口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-01 20:22:59
ウエリス島本についての情報を希望しています。
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所在地:大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩7分、
阪急京都線「上牧」駅徒歩9分
阪急京都線「水無瀬」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.80平米~90.85平米
事業主(売主):エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
事業主(売主)・販売提携(代理):東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
事業主(売主):TC神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
総戸数:296戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地域・地区:法第22条区域・第2種高度地区
地目:宅地
駐車場:265台(平面式駐車場113台・機械式駐車場152台)
別途来客用1台、サービス用1台
自転車置場:592台(内12台は専用駐輪場)
バイク置場:11台
ミニバイク置場:52台
建物完成:2025年5月上旬予定
お引渡し:2025年7月中旬予定
販売予定時期:2024年3月下旬
バルコニー面積:10.40平米~32.30平米
サービススペース面積:9.60平米
テラス面積:10.40平米~31.36平米
ルーフバルコニー面積:33.12平米~43.12平米
アルコーブ面積:1.90平米~10.99平米
建ぺい率:30.95%(法定建ぺい率60%)
容積率:199.80%(法定容積率200%)
敷地面積:11,106.42平米(建築確認申請面積)
建築面積:3,437.06平米(建築確認申請面積)
延床面積:23,770.92平米(建築確認申請面積)
容積対象面積:22,190.15平米(建築確認申請面積)
With Nature Days
自然と街と人が、未来でつながる。
新緑に和らぐ、花に潤う。
せせらぎに安らぐ、生命の息吹に癒される。
季節に彩られる街には、享受する日常がある。
島本の自然に抱かれながら、大切なひとと暮らす贅沢な日々。
かけがえのない毎日こそが、豊かな未来につながっている。
- JR京都線・阪急京都線2路線利用可能
-「大阪」駅へ23分「京都」駅へ18分
- 総296邸 生活を豊かにする多彩な共用施設
- 戸建て中心の閑静な住宅街 開放感のある眺望を享受
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-13 21:25:57
PR
大阪駅へ26分・京都駅へ18分のダイレクトアクセス/全戸南・南東向き。総296邸の大規模マンション
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所在地:大阪府三島郡島本町青葉3丁目150番(地番)
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交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩7分
- 価格:4300万円~6590万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:59.8m2~88.54m2
-
販売戸数/総戸数:
37戸 / 296戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町青葉3丁目150番(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩7分 阪急京都線 上牧 駅徒歩9分 阪急京都線 水無瀬 駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
59.8m2~88.54m2 |
| 価格 |
4300万円~6590万円 |
| 管理費(月額) |
9570円~1万4170円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
7180円~1万620円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.40平米~32.86平米 ●専用庭面積 : 14.30平米 720円(月額) ●ルーフバルコニー面積 : 23.56平米 940円(月額) ●アルコーブ面積 : 2.22平米~6.12平米 ●管理一時金 : 23,920円~35,420円(一括) ●インターネット利用料 : 2,200円(月額) ●コミュニティー費 : 200円
●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
296戸 |
| 販売戸数 |
37戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年5月竣工済 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
NTT都市開発株式会社 東急不動産株式会社 TC神鋼不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス島本口コミ掲示板・評判
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162
通りがかりさん
>>161 検討板ユーザーさん
ご心配いただきありがとうございます。
161さんは同○地区とかは気にならないのですね。
私も気にしたくはないのですが、やはり子供の学校のことや、資産価値の面から気にせざるを得ないところです。
そんなことばかり気にしているから総持寺や摂津富田にも二の足を踏んでしまい、なかなか決断できずじまいです。
阪急京都線は特急の停まらない駅はほとんどそういう地区が絡んでますから。
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163
マンション検討中さん
>>162さん
へーそうなんだ ではもっと金額の高い物件をお探しになれば
それなりのご家庭のお子様たちが通われているかと
教育を第一にお考えならば、まず私立をご検討されることをお勧めします。
例えば 洛南小学校とか
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164
eマンションさん
>>163 マンション検討中さん
お金がないから困ってるんです。
そもそもお金があれば、阪急京都線でも高槻市駅徒歩圏内を買いますよ。
でもそんな予算がないから、何かを犠牲にしなければならないのです。
予算を下げて駅近の利便性を捨てて、安岡寺とか名神の北側にするのは老後や資産価値や通勤のことを考えると私にはありえません。
べつに子供を私学に行かせたい訳じゃないのです。
安心して通わせることができればいいだけです。
ちょいと話が通じていないみたいです残念です。
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165
口コミ知りたいさん
気にされている割にはきちんとお調べになられていないように感じます
学ぶこと自体、寝た子を起こすなと言われ困難な現代ですが、インターネットという強い味方がいるんです。気になるようならご自身で調べて現在の様子や状況、物件価値の評価基準や変動についても合わせて学ばれたほうが良いのではと感じました
納得の行く物件に出会えると良いですね
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166
マンション検討中さん
上手く妥協できないなら無理に住宅購入しなくてもよいのでは?
老後まで住む気があるなら尚更子供が育つタイミングまで安心できる土地で賃貸もアリだと思うけどね
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167
通りがかりさん
あまり、気にしていると表に出すのも憚られる内容かと思うのですが、憚る事なく書き込みされていることに驚いてしまいました(^^;;
ただ、気になる気持ちは正直理解できてしまいます。難しいですよね…
島本町済みの知人から、かつて、川の付近に難しい地域もあったとざっくり聞いた事はあります。ただ、日本全国どこにでもありますよね… 新しいマンション増えて外からの転入多い地域ですし、かつてのそういう情報より、今の小中学校の校風などの方が私は気になりますね
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168
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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169
eマンションさん
大阪の**関連は維新になって無くなった
昔は利権まみれだったようだが
橋下はよく戦ったよ
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170
マンション掲示板さん
>>164 eマンションさん
地域で考えるより
親の所得水準で考えるのがいいかな
昨今の新築マンション買える人はそれなりなので
全体的に賢めの学校になるかと
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171
マンション比較中さん
>>170 マンション掲示板さん
同じ地域の家に住んでる方も同じ学校にいくので、周辺の相場が気になります。
マンションは高いけど、戸建てと賃貸はどうなんでしょうか?
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172
マンション比較中さん
>>171 マンション比較中さん
戸建てはマンションより高い
賃貸も一気に相場が上がって新築は高槻、茨木とそん色ないよ
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173
検討板ユーザーさん
島本周辺で時々見かける旧型の白のBMWのX3
あのあたりの住民なんだろうけど、タバコのポイ捨てはもちろん、平気でティッシュやコンビニのゴミを窓からポイ捨てしてる。
地域を愛する気持ちがないものかと悲しくなります。
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174
通りがかりさん
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176
マンション検討中さん
5月19日の月曜日、171号線を走っていたら、上牧から暴走族の集団が出てきました。
久しぶりに見ましたが、やはり上牧や水無瀬のあたりはこういう感じの若者が多いのは仕方ないのでしょうか。
吹田や豊中や箕面ではありえない光景です。
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177
マンション検討中さん
第二期始まりましたが最近の売れ行きはどうなのでしょうか?
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178
マンコミュファンさん
>>176 マンション検討中さん
ネガキャンお疲れ様です。
吹田も豊中も毎週金土の新御堂は
旧車會のようなバイク乗りが非常に賑やかです。
時には南から箕面方面へ数百台のバイカーがお祭りしてますが何がありえない光景なんでしょう?笑
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179
マンコミュファンさん
>>177 さん
少し前に聞いたら6割くらいだそうです
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180
マンション検討中さん
マンションの内覧行きましたが中々素敵に仕上がってましたよ
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181
匿名さん
内覧行きましたがかなりいい感じでした
残りの部屋も早く埋まるといいですね
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182
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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大阪駅へ26分・京都駅へ18分のダイレクトアクセス/全戸南・南東向き。総296邸の大規模マンション
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所在地:大阪府三島郡島本町青葉3丁目150番(地番)
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交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩7分
- 価格:4300万円~6590万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:59.8m2~88.54m2
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販売戸数/総戸数:
37戸 / 296戸
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