ウエリス島本ってどうですか？

購入者で喫煙者がどのくらいか知りたいです。
できれば煙の少ないマンションに住みたいので。

ご家族に一人でも喫煙者がいれば喫煙ありで回答ください。

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>>122 さん
規約ではバルコニーで喫煙禁止されてますね。

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通勤は電車でも週末等に車の乗る機会がある方は上牧方面から171号線に出やすいので西側のジオに比べると魅力的に感じますね。

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ここの場合はバルコニーで禁煙がしっかり決められているのですね。
マンションによっては火気厳禁でたばこNG、という根拠にしていたりして
電子タバコはどうなんの？みたいなのはありますが…。
私も含めて家族で誰も煙草を吸わないので、電子タバコのことがよくわからない。
あれだったらわざわざバルコニーで吸う人はいないのだろうか。

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営業の方から自転車が一台しか置けないかもしれないと聞いたのですが、総戸数に対しての駐輪場数は少ないのでしょうか？

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立駐やエントランスとかだいぶ出来てきてますね。建物のデザインもオシャレです。

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>>126 検討板ユーザーさん

580台のようです。少ないかどうか比較してないのでわかりませんが、原則2台の契約と書いてあります。3台目以降は空きがあれば使えるけど1.2台目を使用したい人が出てきたとき「いっぱいになったとき？」は契約解除しないといけないみたいです。料金は100～500円です。

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128追記です。
全戸数で割ったら2台とめれない家がでてくる計算ですかね。

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>>51 口コミ知りたいさん
マンションに住まれた事ありますか？
眺望を重視して住まれていたのですね。

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ウエリス島本はとても価格安いのが魅力的ですが管理費と修繕費が安くないのを懸念しています。機械式駐車場もあるので35年以内に上がり幅もありそうだと思うのですが、ウエリスにきめられた方はランニングコストに対してどうお考えなのでしょうか？

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購入を悩んでいます。
ジオの方が駅チカですが島本町のとくに島本駅の西側が道路があまり無いのと、ジオも標準的な設備なのにコスパを考えるとどうかなと思います。
車を毎日使う我が家はウエリスの方が利便性は高いのですが、ウエリスはジオほどブランド力が無いのが気になります。
こちらを購入された方の決め手はなんですか？

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>>132 マンション検討中さん
購入の決め手の一番は、価格でした。
同じ日にジオとウエリスを見学しました。
私たち夫婦にとってはジオは少し背伸びした感があるなと。
ブランド力があって、駅近で、魅力的な面が多かったのはたしかにそうなんですがやはり、価格が・・・といった感じです。

ウエリスはジオよりも価格が低く抑えられていて、
設備仕様もジオと大差がない点が気に入った点です。
ブランド力が～とおっしゃられてますが、
私はNTT都市開発のHPを見て、ブランド力がないとは思いませんでしたよ。

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>>132 さん

>>131 マンション検討中さん
正直、高いな、ローン払い終わっても続くとは、、思いますが、マンションを買う以上かかってしまうのは仕方ないと割り切りました。一生賃貸も考えましたが、駅近で築浅賃貸は賃料も高く。。悩みましたがうちはマンション一択だったので利便性や新築に住めることを優先しました！

132さん
私はブランド力は全く気になりませんでした。シビアに予算が決めてです。ジオとの値段の差額でいろいろできちゃうな～と考えてしまいました(･_･;最終的には自分が住みたいほうを選びました！

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>>134 名無しさん
わたしはブランド力を気にしてマンション探ししましたが、結局値段と利便性が優先であることに気づきました。
駅から近いのは将来の値段が落ちにくいですが、その分普段の買い物で遠くに回ったりする可能性があり、ジオは候補からなくなりました。
阪急水無瀬側にブランニードという駅近マンションがあり、そちらを検討しています。
歳をとった時にスーパーも病院もドラッグストアもあるので、生活しやすいのかな？と
ウエリスはその２つのちょうど間の利便性や生活感かなと思います

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>>135 マンコミュファンさん
134です^ ^
記事内での利便性とは一般的なマンション利便性のことを述べたので、他と比べてウエリスを選んだ理由が利便性ということではありません。←誤解していたらすみません。

うちは引っ越しのタイミング的にそちらははずしましたが、便利な立地ですし、規模もいいなぁと感じました。新幹線と広い道路沿いと南東向きオンリーがわたしは少し気になりましたが便利さ優先でしたらとてもいいと思います。ちなみに騒音でいったらウエリスもJR沿いですが(/ _ ; )
それぞれ価値観や状況は違いますから、自分が納得することが1番大切だと思います。

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ジオ契約者ですが、ウェリスの板を覗きにきてしまうぐらいにこちらにも魅力感じていたものです。
ジオの駅前の資産性と並んで、ウェリスの広さと値段を魅力に感じていました。
私がジオに決めたのは、実際に歩いてみて、駅・スーパーまでの道の綺麗さ、ベビーカーや車椅子を押して歩く場面を想像した時にジオになりました。駅前新街区と言葉では理解してましたが、実際に歩いて身に染みた感じです。駅への近さというより駅への歩きやすさがかなり良かった。結局は、徒歩生活を優先させたって事ですが…
あとは、これはただの偏見が入ってるので気を悪くされる方いたらスルーしてほしいのですが、割安感のあるマンションの長谷工さん物件への不安感がぬぐえなかった… 手がけてる物件の多さでとんでもエピソードが悪目立ちしているだけで、よその施工会社なら安心というわけではもちろん無いですが。

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新築マンション購入を考えておられる方々がそれぞれのニーズ、予算、こだわり、満足度などに応じた物件を複数の選択肢から慎重に絞っていくことができそうなのて、こちらのJR島本駅～阪急水無瀬駅のエリアはとても魅力的。島本駅近くには、ジオ島本、ウエリス島本、関電不動産（調査中とか？）、ミドル～ビッグサイズ（ブランド力も）。阪急水無瀬駅近くには、好立地のブランニード水無瀬に続きフジ住宅第2弾となるブランニード阪急水無瀬、こじんまりしたサイズ。実際どれか1つに決めるとなると、開発事業者の実績、価格（ランニングも）、間取り、駐車スペース、設備、車での幹線道路へのアクセス・歩きや自転車の安全・保育所や学校・食事・買い物・医療・娯楽といった立地や暮らしやすさ、その他諸々の多種多様なファクターをそれぞれが優先する物差しで比較・検討し、結論を出すのは簡単ではありませんね。

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>>137 通りがかりさん
人を入れているとは思いますが、建つスピードが早い気がします笑

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モデルルームを見に行ったときの営業さんに恵まれなかったので他物件を本命にしつつ、いい物件だよなーとここを見に来てしまいますw参考というか自分への説得の意味も込めていいと思った点とイマイチと思った点をあげておこうと思います（別を本命にしたのでマイナス意見多めかも。すみません）

良いと思った点
・価格。最近の新築は本当にたかい
・間取りが住みやすそう
・アイランドキッチンなど選択肢が楽しそう
・ベランダが南もしくは東向き
・主要道路には出やすそう
・屋根のある車寄せ
・上牧が生活圏に入るので買い物は便利そう
・故に駅が3つ使える（路線は2線だけど）
・大阪京都に出やすい
・共用部分の設備が多すぎず少なすぎずちょうどいい感じにみえる

うーんと思った点
・駅から遠いし道が狭い（駅西側からという選択肢もあるけど暗い+下がったところを歩かないといけない、東側はほぼ歩道がないのにスピード出してる車が多くてあぶない）
・設備が少し古い。最新までは求めていなかったがそれにしても少々古い。ここはちょっとと思うところが一通り追加費用のオプションとして用意されてたのも苦笑ものだった（オプションの内容も別に最新ではないという残念さ）
・NTTが関わってるのにインターネットの仕様がいまいちにみえた
・スマートホーム的なものを売りにしようとしていたみたいだけど、Amazonで個人が揃えられる程度の内容で残念だった
・敷地に対してL字になっているけど、電車の音が反響しそうな建ち方だなと思ってしまった（素人です実際にどうかはわかりません）
・めったにないでしょうが日当たりがすべて建物に持っていかれるので駐車場が凍結したらヤバそう（これはまあどこもそうかな）
・北西側に敷地への出入り口がないこと。セキュリティな問題もあるのかもしれないですがこの方角に出入り口があったら島本駅までぐっと便利になるのになぁと思ってしまったので

高い買い物なので機嫌よく話が進められないとだめだなと思って希望順としては下げてしまいましたが魅力的な物件なのは間違いないですよね
まだ残ってるのであれば、皆様が納得できる素敵な選択が出来ますように祈ってます！

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2年前に東京から大阪へ越してきて今は賃貸なのですが、子供も生まれたためそろそろ購入をと考えています。
市内はおろか高槻市も高すぎて手が出せず…。
金額的なことと梅田までの通勤時間を考えるとジオかここかと思っています。
先日上司に島本に購入を考えていることを話したところ、これから人口減少していくのに島本に住むのか？大丈夫か？と言われてしまい、やや不安になってしまいました。
私は元々関西圏の出身ではないので島本町についての情報が欲しいです。
高槻市に合併はないにしても、高槻まですぐ行けるしインフラに困るようなことはないですよね？
また、子供が私立に通う場合は皆様どちらまで行かれるのかも教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

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