ブランズシティ品川ルネ キャナル

先着順が12戸から減りませんね。

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竣工の方が早いでしょうね。

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調整局面で下がりやすい「港南」「芝浦」「台場」
「やはり、“港区アドレス”というブランドによって価格が押し上げられてきたエリアは、調整期に入ると本来の実力が問われ、値下がりしやすいと言えます。たとえば、山手線の外側で海に近い港南や芝浦、台場などが挙げられます。山手線の内側の一等地とは街の性格が異なり、場所によっては殺風景に感じられたり、クルマが幹線道路をひっきりなしに走っていたりします。海に近いため、津波などの災害リスクも考慮する必要があります。たとえば、坪単価400万円程度だった物件が600万円まで上がったとすれば、相場の調整によって200万円程度下がる余地があっても不思議ではありません」

　相場が調整局面に入れば、こうしたエリアでは“港区アドレス”というブランドだけでなく、交通利便性や住環境など、街そのものの価値が改めて問われるという。

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湾岸エリアは売り在庫が多数あるから新築も価格調整あるかもですね。

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最終期　17戸　10/9－11
先着順　12戸

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ついに最終期販売みたいね。港区新築所有権のラストチャンス

販売価格
12,390万円～16,990万円
販売戸数
17戸
登録期間：
2026年10月9日（金）～2026年10月11日（日）
抽選日
2026年10月12日（月・祝）14:00

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次に港区新築マンションが販売されても、実需に買える値段のマンションはなさそうだね

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買い逃がしたら賃貸か中古か港区から転居の3択ですね

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ここ、売れ残ったらどうするの？値引き販売される？

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エントランスいい感じにできてたね

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>>28214 マンション掲示板さん
優越感ありますね。

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>>28215 さん

高さはWCTより低いけど
屋根もいい感じにできてた
港区タワマンどやはできないけど、
港区WCT小判鮫実需にはいい選択

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>>28216 マンション掲示板さん

ルネキャナルにとって、WCTに隣接しているのは資産価値の面でもかなりプラスだと思います。WCTは都内でも知名度が高い大規模タワマンで中古市場で長年にわたり多数の取引実績を積み重ねてきた存在ですから、ルネキャナルが将来中古になった際も、隣接するWCTの相場が周辺価格の一つの基準となり、エリア全体の評価を下支えしてくれる存在になると思います。規模や共用施設、ブランド力を考えればWCT以上の評価になるとは思いませんが、この規模のマンションが単独で、このロケーションにポツンとあるより、WCT隣接という立地そのものが安心材料になると思います。

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>>28217 匿名さん
WCTの新館としての評価になりますね。

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>>28217 匿名さん
知らない人がモノレールから見たらルネは明らかにWCTの新棟です。

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>>28216 マンション掲示板さん
いつものWCTの人、住民スレにも書き込んでるね。新築の完成が近くなり気持ちが落ち着かないんだろうね。

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>>28217 匿名さん

薄汚れた築古のWCTが隣にあると、見栄えが良くないですね。

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