【契約者専用】ジオ板橋大山

>>94 契約者さん2さん
大型保育園併設の大規模マンション購入されるのであれば、自分が夜勤なのわかっていたら普通はその程度のリスクは織り込んで部屋選びするもんじゃないんですかね。角部屋やその隣の部屋を選んだり、せめて2階以上かつEV近辺じゃない部屋を選んだりとか。

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うちも子どもいますけど廊下で騒いだときはさすがに注意しますよ。あまり偉そうにすると子持ち様と言われちゃいますからね。

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保育園が併設されているのと寝室の目の前で騒がれるのは別問題だと思いますけどね。

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>>94 契約者さん2さん
夜勤で朝～昼寝てるから配慮しろっていう人はこのマンション含めて
集合住宅には向かないと思う。

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問題意識ある方がいて安心しました。
せっかく決めた物件の価値が上がるような動きを作っていきたいですね。

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>>36 契約者さん
今更ですが、マルエツは4/24オープンしますね！
https://www.maruetsu.co.jp/store/9672/

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本日、バイク置き場に自転車を停めている方がいました。おそらく外部の来訪者でお子様づれでした。
契約して、料金払っている方がいるのに失礼ですよね。どうにかできないですかね?

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>>101 契約者さん1さん

- 現行犯としてなら、管理室に伝えてその自転車を施錠してもらって管理室に謝罪・懇願して開錠してもらいに来るようにメモ書きを残す(管理室がその用途の鍵を持つように管理会社に連絡する)
- 状況を管理会社に伝えて立て看板立ててもらう

とかですかね。ご連絡してみてください。

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>>102 契約者さん6さん
ご返信ありがとうございます。
一応、管理人にお伝えしておきます。
当マンションの住人の方も一緒にいたので、住人の方がお友達に自転車の停める場所をしっかりお伝えして欲しかったです。
(自転車置き場がないことを)

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私が契約しているスペースを私のお客さんに一時的に使わせるのって問題なのでしょうか?

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来客用駐車場に毎日同じ車がとまってますね

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>>104 契約者さん3さん
契約車両はシール貼って判別できるようにしており
ゲスト車両を停めて良いとすると無許可駐車と判別できなくなってしまいますから…
セキュリティと管理上の観点からNGでしょうね

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>>105 契約者さん
毎日止まっているところは、来客用駐車場ではなく福祉用駐車場ではないですかね。
図面でいうところのNo6のところですよね。

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>>107 契約者さん3さん

今日、管理人さんにずっと止まってる車の事について話を聞きに行ったら、あそこに止まってるのは契約者さんの車なんでなんも問題ないらしいですよ。
これまでもそれに関して何件か問い合わせや通報はあったらしく、来客用のスペース(D,E)の隣にあるから凄く勘違いされやすいんだそうです。

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>>108 契約者さん7さん
あらら、これは流石に同情を禁じ得ない

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張り出しありましたが植栽消化器荒らし小僧は流石に親が名乗り出て弁償して管理会社と和解？だそうですね。警察を部屋まで呼ばれるわで流石に懲りた事でしょう。

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最近は入り口付近から見える1～2階住戸のキックボードや自転車が綺麗さっぱり無くなって、流石に多少は美観意識が広まってきましたね。

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どちらも管理会社が対応してくれたのですかね。ありがたい。
ごみ捨て場付近の家は相変わらず出しっぱなしですが…

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誰でも閲覧できる掲示板で、特定の人や部屋について書き込むこともマンションのイメージを下げたりモラルを疑われる気がします。
不満や疑問は管理人室に訴えるに留めて、この掲示板では明るい話題を共有したいです。
少なくとも私が住居内でお会いする方は管理人さん、清掃の方含めみなさんいい方ばかりです。

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さっきなんかマンション内ピリついてましたね。
なんかあったのだろうか…

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また、小さなイタズラがちらほら再発し始めたらしいですね…
土曜ピリついてた原因はエレベータ内の養生が外れたことで見えるようになった
フェルト生地をベリベリ剥がしたり付け直したりして遊んでいた人がいたとのこと。
またそれでずっとエレベーター内に居座っていたので不審に思った住人の方が
管理人さんに報告をしたらしいです。
管理人さんもこの手のイタズラの対処には頭を悩ませているそうです…
住人が犯人ですと管理人さんもあまり強くも言えないですからね。

確かに明るい話題は共有したいですが、現状そうも言っていられない状況が続いているのは
なんとも悩ましいことです…

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イメージを下げる投稿をする人がまた増殖して、それも問題に感じています。

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良かったことも投稿すれば良いのでは？普通に。挨拶できる人が多いとか、棟内の保育園がめちゃくちゃいいとか。マルエツや魚屋など素敵なお店が近くで開業してるとか。ブックラウンジの本のラインナップとか。

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植栽が順調に育っていて嬉しいです

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>>118 契約者さん5さん
中庭が緑溢れてきましたね。
エレベーターのアップデートも嬉しかったです。

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アルコーブの物も、再度注意喚起があり、出している家庭も少なくなってきたようですね。入居が一段落したタイミングで、管理会社が動いてくれたのがありがたいですね。

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中庭の緑せっかく育ってきたのに…散水ホース……めちゃくちゃになっててショックでした

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>>121 マンション掲示板さん
ヘッドフォンみたいなのをつけた子がいじってるのをみて、管理人さんにお伝えしましたが、「またか…」とおっしゃってました。

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注意喚起です。
例の住人が自分の部屋のベランダから他の部屋のベランダに侵入して通報されるという事案が発生したと報告がありました。
みなさん、玄関だけでなくベランダ側の戸締りもしっかりとしておきましょう。

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安心して窓も開けられないなんて嫌だな

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隣人トラブルきついな…
これって売却するときに伝達しなきゃいけない事項になる？

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中庭の散水ホースの件は本来であれば有料での修復となるらしいのですが、ちょうど植栽の剪定で業者の方が来ていたため、今回だけは無料でやってもらえたとのこと。（業者から次は有料じゃないと補修はしないと念押しはされたそうです。）
正直、イタズラなどでかかる補修に関する請求は管理人さんの人件費も上乗せして欲しいくらいですね…
最近、イタズラ関連の問い合わせや対応が多くて管理人さんの負担が増えてるのがとても心配です。
いつも疲れた顔してますね。

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育ってきた植栽を見るの楽しみにしてたのに…ショックです。

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ついさっきも1人でフラフラ出てました。
管理人さんの話だと親御さんが1人では外に出さないようにするとは言ってたそうですが、全然機能してないみたいです。
この調子だとこの後もイタズラは止まりそうには思えませんね。

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そのヘッドホンって黄色でした？　マルエツでも騒いでいたので気になりました。

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>>129 評判気になるさん

そうです、黄色のヘッドホンです。
マンション外でも騒ぎ起こしてるんだ…

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>>130 契約者さん1さん
そうでしたか・・・。マルエツに走って入店して、レジの横でウロウロしていたので
気になりました。親御さん？は別の場所で買い物していて気にする様子はなかったですね・・・。

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>>131 評判気になるさん

うわぁ、それはイタズラ止まらない訳だ…
親御さんがそもそも対応する気さらさら無さそうですね。
昨日の件について管理人さんに報告に行ったんですけど、やはり当人たちと他の住人との温度差が気になっているそうです。
今はまだ管理組合無いから手出しできないだけで、管理組合できて訴訟起こしたら退去させられる可能性あるの分かってるんですかね…

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親御さんが3mくらい距離をあけて歩いているのを見て一緒に歩きたくないんだろうなと思いました。今後も同様の被害が続いて住人たちのストレスが溜まっていくと良くないですね。共用部分とはいえ資産の一部が傷つけられているわけですから。消化器にしろ不法侵入にしろ犯罪行為です

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例の住人がダメにした消化器、ようやく交換の目処がたったみたいですね。
パッと見で10本以上ありました、そんなにダメにしてたとは…

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まだ交換してなかったんですね
この間、リスクありましたね

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最近よく見かけますねその子。　
見かける時はいつも一人で出歩いてるので親御さんの顔は見たことないですが。

モノにイタズラしているうちはまだ良いのですが（良くないけど）いつか人に危害を加えないか我が家には小さい子供がいるので心配しています。
初めて見かけたときはエルモのクッションを上から中庭に落としてそれを拾いに来たところでしたが、様子がおかしかったので、これはわざと落としたんだなと思い印象に残っていたんです。
散水ホースの件も直後に管理人さんがまたやろうとするその子に対して駄目よって言っているのを見ましたけど親御さん近くにいませんでしたよ。　

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>>136 契約者さん10さん

1人でいるところを見かけたら管理人さんにその都度、クレームのテイで報告して貰えると、管理人さんとしてもこんなにクレームがあがっているのでちゃんと対応してくれと言えるし、クレームの件数としてカウントもできるので遠慮なく言って欲しいとのことでした。
そうする事で組合ができた時にも話がスムーズに進められそうですしね。

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1人では外に出しませんって親が誓ったんじゃなかったの？

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>>138 契約者さん7さん

結局それが蓋開けてみたら、なんの対策もしない俗にいう「よく言って聞かせます」レベルの事しかしてないって事じゃないかな？
んで、当の本人は言う事なんて聞くはずもなく…

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そう言えば、近々商店街に新しいお店オープンしそうですね。
今改装やらなんやらやってて見た感じラーメン屋さんっぽい感じしますけど、どんなお店がオープンするのか今から楽しみです。

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>>140 契約者さん5さん
文房具屋さんの隣ですかね？
そうであれば、月島もんじゃ屋さんで7月オープンみたいですよ。
系列のお店に良く行っていたので今から楽しみです。

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春に鮪解体ショーと共にオープンした豊洲から直送の中與商店さん(ネタの質が良いのに不定期クーポンや夕方の割引も強め)しかり、ド内陸の大山ハッピーロードに湾岸の味がどんどん攻め込んできますね

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エアコン業者を表に路駐させたまま作業させてる住人は何考えてるんでしょうかね。宅内作業が発生する来客がある際は駐車場を予約するっていう常識くらい身につけてからマンション買ってほしいですね。1時間200円すら惜しいほどに貧しいんですかね。

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>>143 マンション掲示板さん
路駐ってする側のリスクなので業者からNG出されると思うんですが、知り合いとかじゃなくて業者なんですか？

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>>144 契約者さん5さん
路駐がいたので声掛けたらそもそも路駐だと思っていない顔してたので指導しました。業者まで揃ってアホでした。

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>>141 契約者さん3さん

月島のもんじゃ屋さんでしたか！
それは美味しいのはお墨付きでしょうからオープンが今から楽しみですね。
後はツインタワーの先のアーケード街にも新しいお店オープンしそうですね。
亀のマークが何処のお店なのかは分かりませんがこちらも楽しみです！

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綺麗なもんじゃ焼き屋さんできるのは嬉しい！亀マークがもんじゃかと思ってたけど違うんですね。タワマンの下にはカルディ、スタバ、タリーズあたりが来てくれたらいいなあと思ってます

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>>133 eマンションさん
ゴミ捨て場でその親子さんに会いましたが、子供が飲み干したジュースをそのまま捨て、お母さんがやり直していましたが何とも言えない空気が漂っていましたね。疲れているというよりも感情が無でしたし、挨拶も目が合うことすら無かったです。
久し振りにこちらのスレッドで色々と把握をしました。
私自身は何も遭遇はなかったのですが色々と起こっているのですね。情報網がこちらのスレッドしかないので有り難いです。
他の住民な方々は挨拶もし合ったりと、管理人さん方含めてとても良い雰囲気だと思います。ありがとうございます。

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いたペイ15%還元月末まで残りわずかですね。15%分だけで換算すると1人あたり50000円まで利用可能なので、週末はみらべるでの日用品の買い物や焼肉やお米の購入などラストスパート捗りますね。

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大山に詳しい方教えてください。
この辺で店内の雰囲気がお洒落で美味しいイタリアンはどこですか？

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そう言えば、8月のゲストルーム予約開始ですが
今回は開始前の予約取得はなかったみたいですね。
バグ修正された様で安心しました。
あれ放置してたらやりたい放題だったからなぁ…

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開始前予約w
ゲストルームは5000円くらい取った方が有意義に使えそうですね。板橋区さんの謎ルールさえなければ。。

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>>151 eマンションさん
イタリアンではなくフレンチレストランですが、最近駅の近くに出来た「クインテット」がとてもお勧めです。有名レストランで修行されたシェフのお料理はとても美味しく、子供大歓迎の温かいお店です。

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>>151 eマンションさん
おしゃれかというとそこまでですが、味とコスパに関してだとブラッスリーモリがすごいです。ドレッシングで泣けます。いつも数人は列に待ってます。

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>>151 eマンションさん
人気なのは板橋区役所前や板橋駅のピアンタですね

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>>151 eマンションさん
フランス料理なら板橋2丁目の　すいぎょく　は間違いないです。ハレの日にオススメ。

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みなさんの行きつけのランチはどこでしょう？魚ぞうの1000円前後で食べられる新鮮な刺身付きで大満足な定食、牛山道の1500円前後でコスパのいい焼肉ランチ、リモートワークで忙しい時に電話で頼めてすぐ取りに行けるからあげのマルタカ、ランチが1100円前後で大満足のカツ屋の銀扇、中華ラーメンセットが950円の高社郷、etc

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駅舎の高架化で駅が北側(本物件側)に移動する予定ですが、商店街の境の踏切の付近に新しい駅前ロータリーに向かって改札ができる可能性があり、本物件的には駅歩が5分表記になって好材料なんですが、魚ぞうさんの立ち退きが必要なのが悲しいです。。

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>>151 eマンションさん
おしゃれではないかもしれないですが、ナオチーノのピザは美味しいです。

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コモディ行く時、日中は商店街出ずにハロープラザの中経由して行けるんですね。多分最短経路。ハッピーロード大山の情報誌も並んでて面白いです。

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ピッコロ広場で夏祭りしてますね

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>>158 契約者さん1さん
遊座側のレストラン『かわしま』の味は間違いないです
以前は、ブラッスリーモリ大山店でしたが独立しています

同ビル1Fの『Uomi』は雰囲気も良い、ランチ安いのでオススメ

最近移転した『洋庖丁』も混んでますが美味しい
孤独のグルメの「こういうのでいいんだよ、こういうので」の元ネタの店です

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亀のマークはココナッツカレー屋さんでしたね。そのお隣にステーキハンバーグのお店もできるようです。8月オープンらしいですよ

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板橋花火大会はどの方角に見えるでしょう？

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>>165 契約者さん7さん
荒川の方だと思うので北ですかね？

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真北よりは少し西ですね
西向きの棟の延長線から少し左側じゃないかなと

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>>167 中古マンション検討中さん

ということは西棟の上層階の人は見える可能性高いですね

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花火楽しみですね～
せっかく板橋区民になったので今回は区民席買って観に行く予定なんですが、
来年以降は花火の夜にテラスを共有開放するとかして欲しいですね。

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せっかくのスカイテラスなので管理組合でその辺融通効かせられるようになっていくといいですね～

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東池袋のスパが大山民を呼んでますね。バスで楽々行けます。
http://www.timesspa-resta.jp/news/index.html#news175

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ゲストルームって何でこんなに予約取れないんですかね？1ヶ月に2泊まででしたよね。

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>>172 契約者さん1さん

単純に世帯数が多いってだけじゃないでしょうか？
あとはやっぱり取り敢えず予約とってどんなのか試してみたいってのはあると思うんですよね。
一年くらいしたら少しは落ち着くんじゃないでしょうか。

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無料じゃないと旅館業法が…みたいな説明を受けた記憶はありますが、実費相当くらいは取れないんですかねえ
無料なのも取りづらさに拍車をかけてる気がします

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浄水器のカートリッジはクリンスイ以外のサイトでは買えないのでしょうか？

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>>175 契約済みさん
クリンスイは、直販しかしてません。ただタカラスタンダード製はクリンスイのOEM生産品で中身は同じで、ネット通販が可能

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遊座大山商店街にオシャレなパン屋さんができるらしいですね！

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西棟は見えますね。

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お祭りの準備進んでますね、今週末のようです
https://haro.or.jp/event/now.html

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シャワーの水圧が少し気になります

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>>180 契約者さん7さん
シャワーのヘッドを交換したら強い水圧で出るようになりますよ。
元々のヘッドは少し水圧弱めですよね。

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入居当初から洗面所の排水溝の臭いが気になる方いませんか？

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>>182 契約者さん1さん
我が家は一度も臭い感じたこと無いですね

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板橋タイムズ見たらみんなが好きそうなイベントの紹介あったよ。高架化で改札が今の踏切のあたり、新しい駅前広場に向けてできたら池袋行きのホームまで相当時短になるね。

大山駅駅前広場などの検討区民ワークショップ
https://itabashi-times.com/archives/ohyama-ws202510.html
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/machidukuri/chiiki/1006312/1...

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犬の鳴き声って結構聞こえますね

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>>185 契約者さん
本日ずっと吠えていて迷惑でした。
30分から1時間くらい吠えていた感覚です。
外にいたのか、ベランダか？
飼い主はどうしてたのかな?

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犬の鳴き声ってこのマンションからですか？結構前からずっと鳴き止まないワンちゃんの声は聞くのですが近所の他の家かと思ってました。

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犬の鳴き声よりも共用部で騒ぐ躾のなっていないお子さんの方が気になります。

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子どもが騒いでしまうのはある程度仕方ないとは思いますが、何で注意しないんだろう？と思う親御さんは確かにいますね。単身や夫婦だけの世帯もいるのだからもう少し配慮は必要だと思います。

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家の前の玄関、共有部にベビーカー3台も置いてる人いる。1階は目立つから言われるけど、上の階程スルーかも。
毎日毎日マンション前に自転車置く人も決まっている。
ルール守らないなら、ルールいらないんじゃないかな～

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>>190 契約者さん8さん
3台は流石に来客だったのでは笑
3台もベビーカー使うようなご家庭が住む広い間取りないですし。来客だろうと強引にでもいいから玄関に入れるのはマナーだと思いますがね。

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色々書かれてますが、実際に暮らすととても快適でいいマンションだと思います！

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スーパー、飲食店、小児科が徒歩圏なのが想像以上に便利でした
願わくば再開発エリアのテナントにも魅力的な店舗が来てほしい（ココナッツカレー、ハンバーグも、もう少し人気で出れば良いのに）

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>>193 契約者さん7さん
住んだら、このマンションの良さはわかりますね

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