大阪の新築分譲マンション掲示板「ウエリス島本ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-01 20:22:59

ウエリス島本についての情報を希望しています。
公式サイト:https://wellith.jp/shimamoto296/
資料請求/エントリー:https://secure.wellith.jp/shimamoto296/request/
来場予約:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1444...

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウエリス島本

所在地:大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩7分、
   阪急京都線「上牧」駅徒歩9分
   阪急京都線「水無瀬」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.80平米~90.85平米
事業主(売主):エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
事業主(売主)・販売提携(代理):東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
事業主(売主):TC神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

総戸数:296戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地域・地区:法第22条区域・第2種高度地区
地目:宅地

駐車場:265台(平面式駐車場113台・機械式駐車場152台)
    別途来客用1台、サービス用1台
自転車置場:592台(内12台は専用駐輪場)
バイク置場:11台
ミニバイク置場:52台

建物完成:2025年5月上旬予定
お引渡し:2025年7月中旬予定
販売予定時期:2024年3月下旬

バルコニー面積:10.40平米~32.30平米
サービススペース面積:9.60平米
テラス面積:10.40平米~31.36平米
ルーフバルコニー面積:33.12平米~43.12平米
アルコーブ面積:1.90平米~10.99平米
建ぺい率:30.95%(法定建ぺい率60%)
容積率:199.80%(法定容積率200%)
敷地面積:11,106.42平米(建築確認申請面積)
建築面積:3,437.06平米(建築確認申請面積)
延床面積:23,770.92平米(建築確認申請面積)
容積対象面積:22,190.15平米(建築確認申請面積)

With Nature Days
自然と街と人が、未来でつながる。

新緑に和らぐ、花に潤う。
せせらぎに安らぐ、生命の息吹に癒される。
季節に彩られる街には、享受する日常がある。
島本の自然に抱かれながら、大切なひとと暮らす贅沢な日々。
かけがえのない毎日こそが、豊かな未来につながっている。

- JR京都線・阪急京都線2路線利用可能
-「大阪」駅へ23分「京都」駅へ18分
- 総296邸 生活を豊かにする多彩な共用施設
- 戸建て中心の閑静な住宅街 開放感のある眺望を享受

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ウエリス島本

[スレ作成日時]2023-09-13 21:25:57

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大阪駅へ26分・京都駅へ18分のダイレクトアクセス/全戸南・南東向き。総296邸の大規模マンション

所在地:大阪府三島郡島本町青葉3丁目150番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩7分
価格:4300万円~6590万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.8m2~88.54m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 296戸
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ウエリス島本口コミ掲示板・評判

  1. 162 通りがかりさん

    >>161 検討板ユーザーさん

    ご心配いただきありがとうございます。
    161さんは同○地区とかは気にならないのですね。
    私も気にしたくはないのですが、やはり子供の学校のことや、資産価値の面から気にせざるを得ないところです。
    そんなことばかり気にしているから総持寺や摂津富田にも二の足を踏んでしまい、なかなか決断できずじまいです。
    阪急京都線は特急の停まらない駅はほとんどそういう地区が絡んでますから。

  2. 163 マンション検討中さん

    >>162さん
    へーそうなんだ ではもっと金額の高い物件をお探しになれば
    それなりのご家庭のお子様たちが通われているかと
    教育を第一にお考えならば、まず私立をご検討されることをお勧めします。
    例えば 洛南小学校とか

  3. 164 eマンションさん

    >>163 マンション検討中さん
    お金がないから困ってるんです。
    そもそもお金があれば、阪急京都線でも高槻市駅徒歩圏内を買いますよ。
    でもそんな予算がないから、何かを犠牲にしなければならないのです。
    予算を下げて駅近の利便性を捨てて、安岡寺とか名神の北側にするのは老後や資産価値や通勤のことを考えると私にはありえません。
    べつに子供を私学に行かせたい訳じゃないのです。
    安心して通わせることができればいいだけです。
    ちょいと話が通じていないみたいです残念です。

  4. 165 口コミ知りたいさん

    気にされている割にはきちんとお調べになられていないように感じます
    学ぶこと自体、寝た子を起こすなと言われ困難な現代ですが、インターネットという強い味方がいるんです。気になるようならご自身で調べて現在の様子や状況、物件価値の評価基準や変動についても合わせて学ばれたほうが良いのではと感じました
    納得の行く物件に出会えると良いですね

  5. 166 マンション検討中さん

    上手く妥協できないなら無理に住宅購入しなくてもよいのでは?
    老後まで住む気があるなら尚更子供が育つタイミングまで安心できる土地で賃貸もアリだと思うけどね

  6. 167 通りがかりさん

    あまり、気にしていると表に出すのも憚られる内容かと思うのですが、憚る事なく書き込みされていることに驚いてしまいました(^^;;
    ただ、気になる気持ちは正直理解できてしまいます。難しいですよね…
    島本町済みの知人から、かつて、川の付近に難しい地域もあったとざっくり聞いた事はあります。ただ、日本全国どこにでもありますよね… 新しいマンション増えて外からの転入多い地域ですし、かつてのそういう情報より、今の小中学校の校風などの方が私は気になりますね

  7. 168 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  8. 169 eマンションさん

    大阪の**関連は維新になって無くなった
    昔は利権まみれだったようだが
    橋下はよく戦ったよ

  9. 170 マンション掲示板さん

    >>164 eマンションさん
    地域で考えるより
    親の所得水準で考えるのがいいかな
    昨今の新築マンション買える人はそれなりなので
    全体的に賢めの学校になるかと

  10. 171 マンション比較中さん

    >>170 マンション掲示板さん
    同じ地域の家に住んでる方も同じ学校にいくので、周辺の相場が気になります。

    マンションは高いけど、戸建てと賃貸はどうなんでしょうか?

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    プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸
    ジェイグラン京都西大路
  12. 172 マンション比較中さん

    >>171 マンション比較中さん
    戸建てはマンションより高い
    賃貸も一気に相場が上がって新築は高槻、茨木とそん色ないよ

  13. 173 検討板ユーザーさん

    島本周辺で時々見かける旧型の白のBMWのX3
    あのあたりの住民なんだろうけど、タバコのポイ捨てはもちろん、平気でティッシュやコンビニのゴミを窓からポイ捨てしてる。
    地域を愛する気持ちがないものかと悲しくなります。

  14. 174 通りがかりさん

    >>173 検討板ユーザーさん
    地域愛等の感情的な問題ではないので通報することをおすすめします。
    https://asbirds.jp/media/cigarettes-littering/
    https://www.town.shimamoto.lg.jp/soshiki/17/1435.html



  15. 176 マンション検討中さん

    5月19日の月曜日、171号線を走っていたら、上牧から暴走族の集団が出てきました。
    久しぶりに見ましたが、やはり上牧や水無瀬のあたりはこういう感じの若者が多いのは仕方ないのでしょうか。
    吹田や豊中や箕面ではありえない光景です。

  16. 177 マンション検討中さん

    第二期始まりましたが最近の売れ行きはどうなのでしょうか?

  17. 178 マンコミュファンさん

    >>176 マンション検討中さん

    ネガキャンお疲れ様です。
    吹田も豊中も毎週金土の新御堂は
    旧車會のようなバイク乗りが非常に賑やかです。
    時には南から箕面方面へ数百台のバイカーがお祭りしてますが何がありえない光景なんでしょう?笑

  18. 179 マンコミュファンさん

    >>177 さん

    少し前に聞いたら6割くらいだそうです

  19. 180 マンション検討中さん

    マンションの内覧行きましたが中々素敵に仕上がってましたよ

  20. 181 匿名さん

    内覧行きましたがかなりいい感じでした
    残りの部屋も早く埋まるといいですね

  21. 182 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. ウエリス島本

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【ブリリアタワー北浜】アンダー価格とオススメ住戸【すごろく】

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ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

37戸/総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

3LDK(3LDK・3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4258万円~5278万円

2LDK~4LDK

60.91m2~77.47m2

総戸数 382戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4948万円

3LDK (3LDK+N(納戸)+2WIC)

68.2m2

総戸数 156戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5498万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4670万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3700万円台・4300万円台(予定)

2LDK・3LDK

52.92m2・62.64m2

総戸数 73戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

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大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

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大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

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総戸数 140戸

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2LDK~4LDK

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5080万円~1億4980万円

1LDK~3LDK

47.11m2~107.5m2

総戸数 712戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,498万円~5,998万円

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

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大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4790万円~6860万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

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大阪府大阪狭山市半田1丁目

3698万円~6698万円

2LDK~4LDK (2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+P)

53.8m2~86.64m2

総戸数 322戸

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸