【契約者専用】プレミスト千葉公園

>>72 住民さん5さん
自分も複数希望で、１区画のみの表示でしたが、２台めは外れてしまったということかと思っていましたが、これから割振りがあるのでしょうか？

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>>74 契約者さん

私も2台以上希望で抽選順番も
4番でしたが1台でしたのでどうなのでしょうね？
それによっては駅前の駐輪場も検討しなければいけないですしね…

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4番なら少なくとも２台めはあるはずですよね。

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本日の工事状況です。

10月の投稿時点ではいずれの棟も最上階の囲いが残っていましたが、今では全て取り外されています。詳しいことは分かりませんが、ついに上棟したということでしょうか。
最上階の落ち着いた色合いが、低中層階の明るい色合いを良い塩梅で引き締めてくれているように思います。

ここ数週間は外構 (？) 部分の作業が中心のようで、4枚目の写真のようにメインエントランスもできあがってきました。豊かな植栽が施され、グリーンを感じつつプライバシーも確保されるような動線となっている点が個人的にお気に入りです。

5枚目は物件と直接関係しませんが、千葉公園ではあちらこちらが綺麗に紅葉していました。東棟前の広場にも所々紅葉があり、改めて贅沢な立地・物件だと感じました。

皆様も引越しの日程が決まったことかと思います。来年春の入居が楽しみですね。

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>>77 契約者さん8さん
写真掲載有り難うございます!
工事も順調に進んで予定より前倒し(年内)完了するようですね。
引渡しまで時間もあるので手直しが必要な箇所の対応はしっかりやって頂ければなと思います。

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>>77 契約者さん8さん
ありがとうございます。以前、草抜きするとか話題になったエントランス隣接の公園側も草刈されたようでスッキリしました。入居が楽しみです。

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食器棚を外注でオーダーされた方いますか。
発送された方や見積もり依頼された方いましたらおすすめの外注先教えていただけますと嬉しいです。

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住宅ローンの契約の案内ってきてますか？

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>>83 契約者さん1さん

私もローン会社とは本審査まで通っていますが
その後は動けていません。
こんな遅くでいいのかなと思っています。

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いよいよ内覧会でしたね。
結構室内の汚れとか目立った気がしましたが皆さんはどうでしたか？
あとお風呂場のホルダーもモデルルームでは磁石でつくと説明を受けた気がしましたがビス留めでしたね。気のせいかな？
キッズルーム、テレワークルームは思ったよりも広く使いやすそうな印象でした。

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みなさま内覧会お疲れ様でした！
これから内覧会の方、楽しんできてください！

以前話題になりました自転車2台目の件、どうなっているかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

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>>86 契約者さん4さん

内覧会で聞きましたが、
来月にまた案内するとのことでした。

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>>87 契約者さん7さん
ありがとうございます！

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>>85 さん

昨日の内覧会いってきました。
指摘事項は10箇所(多い？)ありましたが、壁のクロスの汚れがほとんどで、軽微なものでした。

我が家は今回10㎡以上コンパクトになる為、いまから断捨離をしないと間に合わないなとお尻に火がつきました！

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内覧会お済みの方に質問です。内覧会の流れやだいたいのお時間を教えていただけますか？
外注業者の採寸を内覧会開始１時間後にお願いしているのですが、ちょっと早すぎたかなと心配しています。

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>>90 契約者さん5さん

私も外注業者と一緒に内覧会に行きました。
内覧会は部屋、共用スペース・駐車場の順で1.5時間ほどかかりました。全体の内覧後に部屋に戻って採寸する時間も貰えました。
内覧開始1時間後はちょうど共用スペースの内覧へ進む位の時間にあたる可能性が高い気がします。
私の場合は業者に最初から同行して貰っていたので、部屋の内覧中に採寸を行って頂きました。

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私も明日内覧会です！楽しみです^ ^

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>>86 契約者さん4さん
本日、内覧会行ってきました！
自転車２台目は管理組合を作ってからその後どうするか決める、とおっしゃっておりました。

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自転車1台目でどれくらい埋まっていて、2台目の希望はどれくらいいるのかな。さすがに3台目は無理でしょうか？

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引っ越し先に自転車を持っていくかを決めないとなので、ちゃっちゃと決めて欲しいですね。

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皆さんフロアコーティング等コーティングはされますか？

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>>96 契約者さん4さん

してないですよー。

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2台目募集が来ましたね

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昨日、確認会に行ってきましたが、南棟と東棟の間の渡り廊下のあたりから富士山がみえていて感動しました。この分ですと運が良ければ「ダイヤモンド富士」が見えるチャンスもあるかもです。

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>>96 契約者さん4さん
〇〇ライフだかなりすましはもういいって

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>>99 匿名さん

本日、再々チェックに行ってきました。
富士山が綺麗に見えていました。

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>>101 契約者さん8さん

最高っす?

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>>101 さん

最高っす?

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いよいよ明日ですね！
皆様は挨拶回りされるご予定ありますでしょうか？

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「水回り点検」と称して浴槽内コーティング等の営業の方が建物内からインターフォンを鳴らしてきました。
「点検が来るとは事前に聞いていませんでした」「営業ですか？」と尋ねたら「はい」「コーティング等が不要なら大丈夫です」とのこと。
早口のため会社名聞き取れず。
適法性が問われる活動ですが、無難にやり過ごすのが吉かと思います。
皆様お気をつけください。

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千葉市のホームベージに千葉公園やすらぎゾーンの再整備の地域住民説明会の資料が掲載されています。引渡し会の重説では、夏ごろから工事が始まるような説明でしたね。

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>>106 契約者さん8さん
ダスト舗装でテーブル置くのは蛇足だと思うけどなぁ。緑陰をちゃんと残すと言っている部分はきちんとチェックしていく必要がある。あと照明やゴミ箱をどうするのか、テーブルを置くというのはそういう問題もでる。不穏な児童公園みたいなテイストを帯びないように意見はしていきたいですね。機会があるのかわかりませんが。

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夜は若干鬱蒼としてる感じはあるので、もう少し明るくなると嬉しいですね。木を減らすのはやめて欲しいですが、伐採した数以上に植えるというので期待したいです。(図面の感じだと減るようにしか見えないので心配です。。)

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共用トイレ、タバコの臭いでしょうか。本日午後4時から午後6時までの間かと思われます
空気が澄んでいる分、すぐにわかりますね

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>>109 契約者さん8さん

引越の割り当て日を守らず注意を受けている方がいました。マナーやルールを守れない方がいて残念ですね。。

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>>104 契約者さん5さん
両隣と上下には挨拶予定です。皆さんどうされるのか気になっています。

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>>105 契約者さん2さん
誰か会社名が分かる方は晒してください。

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>>108 契約者さん5さん
青のテープがまいてあるのを伐採するらしいので、でかいのが結構間引かれますね。細いのを飾るように植えるのでしょう。

寿命の木を間引くのは合理的ですが、メンテコストや事故リスクとりたくなくて強めに間引くのかもですね。

あと、プレミスト入り口近くの切株ある三角形のゾーンは手を付けない計画の模様。

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>>110 契約者さん7さん
自分だけルールを守らない旨みを学習してしまう構造ってありますよね。レジャー施設とかにも一定数いるけど、大多数の心証を害しても平気な人には近づかないことです。

あと、配偶者や家族がそういうことしようとしてたら理性が残ってる側が止めてほしい。一時の勇気を期待します。

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ここの木はもともと老朽化しているものも多く、特に一部の常緑樹は鬱蒼として暗く、このスレでも安全面や治安面に懸念を言う向きもありました。伐採もしくは剪定のうえ、新しい木も少し入ってくれば、良い感じになると思います。花壇なども設置されるようですし。

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みなさまBSって映りますか？
私のところテレ朝しか映らないんですが….

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皆さん、ガスの契約はどうされましたでしょうか？　いくつか選択肢はあるようですが、年間の料金という意味ではどれでも大差は無さそうですね。オススメの会社やプランがあれば、ご教示いただけますと幸いです。東京ガスの場合は、「暖らんプラン」が良さそうでしょうか？

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>>110 契約者さん7さん

結構いますね
何食わぬ顔でダンボール運んでる人が

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引越しの割り当てはトラックの駐車スペース確保が1番の目的でしょうから、横取りしない・路駐しないなどルールは順守してもらいたいですね。
一方、家具家電などの一時的な搬入は、しおりにあるように割り当て日以外でも問題ないはずです。現場の指示に従ってルールを守ってやっていきましょう。

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>>119 契約者さん8さん
西棟のある高層階の方は3/11が割り当てのところ、3/3に引越をして、デザインアークの担当者に注意を受けていました

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>>120 契約者さん4さん
子連れのおばさんがしれっとした態度で受け答えしていて、こういう方が同じマンションと思うと不安になりました。
部屋番号も顔も見てしまったので忘れられません。

今後の近所付き合いも考えてルールは守るべきですね。
誰かに見られているものです。

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>>117 契約者さん7さん
エルピオにしました。どこも大きくは変わらなかったのでキャンペーンをやっているところにしました。

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>>118 契約者さん5さん
段ボールに関しては、駐輪場奥に臨時で廃棄場所が用意されていますね。

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子ども用の補助輪付き自転車を自宅前の共用廊下に置いていらっしゃる方がいます。
共用廊下にそれはNGでは？と思う反面、自転車置き場の台数が限られるため、自分も将来的にこういうことをせざるを得ないのかと不安を抱えています。
設置率180%程度だったと思いますので、今は小さいお子さん連れのご家庭が比較的多いですが、いずれ足りないのではと思います。
車の駐車場と違い、家の近所で自転車だけ停めさせてもらう契約ってなかなか無いと思いますので。
管理組合に諮って設置台数を増やすことって可能なのでしょうかね。
皆さまどうお考えでしょうか。

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子ども用の補助輪付き自転車に関しまして、
廊下やエレベーター内で自転車に乗ったまま
移動されているお子さんがいたので気になった
のですが、一般的にそれは許容範囲とされている
認識なのでしょうか。

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>>125 契約者さん8さん

それはかなり有り得ないですね。車両で床の傷や、ぶつかって壁面に傷がつく、他の住人との衝突などの事故につながりかねません。
当方も子どもがいますが、絶対にそんなことはさせません。非常識にも程があると思います。。
管理人に申し立て、1階の掲示板に注意喚起してもらうのはどうでしょうか。

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共用部では自転車は降りて移動する。廊下に停めるのはNGで専用部内にしまうのがルールかと思うので、注意喚起してもらう必要があるかと思います。

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>>124 契約者さん5さん

西棟の最上階中部屋の共用廊下に補助輪自転車置かれてます

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最近、共用部の使い方についての投稿がありましたが、個人を特定できる形での書き込みは、受け取る側にとって負担になり、住民同士の関係がギスギスしてしまう原因にもなるかと思いました。

共用部のルールは大切ですが、気になることがある場合は、まずは管理人さんに相談するのが良いのではないでしょうか？ せっかくの新しいマンションなので、気持ちよく過ごせるよう、皆さんで協力できたら嬉しいです。

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折りたたみ自転車をベランダにが現実的でしょうね
緊急対応って考えた時には厳密にはアウトなんでしょうけど..

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>>130 契約者さん6さん
うちは玄関の下足スペースに折り畳み自転車を置いています。狭くなりますがまあ許容範囲かなと思っています。

個人を特定するつもりは毛頭ありませんが、マンション内を歩いてみたら複数のお宅で折り畳み自転車や補助輪付子ども自転車を共用廊下に置かれていました。単に認識が無いだけかもしれないので全体に注意喚起があれば良いと思いました。不公平感なく皆が気持ち良く新生活のスタートを切れるのが良いですね。

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共用部の話ですが、入居当初はまだ住民同士の関係性もできておらず、綺麗に使いたい気持ちもあるので目に障りやすいかもしれませんね。

個人的には、動線を塞いでいなければ、共用廊下の室外機を置く凹スペースに折り畳み自転車を置く位は全く気になりません。下衆ですが、お子さんたちが元気にしている姿は、この物件の価値を向上させると思っています。

但し、廊下を自転車で走るのはお子さん本人、住民の安全面からも避けた方がいいですね。ここで晒すのではなく、住民同士も直接注意し合える様な風通しの良さを作っていきましょう。

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廊下の自転車は確かに見ましたが、動線を塞がないように注意して置かれており、私も全く気になりませんでした。ファミリーの方々には駐輪場設置率が低く、収納が不足しがちで、置き場所に困るのは間違いないでしょうしね。
確かに規約はあるんですが、制度上そのように記載しないといけないものも多いですし、金科玉条の如く掲げるのではなく、誰かに被害をもたらすような行為でなければ大目に見て良いのでは無いかと思いました。

個人を特定する気がないのは仰る通りと思いますが、（特定できる形では無いにせよ）晒すような投稿は、共用部分のルール以前の問題ですと捉える方もいるでしょうし、避ける方が無難だと思います。

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>>133 マンション住民さん

肯定的な意見が多いですが
私も置きたいと思い、引き渡しの際に室外機のところに置いていいか確認したところ、ここは共有部分なので置けませんと言われ処分しました。何かしら決まりができた後なら理解できますが、処分したものがいるなかで無許可で迷惑かけてないから(外観を損なってるため迷惑だと思いますが…)と共有部分に置かれるのはどうなのかなと思います。

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>>134 契約者さん2さん

同意します。
感情論以前に消防法違反ですね。仮に地震が起きた際に倒れて近隣住民の避難の妨げになると大変です。高齢者や車椅子の方が通れず亡くなってしまったら？と想像してみていただきたいです。室外機横のくぼみであっても、共用廊下に自転車を含む障害物を置くのはNGです。

過去に住んだマンションでは、残念ながら認識不足よりも確信犯でやっている方が多かったです。掲示板での注意喚起で是正されなければ、当該障害物に個別に貼り紙をしてもらうのが良いかと思います。

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>>135 契約者さん6さん
別視点の投稿となりますが、家族に視覚障害者がおり廊下に自転車が置かれていたら怖いです。普段は廊下の凹みに置かれた自転車でもたまたま少し斜めに止まって車輪がはみ出ていたら転倒要因になります。お子様がいらっしゃるご家族にこそルールを守ってほしいです。なぜ守らないといけないのか？という説明をするときに他人への配慮を教えてあげてほしいです。
おおらかにいきましょうと書き込まれた方の寛容さに敬服しますが色んな状況の人がいてそれゆえのルールであると認識をお願いしたいです。

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入居前に問い合わせをしました。共有部内では車輪を転がすこともNGとの回答を得て、室内での保管も諦め処分しました。駐輪場が足りないことは購入前からわかっていた事ですし、自分ルールで本来のルールを捻じ曲げるのはいかがなものかと思います。自分が気にならないからルールを破っても良いという考え方は恐ろしいです。

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ルールについては、皆様おっしゃる通りで、消防法の観点からも共用部に自転車を置くのはNGです。これは、管理会社から、まずは掲示板などで周知徹底すべきかと思います。ただ、今は、引っ越し途上で、室内工事の資材を一時的におかれたりもしていますし、ルールをご存知ない方もいらっしゃるでしょうから、あまりここでギスギスせず、管理人さんに意見をいっておけばと思います。ところで、駐輪場ですが、上段の方は、若干余りがあったと聞いています。間違ってたらごめんなさい。

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>>132 契約者さん2さん
132で投稿した者です。皆さんのご意見を伺って認識が甘かったです。私自身は共用部に私物を置くつもりはありませんでしたが、失礼しました。

改めて、ルールを守り運用していく雰囲気作りは大事だと感じました。幸いにも、この物件は似た様な環境の方や良識ある方が多いと思うので、不安には思っていません。住民同士の認識合わせと建設的な意見交換を、第三者管理の枠組みの中で上手く機能させましょう。この場で晒すのは個人ではなく、近場の美味しいお店とかにしましょう。

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>>139 契約者さん3さん
千葉駅北口、イタリアンのペッシェヴィーノは少々お高いですが美味しくておすすめです！

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部屋の収納...少ないですよね....?
ここ数日、たまたま連続でごみ置き場に行っていますが、みんな思い切って断捨離してんのかな？と思うほどゴミ袋が山積みになってますね笑

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落雷停電後、インターネット復旧しません。
同様の方いらっしゃいますでしょうか？

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>>144 契約者さん1さん
我が家ではルータを再起動したら普及しました。

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>>145 入居済みさん

おかげさまで、復旧しました。
ありがとうございます。

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>>139 契約者さん3さん
1階掲示板に、共用廊下に自転車などの私物を置かないよう貼り紙がされましたね。不公平感が出ないよう、色んな立場の人に配慮しながら、皆でルールを守っていきたいですね。

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>>147 契約者さん3さん
バルコニーの外壁に布団干しもNGですね。重説に記載あります。

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>>148 入居者さん

訂正。管理規約でした！

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あまり不満はないのですが、植栽の一部がうまく根付かず枯れているのではと思います。管理会社におかれては、対応いただけるとうれしいです。

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>>150 契約者さん8さん

同意です。
すごく気になっています。
毎日の気分にも影響するのでぜひ対応いただきたいです。

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携帯電話の電波が悪いのが気になります。
キャリアは楽天ですが、マンション内は自宅スペース含め、ほぼ圏外です。
キャリアチェンジも含め検討したいので、他のキャリアの方いらっしゃいましたら電波状況を教えていただけるとありがたいです。

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>>152 契約者さん99さん
うちは、ソフトバンク(ルーターはSoftBank Air)です。
内覧した際の電波は悪かったのですが、入居後は安定しています。
ちなみに、ルーターを共用廊下側に置いたら(今のところ)Wi-Fi環境も安定しています。

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めっちゃ賃貸出てますねｗ北口戸建エリアにあるマンションの賃貸需要はあまりないような気がする。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002575299/

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>>155 匿名さん
実際の賃貸募集住戸は4件かと。
同一住戸に複数業者が掲載してますね。

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エントランス前の木、枯れてしまった??

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枯れてしまってますね。

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植栽がしっかりと植え付けられるかは運要素が強いと聞きます。
前のマンションでは1年保証がありました。

それ以降に枯れるとマンション管理費からの支出になるんですかね。

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都市緑地法のせいで植栽かれたら植え直さないもいけないのかな？
枯れて根腐れしたら倒木の危険があるから撤去は当たり前として、新たに植え直さないといけないんだよね、、、

以前住んでたマンションだと一本50万近くした記憶が。

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子どもが走り回る音が昼夜問わず聞こえてくるので迷惑しています。子どものことだからと許せるレベルではないのです。管理会社から連絡してもらいましたが収まりません。子どもを躾けるのは当然のこと、防音効果のあるマットを敷くなど対策をお願いしたいです。分譲マンションでもここまで響くとは知らず残念です。大人の足音は聞こえず、子どもがパタパタと部屋中を走り回る足音、どこかから飛び降りるようなドーンという音はとにかくよく聞こえます。
ここに書き込んでも無駄かもしれませんが、心あたりある方はどうか対策をお願いしたいです。

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>>161 住民さん6さん
確かにドタバタ気になる時がありますね。昼夜問わずではないですが。
ゴミの出し方(回収不可のものを放置)も然りでモラルの低さが気になります。指摘されたら改善していけばいいのですが。

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逆に、私は子育て世帯が多いのに意外と静かだな、という印象を受けました。夜にドタバタや声が聞こえることはほとんどないと感じています。もちろん居住中の部屋による違いはあるでしょうが、それ以外に個人の感じ方の違いもあるんでしょうね。私は、子育て世帯をターゲットにしたマンションで、昼夜静かな住環境を求めるのは難しいと思って入居したので、そう感じやすいのかもしれません。
自分の子供の頃や子育てのことを考えても、元々おとなしい子はともかく、子供は必ずしも躾ければ静かにしてくれる訳ではなく、親御さんも苦労はされてるのではないかと思います。もちろん行きすぎないように子育て世帯は気を付ける必要はありますが、周りも広い心で接するしかないんでしょうね。

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一時期、話題になりました共用廊下に置かれた
子供用の自転車につきましても広い心で接し黙認するしかないのでしょうか。

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>>162 住民さん

ゴミの出し方etc.指摘されたら都度改善していければ良いですよね。
ちなみにゴミの出し方については、以下の「千葉市家庭ごみチャットボット」で検索して分別しています。
https://www.city.chiba.jp/kurashi/gomi/gomi/gomiguide/index.html

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>>163 マンション住民さん
価値観はそれぞれですね。生活リズムもそれぞれですし、お子さんの運動量や特性の有無もそれぞれ。
広い心で接することは他人にまで求めるような言い回しは反感を持つ方もいると思います。
私も同じく上の階のお子さんの足音が気になり耐えられず、子育て世帯には配慮をしてほしいと願っています。

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>>164 契約者さん8さん
いまだに共用廊下に子ども用自転車を置いている方がいらっしゃいますよね。ルールは守ってほしいですね。以前こちらに書き込まれていた目の不自由な方への配慮が必要という書き込みを見て自分自身も考えを改めました。子どもだから大目に見る、黙認するという論調で片付けてはいけないと思います。

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子育て世帯が多いからこそ、もっと駐輪場は欲しかったですね。
そういえば、子供乗せ自転車が多いから平置き駐輪場を増やすという噂を聞いたんですが、本当でしょうか。

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子育て世帯がもっと多いと思っていたが夫婦2人の世帯数が同じ位、と営業の方が言われていました。マンションが静かなのは、それが理由だと思います。

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確かに若い夫婦のご家庭が意外と多く、子供も幼稚園入園以前の子をよく見る気がします。むしろ、これから賑やかになっていくんでしょうね。

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これからも夫婦2人暮らしを選択する家庭、単身のままの方、老後の生活をこのマンションでされる方。様々なライフスタイルの方が共存していく場所なので、ゴミ出し、共用スペースの使い方等々、
一旦はマンションの規約は守りたいですね。

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マンションの雰囲気が団地化しないように、と
願っています。

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>>170 住民さん
うち全然静かじゃないです。お住まいの棟やフロアによるんでしょうね。上階から子供の走り回る足音が相当聞こえてくるので夜勤明けに連続して眠れず生活に支障が出て真剣に悩んでいます。管理会社を介してもごく間接的な警告しかしてもらえず当事者間で直接話して解決するよう言われ、管理会社の対応にも不満が募ります。

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早朝、深夜ならいざ知らず日中に子供の足音で苦情入れられる住人可哀想

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>>175 契約者さん5さん
早朝5時台、6時台のときもあります。これでご納得いただけるでしょうか。真剣に悩んでいるという人にかける言葉として、相手の状況を慮る気持ちを持っていただけたらありがたいです。同じ住民としてよろしくお願いします。

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>>176 住民さん

どんな非常識な時間かと思ったら普通の時間やん
普通の人が活動する時間に文句を言われた方が可哀想
夜勤明けとか言われても知らんがな

上記いずれの投稿にも関わっていない立場ですが、感情的な発言はスルーして管理人による削除を待ちましょう。
ここは情報交換の場として活用出来るといいですね。

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テレワークスペースに出来たドアの干渉による傷は
修理依頼済みとのことです。

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千葉公園でカラスに餌をやっている人がいますね…
最近カラスが多い気がするのですが、そのせいでしょうか。

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南棟3階　子ども用自転車とキックボードを置いている方、ルール違反です。邪魔です。

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>>178 住民さん5さん
5時、6時は早朝にあたります。お前が＊＊

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夜勤明けといいながら早朝の後出し、かつ185のコメント

17時台に1歳の子供が歩く音がうるさいと、インターホン連打してきたかつてのゴミ住人を思い出すなぁ…

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>>185 住民さん8さん

我慢しろ。嫌なら出てけ

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>>186 住民さん1さん

過去から、自分の子どもが迷惑をかけているかもしれないと省みることもできない方なんですね。同じ住民として、中傷コメントが続いていて残念です。

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駐輪場のドア、度々不具合が起きているようですね。何度も開きっぱなしになっていてセキュリティ的にも心配でした。

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定期サービスのお知らせがありましたが、みなさんは補修依頼する点はありますか？
リビングドアを閉める音がバタンッと大きいなと感じており、調整できるものなのか聞いてみようかと思っています。

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自分の意見への反論は煽りとして通報するやベー住民がいるな

>>192 住民さん4さん
当事者ではありませんが
通報を受けたとしても最終は管理人判断では？
お互い冷静に建設的なコメントをしましょう。

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>>192 住民さん4さん

駐輪場の一段目の方の荷台のチャイルドシートは
注意が必要ですね
二段目の人はレールを下ろせない人がたくさんいるのではないでしょうか
私は無理やりにでも下ろすことにしてますが
みなさんご注意ください！

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>>194 契約者さん3さん

わかります。一段目の方のチャイルドシートもカバーをたたんでもらえるだけでもだいぶ違うのですが、そうされていない場合にニ段目がかなり下ろしづらく不便を感じています。

共用廊下に子どものおもちゃを置いている方がいて風のせいか通路に出ていたり(夜間、つまずくところでした)、子どもが廊下を補助輪付き自転車に乗って走っていたり(親は注意せず、危ない)、ギャン泣きする子どもに対して子ども以上の大声でヒステリックに叫ぶ母親
皆さんがそうとは言っていませんが、まるで団地のような光景です。

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洗面所狭くないですか？スライドドアがよかったなと入居してから思いました。

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>>196 住民さん1さん
全くもって同感です。
うちは撤去することも考えています。

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内廊下側の部屋のクローゼットに湿気が溜まりやすくて困っています。時期的に仕方ない部分もありますが気をつけないとカビ臭が、、

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>>196 住民さん1さん
うちは撤去して、カーテンで仕切っています。
扉がなくなったことで移動がスムーズになり、動線が確保されたため快適になりました。

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>>200 　住民さん10さん
カーテンで仕切るのいいですね！ドアがあると洗面所にいる人に開けた時にぶつかるのが気になるのと、子どもがドアの隙間に指を突っ込むのが怖いので我が家も撤去しようと思います。

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>>199 住民さん3さん

壁面にスイッチ類があるので、引戸にするなら造作以外の工事も必要になり、大掛かりなリフォームになるかと思います。

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７月６日の管理組合設立臨時総会の資料見ましたが、管理者委託業務契約の費用が月額83710円も、これから払い続けるのは辛いですね。一般的に妥当な金額なのでしょうか？

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共用廊下の凹んだところに小さい子の自転車やストライダー、ベビーカー等を置いている状況が一部みられますが、管理規約上問題ないのでしょうか？。生協の廊下置きも管理規約上はOKなのでしょうか？。気になっています。

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キックボードを置いている住居付近は廊下に自転車等を置かれているお宅がいくつかありますよね。
エレベーターに向かう際に渡り廊下から下の階が
良く見えるので否が応でも目につきます。

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>>204 マンション住民さん
共用廊下ですので規約上もNGと思います。キックボードや子ども用自転車、ベビーカーが置かれているのが目につくたびストレスです。業者の掃除も行き届かないですし、通行の妨げで危ない、ルールを守っている人がいる中で不公平感がある、団地のような景観、あらゆる観点でやめるべき。

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心狭いなあ。
マンションから出てけよ。

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子持ちの荒らしが湧いてますね。
恐らく非住人ですよ。

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小1のお子さんがいらっしゃるご家庭でしょうか。
共用廊下に朝顔を置いてあるところも。
(朝顔こそベランダでは)
何でもアリになっていますね。

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そのうち個別に注意の貼り紙を貼って頂くようお願いします。

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昨日警官が来てましたが、何だったんでしょうか。
廊下で住民の方と話しているのを見ましたが。

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>>220 マンション住民さん
共用部の器物損壊

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マンションのエントランスだけではなく、各部屋玄関前を見ることができるカメラが欲しいと思っています。物音がしたときにそとの様子をみることもできるので、安心できます。多少コストがかかっても構わないので（よほど高額であれば、別ですが）。

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>>222 マンション住民さん

いずれにせよ管理組合マターですかね。
某会社のサイトでは144戸のマンションの交換事例で2000万円なんて数字が出てきますから、戸あたり15万円弱？

修繕積立金に余裕があれば良いですがご時世がありますからね…（かと言って工事を遅らせれば値上げ必至でしょう）。

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>>223 住民さん8さん
調べていただいたのでしょうか？ありがとうございます！確かに入居直後ですし、おいそれとはお財布が開かないかもしれませんね。マンションなので、さほど心配はないのかもしれませんが、昨今物騒なので、ちょっと気になりました。でもたしかに、先延ばしするとお値段も上がりそうですね。辛いところ…。

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本日、忠霊塔にて終戦記念の追悼式が執り行われましたね。今後、桜木霊園への移転により、ここでの追悼式は最後になる予定のようです。移転後、既存物は撤去されて、再整備されるのでしょうか。

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マンションの周りは静かだけど夏の風物詩を満喫できるこのエリア快適です！

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蓮が綺麗に見える朝方に散歩出来るのも良いです。

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昨夜、忠霊塔広場から花火のような破裂音(?)が聞こえたのですが、なんだったのでしょうか。
同じく聞こえた方はいらっしゃいますでしょうか。

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>>228 住民さん

聞こえました。花火だと思います。花火は禁止ではないのでしょうかね。

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>>229 住民さん4さん
千葉市の公園は花火OKですよ

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>>230 住民さん8さん
あの破裂音はロケット花火に分類され、さすがに禁止だと思います。

千葉市HP
他の公園利用者や周辺に迷惑とならない範囲で市販の子ども用花火などを行うことは可能です。爆竹やロケット花火など、大きな音の出る花火は出来ません。

https://www.city.chiba.jp/faq/toshi/koenryokuchi/kanri/3474.html

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忠霊塔の移転、価格が合わず入札が成立しなかったみたいですね。

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完成時期がずれ込むということなので、移転自体は予定通り行うんでしょうが、どのように条件を見直すんでしょうね。

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最近、イタズラや奇声を発するする不審者がマンション内で出ているようです。ご注意ください。

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マンション内で嫌がらせなどが多発してると聞きました。玄関前の防犯カメラ設置について管理組合に相談したいと思います。
子育て世帯の為、とても不安です。

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マンション内でイタズラ、不審者、嫌がらせ…
正直全く聞いたことないですが、事実なのでしょうか。

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同じく全く耳にしたことがありません。
情報の発信元と具体的な内容を教えてくださいませ。

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>>237 住民さん8さん

具体的な内容について、ここで言及するのは控えた方がよろしいかと思います。管理人さんが把握されているので、気になる場合はそちらに問い合わせいただくと良いかと思います。

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ここに投稿された意図とは…

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不安をあおってしまい、申し訳ないです。
しかしながら幼い子供がいる身としては、自衛策を考えなければと思いました。
具体的な内容は控えさせていただきます。
今後、そのようなトラブルがなくなるよう願っております。

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>>237 住民さん8さん
不審者情報については、マンション内の掲示板に以前から掲示してあります。ご確認ください。詳細は管理事務所に聞くと教えてもらえるのではないかと思います。

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自粛警察気取りでしょうか？
エスカレートしている気がします。

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内容は掲示板にて確認しました。
管理人に確認しましたが、その他
特に問題はないようでした。

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>>243 住民さん8さん
関係ないかもしれませんが、
共用廊下に置かれている子ども自転車やおもちゃが廊下の広範囲に散乱しているのを何度か見ました。嫌がらせなのか、いたずらなのか、風のせいか、分かりませんが、、
まあそれは共用廊下に置くこと自体がルール違反ですので自業自得ですね。玄関に入れるか、駐輪場を契約して置くべきてすね。

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わたしも同じような光景を目にしたことがありますが、嫌がらせの可能性が高いと感じました。
そして「ルール違反だから」といって、そのような嫌がらせを正当化すべきではありません。
どれほど強い恐怖感を与える行為なのか、ぜひ想像してみてください。

・ルール違反に対して、嫌がらせという行為で対応する人がいること
・「ルール違反だから仕方ない」と、その行為を正当化してしまう人がいること

私物を共用部に放置している方には、このような人が現実にいることを認識していただき、自衛のためにも部屋の中にしまっていただければと思います。

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共用部に放置している物品に対して、
嫌がらせがあるということですね。

そこまでは管理人の方は言われていなかった
為、初めて知りました。

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245さんが言われているように
廊下に置いている物品を部屋でしまえば
嫌がらせを防げそうですね。

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>>247 住民さん8さん
何かに危害を加えようとしてる人がたまたま廊下に置いてあったモノにあたっただけでは
そのような人が、小さな子供、妊婦などに出会ったらモノではなく人に危害を加える可能性が高いです

警察に通報しました

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>>245 住民さん
他人のモノを損壊するような人間が共用部から私物を撤去したくらいで満足するわけないですよ
前を歩いている子供が目障り、上下左右の部屋の音がうるさい、などなど自分が気に食わないことがあると危害を加える人間のようです
管理会社に連絡して確実に警察に通報するよう依頼しました

個人でも通報済みです

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ルール違反の旨の貼り紙を貼る、個別に口頭で注意するならまだしも、他人の物を壊すのはおかしいですよ
ルール違反行為に対して犯罪で対抗してよいなんて法律はありません

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>>249 住民さん8さん
犬猫を虐待する人がエスカレートして子供に危害を加えるのと同じですね。
我が家も被害にあったので警察に通報しています。
外部からの侵入の可能性も捨てきれないので、警察が実況見分に来ます。

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>>247 住民さん8さん
嫌がらせではなく犯罪です。
玄関内側にドアスコープカメラを付けており警察に提出済みです。
歩いてて足が当たっただけ、のような言い訳はできない証拠をもってます。
住民か外部かわかりませんが示談は絶対にしません。
掲示板の横に犯人の顔写真貼り付けようかな。

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>>252 住民さん5さん

是非とも私物を廊下に置いてる部屋の人の写真と共に張り出して欲しいです！

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共用部のモノを荒らすというのは、いかなる理由でも許されることではないと思います。このような行為に対してすでに通報されている方が多くいらっしゃるとのことで、１住民として心強く感じています。マンションの治安を守るためには、我々住民が行動するべきですね。
この件とは少し別の内容でしたが、また新たな掲示が最近出ていました。私も不審者に遭遇したら通報しようと思います。

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>>253 住民さん6さん
変な人、犯罪者予備軍だね

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同じ人が何度も書き込んでいそうな文面ですが、警察だの顔を晒せだの過剰に反応されている方もまた怖いです。

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>>256 住民さん5さん

ですね。244は物が廊下に散らかっていた、原因不明いう書き込みであり、そこからの飛躍がものすごいですね。この場に相応しいコメントとは思えません。

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>>254 住民さん2さん

ポストにゴミ？が入れられているとかの件ですね。

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1. 管理規則違反について
まず、Aさんが子ども用自転車やおもちゃを共用廊下に置いていること自体が、ご認識の通りマンションの管理規則に違反しています。
* 共用部分（共用廊下など）は、本来、全員が共同で使うための場所であり、私物を置いて占有することは認められていません。
* また、私物が置かれることは、他の住人の通行の妨げになったり、美観を損ねたりするだけでなく、特に消防法や災害時の避難経路の確保といった安全上の問題にもつながります。
この点から見れば、規則を破っているAさんの行為は明らかにおかしい、と言えます。
2. 警察を呼んで騒ぎ立てたことについて
次に、私物が蹴られたことを理由に警察を呼んで騒ぎ立てた点です。
* 私物が蹴られたことは、器物損壊にあたる可能性があります。そのため、警察を呼ぶこと自体は、法的には権利の行使と言えます。
* しかし、その私物がそもそも規則違反で置かれていた物であるという、Aさん自身の非が背景にあります。
* 通常、このようなマンション内の住人同士のトラブルや管理規則に関する問題は、まずは管理組合や管理会社を通じて話し合いや注意によって解決を図るのが一般的で、すぐに警察沙汰にするのは過度な対応と見なされることもあります。
状況全体で見ると、原因を作っているのは規則違反のAさんであり、その上で警察を呼んで問題を拡大させたという点で、Aさんの行動には非常に問題があると言えるでしょう。
今後の対応について
このような状況で、感情的にAさんと直接対立するのは得策ではありません。適切なルートで対応を進めるのが最善です。
* 管理組合・管理会社への報告・相談:
今回の件（規則違反の私物放置と、それによるトラブルの発生）を改めて管理組合の理事会や管理会社に報告し、厳重な注意や私物撤去の指示をAさんに出してもらうよう強く要望しましょう。
* 共用部分利用に関する再度の周知徹底:
理事会などを通じて、全住人に対し共用廊下への私物放置の禁止について、改めて注意喚起の文書を配布してもらうことも有効です。

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管理規約上は室内では他の住戸の迷惑になるような音は出さない、とされてるので、他住戸の子供の足音がうるさければ、その子供を蹴りつけて良いのでしょうか？
犯罪者を庇ってる方ってそのような思想なのでしょうか？

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東大跡地の西千葉レジデンスアベニューの詳細が出てきましたね。商業施設も出来るようで当マンションからもアクセスが良いので楽しみです。

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完全に第三者の立場ですが。
管理規約はあくまでマンションの規約ですが、器物損壊は普通に犯罪です。被害に遭った方が、警察に通報するのは当然の権利でしょう。
逆に、規約違反を盾に、管理組合・管理会社への相談だけにとどまらず、相手側に危害を加える行動をとってしまった側の方が明らかに問題と思います。
私自身は廊下に私物を置いてはいませんが、廊下に私物が置かれていることは（その是非はともかくとして）日常的に他の住民に生活に支障をきたすレベルの迷惑行為ではないですし、規約違反が気に食わないという感情的な理由だけで犯罪行為に移ってしまった可能性高い状況と思います。
不安を感じるのも当然ですし、警察への相談も十分了解可能と思います。

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>>264 マンション住民さん

"散らかっていた"という書き込みが最初にありましたが、"損壊した"とはありませんでした。拡大解釈でこの場所がギスギスした雰囲気になっていると思います。by第三者

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ここに文句書いてる人は、ここに書いて改善すると思って書いてるんですかね？これ見てるのは僕含め暇人のせいぜい10人くらいじゃないですか？だからここに書いても意味ありませんよ！
言いたい事があるなら手紙書いてその家に投函したらどうでしょうか？！匿名でバレませんし
同じマンションの住民として本当に恥ずかしいのでくだらない、心の狭い文句はやめて欲しいです！
あと外野の皆さんも反応するの辞めておきませんか？！
ほっときませんか？！
そしたらイライラせずに済むでしょう！
まぁ1人が自作自演でやってるかもしれませんが！(それはかなりおもろい)
263みたいな明るい話をしましょうよ^ ^

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>>264 マンション住民さん
他人のモノを壊した人が住民じゃない可能性もありますからね。
強盗目的の外部からの侵入者かもしれません。

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半年住んでみての感想ですが、想像以上に良い物件ですね！

契約時は設備仕様はあまり気にしていませんでしたが、諸々の設備のお陰でQOLが上がっています。数は少ないですが近くの飲食店がハイクオリティな所、ヤオコーの品揃えが豊富な所も嬉しいポイントです。

心配だった千葉駅までの道のりも意外と感覚的には近く、夏場も日陰多めで問題無しでした。
あとご近所さんもとても丁寧で常識的な方です(こればかりはご縁かもですが、、、)

第三者管理についても、スタッフさんは迅速丁寧に対応頂いていると思います。総会でも説明ありましたが、利益相反にならない様に留意されていますしね。

西千葉の大規模開発で、周辺エリアがもっと活発になることを期待しています～！
能天気な投稿すみません！

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そうですね。

引越し後も新築物件の仕様や周辺環境について調べているのですが
当マンションの設備仕様や周辺環境に満足しています。

住んでみてわかったことは、このエリアは地域住民の方に愛されている
場所だということです。それと以前は埋めて地ベイエリアに住んでいたので、
四季折々の草花が楽しめることが嬉しいです。


我が家もご近所さんに恵まれ静かに平穏な暮らしができています。

パン屋さん、鮮魚・生肉・野菜をどこで買うと新鮮で満足できるか
わかってきた頃ですが、西千葉の新しい商業施設もどのような店舗が
入るのか楽しみです。

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パンとエスプレッソのモーニング、最近のお気に入りです^_^

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>>269 住民さん
このエリアは地域住民の方に愛されている
→本当その通りですよね！綺麗な再開発エリアも良いですが、これまで大切にされてきた土地に住めていることが、幸運だなと思っています！

夏祭りもチラ見しましたがとてもいい雰囲気でしたね、地元を思い出しました（ ; ; ）

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千葉公園やすらぎゾーンの完成イメージ図が芝庭インスタで公開していました。
今月から工事が始まりますが、来年3月の完成がとても楽しみです！

【芝庭インスタ】

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綺麗になるの嬉しいですね！
ただ図面を見るとかなり木を減らすみたいで悲しい?

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