ウエリス島本ってどうですか？

島本町は行政サービス面でも、周辺の高槻、茨木、、などより全て遅れています。
図書館しょぼい、プールない、コロナ中の地域おこし券は高槻よりだんぜん少ない、給食無償化とかも遅れている、健康診断の割引とかも全て高槻より下です。会社も多くて一人あたりの税収は多いはずなのに税金はどこへ消えたのか。
そして町長や議員たちが、自分等の仕事を失いたくないのか、高槻合併に猛反対。
家庭の事情さえなければ島本にはぜったい住みたくないですね。

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その辺は今後人口も増えて変わっていくんじゃない？合併反対はなんとなく理解できるけどね。

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>>17 評判気になるさん
ご意見ありがとうございます。
窓は2重サッシではないことがわかり、さらに悩んでいます、、。

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こちらのマンションはZEH-M Oriented×低炭素建築物でLow-E複層ガラスが採用されているようです。
このLow-E複層ガラスは断熱効果はあっても遮音効果は低いのでしょうか。
できれば実際の部屋で貨物列車の音の聞こえ方を確認できるといいのですが。

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要望書の締め切りが終わりましたね！掲示板ではポジティブなコメントが多くなかったので心配でしたが、ギャラリーで希望状況を見せてもらうと購入を検討されている方が思ったより多く安心しました！要望書出された方の決め手を教えていただければ嬉しいです。私は交通の便が良いこと、子育て環境、そしてなんとか手が出る価格帯だったことです。

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以下を理由に選択肢から外しました…
・警察が出している交通事故マップでは、駅からマンションまでの道で年に1回のペースで負傷事故が起きていました。どの事故も6,70代の運転手が自転車や歩行者を轢いていて、また事故が起こりそうだったので、子供の安全を考えると1番のマイナスポイントでした。
・駐輪場が1戸につき2台でも、他のマンションは空きがあれば3,4台目も募集すると言われました。ここはその説明が無く、子供達が自転車通学になると大人は自転車を持てなくなるのがネックと感じました。
・付近のスーパーは安さでマルヤス一択なのですが、マンションの北西側に出口が無く、南棟の場合はマンション内の廊下の動線が悪くて遠回りになるので、移動距離は1km弱になります。車で行けなくもないのですが、事故も起きている細い道をかなり遠回りすることになります。先に書いたように、いずれ子供のために自転車を持てなくなると歩くしかなくなるので、日々の買い物はかなり負担になるだろうと感じました。
・窓が北側も南側も一重でした。夜中のJRの貨物列車は本当にうるさいので（深夜に阪急沿線でもよく聞こえる）、寝室くらいは二重になっていて欲しかった。
価格は魅力的でしたが、これらの点はどうしても譲れなく…。

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>>26 通りがかりさん
参考になりますけど、マンション選びに難航しそうな御方ですね…

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>>27 マンション掲示板さん
そうですね。販売の方も大変そうですね。
私は良いマンションだと思いました。

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ここの価格帯であまり多くを求めてもね
どうしても妥協できない部分なら仕方ないですが…

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>>28 名無しさん
販売の方がマンションを作ったわけではないので、意見を言ったりせずに、調べても分からないことだけを聞くようにしていたのですが…
ご迷惑でしたかね…今後は気を付けます

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>>30 通りがかりさん

お疲れーす

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自分も26さんと同じような理由で見送りました
安くない買い物。長く住む予定なら余計に気になる点を抑えておくのは当たり前かと
せめて北西に出入り口があれば印象が違うと思うんですがなぜ設けなかったのか謎です
あと貨物の音は本当すごいです
L字に建ってるのが音を反響させそうですし気になる方には辛いと思います

何がいちばん大事なのかをきちんと考えて家探しはしたいものですね

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ここはジオに比べると車なら上牧からでも水無瀬からも171に出やすいので、ありと思います。ジオは上牧方面は矮小な道しかないのでのちのち不便を感じると思います

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>>33 通りがかりさん

知り合いが島本に住んでますが西側上牧への道はかなり狭いみたいです。あと、上牧あたりは水無瀬より山が近いのか、カメムシなど虫が水無瀬あたりよりすごいらしいので、西側だと気になるかも？と話してましたよ。ウエリスもあまりかわらないかもですが。
ジオは駅への近さ、整備された道、設備が他のマンションでは有料オプションなのが標準設備であるのは魅力でした。が、いかんせん予算オーバーなことや、車をよく使うので諦めました。住む環境も大切ですが、ローンは少なければ少ない方がいいという考えでしたので。これは人それぞれだと思いますし、いろいろな考えがあっていいと思います＾＾
ウエリスは上の方が書いてあるような懸念はありますが、車寄せがあること、外出先でインターホンにでれてオートロックをあけたり、スマホとインターホンで会話できる機能は地味にありがたいと感じました。

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>>26 通りがかりさん
安全が一番大事ですね。
交通事故というのは西国街道のことですかね。
あの道は交通量多いわりに、道が狭く歩道がないですもんね。
私もそれがネックです。
ただJR島本へも阪急上牧へも遠回りすれば、安全な道もあると思いますが、実際にはあの狭い道を歩いたり自転車移動してる人が多数います。

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>>25 マンション検討中さん
なんか宣伝ぽいですが、販売会社の方ですかね？

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>>34 口コミ知りたいさん

カメムシはいやですよね。シーズン中は洗濯物外に干せないですね。

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本日詳しい話は旦那と一緒の時にと思いモデルルーム見学だけお願いしたのですが、営業さんにモデルルームの3LDK（75㎡くらい）でいくらぐらいなのか聞いたら5000万くらいと言われました。3LDKで3900万～で広告でてますよね？って聞いたら一番線路沿いの条件の悪い場所がそのくらいだとのこと。平均は5000万台と営業さんが言われてましたが、本当なのでしょうか？
見学だけって言ったので、『どうせ購入できない』と思われて足元見られたんでしょうか？

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>>38 マンション検討中さん

モデルルームの広さだと4階で縦長リビングで4700万円台、横長リビングで5000万円台となってましたよ。
ご参考になればと思います。

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>>38 マンション検討中さん
普通にそういう値段設定なだけだとおもいますよ
価格表みたいなものを見せていただいたことがありますが、安いのは一部でだいたい5000万前後はする印象でした
広告で出てる最低価格はその名の通り最低価格なのであまり参考にされないほうがいいかもしれないですね

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