| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南四丁目20-1他（地番） |
| 交通 |
山手線 品川 駅 徒歩14分
東京モノレール 天王洲アイル 駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル 駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
58.59m²～80.68m² |
| 価格 |
1億3,590万円～1億9,800万円 |
| 管理費（月額） |
18,200円～25,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,790円～12,110円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.84平米～11.18平米
●取引条件有効期限 : 2026年06月08日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年10月下旬予定
入居可能時期：2026年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
株式会社よみうりランド
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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21717
匿名さん
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21718
匿名さん
雨漏りした中古物件を毎日のようにアピールしに来でるな。中古スレ行けばいいのに。
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21719
マンション検討中さん
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21721
eマンションさん
>>21718 匿名さん
老朽マンションの宿命だよね。経年劣化は避けられない。新築を選択したほうがいい理由がこれ
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21722
eマンションさん
>>21719 マンション検討中さん
WCTは配達員に駐車代請求するなんて、管理が酷いタワマンですね。
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21724
匿名さん
>>21721 eマンションさん
むしろ近年は、“築20年前後だからこその強み”を評価して中古を選ぶ層が増えています。まず、2000年前後～2010年前後のタワーマンションは、リーマン前の比較的コストに余裕があった時代に建てられており、共用部のスケール感や構造の余裕、開放感のある敷地計画など、現在の新築では再現しづらい仕様も少なくありません。近年の新築は建築費高騰の影響で、専有面積縮小、天井高圧縮、廊下面積削減など“効率化”が進んでおり、単純に「新しい＝上質」とは言えなくなっています。
また、築20年クラスになると、管理組合の運営実績や修繕履歴、住民構成などが可視化されている点も大きい。新築は入居後に管理費・修繕費の不足問題が顕在化するケースもありますが、成熟した大規模マンションは長期修繕計画が現実ベースで回っていることが多く、管理の安定感という意味ではむしろ安心材料になり得ます。
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21725
匿名さん
>>21722 eマンションさん
それ、あちこちのタワマンで問題になってますが、WCTは登録の配達業者からは駐車料金取らないと言うように管理規約変更になってます。
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21728
匿名さん
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21729
匿名さん
>>21725 匿名さん
お前は全ての配達員が登録しているとでも思っているのか？
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21730
通りがかりさん
わざわざ不便な港南4まで配達してくれたのに、ひどいマンションなんですね。
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21731
匿名さん
>>21730 通りがかりさん
配達員さん、頑張ってマンション買ってね。
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21732
匿名さん
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21733
匿名さん
ここはどうするんでしょう？宅配トラック駐車するスペースがなさそうですけど。
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21734
eマンションさん
僻地マンションがウーバーイーツ使えなかったら終わりだろ
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21735
検討板ユーザーさん
他のマンションはともかく、港南4なんて僻地だろ？笑他のマンションとのシナジー効果はほぼないんだから。
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21736
マンション掲示板さん
>>21731 匿名さん
マンションを買うことと配達することは別問題でしょう。何を言いたいのだろうね。
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21737
名無しさん
>管理規約変更になってます。
いつ変更になったのだろうね。動画は昨年の9月ですから、少なくとも直近まで変更されていないということじゃん。
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21738
匿名さん
周辺は使える飲食店が少ないから出前館とか利用すること多くなりそうだね。
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21739
eマンションさん
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21740
匿名さん
>>21734 eマンションさん
なんでウーバー使うの？マルエツで買えばいいじゃん。24時間365日開いてるんだから。
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多彩な共用施設が充実。3駅9路線利用で都心主要エリアへスムーズアクセス。
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所在地：東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
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交通：山手線 品川 駅 徒歩14分
- 価格：1億3,590万円～1億9,800万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.59m²～80.68m²
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 233戸
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