ブランズシティ品川ルネ キャナル

お隣の中古在庫がめちゃくちゃ積み上がってますね。大幅値下げしているのもある。築20年以上過ぎるとこうなるのは仕方ないし。新築はまだマシなのかも

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>>21467 マンション検討中さん

特に積み上がっているようには見えません。以前は住友不動産扱いで常時40戸以上販売されていたのでむしろ少ない。

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>>21468 匿名さん

WCT在住の中国人ファミリー

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在庫が積み上がってるのは有明のシティタワーですな。
WCTより総戸数が少ないのにWCTの1.5倍の販売中在庫がある。
かなりだぶついてると言えるでしょう。

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>>21470 匿名さん

WCT在住の中国人ファミリー？港南全体の総外国人数は大人を入れて750人。うち3割が中国人として約200人。子供はその2割として40人。WCT居住者は港南全体の20％なのでWCT居住の中国人の子供は推定8人。1188人中の8人だけですよ、

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港南には多くの外国人が住んでいるので港南小学校の運動会は日本語に加えて英語のアナウンスがありますが、中国語のアナウンスはありません。本当です。

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>>21470 匿名さん

やっぱWCTの中国人の方の入居率高くなってますよね

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WCTのマルエツ中国人多いよね。

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やっぱWCTには中国人がほとんどいませんね

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WCTのマルエツ中国人みかけないよね。

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>>21477 匿名さん
よく見かけますよ

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芝浦や港南は中央区湾岸や江東区湾岸よりも中国人居住者が少ない理由は、単一の要因ではなく、物件特性や流通経路、居住ニーズの違いが重なっているためと考えられる。まず芝浦や港南は、分譲時期が比較的早い大規模タワーが多く、海外からの投資が進む前に完売した物件が多い。また、築浅とは言えない中古物件中心であることで短期売買や賃貸回転を前提とした資金の流入が相対的に限定されやすい。

一方で、中央区湾岸や江東区湾岸は、近年の大規模供給や新築中心の市場形成により、新築や築浅が多いので海外投資家を含む多様な購入層が参入しやすい環境が整ってきた。販売時のマーケティングや仲介ネットワークが国際的に広がっている点も影響しているとみられる。

さらに、品川駅周辺というビジネス色の強い立地にある港南などは、法人契約や国内転勤需要が厚いという特徴もある。品川駅を中心とした就業動線に紐づく需要が安定しているため、特定の国籍に偏らない居住構成になりやすい。結果として、同じ湾岸エリアでも市場構造の違いが居住者構成の差として現れていると整理できる。　

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>>21478 マンション検討中さん

嘘ばっかり。そもそも、スーパーなんてほとんどの人は黙って買い物してるのに日本人と見分けられるはずがない。嘘つきはいけませんね。

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港南全体の人口２万人のなかで中国人居住者は200人（１％）くらいしかいないのに、マルエツが中国人だらけのわけないだろ。

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>>21480 匿名さん

その方、常習のマンコミュ嫌がらせ投稿者です。あまり相手にされない方が良いですよ。逆恨みされて個人情報を引き出し、一生嫌がらせされます。既に被害者が何人もおられます。

AIが「不適切な内容」公式Xに投稿、自社掲示板の内容を要約　マンション情報サイト運営元が謝罪
2025年06月02日 14時02分 公開
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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>>21482 匿名さん

ネットニュースになる掲示板荒らしは初めて見た、笑

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>>21472 匿名さん

何を根拠に中国人は外国人の3割？
港南は中国人比率高いよね？
WCT居住者は港南全体の20％というのは全体の話で、WCTが全体の割合と同じとしているので、WCTが中国人比率高いということの反論になっていません(笑)

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>>21480 匿名さん

中国人は一人行動が少なく、複数人かファミリーで買い物していて声がデカいので中国人とすぐに分かります。

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>>21485 マンコミュファンさん

何を根拠に中国人は外国人の3割かというと、港区全体の外国人における中国人割合が約3割だからです。港区全体平均が3割なのに、港区のわずか４％を占めるだけの港南だけが特異的に中国人割合が高いと言うことは通常考えられません。

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