ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>28242 匿名さん
マンションは築年数が立地の次に重要。

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>>28242 匿名さん
ご安心ください。ここの住民は築20年のタワマンなんて論外な人ばかりです。

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>>28245 マンコミュファンさん

子育て世代が築20年の物件なんて無理でしょ。
20年後は築40年だよ。
WCTは買える層が限られるから中国人の人気が高いんじゃない？

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中古買うなら東日本大震災が発生した2011年より後に建設された物件が良いと思います。

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>>28247 マンション検討中さん

子育て世代が築20年の物件が無理の理由が分かりません。

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>>28250 匿名さん
私は賃貸なら築20年でもありですよ。

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>>28250 匿名さん
築20年をキャッシュで投資物件として購入するならまだしも実需で35年ローンとかそもそも組めるの？

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>>28252 匿名さん

担保としての価値が高いマンションは組めるでしょ。組めないならワールドシティタワーズや芝浦アイランドはなんであんなに売れてるの？

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築20年クラスは投資も多いけど実需なら高齢夫婦とかがキャッシュで買うことが多い。

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>>28254 匿名さん

中国人が買ってるから。

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>>28255 匿名さん

そうとも限らない。港南小学校の生徒1200人のほとんどはタワマン住み、つまり、いま現在、小学生の子供がいる若い夫婦が港南のタワマンにたくさん住んでるってこと。

その小学生の子供がいる若い夫婦は30歳代後半が中心として、20年以上前の新築販売時点では、まだ10代だったから新築マンションは買えないでしょう。つまりほとんどが中古を購入して入居してきているってことになる。

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ルネキャナルの一期価格表、いま見返しても低層3階は坪500切る部屋もあってゲロ吐くくらい安い。定借のテラスと金額変わらないとか完全にバグw
リビオがあの体たらくで更に下げる可能性もある中、ルネキャナルの低層を坪500で掴めた人は真の勝ち組だわ

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港区港南　20,931 人　10,207 世帯　独身世帯も多そう。

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>>28257 匿名さん
公立小学校なので港南に2000戸ある都営住宅からの通学も多いですよ。

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>>28258 匿名さん
ありがとうございます。

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>>28257 匿名さん
30代後半が若い夫婦って一体あなたは何歳よ？

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>>28259 匿名さん

東京都全体　人口14,303,513人
世帯数 　7,640,605世帯
1世帯当たり人員 約1.87人／世帯

港南全体　人口20,931人
世帯数 　10,207世帯
1世帯当たり人員 約2.05人／世帯

つまり1世帯の人員が東京平均より10％も高い、
独身世帯が少なくてファミリー世帯が多いね。

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>>28260 匿名さん

都営住宅居住者は、ほとんどが年金暮らしのお年寄りで子育てファミリーはほとんど住んでいません。

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