仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

>>499 匿名さん
イオン仙台店跡地も鹿島建設らしい

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>>501 匿名さん
東急じゃないの？

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>>502 さん
読売仙台ビルの張り紙に鹿島建設の連絡先がありました。解体と建設をするんじゃないかな。すでに地下のフードコートなどの内部解体してました。東急不動産は事業パートナーらしいです

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2期も完売したんですね
抽選だったんですかね

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>>504 マンション検討中さん
へぇー凄いですね
二期も120戸だったんですか？

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>>505 eマンションさん

70くらいですね。

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>>506 名無しさん
まだ半分以上ありますね。今後の売れ行きと値付けが気になります。

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もう476戸のうち190戸売れたんですね。残り286戸
完成間近に買いたい人もいるでしょうし、それまで多少残すとしてペースとしては上々ですかね

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もう190戸ですか！
2期の価格どうだったのか気になります

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>>509 匿名さん

5～10%の値上げかと。1LDKは据え置きだったようです。

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39㎡1LDK4000万で購入しました！

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>>511 匿名さん

おめでとうございます。

2期で190だと6期とか7期くらいまでやるんですかね？

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>>511 匿名さん
坪400万近いですね…

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坪330万くらいですね。
他の部屋はどれくらいでしょうか？

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投資かつ都心で震災や富士山の噴火などが起きた時に移住するように購入です。埼玉の大宮在住です。
投資といっても貸しません、別荘として利用します。将来良い値段なら売りたいです、どうでしょう、値上がりするでしょうか。仙台は、良い都市と思います。
関西、名古屋、鎌倉も考えましたが、南海トラフが心配で仙台を考えています。

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>>515 評判気になるさん
仙台も人口減少していくことが予想されてますし、値上がりは期待しにくい地域だと思います。まして、本物件は場所が中心部一等地ではないので。

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>>515 評判気になるさん

値上がりはしないと思います。住むならすごくいい場所だと思いますが、投資用ならパークホームズじゃないですかね。

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>>516 マンション掲示板さん

一等地の定義って何ですか？

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ここは中心部一等地ですし仙台駅東口は伸びしろがあります。ここ数年の地価上昇率を見れば明らかです

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卸町の人かな？

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皆さん床の色はもう決めてますか？

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>>521 名無しさん
あなたは決められましたか？

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>>522 検討板ユーザーさん
ホワイトかグレーで迷ってます。

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>>515 さん

>>515 評判気になるさん
私もセカンドハウスとして買いました。
値上がりはしない。けど免震だから値下がりもしにくいかな。とは思います。東口は人気の場所だし地価は上がってるし場所的にもいいと思います。地震考えてなら長町方面よりもいいだろうし。
ただ個人的にはロピアもっと近くに欲しい。

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>>524 eマンションさん
東口の地価上昇と中古マンションの値上がりは続いています。新宮沢橋が来年に開通すれば更に価値向上しますよ

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個人的には長町のなにがいいのかよくわからないので、仙台駅まで徒歩圏内で大規模マンションのこちらを選びました。20年くらいは住むつもりなので値上がりはそれほど気にしてないです。下がらなけばいい程度。

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>>526 評判気になるさん

長町とても住みやすくていいですよ。トーキン跡地の大規模物流施設、長町インター直結の次世代基幹物流施設などの開発もあり人の流入が見込めます。国鉄と地下鉄の駅があるのもいいですね

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長町駅前のイオン予定地、長いこと看板で出ますが具体的な計画はあるのでしょうか？

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駅前酒場炭火もつ焼丸昌が来月オープンです。せんべろの聖地の復活は嬉しいですね

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>>527 口コミ知りたいさん

物流施設好きなのかな？フツーはトラックが増えるから忌避される施設てすが。

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>>529 匿名さん

２階のミルクホールも復活してほしいですね

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そういえば聞くのをすっかり忘れていたのでご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、タバコって不可なんでしょうか？
共用部(エントランスなど)は駄目そうとは思うのですが、バルコニーおよび敷地内(駐車場など)はどうなのかなって気になっています。

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>>530 マンコミュファンさん
物流も大事ですけど、住む場所の近くにあっては困ります

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>>533 匿名さん

パートとかアルバイトに良さそう

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物流業界の人手不足解消や配送効率の高い物流ネットワーク構築を図るのに、パートやバイト雇うのかな

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>>532 マンション検討中さん

大抵のマンションはダメだと思いますよ。バルコニーも共用部のはずですし。

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>>532 マンション検討中さん
535さんのおっしゃる通り、バルコニーは共用部にあたり不可とききました。
駐車場は担当の方に直接確認はしていませんが、バルコニーと同じ理由で不可なのではないでしょうか。

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>>532 マンション検討中さん

禁煙だそうです。

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536,537,538さん
教えてくださりありがとうございます。
スレチになるのでこれ以上かけませんが安心しました。
私もそうですが、みんながルールを守るといいですね

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公示地価また上がりましたね

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>>527 口コミ知りたいさん
長町かなり発展はしましたよね。ただあそこら辺は地盤が悪いから住むな！とはずっと宮城住みの人から言われました。なぜあそこに市立病院建てたのかもよくわからん！あんな断層も走ってて地盤悪いところに。って。

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>>541 匿名さん

あちこちで嫌がらせ投稿やめて

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>>542 eマンションさん
嫌がらせかどうかは、それぞれの感受性の判断であって、
それをやめてとか表現しなくても、受け流せばそれでいいじゃないですか。

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ここに限らずだけど
4LDKとかでもリビング続きのに居室増えたよね
時代かしら

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大型物件だけど、マンションブロガー的な人からはあんまり着目されてないですよね。やっぱり仙台駅から距離あるから投資家には刺さりにくいのかな？いい物件なのに。

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>>545 eマンションさん
信頼できるマンションブロガーいないので注目されなくていいです。投資家に刺さるかは別の問題ですし

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>>530 マンコミュファンさん

大規模物流施設ができる地域は人が集まり住宅や学校など付随的な需要が生まれる。周辺エリアの不動産価格上昇も期待できます

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>>546 マンション検討中さん
これはさすがに負け惜しみすぎるな

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オプション会に参加された方、どういった内容を決めましたか？参考にしたいので教えていただきたいです

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>>546 マンション検討中さん
ステマとか有料相談とか良いイメージないですよね

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営利目的だとひいちゃいますね

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>>549 マンション掲示板さん
床建具キッチン洗面所の面材、水回りのグレードアップ、手摺追加、コンセント追加、ダウンライトに変更、引き戸に変更、キッチン／洗面所の高さ変更、などです。個人的には木目調のベランダ床が標準装備だったのが嬉しい。床をミディカラーにすると色調に一体感が出てとても良いと思います。

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>>552 名無しさん
参考になります！
上層階の方、何か案内来ましたか？自分のところは何も勝てないです

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>>553 評判気になるさん
私も具体的な日程がまだきてなかったので問い合わせしてみました
既に契約済みで設計変更など希望している人は階数に関わらずオプション会ができると返答があり現在連絡待ちです。

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榴岡公園で桜まつり始まりましたね

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3期の販売はじまりましたね
何戸販売ですかね

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仙台は風が強いので、内廊下とか最高ですね！

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>>556 通りがかりさん

70くらいと予想してます。

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>>556 通りがかりさん
4月下旬にずれ込みました。
予定していた要望が入らなかったかもしれません。

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>>556 通りがかりさん

45戸と予想してたけど時期ズレで50戸くらいかな

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>>559 eマンションさん
なんでずれ込んだのか気になりますね

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1LDKの売れ行きが芳しくないとかなんとか

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予定の要望数が入るまで販売時期を伸ばすのは他もやってる。

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>>559 eマンションさん
潮目がかわったんですかね

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>>564 マンション検討中さん
潮目が変わったとは思わない。
今までセカンドハウスとか投資用の割合がだいぶ高かったみたいだけど、それらが多少落ち着いただけじゃないかな。

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エントランスの高級感がすごいですね。ソファも大きそうで良き。

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シティテラス上杉と比較してます。
エリアは青葉区ですが、築3年です。
そんな、長く住むつもりないのですが、どちらが資産価値高いでしょうか。

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>>573 マンション比較中さん

あまり変わらなそうですね。ファミリーなら上杉かと。

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グランスカイ契約した方、決め手となったものは何ですか？ちなみに私は各階ゴミ置き場がある、仙台駅から徒歩圏内、コンシェルジュがいることでした。

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>>575 マンション掲示板さん
仙台駅にそれなりに近くて大規模、内廊下、各階ゴミ置き場です。コンシェルジュって何してくれるんでしょうか？

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>>576 マンション掲示板さん
各階ゴミ置き場は必須だったのでパークホームズは諦めました

コンシェルジュは荷物の発送手続き、クリーニング手続き、タクシー配車、などでしょうか？

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>>575 マンション掲示板さん
上の皆さんのものに加えて床暖です。駅から徒歩圏内で生活感があるのも好きです。連坊の十字路の八百屋、魚屋、肉屋、パン屋も安く質も悪くないのでおすすめですよー

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>>575 マンション掲示板さん
各階ゴミ置き場、内廊下に惹かれました。あと野球が好きなので球場徒歩圏なのも

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やはり東口は歩道も広々してるし良いですよね

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>>575 マンション掲示板さん
私も各階ゴミ置き場、内廊下、あとは長期優良住宅や免震なあたりが安心感があるし資産性も落ちにくそうと感じました。

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>>575 マンション掲示板さん
コンシェルジュって女性のイメージですけど
執事風のおじさまが良いわと妄想しています

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>>582 検討板ユーザーさん
思わず笑ってしまいました。同じ住民になる予定の皆さんの優しいコメントが続いているのでうれしいです。

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２２階のペントハウスを買いましたが、駅まで距離は西口の同距離のマンションとほぼ同じでも、広さはTHE　GRAND SKYの方が圧倒的に広いのに、西口の最高面積部屋より１．２億円以上安価でした。金融機関（メガバンク）のアクセスには劣りますが、近くの榴岡駅（３分）から　あおば通り駅まで１５０円、歩いても１５～２０分、菩提寺、家内の主治医（仙台医療センター）、楽天モバイルパークにも近い、は、我が家にとってはメリット大です。

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パークホームズと迷いましたが、ゴミ置き場と内廊下でこちらにしました。仙台駅まで徒歩圏内でこの価格は安く感じました。

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楽天イーグルス今日も勝ちましたね。宗山フィーバー凄いですね

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土曜の楽天花火大会、長時間で盛大でしたね
東向きの部屋は楽天の花火、南向きは広瀬川の花火がよく見えると思います。うちは中層なので微妙だけど。。。

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>>587 通りがかりさん
楽天の花火よかったですね！何階くらいから見えるんでしょうね？

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私は高層階一択でした

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今度こそ今週末に3期販売ですね
何戸くらい販売するんでしょうね、2期から大分開いたので結構な数を販売するかもしれません

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>>590 評判気になるさん

50くらいですかね

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このマンション近辺に、沢山のお墓がありますのでよう注意ですよ。

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>>592 マンション検討中さん
なんの注意が必要なのか科学に基づく説明を願います

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個人的には生活するのであれば
西口のパークホームズより圧倒的に東口のこちらかと考えています。

景観については…
南側と北側の低層階はお墓が結構見える。
東側の低層階は目の前に別のマンションがある。
そんなところでしょうか。

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>>594 匿名さん
北側はお墓は無いと思います。
お墓は南と西じゃないでしょうか。東はお墓まで少し距離ありますね。

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>>586 匿名さん
福岡在住です。ソフトバンクファンなので購入します

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北側は公開空地の緑化が良いですね
低層～中層階も緑が楽しめそう

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西側の孝勝寺五重塔、大晦日はライトアップされて綺麗ですよ

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>>595 名無しさん
北側にはないですね失礼しました。

マンションの北西側に墓があるので、
北側のベランダからも低層なら視界に入るかなと。
西側も位置にもよると思いますが
墓の手前に駐車場があるので
低層階ならあまり見えないかもですね。

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第3期の販売どうだったのでしょうか？

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