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>>682 さん

20階程度では分ける必要ないしコストも厳しいだけで出来ますよ。

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>>667 匿名さん
２０２７年末（予定）が何時になるか？　タカラレーベンから聞いたのですか？

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>>679 通りがかりさん
流石に最上階２２階直通エレベーターは無いと思いますが、最上階の住人（及びその許可）が無いと最上階には上がれないと聞いています。

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>>677 通りがかりさん
EVは、通常３機＋非常用２機＝合計５機では？

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UCOM光レジデンスが、２０２７年末～の入居なのに１Gで心配の方いませんか？　私は大いに心配しています。　いつも（今は）大丈夫で胡麻化されていますが、２０３０年以降を考えると、今どんどんそっちに進んでいる１０Gに竣工当初からすべきと考えています。他の入居予定者の皆様はどうお考えですか？

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このアンチはすでに完売している
あすとレジデンシャルで大暴れしている人と同一人物でしょう

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>>694 匿名さん
投稿の意味不明。未だ分譲していない期が残っているとの認識です。因みに私は第一期で予約して当選しています。

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>>695 マンション比較中さん
万が一そうだとしても、設備、駐車場、エレベーターそしてデベロッパー批判を延々としていい理由にはならない

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>>685 榴岡大好きさん
悪意しかないアンケートだろ。即効やめるべき

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>>690 マンション比較さん

いえ、元々このスレで引渡し時期が変わってると
仰ってる方がおり、4期の募集サイトを見たら、
確かに2028年1月末引渡しと記載されてるんですよ。

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まじで訴訟レベルの誹謗中傷レス続いているから投稿者ヤバいんじゃないか

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>>689 マンコミュファンさん
ドバイとか中東の超大金持ちの住む街ビルには、そのようなエレベーターが存在するのは聞いたことがありますが、残念ながら日本には存在しません。出来るできないかを問うてはないですね。

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内容自体ただのアンケートですよ。悪意もないし。個人的に聞いてるんですよね。
世間の声がなんだろうとマンション名がなんだろうと気に入ればなんでもいいですよ。
ただの口コミレベルですよ

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>>686 マンション検討中さん
私も＜プラウド＞のネームバリューに憧れて、今は富沢界隈のプラウドに住んでいます。でも、引っ越してから、富沢界隈にはボコボコ、プラウドが乱立（今は無くなったけど、以前は配達間違えなど結構ありました）
私は、プラウドのネームバリューに特に拘りません。もしも、本マンションがプラウドだったら、今の販売価格より１．２倍以上では？　

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>>698 匿名さん
確かにそうですね。第一期の私は、２０２７年１１月下旬（鍵）引き渡しと記載されています。又、2028年1月下旬（予定）になった事の連絡は有りません。
只今、タカラレーベンに真偽確認中です。

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>>700 元デベロッパーさん

ブランズタワー豊洲でやってますよ。高層3階専用で3機のエレベーター設定です。専用エレベーター棟を造る必要もなくゾーニングするだけですから。ここで言い合っても皆さん興味ないと思うのでこれ以上は控えますが、高級という理由だけでらなく混雑回避と低層階のエレベーター速度を抑えることでコストも下げれるので低層高層のゾーニングするだけなら40階以上の大規模タワマンでは割と見かけます。アマンレジデンスは高級すぎてドバイみたいなものですけど豊洲以上にすごいことになっています。仙台中心部は高さ制限があるから20数階程度になり、かつ大規模化すると高級化しにくいので難しいのが実情かと。コスト高のご時世ですし。

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自分はマンション見るのが好きなだけで購入検討したことは無いけど今仙台で魅力的なマンション建ててるのはレーベンだと思うよ。キリンスポーツ跡地の2つのマンションとか八乙女駅前のやつとかいまでもたまに見たくなる。

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>>693 マンション通信速度検討中さん
私も全く同じ考えです。
1Gを476戸で共有するなんて無理じゃないですか。
はじめから10GBにして欲しいです。

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>>706 通りがかりさん
デベロッパーは、１０Gの他大型物件では無い、1回線では無く2回線なので大丈夫、一辺倒。もう議論するの止めました。2027年に入ってから、その際の大型物件での実績を踏まえ再交渉します。　本物件、ある程度お金に余裕のある方が狙う物件、しかも約５００邸。何で先取りして１０Gにせず、１Gに拘っているのか？意図不明です。

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ネットの通信速度に関する質問です。
該マンションは、UCOM光 1Gですが、入居予定の皆さんは、どうお考えですか？
＊入居予定で無い方々からのご意見もお伺いしたいです。

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検討中のものです。引渡し時期が変わっているとの投稿を拝見しますが、500近い世帯が同じ時期に引越しはほぼ不可能なので、販売時期によって引渡しの時期をずらしてると認識してるのですが間違ってます？

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>>702 マンション比較中さん
1.2倍以上の価格でも「プラウド」だったら売れるでしょうね。

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>>705 評判気になるさん
見る人がみれば「魅力的」とまでは行かないかなぁ。北側壁面は全て吹き付けだし、駐車場は機械式。当時のレーベン小田原は後半は相当値引いてるよ。八乙女なんか電車内からガラ見えだし、小田原も新幹線の中から見えてしまってる。

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何か面白い話ないかな

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>>709 さん

私が買ったマンションは引き渡しはほぼ同じで引越し日希望日を提出して調整でした。引き渡しを遅らせると現金化が遅れるしデベロッパー自身も管理費払う必要が出てくるから引き渡し日を変えるメリットないと思うんですけどね。何か理由があるんだろうか。

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年末年始を新居で過ごしたい人多いと思いますがね。

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>>714 通りがかりさん
御意

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>>713 eマンションさん
引渡日＝鍵の引渡しであり、残金の入金＝引渡日じゃないですよ。
一般的に鍵の引き渡しがあったら、その日もしくは翌日から管理・修繕費等発生します。
もちろん500戸弱の引渡なので(完売しした場合)、ある程度階数毎もしくは契約日が早い住戸毎にセグメントかけて、引渡日を調整するはずです。ローンでも現金でも残金払い込んだら即引渡しとはならないはずです。

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今後のレーベン高級化のフラッグシップ、そういう位置付けになりそう

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>>717 職人さん
本当の高級物件って見たことあります？
レーベンは高級物件には程遠いですよ。

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ここは野村との事業だからこその高級化ですね。

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>>716 BK勤務さん

金消と勘違いしてない？引き渡し、鍵渡し、ローン実行（入金）、登記申請が同日に行われないこと本当にある？抵当権設定前にデベロッパーに支払うことは担保なし融資になり銀行は普通NGだし、入金前に登記するのはデベロッパーが許さないから同日にやるのが基本なわけで。数日程度なら担保なし融資を認めてくる銀行があるってこと？抵当権設定前に買主に売却されて飛ばれたらどうするの？

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とりあえず誤った情報を連投する困った人がいるのでタワマン文学でも読んでよく勉強しましょう

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>>720 通りがかりさん
あなた様の言っていることは中古物件の場合ですよね？
新築分譲の場合は『引渡し会』といのを行います。住宅ローンの利用の場合、融資実行されたら、もちろんその日に抵当権設定登記を行います。しかし鍵の引渡は同日とは限りませんよ。新築と中古の違いを混同してるのではないでしょうか。

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>>703 マンション比較中さん
デベロッパーに確認しました。　大型物件なので、物件引き渡しは何期かに分かれているそうです（引っ越し渋滞を避けるため）。　第一期は、２０２７年１１月下旬（鍵）引き渡しで予定は変わっていないとの事でした。

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>>709 検討板ユーザーさん
そのお考えで合っています。

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>>723 マンション比較中さん
一昨日マンションギャラリーに行った者ですが、同じ説明を受けました。引渡が遅くなるのは今後契約分です。

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近くに墓地があるからね??

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>>726 マンション掲示板さん
？？

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>>723 マンション比較中さん
普通に気になってました。情報ありがとうございます。

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